【2024年2月】不動産一括査定サイト10社を徹底比較!8つのポイントと全比較表付き

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不動産一括査定サイトは、一度に複数の不動産会社に査定依頼できるサービスです。

不動産一括査定サイトの仕組み

マンション売却自宅売却土地売却などがあり、不動産の相場価格を知るのにおすすめです。

不動産一括査定サイト無料で利用できます

売主が費用を支払うのは、マッチングした不動産仲介会社と媒介契約を結んで売却活動を行い、買主が見つかって売買契約を交わしたタイミングです。

それまでは一切、費用を支払うことはありません。

まずは一度査定を依頼して、所有物件の相場価格を知りたいという方のために、おすすめの不動産一括査定サイトをご紹介します。

【おすすめの不動産一括査定サイト10選】

スクロールできます
サイト名運営会社強み提携会社数1回の依頼可能社数利用者数利用できる査定方法対応地域取り扱い可能な不動産問い合わせ方法情報登録にかかる時間匿名OK連絡時間の指定累計売却査定数
HOME4U
HOME4U
株式会社NTTデータ・スマートソーシングセキュリティ対策に力を入れるNTTデータグループが運営。提携会社数も利用者数も国内屈指!電話問い合わせOK2,300社最大6社1,400万人机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・マンション一棟・その他電話・
フォーム
60秒累計55万件
(2023年11月時点)
すまいValue
すまいValue
小田急不動産(株)
住友不動産販売(株)
東急リバブル(株)
野村不動産ソリューションズ(株)
三井不動産リアルティ(株)(三井のリハウス
三菱地所ハウスネット(株)
国内大手の6社で運営。ネット査定だけでなく、全国875店舗の窓口と電話問い合わせも大手6社6社11万件
(2022年度成約件数)
机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・ビル一棟・アパート一棟・マンション一棟・その他電話・フォーム最短60秒累計77万件
(2023年5月時点)
おうちクラベル
おうちクラベル
SREホールディングス株式会社ソニーグループ&東証プライム上場会社が運営。AI査定で相場も確認1,864社最大15社非公開AI・机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・アパート一棟・マンション一棟・その他フォーム・チャット60秒非公開
マンションナビ
マンションナビ
マンションリサーチ株式会社マンション売買に特化したサイト。上手に売却するための無料ツールを用意(会員登録必要)。2,500店舗最大9社・累計500万人(2020年時点)
・会員数14万人
机上・訪問47都道府県マンションフォーム45秒非公開
イエウール
イエウール
株式会社Speee年間20万件の成約を誇る。倉庫や農地なども扱っている2,300社
以上
最大6社月間28,000万人机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・区分マンション・マンション一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他フォーム・チャット60秒年間20万件
リビンマッチ
リビンマッチ不動産売却
リビン・テクノロジーズ株式会社地方の不動産仲介会社とのネットワークが強い。郊外や地方エリア、倉庫や農地など幅広い1,700社
以上
最大6社非公開机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・マンション一棟・アパート一棟・投資マンション・ビル一室・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他フォーム・チャット最短45秒年間12万件
スーモ
スーモ
株式会社リクルート一度に依頼できる不動産会社が最大10社と圧倒的。不動産会社の査定依頼したエリアでの販売実績も2,000社
以上
最大10社非公開机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・その他フォーム・チャット60秒非公開
LIFULL HOME'S
LIFULL HOME’S
株式会社LIFULL提携者数がどこよりも多い。匿名で査定を依頼できる4,584社10社非公開机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・投資用(一棟物件)・倉庫・工場フォーム90秒838万人
(2022年1月時点)
イエシル
イエシル
株式会社リブセンス首都圏のマンションのみの扱い。賃貸情報・売買履歴約9000万件のビッグデータから匿名でマンションの価格査定が可能非公開3社非公開机上・訪問東京・埼玉・千葉・神奈川マンションフォーム・チャット60秒非公開

ウルハウス
ファンズ不動産株式会社東京23区の住居マンション専門。「仲介」のほか「買取」も可能。非公開6社非公開机上・訪問東京23区住居マンションフォーム30秒××非公開

上記10サイトを特徴ごとに分けると、以下のようになります。

不動産の査定価格は以下を加味して算出されます。

  • 近隣で売買された類似物件の成約価格
  • 売却する物件の特徴(築年、向き、間取りなど)
  • 現状の不動産市況(競合物件が多いか、人気のあるエリア・物件タイプかなど)

また、不動産の査定にかかる時間は、机上査定なら早くて数時間、遅くても翌日には査定結果が届くことが多いです。

訪問査定では、現地調査に1~2時間、査定結果が届くまでは1週間程度かかるのが一般的です。

この記事では、おすすめの不動産一括査定サイト10社を比較し、特徴やサービスについてまとめています。

【口コミあり】不動産一括査定3つのメリットから向いている人まで!

【口コミあり】不動産一括査定のデメリットから向いていない人まで

この記事を読めば、自分に合った不動産一括査定サイトを見つけることができ、不動産売却をスムーズに進められるでしょう。

ぜひ、最後までお付き合いください。

マンション売却で後悔しないためには不動産一括査定がおすすめ

マンション査定に使うマニュアルや査定の参考にする販売実績が一括査定業者によって異なるため、査定価格には差が出ます。

1社だけにしか査定依頼をしないと、相場に適した査定価格かどうかわかりません。

複数のマンション一括査定サイトに依頼することで、あなたにとって最適な価格や条件で売却できる不動産会社を選べます。

おすすめのマンション査定サイト
すむたす売却
イエシル
マンションナビ
ライフルホームズ
ホームホーユー
おうちクラベル
すまいValue
ウルハウス
イエリーチ

上記の中からあなたのニーズに合う不動産一括査定サイトを選んでチェックしてみましょう。

不動産一括査定サイトの評判を確認したい方は以下の記事も参考にしてみて下さい。

おすすめ不動産一括査定サイト17社の評判や選び方を徹底解説

目次

【比較表】不動産売却にお勧めの不動産一括査定サイト10選

それでは早速、お勧めの不動産一括査定サイトをご紹介していきましょう。

今回厳選したサイトは、サイトの運営元が信頼のおける会社であるとともに、初めてのユーザーにとっても使いやすく、豊富な情報が得られる点が特徴になります。

「不動産一括査定サイト」といっても、各社それぞれに特徴がありますので、その点を踏まえた上で、ご自身にとって使いやすいサイトを選ぶのがベストです。

スクロールできます
サイト名運営会社強み提携会社数1回の依頼可能社数利用者数利用できる査定方法対応地域取り扱い可能な不動産問い合わせ方法情報登録にかかる時間匿名OK連絡時間の指定累計売却査定数
HOME4U
HOME4U
株式会社NTTデータ・スマートソーシングセキュリティ対策に力を入れるNTTデータグループが運営。提携会社数も利用者数も国内屈指!電話問い合わせOK2,300社最大6社1,400万人机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・マンション一棟・その他電話・
フォーム
60秒累計55万件
(2023年11月時点)
すまいValue
すまいValue
小田急不動産(株)
住友不動産販売(株)
東急リバブル(株)
野村不動産ソリューションズ(株)
三井不動産リアルティ(株)(三井のリハウス
三菱地所ハウスネット(株)
国内大手の6社で運営。ネット査定だけでなく、全国875店舗の窓口と電話問い合わせも大手6社6社11万件
(2022年度成約件数)
机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・ビル一棟・アパート一棟・マンション一棟・その他電話・フォーム最短60秒累計77万件
(2023年5月時点)
おうちクラベル
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マンションナビ
マンションナビ
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・会員数14万人
机上・訪問47都道府県マンションフォーム45秒非公開
イエウール
イエウール
株式会社Speee年間20万件の成約を誇る。倉庫や農地なども扱っている2,300社
以上
最大6社月間28,000万人机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・区分マンション・マンション一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他フォーム・チャット60秒年間20万件
リビンマッチ
リビンマッチ不動産売却
リビン・テクノロジーズ株式会社地方の不動産仲介会社とのネットワークが強い。郊外や地方エリア、倉庫や農地など幅広い1,700社
以上
最大6社非公開机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・マンション一棟・アパート一棟・投資マンション・ビル一室・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他フォーム・チャット最短45秒年間12万件
スーモ
スーモ
株式会社リクルート一度に依頼できる不動産会社が最大10社と圧倒的。不動産会社の査定依頼したエリアでの販売実績も2,000社
以上
最大10社非公開机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・その他フォーム・チャット60秒非公開
LIFULL HOME'S
LIFULL HOME’S
株式会社LIFULL提携者数がどこよりも多い。匿名で査定を依頼できる4,584社10社非公開机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・投資用(一棟物件)・倉庫・工場フォーム90秒838万人
(2022年1月時点)
イエシル
イエシル
株式会社リブセンス首都圏のマンションのみの扱い。賃貸情報・売買履歴約9000万件のビッグデータから匿名でマンションの価格査定が可能非公開3社非公開机上・訪問東京・埼玉・千葉・神奈川マンションフォーム・チャット60秒非公開

ウルハウス
ファンズ不動産株式会社東京23区の住居マンション専門。「仲介」のほか「買取」も可能。非公開6社非公開机上・訪問東京23区住居マンションフォーム30秒××非公開

では、実際に使用する前に、不動産一括査定サイトの比較基準を押さえていきましょう。

\ 60秒でかんたん無料査定!/

不動産一括査定サイトの比較基準6つ

数多くのサイトの中から、優れた不動産一括査定サイトを選ぶためには、以下の6つの基準で比較していきましょう。

今後あなたが不動産一括査定サイトの選び方に迷う際は、上記のようなチェックポイントに注意することで、スムーズに優良な不動産一括査定サイトを選ぶことができるはずです。

ひとつずつ解説します。

取引先の大手不動産会社の有無

まず、大手の不動産会社が含まれているかをみましょう。

大手の不動産会社は資金力が高いため、幅広いエリアに向けて物件広告を打てる力があるからです。

さらに、大手ならではの膨大な顧客情報や店舗のネットワークを駆使できるため、

「物件価格が髙くてなかなか売れない」

「物件の条件がイマイチで買手がつかない」

といった物件でも、買主を見つけてくれる可能性があります。

また、大手不動産会社は以下のような「売却サポートサービス」を無料で行なっているところも多く、自分で費用をかけることなく売却物件を好印象に整えることができます。

売却サポートサービス内容
  • 水回りクリーニング
  • 建物補修
  • 設備補修
  • 空き地の草刈り
  • 壁床ポイントリペア
  • ホームインスペクション(建物調査及び診断)
  • 宅地の仮測量

など

初めて不動産一括査定サイトを利用する方は、大手不動産会社の含まれているサイトを選べば、スムーズな売却が期待できるでしょう。

自分の物件と似たような売買事例の有無

ご自身の物件と似たような売買事例があるか、近隣エリアで売買事例があるかどうかもチェックポイントです。

複数の不動産仲介会社から出てくる査定額は、およその相場を知るには大変有効です。

しかしその他にも、あなたの物件と似たような売買事例や、近隣で売れた物件の情報があると、より客観的にご自身の物件価格を見極めることができます。

大切な不動産を上手に売るためにも、このような貴重な情報を惜しみなく提供してくれる不動産一括査定サイトを選ぶようにしましょう。

得意分野

どの分野に長けているサイトなのかを確認することも大切です。

なぜなら、不動産一括査定サイトは同じように見えても、以下のように得意分野が異なってきます。

  • 首都圏、都市部、郊外などエリアによって強みがある
  • 収益物件に強みがある
  • 担当者のサポート力に強みがある
  • チャットや電話、ライン、メールなど連絡手段が整っている 

など

あなたが所有している不動産の状況によって、それぞれの分野をきちんとカバーできているかどうかが、不動産一括査定サイトを選ぶポイントになります。

連絡希望時間の指定

あなたが希望する時間に、連絡をもらえるかどうかも確認しましょう。

日中、仕事などで外出している方は、希望する時間に連絡がとれないと不便ですよね。

今回ご紹介するサイトで連絡希望時間を指定できるのは、下記の3つのサイトです。

査定依頼の申し込みを入力する時間

査定依頼の申し込みを入力する時間が、不必要にかからないこともポイントです。

複数の会社に査定を依頼するからこそ、入力に時間がかかるとストレスですよね。ここで、今回厳選した10社が公表している入力までの時間をまとめてみました。

社名申込み(画面入力)にかかる時間
HOME4U60秒
すまいValue最短60秒
おうちクラベル60秒
マンションナビ45秒
イエウール60秒
リビンマッチ最短45秒
SUUMO60秒
LIFULL HOME’S90秒※
イエシル60秒※
ウルハウス30秒
※LIFULL HOME’Sおよびイエシルは入力時間が不明だったため、実際にかかった時間を記載

どのサイトも最短90秒までの間で、一括査定の申し込み情報を入力できます

また、多くの会社がメール添付などのデータ形式で査定書を用意してくれるため、基本的には自宅のパソコンの前で、ゆっくり査定額を確認することができるので便利です。

不動産会社によっては、査定書を渡すのに対面での形式を提案されるところもありますが、メール添付での送付をお願いすればOKです。

取り扱い不動産の種類

あなたが売却したい不動産を取り扱っているかどうかも確認しましょう。

不動産会社によっては、マンションのみの取り扱いだったり、農地や投資用物件は取り扱いなしの場合があります。

確認すべき取り扱い不動産の種類
  • マンション
  • 戸建て
  • 土地
  • 投資マンション
  • ビル
  • 店舗
  • 事務所
  • 倉庫
  • 農地
  • 投資用物件

など

以上の6つの基準をふまえた上で、各サイトを紹介していきます。

ぜひ、ご参考ください。

一括査定後の不動産業者の比較基準2つ

一括査定を終えると、複数の不動産業者から連絡があります。

この項目では、一括査定後の不動産業者の比較基準を2つご紹介します。

担当者とのやり取りで信頼性や知識を確認し、最適な担当者を選んで不動産売却の手続きを進めることが大切だと言えます。

また、複数の査定額を見比べてみると不動産相場が把握できるでしょう。

極端に高いまたは安いと感じた場合は、価格の根拠を担当者に尋ねてみることをおすすめします。

それではひとつずつ見ていきましょう。

担当者との相性

各社の担当者との相性も比較しましょう。

不動産一括査定サイトに申し込むと、複数の不動産会社から査定額が上がってきますが、その後のやり取りはメール、電話、対面などを織り交ぜながら話が進んでいきます。

何度かやり取りをしたり、こちらの質問に対する担当者からの回答を見ていくうちに、

「この担当者は誠実そうだな」

「この担当者は売却についての知識が豊富だな」

など、それぞれの担当者について評価が分かれてきます。

ご自身がもっとも信頼できると思えた担当者を最終的に選び、不動産売却のお手伝いを依頼するといいでしょう。

相場価格

不動産の相場価格は、依頼して返ってきた査定額を並べることで大体見えてきます。

1社のみの査定額ですと、その査定額が相場通りなのか、また相場より高いのか低いのか判断しにくいですが、数社分の査定が手元に集まることで、中央値が見えてきます。

もちろん不動産会社によって数百万円の違いは出てきますが、極端に高かったり安かったりした場合は、改めて担当者にその理由を尋ねてみるのも大切です。

各社の査定方法は、以下のようなデータを基に算出しています。

  • 国土交通省が提供する「不動産取引価格情報」
  • 近隣の似たような不動産売却事例
  • 各社の持つ独自データ
  • 営業担当による評価点

など

査定方法のベースとなるデータは、不動産会社でほぼ共通しているため、あまりにかけ離れた査定額が出ることは少ないでしょう。

不動産の相場価格を知っておくことは、その後の売却に出す価格決定の際も大いに役立ちますので、不動産一括査定サイトを活用して、複数の会社から査定額を集めておきましょう。

1.HOME4U

出典:HOME4U
サイト名HOME4U
運営会社株式会社NTTデータ・スマートソーシング
登録会社数2,300社
1回の依頼可能社数最大6社
累計売却査定数55万件(2023年11月時点)
問い合わせ方法0800-080-4303(平日10時30分~18時)/フォームによる問い合わせ
対応エリア47都道府県
取り扱い可能物件の種類マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・マンション一棟・その他

HOME4Uは、日本で初めて不動産査定の一括サービスを始めたサイトです。

業界事業最大手のNTTデータグループである株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営しているため、セキュリティ面の安心感もあると言えるでしょう

HOME4Uの特徴は以下の3つです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

HOME4Uの評判・口コミはこちら

日本で初めて誕生した不動産一括査定サイトで提携会社が安心

創業以来21年続く運用の中で、本当に頼れる不動産会社のみを厳選して掲載しています。

住友林業ホームサービス、三井住友トラスト不動産、東京建物不動産販売などの大手から、各エリアに強みを持つ中小の不動産仲介会社まで、2,300社の信頼できる不動産会社と提携しています。

一回の査定依頼で最大6社が見積もりを作成してくれます。

多くのスタッフが「宅地建物取引士」を取得

多くのスタッフが国家資格である「宅地建物取引士」を取得しています。
※出典:不動産売却 HOME4U「初めての方へ」

合格率16%の国家資格と実務による幅広い不動産の専門知識をもって、顧客のあらゆる悩みに応じてくれます。

電話対応が可能

特に初心者にお勧めなのが、不動産一括査定サイトに珍しく、電話での問い合わせを受け付けていることです。

インターネットでの一括査定の登録が慣れない方や、操作方法に行き詰ってしまった方でも、電話で問い合わせをすることできちんと状況を相談できるので安心です。

不動産一括査定サイトを利用することが初めての方は、ぜひ電話で疑問点を解決しながら、サイトを積極的に活用してみるといいかもしれません。

「HOME4U」が向いているユーザー
  • 専門的なスタッフにしっかり相談したい方
  • 大手不動産会社から地域密着型の中小不動産会社まで、それぞれの得意分野を活かした提案を期待する方

\ 提携会社数No.1!4,584社に対応 /

2.すまいValue

出典:すまいValue
サイト名すまいValue
運営会社小田急不動産(株)
住友不動産販売(株)
東急リバブル(株)
野村不動産ソリューションズ(株)
三井不動産リアルティ(株)(三井のリハウス
三菱地所ハウスネット(株)
登録会社数上記の6社
1回の依頼可能社数6社
累計売却査定数77万件(2023年5月時点)
問い合わせ方法0120-087-301(10時~18時)/フォームによる問い合わせ
対応エリア47都道府県
取り扱い可能な物件の種類マンション・戸建て・土地・ビル一棟・アパート一棟・マンション一棟・その他

すまいValueは、大手不動産6社が共同で運営する不動産一括査定サイトで、大手ならではの安心感と安全を強みにしています。

すまいValueの特徴は以下の3つです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

\ 大手6社に同時にかんたん60秒で査定依頼! /

6つの大手不動産会社が運営しているので安心感がある

下記の通り、国内の名だたる6つの大手不動産会社が、共同で運営しているサイトです。

全国のネットワークが広く、直接ユーザーが窓口とやりとりできる機会が多くあります。

査定後の売却活動においては、全国に875店舗の窓口を抱え、多くのユーザーが直接物件について、簡単にやり取りができるように準備しています。

電話でのサポートもしているので初めての方にもおすすめ

こちらも電話での問い合わせを受け付けているため、初めての方でも安心してサービスを利用することができるでしょう。

どのように情報を登録すればいいのか、入力内容が不明な場合はどうすればいいのかなどを丁寧に口頭で教えてくれる電話相談窓口はとても心強い存在であり、大きなメリットでしょう。

インターネットでの入力が苦手な方や、操作方法がよくわからない方にとって、ネット査定でしか対応できないサービスは、とても使いにくいものです。

このような電話サポートなどを含めて、ユーザーの利便性を追求する同サイトは、顧客の95.5%が「トラブルがなく安心&安全に取引できた」と回答するまでになっています(同社実施のアンケートより)。

平均売却期間が2.7か月という高い販売力を保持

すまいValue平均売却期間が2.7か月という高い販売力を保持しています

通常不動産の平均売却期間は、3ヶ月~6ヶ月と言われています。

平均よりもかなり早い、2.7か月の販売期間は、同サイトの持つ販売力の高さをよく表していると言えるでしょう。

「すまいValue」が向いているユーザー
  • 不動産一括査定サイトを利用することに不安に感じている初心者の方
  • 大手の手厚いサポートが必要だと感じている方
  • 地域に根差した独自情報などは特に不要な方

\ 売却サポートサービスが充実! /

3.おうちクラベル

出典:おうちクラベル
サイト名おうちクラベル
運営会社SREホールディングス株式会社
登録会社数1,864社
1回の依頼可能社数最大15社
累計売却査定数不明
問い合わせ方法フォームによる問い合わせ
対応エリア47都道府県
取り扱い可能物件の種類マンション・戸建て・土地・アパート一棟・マンション一棟・その他

おうちクラベルの特徴は以下の3つです。

\ 最大3万円のAmazonギフト券がもらえる/

>おうちクラベルで無料の不動産査定をする

AI査定を導入

おうちクラベル」は、AI査定を導入しています。

サイトに個人情報を登録し、査定会社に依頼した後、査定結果を待つ間にその場でAIによる査定額を出せます。

少しでも早く不動産の売却相場を知りたい方にお勧めです。

多くの不動産一括査定サイトでは査定額が来るまで数日待つのに対し、AI査定ですぐに査定額を知ることができるので、急ぎで査定額を知りたい方に便利です。

AIだけでなく不動産会社からの査定額も対応可能

AI査定と並行して、複数の不動産会社の査定額も算出してくれます

後日、各社から提示された査定額とAI査定額を見比べながら、納得のいく売却額を決められます。

AI査定と実際の不動産仲介会社からの査定額の両方がもらえるので、より多くの材料を集めて不動産の価値を見極めたい方に良いでしょう。

不動産会社からの連絡を希望時間に設定可能

不動産会社からかかってくる電話を、希望時間帯にかけてくれるよう設定することができます。

勤務中や外出中などの忙しい時に営業の電話がかかってきてしまうと、ゆっくり話をする時間をとることが難しいですが、前もって話したい時間帯を伝えておくことで、無駄なくやりとりできます。

「おうちクラベル」が向いているユーザー
  • すぐに査定結果が知りたい方
  • AIと各不動産会社の査定額を比べて、総合的な相場を知りたい方

\ 最大3万円のAmazonギフト券がもらえる/

>おうちクラベルで無料の不動産査定をする

4.マンションナビ

出典:マンションナビ
サイト名マンションナビ
運営会社マンションリサーチ株式会社
登録会社数2,500店舗
1回の依頼可能社数最大9社
累計売却査定数非公開
問い合わせ方法フォームによる問い合わせ
対応エリア47都道府県
取り扱い可能物件の種類マンション

マンションナビは、マンション売却に特化した不動産一括査定サイトで、以下のような特徴があります。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

\ 業界最大9社まで一括査定が可能! /

>マンションナビで不動産を査定する

会員になることでより詳細な売却情報を取得できる

マンション売却に役立つサービスを次々と開発・無料提供(会員登録は必要)しています。

サイト会員になると、以下のようなマンション売却に役立つ情報を無料で得ることができます。

マンションナビの提供する会員専用ツール事例(一部)
<相場検索サービス>

非会員のままだと「エリア&マンション相場」のように大まかな相場価格しか得られませんが、会員登録をすると、部屋の詳細条件(専有面積・階数・方角・角部屋の有無)まで指定可能になり、より正確な相場を検索できます。

<売り時シミュレーター>

情報登録(売りたいマンション名・登録者の生まれ年・マンション購入時期・購入金額・ローン年数・金利情報など)をすることで、売却予想価格やその他諸経費を自動計算してくれて、いつ頃マンションを売ればよいのかについてのアドバイスも表示されます。

<口コミ閲覧>

過去に一括査定を依頼した利用者の、売却に関する口コミを自由に閲覧できます。

上記のような情報は、物件の価格決めをする際に大いに参考になるでしょう。

ぜひ会員登録をして、客観的なデータからマンション売却価格や売り時のタイミングを判断しても良いでしょう。

マンション名を入力するだけで匿名で相場価格がわかる

マンションナビは、マンション名を入力するだけで匿名で相場価格を知ることができます。

氏名や電話番号などの個人情報を明かすことなく情報を得ることができるので営業電話とは無縁です。

マンションナビでは、自社で保有する2億件強のビッグデータ(過去の売買履歴や賃貸データ)を元に、マンション名から瞬時に参考相場価格を出すことが可能です。

急いで相場を知りたい方、簡単に概算価格を知りたい方にはうってつけといえるでしょう。

不動産会社からの連絡希望時間を選択可能

不動産会社がかけてくる電話について、希望の連絡時間を指定することができます

あらかじめ電話の来る時間を把握しておくことで、心の準備ができますし、なによりも担当者に聞くべきことなどを事前にまとめておくこともできます。

時間を無駄にすることがないため、ぜひ活用してみましょう。

全国約14万棟のマンション価格相場を把握

サイト内では、2億件超えの過去の売買データをもとに、全国約14万棟のマンション価格相場を提示してくれるので、ご自身の物件の価格決めをする際、とても参考になります。

特定のマンションだけでなく近隣物件の事例なども閲覧できるので、ライバル物件の状況も知ることができ、広い視野で売却計画を立てることが可能です。

「マンションナビ」が向いているユーザー
  • マンション売却に役立つツールを活用してみたい方
  • マンションに特化した不動産一括査定サイトを利用したい方

\ 業界最大9社まで一括査定が可能! /

>マンションナビで不動産を査定する

5.イエウール

出典:イエウール
サイト名イエウール
運営会社株式会社Speee
登録会社数2,300社以上
1回の依頼可能社数最大6社
累計売却査定数年間20万件
問い合わせ方法フォームによる問い合わせ
対応エリア47都道府県
取り扱い可能物件の種類マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・区分マンション・
マンション一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他

イエウールは、東証スタンダード市場に上場している株式会社Speeeが運営しているサイトで、不動産一括査定サイト国内No.1を謳っています。(公式サイトより引用)

また、月間2万人以上の利用者を誇っており、以下のような特徴があります。

それぞれ詳細を見ていきましょう。

\ 不動産一括査定サイト国内No.1! /

マンション・戸建て・土地以外にも倉庫や農地などもOK

2,300社を超える不動産仲介会社と提携しており、地元密着の中小不動産会社から大手の不動産会社まで幅広く揃っているのが特徴です。

どの会社もイエウールが自信を持ってすすめる不動産仲介会社であるため、安心して取引ができるでしょう。

多くの提携社数を活かして、戸建てやマンション以外にも、土地やビル、倉庫など様々な物件を扱っており、幅広い種類の不動産を査定できるので便利です。

査定の際は提示された4~6社の中から気になる不動産会社を選択

査定の際は、提示された4~6社の中から、査定をしてもらいたい不動産仲介会社だけを選んで依頼すればOKです。

「一度に多くの会社から連絡が来たら困る」

「あまりに社数が多いと対応しきれない」

など困ってしまう方は、査定額を出してもらう前にどの会社に依頼するかを選び、気に入った会社のみとやりとりができるようにしておきましょう。

「イエウール」が向いているユーザー
  • 査定してもらう不動産会社を指定したい方
  • 戸建てやマンション以外にも、様々な物件の種類を査定してもらいたい方

\ 不動産一括査定サイト国内No.1! /

6.リビンマッチ

出典:リビンマッチ
サイト名リビンマッチ不動産売却
運営会社リビン・テクノロジーズ株式会社
登録会社数1,700社以上
1回の依頼可能社数最大6社
累計売却査定数12万件(年間)
問い合わせ方法フォームによる問い合わせ(企業用のみ対応)
対応エリア47都道府県
取り扱い可能物件の種類マンション・戸建て・土地・マンション一棟・アパート一棟
・投資マンション・ビル一室・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他

リビンマッチ不動産売却は、東証グロース市場に上場するリビン・テクノロジーズ株式会社が運営するサイトです。

15年間の運営実績を持ち、提携会社数は1,700社、年間で12万件の査定依頼や資料請求を受けるなど、多くのユーザーに注目されています。

リビンマッチの特徴は3つです。

\ 事務所・倉庫・農地など特殊物件も査定できる! /

>リビンマッチで不動産を査定する

マンション・戸建て・土地以外にも倉庫や農地なども扱っている

リビンマッチも、マンション・戸建て・土地はもちろん、倉庫や農地まで取り引きできます。

特にうれしいのは、地方の不動産仲介会社とのネットワークがしっかり結ばれているため、都市部以外の郊外や地方エリアの物件でも、躊躇することなく査定をお願いできる点です。

例えば、田舎にある実家の売却に悩む方や、郊外にある長く使われていない倉庫などを売りたい方は、ぜひ利用してみるといいでしょう。

アプリで近隣相場のリサーチも可能

リビンマッチでは、近隣相場がわかる「らくらく不動産査定」というアプリを提供しています。

アプリでも、投資物件や土地など、あらゆる種類の不動産の査定を受けることができます。

また、位置情報で入力も楽にできます。

売却依頼をしたユーザー全員にギフトカードをプレゼント

リビンマッチ不動産売却では、売却依頼をしたユーザーにもれなくギフトカードをプレゼントしています。

電話取材に協力することで2,000円分のギフトカードがもらえます。

無料査定でちょっと嬉しい「おまけ」が付くのは嬉しいですね。

「リビンマッチ不動産売却」が向いているユーザー
  • 不動産一括査定サイトのセキュリティが不安な方
  • しっかりした運営実績を持つサイトを利用したい方

\ 事務所・倉庫・農地など特殊物件も査定できる! /

>リビンマッチで不動産を査定する

7.SUUMO売却査定

出典:SUUMO売却査定
サイト名SUUMO(スーモ)
運営会社株式会社リクルート
登録会社数2,000社以上
1回の依頼可能社数最大10社
累計売却査定数非公開
問い合わせ方法フォームによる問い合わせ
対応エリア47都道府県
取り扱い可能物件の種類マンション・戸建て・土地・その他

SUUMOは、株式会社リクルートが運営するTV CMでお馴染みの不動産情報サイトです。

スーモの特徴は以下の4つです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

\ 利用者満足度91%! /

>スーモで無料の不動産査定をする

1度に査定依頼できる会社が10社も!より広い情報収集が可能

スーモは最大10社に査定を同時に依頼できるため、より多くの情報を比較検討したい方に向いています。

他のサイトでは、1回で依頼できる査定会社の数が、5〜6社であることが多い中で、一度に10社も査定依頼ができるため、短い時間で多くの情報を得たいユーザーにとって大変便利です。

不動産会社からの連絡希望時間を選択できる

スーモは不動産会社からの連絡を受ける希望時間を設定できます。

勤務中や家族との外出中など、どうしても電話対応できない時間帯をあらかじめ伝えることができるので、貴重な時間を邪魔されることなく、落ち着いて対応ができます。

また、電話を受ける時間までに質問事項などをあらかじめまとめておくこともできるため、より有意義なやり取りに役立つでしょう。

最大10社の中から査定して欲しい不動産会社をピックアップ

最大10社の査定会社の中から、自分が査定をして欲しいと思った会社のみをピックアップして、査定依頼を送れます。

多くの会社に個人情報を知られることに抵抗があったり、多くの会社とのやり取りが煩わしい方は、お気に入りの複数社とのみ連絡を取り合えるので安心できるでしょう。

そして、表示された不動産会社の販売実績も同時に掲載されるのもポイントです。

あなたが売りたい物件のエリアに対し、その不動産会社が過去にどれぐらいの販売実績があるのかを明示してくれるので、不動産会社選びの参考になります。

不動産取引に関する知識が身につけられる

スーモは「日本最大級の不動産情報サイト」を売りにしているため、物件の査定だけでなく、不動産にまつわる様々な知識を得られるコンテンツが充実しています。

不動産売却・査定のノウハウ紹介や、住み替えの方向けの税金やトラブル防止方法の紹介など、初めて不動産を売る方にとって必要な知識がたくさん紹介されています。

不動産取引で損をしたくない方は読んでみると良いでしょう。

「スーモ」が向いているユーザー
  • 1回の査定依頼で多くの査定を集めたい方
  • 不動産お役立ちコンテンツなど、幅広く情報収集したい方

\ 60秒でかんたん無料査定!/

8.LIFULL HOME’S

出典:LIFULL HOME’S
サイト名LIFULL HOME’S
運営会社株式会社LIFULL
登録会社数4,584社(2024年1月時点)
1回の依頼可能社数最大10社
累計利用人数838万人(2022年1月時点)
問い合わせ方法フォームによる問い合わせ
対応エリア47都道府県
取り扱い可能物件の種類マンション・戸建て・土地・投資用(一棟物件)・倉庫・工場

LIFULL HOME’Sは、株式会社LIFULLが運営する、不動産一括査定サイトの中でも最大規模の提携者数を誇るサイトです。

特徴は以下の3つです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

\ 提携会社数No.1!4,584社に対応 /

提携社数が4,584社!他サイトにはない不動産会社との出会いも期待

提携社数が圧倒的に多い4,584社となるため、これまでご縁のなかった全国エリアの不動産会社との出会いが期待できます。

不動産会社によっても、都市部に強い不動産会社、郊外や地方に強い不動産会社など、それぞれ得意分野があります。ところが提携社数が少ない不動産一括査定サイトだと、カバーできる不動産会社が少ないため、郊外や地方の情報が欲しくても査定が出ないこともあります。

その点「LIFULL HOME’S」であれば、全国エリアの不動産会社が4,584社も参加しているため、査定依頼したいエリアも対応している可能性が高いです。

匿名で査定依頼ができる

LIFULL HOME’Sは匿名で査定依頼ができます

ほとんどの不動産一括査定サイトが氏名を入力しなければならないのに対し、「LIFULL HOME’S」は氏名や電話番号を明かさなくても査定をお願いできるので安心です。

入力しなければならないのは、以下の3つの情報のみです。

  • 物件情報
  • Eメールアドレス
  • 査定依頼の理由(☑ボックスにチェックを付けるのみ)

上記の情報を登録後は、査定のための専用ページが設けられ、各不動産会社から査定結果が届きます。

その中で気に入った不動産会社を選び、より詳しい話を聞けるシステムとなっています。

「複数の不動産会社から営業電話がかかってきてうんざり!」

「不動産一括査定サイトに個人情報を入力するのは不安」

という方は、ぜひ匿名サイトを利用されることをお勧めします。

査定結果を送ってくれた不動産会社のPRポイント・売却実績が一目瞭然

査定額と共に、査定結果を送ってくれた不動産会社のPRポイント・売却実績も知らせてくれます。

前述した匿名査定の専用ページには、後日、複数の不動産会社から査定額が送られてきます。嬉しいのは、査定額と共に各不動産会社の下記のような情報も、一緒に送られてくることです。

  • 査定依頼したマンションを過去に売却した実績
  • 同じエリアでの売却実績
  • 査定依頼したエリアでの購入希望者情報
  • 不動産会社の特徴や注目情報
  • 会社概要

各不動産会社のことを、あなたがひとつひとつ調べる手間が省けます。

さらに、不動産会社がどのような物件を売買した経験があるのかを手軽に知ることができ、あなたの大切な物件を任せられるかどうかの判断材料にもなり便利です。

「LIFULL HOME’S」が向いているユーザー
  • 名前や電話番号を知らせず匿名で査定依頼をしたい方
  • 都市部だけでなく郊外や地方の不動産会社にも査定を依頼したい方

200社の中から理想を叶える建築会社を無料で紹介!

9.イエシル

出典:イエシル
サイト名イエシル
運営会社株式会社リブセンス
登録会社数非公開
1回の依頼可能社数3社
累計利用人数非公開
問い合わせ方法フォームによる問い合わせ・チャット
対応エリア東京・埼玉・千葉・神奈川
取り扱い可能物件の種類マンション

イエシルは、株式会社リブセンスが運営する不動産一括査定サイトです。

査定対象は首都圏マンションに限りますが、匿名で査定依頼をできるので大変便利です。

イエシルの特徴は3つです。

それぞれ詳しく見ていきましょう。

\ マンション名だけで相場価格がすぐわかる! /

>イエシルでマンションを査定する

匿名で査定依頼ができる

イエシルはマンション名を入力するだけで、匿名で査定結果を知ることができます

そのため、氏名や連絡先などの個人情報を入力する必要がなく、安心して査定を依頼できます。

万が一、マンション名で該当結果が出なくても、

  • 住所
  • 駅名
  • 学区

のいずれかを入力することで、あなたのマンションに近い条件を持つ物件が表示されますので、そこから同じエリア内の大体の相場価格を把握することが可能です。

検索できる対象エリアが一都三県となっているため、このエリア内での迅速な価格把握をされたい方にはお勧めです。

約9,000万件のデータから瞬時に査定額を提示

約9,000万件のデータから、瞬時に査定額を提示してくれます。

一刻も早く自宅マンションの相場を知りたい方におすすめです。

査定額を算出する元になっているのは、同社が保有する約9,000万件のビッグデータです。

過去の賃貸情報や売買履歴などを集約していますので、ブレのない査定結果を出すことができます。

マンション買取相場は市場価格の約8割!調べ方と買取の判断基準紹介

運営元が不動産会社ではないため中立な立場でアドバイス可能

運営元が不動産会社ではないため、中立な立場でアドバイスがもらえます。

運営元の株式会社リブセンスは不動産会社ではないため、あくまでも中立な立場で、かつプロの個別アドバイスを添えて、マンションの価格相場を無料で提示できます。

査定相談をする際は電話でのやりとりが発生するため、匿名というわけにはいきません。

しかし、専任アドバイザーの助言を受けることができるので、初めてマンションを売却する方でも安心して売却活動に臨むことができます。

「イエシル」が向いているユーザー
  • 名前や電話番号を知らせず匿名で査定依頼をしたい方
  • 1都3県のマンション相場をすぐに知りたい方

\ マンション名だけで相場価格がすぐわかる! /

>イエシルでマンションを査定する

10.ウルハウス

出典:ウルハウス公式サイト
サイト名ウルハウス
運営会社ファンズ不動産株式会社
登録会社数非公開
1回の依頼可能社数6社
累計利用人数非公開
問い合わせ方法フォームによる問い合わせ
対応エリア東京23区
取り扱い可能物件の種類住居マンション

ウルハウスは、ファンズ不動産株式会社が運営する、住宅マンション一括査定サービスです。

査定対象は原則東京23区内ですが、相談内容によってはエリア対象外の相談も受け付けています。

ウルハウスの特徴は、以下の3つです。

\東京23区限定 住居特化中古マンション専門 /

中古マンションのプロが正確な市場価格を提案

ウルハウスは、住宅市場に特化した中古マンションのプロフェッショナルが参加しているサービスです。

この専門性により、初めての売却でも市場動向を踏まえた適正な価格設定で取引を行うことが可能です。

過度に安い、あるいは高すぎる価格設定は、最適な売却の機会を逃す原因となります。

しかし、ウルハウスならそのような機会損失を避け、効率的な売却活動を実現できます。

また、各社・各担当者は住宅市場に特化した中古マンションの売買に関する豊富な実績を有してるため、安心して相談や依頼を行うことができるでしょう。

連絡はストレスフリーに可能

ウルハウスのサービスを利用する際、最初にオペレーターによる詳細なヒアリングが行われます。

そのため、複数の不動産会社から何度も同じ質問を受けることもありません。

ヒアリングの内容に基づき、ウルハウスでは最大6社の不動産会社が査定を行います。

各不動産会社の評価や提案を比較し、ご自身の要望に合った売却計画を選択することが可能です。

自分のタイミングで売却が可能

ウルハウスでは、「仲介」と「買取」のふたつの選択肢が用意されています。

買取の場合は、「今すぐ売却」という要望にも対応できます。

また、じっくりと時間をかけた売却活動を希望する場合は、仲介を選ぶとよいでしょう。

仲介のメリット買取のメリット
・高い価格で売れる可能性がある
・プロに相談できる
・さまざまな購入者にアプローチできる
・「今すぐ売却」が可能
・内見対応や価格交渉が不要
・余計な売却費用がかからない

\東京23区限定 住居マンション専門 /

不動産売却の際に不動産一括査定サイトを利用するときの注意点2つ

ここまで不動産一括査定サイトについてご紹介してきましたが、サイト使用にあたっては、以下のような点に注意しておくことが大切です。

以下で、詳しく見ていきましょう。

1社だけではなく、複数社に査定を依頼する

査定額をより正確に出したい場合は、不動産会社1社のみではなく、少なくとも2〜3社まとめて査定を依頼するようにしましょう。

1社だけの査定額だと、それが相場に適したものかどうか判断が付きません。

しかし、2~3社分の査定額が揃っていれば、数字を照らし合わせていくらが相場なのかチェックができ、売り出し価格を決める際の参考にできるので便利です。

不動産一括査定サイトを利用する際は住所・氏名などの情報入力が必要

不動産一括査定サイトを利用する際は、基本的に住所・氏名などの情報入力が必要です。

個人情報の取り扱いが心配な方は、企業や団体など(事業者)の個人情報保護の体制や運用の状況が適切であることを示すプライバシーマークを取得している不動産一括査定サイトを利用すると良いでしょう。

\ プライバシーマーク取得済みで情報管理が安心! /

>リビンマッチで不動産を査定する

まとめ

今回は不動産売却サイトの比較についてお伝えしました。

各サイトの特徴をきちんと理解した上で、不動産一括査定サイト」を駆使することができれば、優良な不動産会社の担当者と出合えたり、よりよい条件での不動産売却を実現することができます。

ぜひ本記事を、あなたの不動産売却の参考にしていただけたらうれしいです。

スクロールできます
サイト名運営会社強み提携会社数1回の依頼可能社数利用者数利用できる査定方法対応地域取り扱い可能な不動産問い合わせ方法情報登録にかかる時間匿名OK連絡時間の指定累計売却査定数
HOME4U
HOME4U
株式会社NTTデータ・スマートソーシングセキュリティ対策に力を入れるNTTデータグループが運営。提携会社数も利用者数も国内屈指!電話問い合わせOK2,300社最大6社1,400万人机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・マンション一棟・その他電話・
フォーム
60秒累計55万件
(2023年11月時点)
すまいValue
すまいValue
小田急不動産(株)
住友不動産販売(株)
東急リバブル(株)
野村不動産ソリューションズ(株)
三井不動産リアルティ(株)(三井のリハウス
三菱地所ハウスネット(株)
国内大手の6社で運営。ネット査定だけでなく、全国875店舗の窓口と電話問い合わせも大手6社6社11万件
(2022年度成約件数)
机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・ビル一棟・アパート一棟・マンション一棟・その他電話・フォーム最短60秒累計77万件
(2023年5月時点)
おうちクラベル
おうちクラベル
SREホールディングス株式会社ソニーグループ&東証プライム上場会社が運営。AI査定で相場も確認1,864社最大15社非公開AI・机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・アパート一棟・マンション一棟・その他フォーム・チャット60秒非公開
マンションナビ
マンションナビ
マンションリサーチ株式会社マンション売買に特化したサイト。上手に売却するための無料ツールを用意(会員登録必要)。2,500店舗最大9社・累計500万人(2020年時点)
・会員数14万人
机上・訪問47都道府県マンションフォーム45秒非公開
イエウール
イエウール
株式会社Speee年間20万件の成約を誇る。倉庫や農地なども扱っている2,300社
以上
最大6社月間28,000万人机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・区分マンション・マンション一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他フォーム・チャット60秒年間20万件
リビンマッチ
リビンマッチ不動産売却
リビン・テクノロジーズ株式会社地方の不動産仲介会社とのネットワークが強い。郊外や地方エリア、倉庫や農地など幅広い1,700社
以上
最大6社非公開机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・マンション一棟・アパート一棟・投資マンション・ビル一室・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他フォーム・チャット最短45秒年間12万件
スーモ
スーモ
株式会社リクルート一度に依頼できる不動産会社が最大10社と圧倒的。不動産会社の査定依頼したエリアでの販売実績も2,000社
以上
最大10社非公開机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・その他フォーム・チャット60秒非公開
LIFULL HOME'S
LIFULL HOME’S
株式会社LIFULL提携者数がどこよりも多い。匿名で査定を依頼できる4,584社10社非公開机上・訪問47都道府県マンション・戸建て・土地・投資用(一棟物件)・倉庫・工場フォーム90秒838万人
(2022年1月時点)
イエシル
イエシル
株式会社リブセンス首都圏のマンションのみの扱い。賃貸情報・売買履歴約9000万件のビッグデータから匿名でマンションの価格査定が可能非公開3社非公開机上・訪問東京・埼玉・千葉・神奈川マンションフォーム・チャット60秒非公開

ウルハウス
ファンズ不動産株式会社東京23区の住居マンション専門。「仲介」のほか「買取」も可能。非公開6社非公開机上・訪問東京23区住居マンションフォーム30秒××非公開

\ 大手6社に同時にかんたん60秒で査定依頼! /

著者

賃貸マンション・賃貸アパートなど、タイセイ・ハウジーが管理する全国の不動産賃貸住宅情報をご紹介しています。賃貸管理業務を通じた知識をわかりやすくお届けできればと考えています。

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