住友林業は、長年にわたり高品質かつデザイン性の高い住宅を提供している会社で、多くのオーナーからの信頼性と品質により支持されています。
この記事では注文住宅ランキング7位の住友林業の坪単価を坪数別・商品別に詳しく解説します。
SUUMOに掲載されている住友林業の坪単価は60万〜100万円です。
下の表は住友林業の坪数別の坪単価です。
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1坪あたり40万円もの差が出る可能性があるということは、仮に30坪の家の場合最大で1,200万円の差額が生じるということになります。
注文住宅の価格は、同じ坪数や間取りでも商品や設備・仕様によって大きく変動します。
そのため坪単価はあくまでも、目安として考えてください。
| おすすめのハウスメーカー11選 | |
|---|---|
| ハウス メーカー | 坪単価 本体価格（30坪） 特徴 |
 住友林業 | 坪単価：60～100万円 本体価格（30坪）：2,700万円 11年連続「グッドデザイン賞」受賞の秀逸なデザイン 理想を叶える自由設計 最長60年保証 |
 積水ハウス | 坪単価：55〜125万円 本体価格（30坪）：2,824万円 過去の大震災で全壊・半壊ゼロの耐震クオリティ 高い防犯性能を標準装備 建物を永年保証してくれる |
 アキュラホーム | 坪単価：54.8～87.8万円 本体価格（30坪）：2,490万円 完全自由設計ができる 適正価格 最長35年の長期サポート体制 |
 一条工務店 | 坪単価：60～100万円 本体価格（30坪）：2,040万円 業界最高峰の断熱性と耐震性 自社開発設備で質が高い 施工精度の高いシステム |
 アイ工務店 | 坪単価：30～90万円 本体価格（30坪）：2,000万円 スキップフロアなどの機能的なつくり 標準仕様でも断熱性能が高い 購入後のサポートが充実 |
 トヨタホーム | 坪単価：150～185万円 本体価格（30坪）：4,500万円 8割を工場でつくる家 災害に強い鉄骨ユニットラーメン構造 安心の60年間長期保証 |
 ヘーベルハウス | 坪単価：105万円 本体価格（30坪）：3,150万円 ALCコンクリート・ヘーベルが標準仕様 キッズデザイン賞受賞 豊富な商品ラインナップ |
 セキスイハイム | 坪単価：60～180万円 本体価格（30坪）：4,294万円 ボックスラーメン構造で耐震性に優れる 工場で家をつくって組み立てる鉄骨造が中心 エネルギーの自給自足を目指す「スマートハイム」 |
 クレバリー ホーム | 坪単価：44〜96万円 本体価格（30坪）：1,750万円 高性能外壁タイルが標準仕様 省エネルギーの家づくりが可能 コスパに優れる家 |
 富士住建 | 坪単価：50～55万円 本体価格（30坪）：1,650万円 高品質×適正価格でローコストを実現 他社ではオプション扱いの家を標準仕様で建てられる |
 パナソニック ホームズ | 坪単価：60～110万円 本体価格（30坪）：1,800～3,300万円 地震による建替え・補修を最長35年間保証 「かせるストック」対応で家賃保証付きで賃貸に出せる 平屋から9階建てまで幅広く対応している |
坪単価だけで家の検討を進めると想定していた金額よりも大幅に予算オーバーしてしまうこともあるので注意が必要です。
理想の注文住宅を実現するためには、メーカー選びとプラン作成（間取り）が最も重要な要素の一つになります。
自分らしい理想の住まいを形にするために、数多くのメーカーのプランを比較し、最適な選択をすることが大切です。
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【注文住宅に関するニュース】2024年2月の戸建て注文住宅の受注は11社中住友林業など6社で増加している
ハウスメーカーが3月18日までに発表した2月の戸建て注文住宅の受注速報値は、11社中6社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。（引用：2月ハウスメーカー受注速報、住友林業など7社が増加｜新建ハウジング）
住友林業の坪単価｜目安は60万〜100万円
住友林業の坪単価の目安は60〜100万円です。
家を建てるときに誰もが耳にする坪単価ですが、坪単価×床面積で家は建てられません。
坪単価はあくまでも目安の金額で、同じ坪数でも建物の外観や内装材、設備によって住宅の価格は大きく変わってきます。
また、坪単価は建築面積や階数によっても変わってきます。
建築面積が小さいほど坪単価は高くなる
建物の基本的な構造（基礎や柱）や設備（キッチンなどの水回り）などの固定費は、建物のサイズに関係なくかかります。そのため、建築面積が小さい方が、全体に対して固定費が掛かる割合が大きくなり、坪単価が高くなります。
2階建てよりも平屋の方が坪単価は高くなる
2階建てよりも平屋の方が坪単価は高くなります。平屋（一階建て）と2階建てを比べると、平屋の方が基礎や屋根、外壁など建築費用が掛かりやすい外装の割合が大きいからです。
例えば40坪の2階建と平屋を比べると、極端ですが2階建は20坪✖️2階＝40坪で、基礎や屋根に掛かる面積は20坪分ですみますが、平屋は1階しかないため40坪分必要となります。
坪単価はあくまで目安として考え、建築に掛かる総額を把握するようにしましょう。
住友林業で建てた場合に建築する坪数ごとの坪単価の目安と・建築に掛かる総額を紹介します。
住宅を建てるには、坪単価を算出する建物本体価格以外にも費用が掛かります。
家を建てるときは、それらも踏まえた総額の金額を把握することが重要です。
ここでは、本体価格以外の項目を付帯工事費とその他諸費用に分けて解説します。
- 付帯工事費（建築に掛かる総額の20％程度）
地盤改良工事や外構工事、ガス・水道の引込工事、エアコン工事などが一般的に付帯工事と言われます。
太陽光発電システムや給湯器は、建物本体価格に含まれることが多いですが住宅メーカーによっては付帯工事となる場合もあります。
- その他諸費用（建築に掛かる総額の10％程度）
契約書に貼付する収入印紙や住宅ローンを利用する際の保証料や手数料、登記費用、引越費用、火災・地震保険、地鎮祭などが一般的に諸費用と言われます。
土地を購入する方は上記以外に土地購入費用が必要です。
付帯工事や諸費用は建物のプランや土地の状況、住宅ローンの借入金額によっても変動してきます。
例えば、地盤改良の費用は地盤が強固な土地では不要ですが、改良が必要となると100万円近く掛かるケースもありますし、住宅ローンの保証料は多くの金融機関が借入金額の2％となっています。
今回は一般的な割合で各坪数の建築総額を試算しますので参考にしてください。
【30坪の目安】坪単価90万円前後・総額3,840万円
| 建物本体価格坪単価90万円✖30坪 | 2,700万円 |
| 付帯工事費（総額の20％） | 760万円 |
| 諸費用（総額の10％） | 380万円 |
| 総額 | 3,840万円 |
住友林業で30坪の家を建てた場合の坪単価の目安は90万円です。
総額に対して付帯工事費20％と諸費用10％を計算して下記の通り算出しました。
都市部での平均的な２階建の延床面積が約30坪です。
間取りは3LDK〜4LDKで夫婦と子供2人で住むにはちょうどいい間取りです。
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【35坪の目安】坪単価80万円前後・総額4,000万円
| 建物本体価格坪単価80万円✖35坪 | 2,800万円 |
| 付帯工事費（総額の20％） | 800万円 |
| 諸費用（総額の10％） | 400万円 |
| 総額 | 4,000万円 |
住友林業で35坪の家を建てた場合の坪単価の目安は80万円です。
総額に対して付帯工事費20％と諸費用10％を計算して下記の通り算出しました。
郊外での平均的な２階建の延べ床面積が約35坪です。
間取りは30坪同様に3LDK〜4LDKですが、収納スペースを増やして、1室の広さを広げるなど空間に余裕をもった設計が可能です。
【40坪の目安】坪単価75万円前後・総額4,280万円
| 建物本体価格坪単価75万円✖40坪 | 3,000万円 |
| 付帯工事費（総額の20％） | 850万円 |
| 諸費用（総額の10％） | 430万円 |
| 総額 | 4,280万円 |
住友林業で40坪の家を建てた場合の坪単価の目安は75万円です。
総額に対して付帯工事費20％と諸費用10％を計算して下記の通り算出しました。
子供が多い場合や、親と同居するなど家族が多い場合には40坪前後の建物になることが多いです。
【50坪の目安】坪単価70万円前後・総額5,000万円
| 建物本体価格坪単価70万円✖50坪 | 3,500万円 |
| 付帯工事費 | 1,000万円 |
| その他諸費用 | 500万円 |
| 総額 | 5,000万円 |
住友林業で50坪の家を建てた場合の坪単価の目安は70万円です。
総額に対して付帯工事費20％と諸費用10％を計算して下記の通り算出しました。
50坪の家となると、2世帯住宅やガレージハウスも検討できる広さです。
【平屋の目安】坪単価100万円前後・総額4,280万円
| 建物本体価格坪単価100万円✖30坪 | 3,000万円 |
| 付帯工事費（総額の20％） | 850万円 |
| 諸費用（総額の10％） | 430万円 |
| 総額 | 4,280万円 |
住友林業で30坪の平屋を建てた場合の坪単価の目安は100万円です。
総額に対して付帯工事費20％と諸費用10％を計算して下記の通り算出しました。
平屋は説明した通り、２階建の30坪の家に比べるとコストがかかる分坪単価で考えると割高な計算です。
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住友林業の商品ラインナップと坪単価
住友林業の商品ラインナップは構造として、ラーメン構造のビッグフレーム構法と、木造軸組工法のマルチバランス構法の２つの構法がメインの商品構成です。
商品によっても、構造や建築する階数によって坪単価が変わってきます。
今回は、住友林業の8商品の坪単価目安と特徴を紹介します。
| 商品 | 坪単価目安 | 構造 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| セミオーダー住宅 フォレストセレクションBF | 70万円 | ビッグフレーム構法 | 30万邸の実績とノウハウから作られた 1000通りのプランから選択可能 |
| 木の家 マイフォレストBF | 90万円 | ビッグフレーム構法 | 自由設計と高品質部材で木の温もりを 感じられるハイグレード仕様 |
| 住友林業の平屋 グランドライフ | 90万円 | ビッグフレームまたは マルチバランス | 自由設計の平屋 |
| 3・4階建て住宅 プラウディオ | 80万円 | ビッグフレーム構法 | 狭小の土地でも対応可能 |
| 伝統的な和風住宅 和楽 | 80万円 | マルチバランス構法 | 日本家屋独特の屋根や格子などで 構成した和の意匠をデザインした外観 |
| 耐火住宅 BF-耐火 | 90万円 | ビッグフレーム構法 | 防火地域での建築に対応 |
| 小さめのシンプル住まい プレマール | 80万円 | ビッグフレーム構法 | シンプルで上質なデザイン |
| 四季の愉しみと出会える家 ザ フォレストBF | 90万円 | ビッグフレーム構法 | 外観の自由度が高く、環境にも配慮 |
セミオーダー住宅「フォレストセレクションBF」｜坪単価70万円程度
| 特徴 | |
| 構法 | ビッグ フレーム構法 |
| 基礎 | ベタ基礎 |
| 耐震対策 | メタルタッチ接合 |
| 屋根 | スレート屋根 |
| 軒天 | 木目調軒天 |
| 外壁材 | 光触媒機能付きのサイディング |
| 床 | 主要階は無垢フローリングを５種類より選択 |
| 断熱性能 | Ua値=0.41W/㎡・K |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス |
住友林業で蓄えたれた約30万邸のノウハウから、人気の高い仕様や設備を盛り込んだ企画型商品です。
企画型商品だけに住友林業の高品質の商品がリーズナブルに購入できます。
玄関位置から平屋や2階建など1,000プランが用意されています。
玄関や階段の位置をずらさなければ間取りを変更することも可能です。
木の家「マイフォレストBF」｜坪単価90万円程度
| 特徴 | |
| 構法 | ビッグ フレーム構法 |
| 基礎 | ベタ基礎 |
| 耐震対策 | メタルタッチ接合 |
| 屋根 | 高耐久スレート屋根 |
| 軒天 | 木目調軒天 |
| 外壁材 | 独自の吹付またはサイディング |
| 床 | プライムウッド |
| 断熱性能 | Ua値=0.41W/㎡・K |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス |
厳選された高品質なオリジナル部材「プライムウッド」を内装に使用し、本物の木の存在感が、全面に出たハイグレード商品です。
デザインだけでなく構造面も「ビッグフレーム構法」を採用しており、デザイン性と耐震性を兼ね備えたパーフェクトな内容になっています。
住友林業の平屋「グランドライフ」｜坪単価90万円程度
| 特徴 | |
| 構法 | ビッグ フレーム構法 or マルチバランス構法 |
| 基礎 | ベタ基礎または布基礎 |
| 耐震対策 | メタルタッチ接合 or きづれパネル |
| 外壁材 | 独自の吹付またはサイディング |
| 断熱性能 | Ua値=0.41W/㎡・K |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス |
平屋ならではの外と内との空間のつながりや生活動線を意識した提案が魅力的な商品です。
住友林業は平屋の事例も多く、プランの提案も得意としています。
構法によって値段も前後しますが、土地の広さに余裕がある方にとっては平屋の家づくりを検討してみても良いかもしれません。
3・4階建て住宅「プラウディオ」｜坪単価80万円程度
| 特徴 | |
| 構法 | ビッグ フレーム構法 |
| 基礎 | ベタ基礎 |
| 耐震対策 | メタルタッチ接合 |
| 外壁材 | 独自の吹付またはサイディング |
| 断熱性能 | Ua値=0.41W/㎡・K |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス |
限られた敷地でも満足のいく間取りを実現できる3階・4階建の商品です。
ビッグフレーム構法により、広々とした印象のある間取りと、スペースを最大限に活用した効率的な空間が創り出されます。
伝統的な和風住宅「和楽」｜坪単価80万円程度
| 特徴 | |
| 構法 | マルチバランス構法 |
| 基礎 | 布基礎 |
| 耐震対策 | きづれパネル |
| 外壁材 | 独自の吹付またはサイディング |
| 断熱性能 | Ua値=0.41W/㎡・K |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス |
日本の伝統的な美意識や文化に基づいたデザインと調和を重視した商品です。
また、和の要素を取り入れつつ、現代的な設計と組み合わせながら、純和風や和モダンの家を提案してくれます。
耐火住宅「BF-耐火」｜坪単価90万円程度
| 特徴 | |
| 構法 | ビッグ フレーム構法 |
| 基礎 | ベタ基礎 |
| 耐震対策 | メタルタッチ接合 |
| 外壁材 | 独自の吹付またはサイディング |
| 断熱性能 | Ua値=0.41W/㎡・K |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス |
「BF-耐火」は、防火地域の厳しい規制にも対応できる商品です。
高い耐火性能と耐震性を持ち、戸建から賃貸住宅まで住宅の可能性を広げ、安全で快適な生活空間を提供できます。
防火地域とは、建物の耐火性を重視する地域で、火災時に建物や周囲への火の拡散を抑えるため、建築や設計に厳格な規制が適用されるエリアのことです。
小さめのシンプル住まい「プレマール」｜坪単価80万円程度
| 特徴 | |
| 構法 | ビッグ フレーム構法 |
| 基礎 | ベタ基礎 |
| 耐震対策 | メタルタッチ接合 |
| 外壁材 | 独自の吹付またはサイディング |
| 断熱性能 | Ua値=0.41W/㎡・K |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス |
「プレマール」は、外観にも間取りにもシンプルを追求した商品です。
機能的で暮らしやすく、かつ洗練されたデザインを提供してくれます。
シンプルなデザインは日常生活をスムーズに過ごすのに最適です。
四季の愉しみと出会える家「ザ フォレストBF」｜坪単価90万円程度
| 特徴 | |
| 構法 | ビッグ フレーム構法 |
| 基礎 | ベタ基礎 |
| 耐震対策 | メタルタッチ接合 |
| 外壁材 | 独自の吹付またはサイディング |
| 断熱性能 | Ua値=0.41W/㎡・K |
| 窓 | アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラス |
木の特徴を生かしたデザインに、1年を72に分けた気象の動きや、動植物の変化を知らせた七十二候に合わせた設計の提案が可能な商品です。
木質感とシャープな印象の建物がお好みの方におすすめです。
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住友林業の特徴
住友林業は1691年に創業以来、長い歴史と確かな信頼性により、高い評価を受けている住宅メーカーです。
特に独自の建材をふんだんに使用した高いデザイン性や、設計での評判は、他メーカーと比べても群を抜いているポイントです。
それだけではなく、品質と環境への配慮、そして耐震性やメンテナンス性など、その特徴は多岐にわたります。
今回は、主な３つの特徴について解説していきましょう。
11年連続「グッドデザイン賞」受賞の秀逸なデザイン
住友林業には11年連続グッドデザイン賞を受賞する秀逸なデザインという特徴があります。
「グッドデザイン賞」は広範な分野で審査が行われており、デザインの優れた製品やサービスをたたえて品質と価値を認定する賞です。
「グッドデザイン賞」を11年も連続で受賞していることは、住友林業の高いデザイン性が、時代が経過しても多くの世代に高く評価されている証といえるでしょう。
家づくりを考える中で、高いデザイン性は魅力的なポイントです。
設計満足度97.9%！理想を叶える自由設計
住友林業は、理想を叶える自由設計が可能で、設計満足度97.9％を誇ります。
極めて高い設計満足度を得られている理由は2つあります。
1つめは自由設計を可能にする構造です。
住友林業のメイン構法である「ビッグフレーム構法」は大空間や大開口を自由に作れるなど自由な間取りはもちろん、外観のデザイン性も自由度が高く対応できます。
2つめは、設計士の提案力が高いことです。
設計の自由度が高いため、提案の幅が広がり、ニーズに合わせた家づくりが可能になります。
最長60年保証でメンテナンスも安心
| メーカー | 初期保証 | 延長保証 |
|---|---|---|
| 住友林業 | 躯体・防水30年 | 躯体・防水10年ごとに最長60年まで |
| 積水ハウス | 躯体・防水30年 | 躯体・防水10年ごとに建物がある限り |
| 大和ハウス | 躯体・防水30年 | 躯体・防水15年ごと60年まで |
| ヘーベルハウス | 躯体・防水30年 | 最長60年まで |
| 三井ホーム | 躯体60年 防水20年 | 躯体延長制度なし 防水20年ごと建物がある限り |
住友林業の保証は、他のハウスメーカーに引けを取らない「最長60年保証」となっており、建築した後のメンテナンスも安心して任せられます。
家は建てたら終わり、ではなく建てた後も安心してもらえる保証内容になっているかも重要なポイントです。
住友林業以外の他社も含めた保証内容確認していきましょう。
保証の中でも何を保証しているのか、項目が分かれています。
躯体の保証は、建物の耐久性と安全性に関するものです。主要な構造材料（木材、鉄骨など）や基礎、柱、梁などが、期間内に割れたり崩れたりしないことを保証しています。
防水の保証は、屋根や外壁目地、バルコニーの床などの防水材が劣化して、漏水から建物の問題が起きないことを保証するものです。
保証があれば、大きな地震や水災で万一のことがあっても安心です。
住友林業の長期保証は、建てた後も安心して住み続けられるでしょう。
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住友林業で予算オーバーが続出？実際の口コミ・評判を解説
住友林業で家を建てた人の実際の口コミを紹介します。
住友林業の魅力である、デザイン性や品質に満足している評判が多かった一方で、予算面はオーバーしてしまったという声がありました。
住友林業で家を建てた人の口コミ・評判
住友林業で家を建てた人の口コミ・評判を紹介します。
良い内容では、やはり「木のぬくもり」や「デザイン性・設計力」に魅力を感じたコメントが目立ちました。
悪い内容では、「価格」や「アフターサポートの対応」が残念だったコメントがありました。
家を建てたいと思って、いろいろな住宅展示場に行っていました。そこで、木の家と謳っているハウスメーカーがありました。それが住友林業です。木の種類まで選ぶことができます。こんなことが出来るのはこのメーカーしかないと思い、住友林業で家を建てることにしました。床材は赤っぽい色が気に入って、サクラでお願いしました。安っぽい感じではなく重厚感があるので、とても気に入っています。とても木のぬくもりを感じられる家になったと思っています。
（出典：みん評）
学生の頃、住宅展示場内の住友林業でアルバイトをしていました。そのとき得た住友林業の施工技術やお客様に対する誠実な営業方針から、家を建てるなら住友林業でと思っていました。住友林業の魅力は設計力と銘木での家造りです。デザイン性だけでなく住む人のことを一番に考えた設計ですし、日々の生活の中で提案された通りにして良かったと思うことが沢山あり、住宅メーカーとしての経験の深さを感じさせます。安心感も高く快適です。価格以上の高級感も感じられ大満足です。
（出典：みん評）
もう住友林業で契約済みだけど、ほんまローコストメーカーとは三倍以上値段差があって、YouTubeてローコスト見てみたけど、今更ながら3倍の価格差はなんだろう？と思ってる。
（出典：e戸建て）
施工管理が今一つで現場に届いた資材の確認と整理・整頓がいまいちで間違った型式の物が届いているのを見落としていたり、資材にキズを付けたりといったトラブルがあった。
（出典： 住友林業ハウスメーカー 注文住宅の評判・口コミ）
住宅を建てる時は、契約の後にオプションで大きく金額が上乗せになったという話があります。
住友林業も例外ではないようです。
契約前に要望をきちんと伝え、契約後に後悔のないようにしましょう。
後悔しないためには、理想とする家をあなた自身が把握することがポイントになります。
住友林業に住んでいる人の口コミ・評判
次に実際に住友林業の家に住んでいる人の口コミ・評判を紹介します。
良い内容も悪い内容も、建てた後のフォロー体制に対することが多くみられました。
実際に生活していくと今後もたくさんの事が起こってくると思いますが、引き渡した後でも迅速にこれだけしっかり対応いただけるのはさすが住友林業、さすが大手ハウスメーカーだなと感じました。
（出典：BLF住友林業で建てる）
築16年ですが、軽い不具合は出始めました。ただ出張修理となると軽く万超える為自分で出来ないか相談したら詳しく教えてくれました。どのようなスプレー、接着剤使えば良いかや手順など。庭も時期がたち少しいじろうと思い相談したらオススメの植物と配置を図面にして持って来てくれました。勿論強引な営業は全く無かったです。それを参考にして少しずつ自分でホームセンター通ってやってみようと思ってます。
（出典：e戸建て）
結局、言い訳、言い逃れ、逆に開き直りで何とかこの場を終えれば二度と会うことはないとの腹積もり。その後のメンテナンス、保証等については別の担当者がきて問題ありません。数年後にはその時の営業はどっかに転勤。この会社のシステムは良くできています。
（出典：e戸建て）
築3年目あたりで、ベランダの端が剥がれて反り返ってきました。修理を頼んだのですが、なかなか直しに来てくれず結局1年後に修理してくれました。
（出典：e戸建て）
アフターフォローの良し悪しを感じる要素の一つに、対応スピードが関係していることが分かります。
住友林業の体制は24時間365日対応のコールセンターを完備していて、会社としてトラブルにはスピーディに対応しようという姿勢がみられます。
現場の対応スピードはエリアや支店、担当者によっても変わってきてしまう部分なのかもしれません。
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住友林業と他のハウスメーカーを比較
| メーカー | 坪単価 | 中央値 | 総額 | 住宅性能 | 商品の特徴 |
| 住友林業 | 60〜100万円 | 85万円 | 4,175万円 | 木造 | 木造住宅のトップ 無垢材など選べる床材が多い デザインの自由度が高い |
| 積水ハウス | 80〜110万円 | 95万円 | 4,525万円 | 軽量鉄骨造 木造 | 着工棟数No.1 鉄骨・木造どちらも人気 アフターサポートも充実 |
| 大和ハウス | 80〜110万円 | 95万円 | 4,525万円 | 軽量鉄骨造 | 住宅事業の販売戸数No.1天井高2.72m 災害時も安心して暮らせる |
| ヘーベルハウス | 80〜110万円 | 95万円 | 4,525万円 | 重量鉄骨造 | 都会の狭小地に強い 防火性能が高いヘーベル板を採用 |
| 三井ホーム | 80〜110万円 | 95万円 | 4,525万円 | 木造 | 高級感のある海外デザイン 全館空調を採用 |
※総額＝35坪×坪単価の中央値＋付帯工事800万円+諸費用400万円として計算しています。
※価格は商品や設備、部材によって変動します。
住友林業は、積水ハウスやヘーベルハウスなどの鉄骨系ハイブランドの住宅メーカーと比較すると、若干安くなることもありますが、木造メーカーの中では三井ホームと並び高価格帯のメーカーです。
各社自由設計はもちろん、デザインや耐震性、長期保証を売りにしています。
その中でも住友林業は、良質な木材をふんだんに使った、木質を感じられるところが大きな特徴です。
なお、注文住宅づくりを失敗しないためには複数のハウスメーカーを比較することが大切です。
以下に１度の入力で複数のハウスメーカーの間取りプランや資料が無料でもらえすサイトを3つ厳選してご紹介しますので、ぜひ利用してみてください。
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住友林業で建てるデメリット
住友林業で建てるデメリットとしてあげられるポイントを紹介します。
以前から住友林業にある独特の制度もありますので、検討する際にはご注意ください。
見積もり作成に申込金5万円がかかる
住友林業では見積もり作成のために申込金が5万円かかります。
この費用は詳細な敷地調査やプランニングを行うために必要なものであり、適切な提案を行う目的で設けられています。
実際に契約になった際には申込金は、工事費用に充当されますが、契約をしなかった場合は申込金の返金はされないので注意が必要です。
建築費用がやや高め
高品質な建材や高度な技術を駆使して、デザイン性や耐震性、断熱性などの性能を確保するため、建築費用が高くなってしまいます。
予算をオーバーすることもありますが、高品質な住宅を提供するため、将来的なメンテナンス費用や安全性を重視している点も考慮すべきです。
コストと品質のバランスを十分検討してみてください。
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住友林業で建てるメリット
耐震性、断熱性などのメリットはどこのハウスメーカーでもアピールされているので、ここでは省略します。
もちろん、住友林業は住宅性能も高いのですが、今回は「他社と比較して」特に優れている点を解説していきます。
施工工事の4割を自社で請負い
住友林業では自社で施工チームをもっており、住宅の工事全体のうち4割を手掛けています。
高い技術力や提案力を形にするところまで自社で行っていることは、品質が安定することと、問題があった時の責任の所在が明確になることに大きなメリットがあります。
一方、大手ハウスメーカーでは、設計や資材調達は自社で行いますが、肝心の施工は下請けや孫受けの施工会社が行っていることが多いです。
アフターサービスが充実している
住友林業のアフターサービスは、他社と比べて充実しています。
オーナー専用の24時間365日体制のコールセンターがあり、専門の技術者が対応してくれます。
台風や地震などの被害時や設備の故障の時も、すぐに連絡できるのは安心です。
ウッドショックに負けない自社管理の木材を使用
住友林業では自社で生産した木材を使用しているため、市場の価格変動に柔軟に対応が可能です。
ウッドショックの影響を最小限に抑えながら高品質な住宅を提供できる仕組みが整っています。
ウッドショックとは木材価格の急激な上昇を指す言葉であり、木造住宅の建築に大きく影響を及ぼします。
これにより、予算オーバーや計画の見直しを余儀なくされることも少なくありません。
自社管理の木材があるということも他にはない住友林業のメリットです。
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失敗しないための第一歩は、無料で家づくり計画書を作ること
今回は住友林業を含めた大手ハウスメーカーの坪単価について解説しました。
理想のマイホームを建てるにはハウスメーカー選びが重要です。
ハウスメーカー選びでは、まず他社との比較を行ってください。
なぜなら、1つのハウスメーカーで判断してしまうと、優劣の判断やあなたが何を重視して家づくりを進めていきたいかが自分自身でも分からないからです。
1つのハウスメーカーだけで判断するのではなく、複数社に相談して比較検討することをおすすめします。
自宅にいながら、無料で家づくりの計画書が作れる２つのサイトをご紹介します。
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住友林業に関するよくある質問
ここまで住友林業の坪単価について詳しく解説してきましたが、他のメーカーと比べた住友林業の位置関係や、具体的な価格に対しての質問にお答えしていきます。
住友林業の坪単価ランキングは何位？
坪単価ランキングの記事はよく見かけますが、今回のランキングはスーモの実例をもとに作成しました。
| ランク | メーカー | 坪単価 | 中央値 |
| 1 | 大和ハウス | 70〜200万円 | 135万円 |
| 2 | 三菱地所ホーム | 70〜160万円 | 115万円 |
| 3 | パナソニックホームズ | 70〜150万円 | 110万円 |
| 4 | 積水ハウス | 80〜130万円 | 105万円 |
| 5 | ヘーベルハウス | 80〜130万円 | 105万円 |
| 5 | ミサワホーム | 60〜150万円 | 105万円 |
| 7 | 住友林業 | 60〜100万円 | 80万円 |
| 7 | 三井ホーム | 60〜100万円 | 80万円 |
| 7 | 住友不動産 | 60〜100万円 | 80万円 |
| 7 | セキスイハイム | 60〜100万円 | 80万円 |
スーモの実例からみると、住宅メーカーの中で住友林業の坪単価は7位という結果でした。
しかし、前述の通り坪単価はあくまでも目安の金額で、同じ坪数でも建物の外観や内装材、設備によって住宅の価格は大きく変わってきます。
そのため、建物によっては住友林業の坪単価が一番高くなる可能性もあります。
坪単価は参考値として考え、建築にかかる総額をみて家づくりをすすめることが大切です。
住友林業で1,000万円台で家は建つ？
建物の大きさや内容にもよりますが、4人家族が住む30坪前後の広さの建物を想定すると建築の総額を1,000万円台で抑えることは、正直難しいです。
住友林業の建物は耐震性、デザイン性、保証のどれをとっても業界最高水準となっていて、それに伴い価格は決して安くはありません。
家づくりを考えた時に、お金のことを考えずに計画を進められる人は本当に一握りで、多くの方はお金の都合で優先順位を決めて取捨選択を繰り返していきます。
その中で今まで、多くの方が住友林業を選んできたのは、それだけ魅力があるメーカーだという証拠だと思います。
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住友林業の坪単価についてのまとめ
今回住友林業の坪単価を詳しく解説してきました。
建てる家の広さや設備のグレードによって坪単価は変わりますので目安としてご紹介しました。
| 商品 | 坪単価目安 | 構造 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| セミオーダー住宅 フォレストセレクションBF | 70万円 | ビッグフレーム構法 | 30万邸の実績とノウハウから作られた 1000通りのプランから選択可能 |
| 木の家 マイフォレストBF | 90万円 | ビッグフレーム構法 | 自由設計と高品質部材で木の温もりを 感じられるハイグレード仕様 |
| 住友林業の平屋 グランドライフ | 90万円 | ビッグフレームまたは マルチバランス | 自由設計の平屋 |
| 3・4階建て住宅 プラウディオ | 80万円 | ビッグフレーム構法 | 狭小の土地でも対応可能 |
| 伝統的な和風住宅 和楽 | 80万円 | マルチバランス構法 | 日本家屋独特の屋根や格子などで 構成した和の意匠をデザインした外観 |
| 耐火住宅 BF-耐火 | 90万円 | ビッグフレーム構法 | 防火地域での建築に対応 |
| 小さめのシンプル住まい プレマール | 80万円 | ビッグフレーム構法 | シンプルで上質なデザイン |
| 四季の愉しみと出会える家 ザ フォレストBF | 90万円 | ビッグフレーム構法 | 外観の自由度が高く、環境にも配慮 |
住友林業の家は決して安くはありません。
しかし、人生100年時代に長く住む家だということを考えれば最終的には安い買い物になるでしょう。
なぜなら、住友林業はあなたの理想が叶えられて、高い満足と安心を提供してくれる会社だからです。
- 優れたデザイン性
- 理想の外観や間取りを実現する自由設計
- 建築後の充実した保証
- あらゆる要望に対応する商品ラインナップ
- 最高の提案をしてくれる経験豊富な営業マンと設計士
- 木材の仕入れから施工までの多くを自社で賄うための管理体制
- 24時間365日体制で対応してくれるコールセンター
特に、木の温もりと、高いデザイン性にこだわりのある人には住友林業はおすすめです。
なお、注文住宅づくりを失敗しないためには複数のハウスメーカーを比較することが大切です。
以下に１度の入力で複数のハウスメーカーの間取りプランや資料が無料でもらえすサイトを厳選してご紹介しますので、ぜひ利用してみてください。
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