アットホームの評判や口コミは?メリット・デメリットも解説

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アットホーム評判

アットホームは、全国の物件情報や不動産会社情報が調べられる、大手の不動産ポータルサイトです。

1967年の創業以来、賃貸、マンション、一戸建てなど、住まいの物件に関する情報の他、土地、不動産の購入情報や不動産投資不動産売却不動産査定などあらゆる不動産情報を掲載しています。

現在、61,185店の不動産店がアットホームに加盟しており、賃貸情報サイト掲載不動産店舗数は、全国№1です。

今回はアットホームの評判や口コミ、使って感じたメリットやデメリットも合わせて紹介していきます。

詳しい内容などは、以下の記事をご覧ください。

アットホーム以外の不動産一括査定サイトのおすすめは以下の表を参考にしてください。

不動産売却を検討の際には最低3社の一括査定を利用することがおすすめ

査定額をより正確に出したい場合は、不動産会社1社のみではなく、少なくとも2〜3社まとめて査定を依頼するようにしましょう。

1社だけの査定額だと、相場よりも低い価格で売却して、損をしてしまうかもしれません。

2~3社に依頼すれば、数字を照らし合わせていくらが相場なのかチェックができ、売り出し価格を決める際の参考になります。

マンションに特化したい

マンションナビ
<全国>
2011年~運営の老舗一括査定サービス
マンション専門なので、マンションの売却に強い不動産会社が揃っている
賃料査定もできるので売るか貸すか迷っている人にもおすすめ

マンションナビで査定

イエシル
<一都三県>
マンションに特化した一括査定サイト
保有する約9000万件のマンションの物件データに基づいて、売却相場価格を提示してくれる

イエシルで査定

ウルハウス
<東京23区>
住居マンションに特化した一括査定サイト
中古マンションのプロが正確な市場価格を提案
「仲介」のほか「買取」も可能

ウルハウスで査定
匿名査定がいい

マンションナビ
2011年~運営の老舗一括査定サービス
マンション専門なので、マンションの売却に強い不動産会社が揃っている
賃料査定もできるので売るか貸すか迷っている人にもおすすめ

マンションナビで査定

イエシル
マンションに特化した一括査定サイト
保有する約9000万件のマンションの物件データに基づいて、売却相場価格を提示してくれる

イエシルで査定

LIFULL HOME’s
買取査定任意売却査定も可能
住まいに関わるコンテンツが充実
地図上でマンション名と参考価格が丸見えになる「プライスマップ」が便利
過去の成約事例が見られる「不動産アーカイブ」が参考になる
住み替えの場合「空き家バンク」も利用可能(国土交通省のモデル事業請負)

LIFULL HOME’sで査定
連絡時間を指定したい

マンションナビ
2011年~運営の老舗一括査定サービス
マンション専門なので、マンションの売却に強い不動産会社が揃っている
賃料査定もできるので売るか貸すか迷っている人にもおすすめ

マンションナビで査定

SUUMO売却査定
大手広告代理店のリクルートが運営
求める条件で不動産会社が探せる
不動産会社ごとの営業スタッフの人数がわかる
売却以外にも不動産関連コンテンツが豊富

SUUMOで査定
電話で確認したい

HOME4U
日本で初めて不動産一括査定サービスを始めた老舗
一括査定以外のサービス(土地活用注文住宅・賃貸経営など)が充実
ビル・店舗・倉庫・事務所も対応

HOME4Uで査定

すまいValue
不動産大手6社(三菱地所の住まいリレー・三井のリハウス・小田急不動産・住友不動産販売・野村の仲介+・東急リバブル)の直営サイト
売却までのスピードが早い(平均売却期間2.7ヶ月)
売却成約率約8割の実績

すまいValueで査定
農地・倉庫がある

HOME4U
日本で初めて不動産一括査定サービスを始めた老舗
一括査定以外のサービス(土地活用注文住宅・賃貸経営など)が充実
ビル・店舗・倉庫・事務所も対応

HOME4Uで査定

イエウール
2022年1月に不動産一括査定サイト3冠を達成
区分所有ビル・・工場・倉庫・農地も対応
全国の一戸建てに対応している「家査定シミュレーター」でその場で概算査定額がわかる

イエウールで査定

リビンマッチ
東証グロース市場上場企業が運営
加盟企業数は日本最大級の約1,700社
店舗や投資用物件・ビル・工場・倉庫・農地にも対応
土地活用任意売却・賃貸管理など、不動産査定以外のサービスも豊富

リビンマッチで査定

LIFULL HOME’s
買取査定任意売却査定も可能
住まいに関わるコンテンツが充実
地図上でマンション名と参考価格が丸見えになる「プライスマップ」が便利
過去の成約事例が見られる「不動産アーカイブ」が参考になる
住み替えの場合「空き家バンク」も利用可能(国土交通省のモデル事業請負)
LIFULL HOME’sで査定

上記の中からあなたのニーズに合う不動産一括査定サイトを選んでチェックしてみましょう。

不動産一括査定サイトの評判を確認したい方は以下の記事も参考にしてみて下さい。

おすすめ不動産一括査定サイト17社の評判や選び方を徹底解説

アットホームTV」というアットホームが運営する公式YouTubeチャンネルでは、アットホームに加盟する不動産会社の情報を得られます。
【お部屋探し体験】湘南の不動産で物件探し!海近くの格安物件は見つかるのか?

目次

アットホーム(at home)の評判・口コミからわかるデメリット

アットホーム デメリット まとめ

多くの不動産情報サイトやアプリの中で、アットホームは幅広いユーザーに利用されていますが、その利便性や使いやすさに加えて、一部の利用者からはいくつかの課題が指摘されています。

不動産探しの手助けとなる情報の提供に関しては高く評価されていますが、利用者が口コミや評判で指摘するデメリットは次のようなものが挙げられます。

会員登録やログインは手続きが必要なため、新規利用者にとっては負担や抵抗感を感じやすいです。

そして、需要が高い地域や特定の条件を満たす物件は、早期に契約が成立してしまう傾向があり、部屋探しにかけた時間や労力が無駄に感じてしまいます。

特に、部屋探しの場合、時間を無駄にしたくないと考える方にとって、これらの手続きや労力がデメリットとなることがあるでしょう。

ここでは、アットホームの口コミや評判から浮かび上がるデメリットに焦点を当ててみたいと思います。

検索条件の保存をするには会員登録が必要である

ただし、検索条件を選択して検索し、結果を閲覧後、戻るボタンを押すと先ほど選択した検索条件が消えてしまいました。選んだ条件にさらに追加したいと思っていたので少し面倒に感じました。
検索条件を保存すればよいのかもしれませんが、改善できるものならば改善してほしい点です。
引用:みん評

アットホームで、検索条件を保存する場合には会員登録が必要です。

登録なしで検索条件を選択して閲覧すると、元のページに戻った際情報が消えてしまいます。

さらに条件を追加したい場合には少し不便です。

会員登録すると、最大20件まで検索条件を保存できます。

不動産情報を検索し、共有する際にも、アットホームでは会員登録が必要です。

アプリやウェブサイトを通じて情報を検索し、友人や家族と物件情報を共有する場合、会員登録をすることで、容易に情報を共有できます。

しかし、会員登録は手続きが煩わしく、時間を要するので、短期間での物件検索や情報共有を急ぐ場合には、この手続きが不便に感じられることがあります。

条件がいい物件はすでに決まっている場合が多い

他のサイトに載ってない、すぐにでも入りたいような物件がたくさん載っていて、すぐに気になる物件数件を問い合わせしました。
結果、全て「すでに決まっている」とのこと。
引用:みん評

アットホームは、おとり物件を禁止してはいるものの、条件のいい物件はすでに決まっていることも多いです。

おとり物件とは

物件情報が掲載されているにもかかわらず、実際には取引できない物件のことです。

条件が魅力的な物件は、多くの場合、迅速な対応が求められるため、早期に成約されることがあります。

そのため、お問い合わせのタイミングによっては、すでに契約済みとなっていることも考えられます。

アットホームでおとり物件は「宅地建物取引業法第32条および景品表示法第5条第3号」に抵触する違法行為としているので、いい物件を見つけたら早めに不動産会社に連絡をしましょう。

情報更新が遅い

募集が終了しているのにいつまでも掲載している。。
引用:みん評

アットホームでは、物件の情報更新が遅いという意見が多く見られました。

不動産情報の更新が遅れると、利用者は最新の物件情報を見逃す可能性が高まります。

新しい物件が追加されたり、価格や条件が変更された際に、情報が遅れて更新されないと、利用者は自分のニーズに合った物件を見つけることが難しくなります。

特に不動産情報の場合、正確な情報とタイムリーな更新は利用者にとって極めて重要です。

理想の条件が固まった段階で、アットホームと併せて他の不動産サイトも活用することが賢明と言えます。

アットホーム(at home)の評判・口コミからわかるメリット

アットホーム メリット まとめ

アットホームは、幅広い不動産物件情報を提供し、賃貸や売買、新築から中古物件まで多岐にわたる選択肢を提供しています。

使いやすいウェブサイトやアプリが評価されており、直感的な操作性と情報の整理された表示が利用者の不動産探しをスムーズにすすめるのに役立っています。

また、豊富な検索条件があり、価格やエリア、間取りなど、ユーザーのニーズに合わせた物件を素早く見つけることが可能です。

ここでは、アットホームの優れた機能や使いやすさ、豊富な物件情報についての詳細をお伝えします。

初期費用を抑えられる物件がある

不動産管理会社の掲載が圧倒的に多いのは知っていたのでアットホームさんを利用させていただきました。

全てではありませんが、管理会社が直接掲載している物件も多々有るので、仲介手数料が安くなったり、仲介業者の付帯費用を省く事が出来る場合があるので仲介業者を通して契約するよりもお得になる物件もあります。
引用:みん評

アットホームは、全てではありませんが初期費用を抑えられる物件があります

管理会社が直接掲載している物件も多々あるので、仲介手数料が安くなったり、仲介業者の付帯費用を省くことができたりします。

そのため、直接管理会社が提供している物件を見つけることで、通常の不動産仲介業者を介するよりも費用を削減でき初期費用が安く済むのです。

仲介手数料とは

賃貸借契約が成立した際、不動産会社へ支払う成功報酬のことです。

記事内のアットホームの賃貸の仲介手数料は?で、詳しい金額などを解説しています。

ただ、アットホームでは仲介手数料無料物件の検索はできないので、気になる物件があったら不動産業者に直接問い合わせてみるのをおすすめします。

検索機能が使いやすい

このサイトのいいところは、検索が分かりやすいことです。こだわり条件が細かく指定でき、希望に沿った物件を表示してくれます。私はペット可能かつすぐに入居できるところを探していましたが、条件で絞り込んで最適な物件が見つかりました。また、表示されている写真の枚数も多いです。外観やリビングだけでなく、風呂場や洗面所・ベランダからの景色の写真も掲載されていました。ベランダからの景観も気になっていたので、内見前に把握できたのがよかったです。
引用:みん評

アットホームの検索機能は使いやすくわかりやすいという意見も多かったです。

条件を絞って検索ができるため、自分に最適な物件が簡単に見つけられます。

では、実際にどのような条件やライフスタイルに合わせた物件の特集があるのか見ていきましょう。

アットホーム 物件特集 ライフスタイルから探す
引用:アットホーム
ライフスタイルから探す
  • 1人暮らしにおすすめの物件特集
  • 2人暮らし向け物件特集
  • SOHO(事務所利用可)物件特集
  • 広い1人暮らし(30㎡以上)向けの物件特集
  • テレワーク・在宅勤務におすすめの物件特集
  • LDK15帖以上の物件特集
  • 新婚におすすめの物件特集
アットホーム 物件特集 条件から探す
引用:アットホーム
条件から探す
  • ペット可(相談可)物件特集
  • クレジットカードで支払える物件特集
  • リフォーム・リノベーション物件特集
  • 敷金・礼金なし(0・ゼロ)物件特集
  • フリーレント物件特集 など

他にも設備から選択できたり、話題のエリアからも検索できたりと自分のニーズに合わせた物件が見つかりやすいです。

さらに、アットホームでは、多くの物件写真が提供されており、これを活用することで内見前に物件のイメージをつかめます。

近くの小中学校名から探せる

検索の条件の選択肢が豊富で住所からも沿線からも探せたし、検出された物件情報も思っていた以上に豊富だったのが良かったです。学校名から探すというのがあったので、こんな機能もあるなんてすごいなーと思ったのですが探せるのは大学や専門学校のみでした。小中学生がいると学区が変わらないよう探すのがなかなか大変なので、この機能に小中学校の学区からも探せる機能が付くと満点なのになーと思いました。
引用:みん評

アットホームは、検索の条件の選択肢が豊富で近くの小中学校名から探すこともできます。

口コミが投稿されたときには、小中学校を探す機能はなかったようですが、今は機能が追加され探せるようになりました。

小中学生が在籍している場合、学区が変わらないように新しい住居を探すことは非常に重要となってきます。

アットホーム 検索 小中学校から探す
引用:アットホーム

検索の際、『小学校・中学校から住まいを探す』を選択し、学校名をボタンで選ぶと、学校から半径1.5km以内のファミリー物件を簡単に絞り込める仕様です。

長く通う学校だからこそ、通う小学校、中学校を中心に住まいを探せるのは大変便利な機能と言えます。

ただ、半径1.5㎞以内の物件を絞り込めるだけなので、学校から近くても住所によっては校区にならない場合もあるので注意が必要です。

その場合、気になる物件を見つけたら、自治体のホームページで住所による校区を調べるようにしましょう。

スマホアプリが使いやすい

いろんなアプリ入れて物件探ししてるけどアットホームのアプリむっちゃ使いやすいな
引用:X

アットホームのスマホアプリは、物件検索がしやすく使いやすいという声がありました。

一般的な部屋探しのアプリ『at home』と、学生、社会人、カップル向けに作られた『アットホームであった!』というアプリがあります。

それぞれのアプリを詳しく解説していきます。

アットホーム アプリ at home
引用:アットホーム
at home
  • よく行く2か所を軸に住まいが探せる
  • 住みたいエリアの地図をなぞって探せる
  • 物件比較がしやすく、自分用にメモしてお気に入りから比較できる
  • お気に入りをPC、スマホ、アプリで連携できる
  • 初期費用の概算、住宅ローンシミュレーションができる
  • 検索履歴から興味のある特集や記事をピックアップして情報が届く
アットホーム アプリ アットホームであった!
引用:アットホーム
アットホームであった!
  • 質問に答えるだけで、希望条件が整理できる
  • アプリを繋いだら、部屋を共有したり、自由にトークができたり相談しながら探せる
  • 希望条件と物件が「合致度」として表示される
  • 大学名などから検索できる
  • 11個のこだわり診断で家を探せる
  • マイページで物件を管理できる

自分の希望に合わせて検索条件を設定し、それに基づいて最適な物件情報を取得できるので、時間や労力を節約できます。

このようにアプリによって、特定のターゲットに合わせた物件探しもできるので、より効率的な住まい探しが可能です。

アットホーム(at home)は全国の物件探しや不動産売却査定が可能なサイト

アットホーム できること

アットホームは、お客様の不動産ニーズに応えるため、幅広いサービスを提供しています。

賃貸物件や売買物件の探索から、売却査定、引越し見積もりまで、一貫したサポートを行っています。

物件探しでは、希望や条件に合致する物件を選定し、最適な提案が可能で掲載不動産店舗数は業界最大です。

売却査定では、不動産の適正な価値を見極め、効果的な売却戦略を教えてもらえます。

また、引越し見積もりでは、コストや手続きに関する詳細な情報を提供し、スムーズな引越しをサポートします。

以上が、アットホームが提供する幅広いサービスに関する概要です。

順番にそれぞれ詳しく解説していきます。

アットホームは賃貸の掲載不動産店舗数が業界最大級である

引用:アットホーム

アットホームは、賃貸情報サイトで掲載不動産店舗数No.1となっており、業界最大級です。

2024年1月現在の店舗数は、61,235店です。

多くの不動産店舗を掲載しているということは、広範囲な選択肢の中から選べるという利点があります。

これにより、予算や希望条件に合った理想の物件を見つけやすくなります。

また、アットホームは、幅広い地域やさまざまな条件に合わせた物件情報を網羅しており、お客様のニーズに合った賃貸物件をスムーズに見つけることが可能です。

クレジットカードで家賃を支払える物件を探せる

アットホームでは、クレジットカードで家賃を支払える物件を、賃貸の特集から探せます

毎月の家賃が銀行振込の会社はまだ多く、その場合には振込手数料が発生してしまいます。

少額とはいえ、毎月かかる手数料は「家賃振込の際の手数料がもったいない」「家賃の振込手数料をかからなくしたい」と、負担に感じる方も少なくありません。

この振込手数料を抑える主な方法を3つ紹介していきます。

ネット銀行で支払う

家賃の振込をネット銀行で行うと、振込手数料が無料になる場合があります。

一定の条件や回数の制限がある場合がほとんどですが、条件に当てはまる場合は活用すると良いでしょう。

ネット銀行の振込手数料は振込金額には影響されずに、少額の設定になっているのが一般的な金融機関との大きな違いです。

クレジットカードで支払う

クレジットカード支払いでは、毎月の手数料が不要なことに加えて、クレジットカードによってはポイントがたまるメリットがあります。

さらに毎月自動的に支払いが行われるため、家賃の払い忘れを防げます。

ただし、クレジットカード払いに対応していない物件もあるため、事前に確認が必要です。

自動引き落としで支払う

家賃を支払う相手が自動引き落としサービスに対応している場合には、銀行の振込手数料よりも安くなる場合があります。

ただし、自動引き落としサービスに対応していない場合は別途手数料がかかり、自分で振り込むよりも手数料が高くなってしまう可能性があるため注意が必要です。

アットホームでは、条件検索の際『クレジットカードで支払える物件特集』があるので、簡単な絞り込み条件の設定ですぐに希望に合った物件を探せます。

気に入ったクレジットカード払い可能な賃貸物件が見つかったら、各不動産会社へ無料で問い合わせも可能です。

不動産売却査定も可能である

アットホームでは、一括で不動産業者を見つけられる不動産売却査定も対応しています。

アットホーム 一括査定サイトの仕組み

不動産の売れる金額は、不動産会社によって大きく異なります

複数の不動産会社へ査定を依頼することによって、多くの業者を比較でき、ベストな会社を見つけられる可能性が高まります。

アットホームの一括査定の概要は以下の通りです。

対応エリア全国
提携会社数2,371社
対応物件・マンション
・一戸建て
・土地
・一棟マンション、アパート
一度にもらえる査定数20社以上
特徴・同時依頼会社数が20社以上
・初心者でもわかりやすい、不動産売却のお役立ち情報が満載
運営会社アットホーム株式会社

注目してほしいポイントは、提携会社数の多さです。

アットホームは、提携会社数が2,310社で業界最大級です。

提携会社数が多いほど、異なる不動産会社や専門業者から査定を受ける機会が増えます。

これにより、より広範な査定額を比較でき、適切な不動産価格の把握や、最適な売却先を見つける可能性が高まります。

20社以上の不動産会社に同時査定依頼が可能

アットホームは、20社以上の不動産会社に同時査定依頼ができます。

アットホーム 同時査定依頼数 多い

多くの不動産会社から査定を受けることで、多角的な視点から査定額を比較できます。

査定額の幅が広がり、最適な査定額や条件を選択する際の選択肢が増えるので、自分にベストな不動産会社が見つけられます。

逆に査定数が少ないと、比較の対象が限られてしまいます。

アットホームは不動産会社の情報をしっかり比較して査定依頼したい方におすすめです。

マンション以外は匿名による不動産売却査定ができない

アットホームでは、マンションの簡易査定は匿名で行えます。

簡易査定の結果は「沿線」「駅」「徒歩分」「築年数」「専有面積」を使用して算出しているので、おおよその査定金額がわかります。

気軽に査定ができて、不動産売却を考えている方は参考になるでしょう。

しかし、一戸建てなどの査定を依頼する場合は、個人情報の入力が必要となってきます。

査定を受ける際には、できる限り詳細な情報を提供することで、正確な査定額を得られます。

もし匿名で不動産売却査定をしたい場合、別のサイトを試してみるのも一つの手です。

不動産売却査定の対応物件が限られている

アットホームの不動産売却査定では、対応物件が限られてしまっています

アットホームで対応している物件は以下の通りです。

  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地
  • 一棟マンション・アパート

ビル・店舗・倉庫・農地などには対応していません

ビル・店舗・倉庫・農地などを査定したいと考えている場合は、他サイトのHOME4UイエウールLIFULL HOME’Sの利用をおすすめします。

これらのサイトは、ビルや店舗、倉庫、農地など特定の不動産に特化したサービスを提供しています。

各サイトの特徴や査定方法を比較し、自身のニーズに最適なサービスを見つけるためにご利用ください。

一括査定サイト特徴
HOME4U
HOME4U
日本で初めて不動産一括査定サービスを始めた老舗
一括査定以外のサービス(土地活用注文住宅・賃貸経営など)が充実
ビル・店舗・倉庫・事務所も対応
地方によって対応できる不動産会社が出てこない場合がある
同時査定数:
6社
提携社数:2,300社


LIFULL HOME'S
LIFULL HOME’S
匿名査定ができる
買取査定任意売却査定も可能
住まいに関わるコンテンツが充実
地図上でマンション名と参考価格が丸見えになる「プライスマップ」が便利
過去の成約事例が見られる「不動産アーカイブ」が参考になる
住み替えの場合「空き家バンク」も利用可能(国土交通省のモデル事業請負)
同時査定数:
10社
提携社数:4,584社


スーモ
スーモ
大手広告代理店のリクルートが運営

求める条件で不動産会社が探せる

不動産会社ごとの営業スタッフの人数がわかる

売却以外にも不動産関連コンテンツが豊富

おうちクラベル
おうちクラベル
媒介契約をしてエントリーフォームに入力でAmazonギフト券最大3万円プレゼント
大京穴吹不動産・三菱UFJ不動産販売・三井住友トラスト不動産・POLUSグループなど、大手や中堅企業に査定が出せる
AI査定価格がその場でわかる


リビンマッチ
リビンマッチ不動産売却
媒介契約成立後に電話アンケート回答で2,000円分のギフトカードがもらえる

同時査定数:6社

提携社数:1,700社


マンションナビ
マンションナビ
マンション名で検索ができる
マンションブランド名でも検索ができる
過去の売却事例や競合マンションの販売履歴が確認できる
同時査定数:
9社
提携社数:2,500社以上


すまいValue
すまいValue
不動産大手6社(三菱地所ハウスネット・三井のリハウス・小田急不動産・住友不動産販売・野村不動産ソリューションズ・東急リバブル)の直営サイト
売却までのスピードが早い(平均売却期間2.7ヶ月)
売却成約率約8割の実績
サイトが見づらく欲しい情報へアクセスするのに時間がかかる
同時査定数:
6社
提携社数:業界大手6社(900店舗)


イエウール
イエウール
2022年1月に不動産一括査定サイト3冠を達成
区分所有ビル・店舗・工場・倉庫・農地も対応
全国の一戸建てに対応している「家査定シミュレーター」でその場で概算査定額がわかる
同時査定数:
6社
提携社数:2,300社以上


いえカツLIFE
いえカツLIFE
仲介・業者買取・リースバックの3つの査定額を一挙に一括比較ができる
相続・離婚・金銭問題の絡む物件・共有部分の売却など難しい案件を専門に扱う
顧客満足度97.2%
売却方法ごとに査定価格と売却適正期間が比較できる
弁護士への無料法律相談が可能
同時査定数:
6社
提携社数:500社(一都三県・大阪府限定)


RE Guide
Re-Guide(旧SBI不動産一括査定)
運営17年目の老舗サイト

同時査定数:10社

提携社数:日本全国900社以上


イエカカク
イエカカク
47都道府県に対応
店舗・工場・ビル・農地も査定できる
同時査定数:
6社
提携社数:


ズバット不動産売却
ズバット不動産売却
アンケートメールに回答した全員に現金1万円をプレゼント
提携会社に厳しいハードルを儲けて厳選
24年のサイト運営実績
同時査定数:
6社
提携社数:800社


タクシエ
タクシエ
仲介経験5年以上・取引件数100件以上の条件をクリアした350人の担当者の中から担当者が選べる
三菱地所リアルエステートのAI査定が可能
チャットやWEB面談で気軽に相談が可能
同時査定数:
担当者3名
提携社数:30社(一都三県)


イエヲタ
イエヲタ
投資マンション専門
査定先とのやり取りは全てイエヲタが行った上で最も良い条件の会社をお知らせ
不動産屋へ個人情報を伝えないので営業電話とは無縁
同時査定数:

提携社数:100社以上


マイスミ
マイスミEX
一都三県+大阪周辺に特化シンプルでみやすいサイト設計
同時査定数:
6社
提携社数:17社


イエシル
イエシル
一都三県・マンションのみに特化
アンケートに回答するとAmazonギフト券最大4,000円相当がもらえる
外部の不動産専門家アドバイザーがつき、査定から売却までアドバイス無料でもらえる
個人情報の入力なしでマンション名から相場を見ることが可能


無料で住宅ローン簡単審査ができる

アットホームでは、無料で住宅ローンのかんたん審査が可能です。

住宅を購入したいけど、どのくらいローンを組めるかわからない方に向けて、借入金額のシミュレーションができます。

アットホーム 住宅ローン かんたん審査
引用:アットホーム

年齢や希望条件など14項目の情報を入力することで、全国保証株式会社の過去の住宅ローン審査データに基づいて、AIが借入可能額を算出してくれるのでおおよその借入金額がわかります。

実際に借りられる額に近い金額がわかるため、物件を探す手間がかかりません。

アットホームのかんたん住宅ローン審査のおすすめポイントは以下の通りです。

ネット完結で即時結果

審査手続きがオンラインで完結し、即座に結果が得られるので、迅速な判断が可能です。

匿名での診断

氏名やメールアドレスなどの個人情報を提供せずに匿名で審査を受けられるため、気軽に利用できます。

簡単な入力と高精度な審査

簡潔な情報入力でありながら、高い精度で審査が行われるので、手続きが容易でありながら正確な判断が期待できます。

全国保証とアットホームの信頼性の高い企業による安心感

住宅ローン保証を中心とした信用保証事業を40年以上も展開している全国保証株式会社のサービスと、長年不動産領域で信頼と実績を積み上げてきたアットホームで提供しているので、安心してサービスを利用できます。

このように、簡単かつ気軽に借入金額がわかるので、実際に物件を購入する際、審査に通るかどうかの目安が事前に把握できます。

すぐに住宅購入を考えてない人でも、前もって自分が借りられる金額を把握しておくことで、住宅購入に向けて準備ができるのでおすすめです。

引越し見積もりもできる

アットホームでは、引越し見積もりや、引越し料金の比較ができるサービスも展開しています。

アットホーム 引越し見積もり お得

サイト上で各引越し会社の引越し概算料金が表示できるので、料金比較をしたうえで気になる引越し会社へ引越し見積もりを依頼できます。

気になる引越し会社がいくつもあった場合は、複数の引越し会社へ一括見積もり依頼することも可能です。

また、アットホームの引越し見積もりから引越しをすると、引越し会社の特典やキャンペーンのほか、アットホームオリジナル特典も適用されます。

アットホームのオリジナル特典は、引越し基本料金から20%OFFが多く、他にも30%OFFになるところもありました。

提携している引越し業者の一覧は以下の通りです。

気になる引越し業者を指定して、是非見積もりを取ってみてください。

アットホーム(at home)の仲介手数料はいくらかかる?

アットホームの利用自体は、無料となっています。

ただし、不動産の取引に際して仲介手数料が発生する点に留意してください。

仲介手数料は、不動産の取引における不動産会社の仲介に対する報酬で、賃貸物件と中古住宅・新築住宅(売買物件)では、仲介手数料の計算方法が異なります。

今回は、賃貸物件の仲介手数料と、中古住宅・新築住宅の仲介手数料をそれぞれ解説していきます。

アットホームは、無料で利用できますが、不動産の取引に際しては仲介手数料が発生することがあることを認識し、具体的な条件や料金について不動産会社や契約相手と十分な確認を行うようにしましょう。

アットホームの賃貸の仲介手数料は?

アットホームで表示されている賃料には、仲介手数料は含まれていません

アットホームの掲載数だけでも193万件以上(2024年1月時点)あり、この中から地域や間取りなど条件を選択して最適な物件を探し出せますが、その後の問い合わせ先・相談窓口は不動産会社になります。

また、借主と貸主の間に立って物件探しから契約締結までをフォローしてくれるのも不動産会社です。

そこで、貸主と借主を仲介してくれたことに対する仲介手数料が発生します。

不動産会社が受け取る仲介手数料は、宅地建物取引業法によって次のような上限があります。

アットホーム 賃貸契約 仲介手数料

この上限額を超える仲介手数料を受け取った不動産会社は法令違反となります。

ただし、依頼者(借主と貸主)の承諾がある場合は、いずれか一方から家賃の1カ月分以内を受け取ることも可能です。

家賃別仲介手数料の目安は以下の通りです。

家賃仲介手数料
3万円1.65~3.3万円
5万円2.75~5.5万円
8万円4.4~8.8万円
10万円5.5~11万円
(消費税込・家賃の0.5~1カ月分)引用:アットホーム

不動産会社が貸主である場合など貸主と借主の間に仲介会社が入らない場合は、仲介手数料は発生しません

アットホームは不動産情報の提供や仲介をするところであり、不動産の売買や賃貸契約において直接的に仲介手数料を請求する立場にはありません。

物件取引における仲介手数料の有無や金額は、不動産業者や物件オーナーとの契約条件に基づいて決定されます。

取引をする際には、契約書や条件を十分に確認するようにして、仲介手数料についても事前に理解しておくことが重要です。

中古住宅・新築住宅(売買物件)の仲介手数料

中古住宅・新築住宅の場合でも、仲介手数料の上限は定められています。

仲介手数料は、不動産の売買価格によって異なり、計算方法は以下の表の通りです。

不動産売買価格仲介手数料の上限
200万円以下の部分売買価格×5%+消費税
200万円超~400万円以下の部分売買価格×4%+消費税
400万円超売買価格×3%+消費税
引用:アットホーム

例:4,000万円で売却した場合の仲介手数料の上限

200万円以下の部分:200万円×5%+消費税=11万円(税込)
200万円超400万円以下の部分:200万円×4%+消費税=8.8万円(税込)
400万円を超える部分:3,600万円×3%+消費税=118.8万円(税込)
11万円+8.8万円+118.8万円=138.6万円(税込)

仲介手数料の計算方法は上記のように定められていますが、簡単に計算できる速算式があり、以下の表の通りです。

不動産売買価格仲介手数料の上限
200万円以下の部分売買価格×5%+消費税
200万円超~400万円以下の部分(売買価格×4%+2万円)+消費税
400万円超(売買価格×3%+6万円)+消費税
引用:アットホーム

例:4,000万円で売却した場合の仲介手数料の上限

速算式を利用

(4,000万円×3%+6万円)+消費税=138.6万円(税込)

速算式を利用すれば、簡単に仲介手数料を計算可能です。

一方で、下限は決められていないので、手数料は上限の範囲内で不動産会社が自由に設定できます。

不動産価格別仲介手数料の上限目安を、紹介するので参考にしてください。

不動産価格仲介手数料の上限(税込)
500万円23.1万円
1,000万円39.6万円
2,000万円72.6万円
3,000万円105.6万円
4,000万円138.6万円
5,000万円171.6万円
6,000万円204.6万円
引用:アットホーム

このように、不動産の売買取引における仲介手数料は一般的な目安がありますが、実際の取引においては契約条件や地域性、物件価格などの要因に応じて異なる場合があります。

取引をする際には、具体的な仲介手数料について不動産業者と交渉し、契約内容を明確にするようにしましょう。

アットホーム(at home)売却査定と他の一括査定サービスを比較

アットホームと、他の一括査定サービスを比較してみましょう。

スクロールできます
サイト名運営会社強み提携会社数1回の依頼可能社数利用者数利用できる査定方法対応地域取り扱い可能な不動産問い合わせ方法情報登録にかかる時間匿名OK連絡時間の指定累計売却査定数
おうちクラベル
おうちクラベル
SREホールディングス株式会社ソニーグループ&東証プライム上場会社が運営。AI査定で相場も確認1,864社最大15社非公開AI・机上・訪問全国マンション・戸建て・土地・アパート一棟・マンション一棟・その他フォーム・チャット60秒非公開
HOME4U
HOME4U
株式会社NTTデータ・スマートソーシングセキュリティ対策に力を入れるNTTデータグループが運営。提携会社数も利用者数も国内屈指!電話問い合わせOK2,300社最大6社1,400万人机上・訪問全国マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・マンション一棟・その他電話・
フォーム
60秒累計55万件
(2023年11月時点)
スーモ
スーモ
株式会社リクルート一度に依頼できる不動産会社が最大10社と圧倒的。不動産会社の査定依頼したエリアでの販売実績も2,000社
以上
最大10社非公開机上・訪問全国マンション・戸建て・土地・その他フォーム・チャット60秒非公開
イエウール
イエウール
株式会社Speee年間20万件の成約を誇る。倉庫や農地なども扱っている2,300社
以上
最大6社月間28,000万人机上・訪問全国マンション・戸建て・土地・ビル一室・ビル一棟・区分マンション・マンション一棟・アパート一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他フォーム・チャット60秒年間20万件
すまいValue
すまいValue
小田急不動産(株)
住友不動産販売(株)
東急リバブル(株)
野村不動産ソリューションズ(株)
三井不動産リアルティ(株)(三井のリハウス
三菱地所ハウスネット(株)
国内大手の6社で運営。ネット査定だけでなく、全国875店舗の窓口と電話問い合わせも大手6社6社11万件
(2022年度成約件数)
机上・訪問全国マンション・戸建て・土地・ビル一棟・アパート一棟・マンション一棟・その他電話・フォーム最短60秒累計77万件
(2023年5月時点)
イエシル
イエシル
株式会社リブセンス首都圏のマンションのみの扱い。賃貸情報・売買履歴約9000万件のビッグデータから匿名でマンションの価格査定が可能非公開3社非公開机上・訪問東京・埼玉・千葉・神奈川マンションフォーム・チャット60秒非公開
マンションナビ
マンションナビ
マンションリサーチ株式会社マンション売買に特化したサイト。上手に売却するための無料ツールを用意(会員登録必要)。2,500店舗最大9社・累計500万人(2020年時点)
・会員数14万人
机上・訪問全国マンションフォーム45秒非公開
LIFULL HOME'S
LIFULL HOME’S
株式会社LIFULL提携者数がどこよりも多い。匿名で査定を依頼できる4,584社10社非公開机上・訪問全国マンション・戸建て・土地・投資用(一棟物件)・倉庫・工場フォーム90秒838万人
(2022年1月時点)
リビンマッチ
リビンマッチ不動産売却
リビン・テクノロジーズ株式会社地方の不動産仲介会社とのネットワークが強い。郊外や地方エリア、倉庫や農地など幅広い1,700社
以上
最大6社非公開机上・訪問全国マンション・戸建て・土地・マンション一棟・アパート一棟・投資マンション・ビル一室・ビル一棟・店舗・事務所・倉庫・農地・その他フォーム・チャット最短45秒年間12万件

ウルハウス
ファンズ不動産株式会社東京23区の住居マンション専門。「仲介」のほか「買取」も可能。非公開6社非公開机上・訪問東京23区住居マンションフォーム30秒××非公開
不動産売却の窓口
不動産売却の窓口
リビン・テクノロジーズ株式会社・リビンマッチ」を運営しているリビン・テクノロジーズ株式会社が運営
・総合不動産情報サイトであるリビンマッチとは異なり「不動産売却」に特化したサイト
1,100社以上複数社非公開机上・訪問全国分譲マンション
一戸建て
土地
一棟アパート・一棟マンション
投資マンション(1R・1K)
一棟ビル
区分所有ビル(1室)
店舗・工場・倉庫
農地
問い合わせ窓口がない60秒××非公開
アットホーム
アットホーム
アットホーム・一括査定数20社以上で業界最多数
・不動産売却のお役立ち情報が満載
2,371社20社以上非公開机上・訪問全国マンション
一戸建て
土地
一棟マンション、アパート
フォーム180秒マンションのみ可能×非公開

それぞれの情報を表でまとめたので、参考にしてください。

アットホームの査定サービスが他の一括査定サイトと異なる点は、その提携先の不動産業者の数と品質にあります。

アットホームは多数の不動産業者と提携しており、これにより査定の対象が広がり、利用者はより多くの選択肢を得られます。

そのため、ユーザーにとって適した条件で信頼性の高い査定を受けられるでしょう。

他の一括査定サイトと比較して、アットホームは査定の範囲や精度において一歩進んだサービスを提供していると言えます。

広範囲の査定を希望する人は、アットホームの一括査定がおすすめです。

物件の査定を行う際は、他の一括査定サービスと比較し、自身のニーズや条件に最も適したサービスを選択することが重要です。

価値の正確性、サービスの特徴、利用の手軽さ、費用などを検討し、最適な不動産売却のための選択をするようにしましょう。

アットホーム(at home)に関するよくある質問

アットホームのよくある質問に回答していきます。

不動産取引における疑問や関心事はさまざまです。

アットホームについての質問は、おとり物件や仲介手数料、そして電話の無料利用に関する疑問がよく寄せられます。

順番にこれらのポイントについて、わかりやすくお答えしますので、お気軽にご覧ください。

アットホーム(at home)で不動産会社に電話が無料でできる?

アットホームへの問い合わせは、メール・電話とも無料で利用できます。

アットホーム 無料電話 問い合わせ
引用:アットホーム

電話の場合、各物件情報の詳細ページにある「電話でお問い合わせ」ボタンをクリックしてください。

次ページでお問い合わせ専用のワンタイム電話番号が発行・表示されますので、その番号を使って不動産会社に直接電話がかけられます。

地域のことをよく知る不動産会社と直接話すと、より深い物件の特徴や最新の空室情報などを教えたり、キャンセルが出たら連絡をくれたり、近隣の条件が近い物件を個別に紹介してもらえる利点があります。

無料で不動産会社に電話できるサービスは、手軽に物件の情報を収集し、具体的な相談や問い合わせを行える大変便利な機能なので、是非活用してみてください。

アットホーム(at home)への苦情はどうすればよい?問い合わせ電話が可能

アットホームへの苦情の問い合わせは、電話ネット上からの問い合わせから行えます

質問や要望、サイト掲載の物件情報についての誤りなど問い合わせ内容別で番号がわかれているので、自分が希望する番号に電話をかけるとよいでしょう。

ネット上での問い合わせの場合、匿名で送ることも可能なのでサイトに関する要望がある際は、連絡してみてください。

物件情報詳細は、アットホームでは答えられないので、不動産会社に直接連絡することをおすすめします。

アットホームが提供するサービスに関する問題や苦情は、公式の問い合わせ先を通じて適切に連絡することが大切です。

不動産取引におけるスムーズな利用を目指し、問題点の解決や改善に向けて、適切な手続きを行いましょう。

アットホーム(at home)の支店はある?

アットホームは、全国に支店を展開しています。

ここでは、本社、主要事業部、主要営業部の所在地を紹介していきます。

本社〒144-0056
東京都大田区西六郷4-34-12
カスタマーサービス推進部〒231-0028
神奈川県横浜市中区翁町1-3-18 松文ビル4F
法人営業部〒100-0011
東京都千代田区内幸町1-3-2 内幸町東急ビル
アットホーム日比谷オフィス
東日本事業部門〒100-0011
東京都千代田区内幸町1-3-2 内幸町東急ビル
アットホーム日比谷オフィス
西日本事業部門〒550-0002
大阪府大阪市西区江戸堀1-9-1
肥後橋センタービル6F
北海道・東北営業部
〒983-0852
宮城県仙台市宮城野区榴岡2-4-22 仙台東口ビル5F
北関東・信越営業部〒336-0022
埼玉県さいたま市南区白幡4-29-12 M2ビル3F
千葉・茨城営業部〒273-0033
千葉県船橋市本郷町669-2 平田ビル3F
東京営業部〒144-0051
東京都大田区西蒲田8-2-11 A・P・M蒲田ビル1F
神奈川営業部〒231-0028
神奈川県横浜市中区翁町1-3-18 松文ビル2F
中部営業部〒460-0002
愛知県名古屋市中区丸の内3-14-14 アットホーム名古屋丸の内ビル7F
近畿・中国・四国営業部〒550-0002
大阪府大阪市西区江戸堀1-9-1 肥後橋センタービル6F
九州・沖縄営業部〒812-0016
福岡県福岡市博多区博多駅南1-5-34 アットホームアポロビル7F

他にも47店舗の営業所や事業所があり、2つの工場があります。

アットホームの加盟店・利用店舗数は、2023年12月の時点で61,317店です。

アット ホームにおとり物件はある?

アットホームは、おとり物件の掲載を違法行為と見なしており、そのような掲載を禁止しています。

おとり物件とは、実際には販売されていない、あるいは条件が変更されているにもかかわらず、販売されているかのように宣伝される不動産物件のことです。

しかし、他社管理物件の場合は、成約しても管理先から連絡がないことも珍しくありません。

その結果、成約後も物件情報が掲載され続けることになりますが、意図的にではなくともおとり物件に分類されてしまう場合があります。

悪質なのは、不動産会社が集客のために、ダミー物件を意図的に掲載しているケースです。

おとり物件 悪質例

実際には存在しない好条件の物件情報を掲載し、その物件を目当てに訪れた客を、別の物件に誘導します。

このように悪質なおとり物件を掲載する会社は、自社の利益のために強引に成約させようとすることもあるため、注意が必要です。

アットホームではおとり物件の掲載は「宅地建物取引業法第32条および景品表示法第5条第3号」に抵触する違法行為であるとしているので、信頼性の高いサービスと言えます。

仲介手数料に6万円を足すのはなぜ?

仲介手数料に6万円を足すのは、不動産売買の仲介手数料の計算は、速算式で「売買金額の3%+6万円」で求められるからです。

この「6万円」は、早く計算できるよう工夫されたものです。

宅建業法では、仲介手数料の上限は以下のように定められています。

不動産売買価格仲介手数料の上限
200万円以下の部分売買価格×5%+消費税
200万円超~400万円以下の部分売買価格×4%+消費税
400万円超売買価格×3%+消費税
引用:アットホーム

例:1,000万円で取引する場合の計算式
200万円以下の部分:200万円×5%+消費税=11万円
200万円超~400万円以下の部分:200万円×4%+消費税=8.8万円
400万円超の部分:600万円×3%+消費税=19.8万円
合計:11万円+8.8万円+19.8万円=39.6万円(税込)

上記のように分けて計算するのは面倒なので、仲介手数料の計算を楽にするために速算式があります。

速算式は以下の表の通りです。

不動産売買価格仲介手数料の上限
200万円以下の部分売買価格×5%+消費税
200万円超~400万円以下の部分(売買価格×4%+2万円)+消費税
400万円超(売買価格×3%+6万円)+消費税
引用:アットホーム

例:1,000万円で取引する場合の速算式
(1,000万円×3%+6万円)+消費税=39.6万円(税込)

速算式を利用しても同じ結果になります。

ちなみに6万円は、一律3%で計算した際に生じる400万円以下の部分の4%と5%との差額です。

仲介手数料 6万円の求め方

これは、5%や4%のうち「3%」分ずつを引いた2%と1%を、400万円未満の部分にそれぞれかけたものが6万円になります。

6万円は仲介手数料の速算式の一部ということです。

アットホームとスーモは仲介手数料無料と掲載できる?

2023年4月からスーモのホームページにて「仲介手数料無料」の記載、表記が可能となりました。

一方で、アットホームは物件一覧が並んでいるページでの表記については制限があるようです。

この制限は、表示される情報がユーザーに誤解を与える可能性があるため、あるいは正確な情報が提供されることを保証するために設けられている可能性があります。

一般的には、特定の条件下で仲介手数料無料となる物件や、特別なキャンペーンなどを明示するために、詳細ページや個別の物件情報の記載にそのような表記が認められることが多いようです。

アットホーム(at home)についてのまとめ

アットホームの評判や口コミから、使用するにあたってのメリットやデメリットを紹介してきました。

メリット
  • 初期費用を抑えられる物件がある
  • 検索機能が使いやすい
  • 近くの小中学校名から探せる
  • スマホアプリが使いやすい
デメリット
  • 検索条件の保存をするには会員登録が必要である
  • 条件がいい物件はすでに決まっている場合が多い
  • 情報更新が遅い

アットホームは、不動産提携会社数業界№1を誇る不動産ポータルサイトです。

物件の検索だけではなく、不動産の一括査定や、住宅ローンの簡易審査、引越しの見積もりなどのサービスも展開しています。

豊富な情報と幅広いサービスを組み合わせ、利用者が円滑でスムーズな不動産取引を実現できるようサポートしているので、安心して利用できると言えます。

不動産ポータルサイトは他にも多くありますが、サイトによってタイプがわかれるので、自分にあったサイトを見つけることが重要です。

目的別のアプリなど、使い勝手のついても好みがわかれると思うので、気になる方は「アットホームであった!」を是非試してみてください。

賃貸情報サイト掲載不動産店舗数、全国№1/

著者

賃貸マンション・賃貸アパートなど、タイセイ・ハウジーが管理する全国の不動産賃貸住宅情報をご紹介しています。賃貸管理業務を通じた知識をわかりやすくお届けできればと考えています。

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