「セキスイハイム」は、積水化学工業の住宅部門として運営されている注文住宅ランキング9位のハウスメーカーです。
セキスイハイムの坪単価は、78～110万円であり、坪数別の目安、総額は以下の通りです。
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注文住宅は、設備や仕様で価格が変わるため、上記の単価はあくまで目安として考えてください。
「積水ハウス」と名前が似ていますが、運営する会社が異なります。
セキスイハイムと積水ハウスはともに積水化学工業から発端しています。
積水ハウスは1960年に積水化学工業から独立しており、積水ハウスが独立してから10年後に積水化学工業の住宅部門として設立されたのが「セキスイハイム」です。
運営会社が異なるため、セキスイハイムと積水ハウスの特徴や施工方法、坪単価は異なります。
| おすすめのハウスメーカー11選 | |
|---|---|
| ハウス メーカー | 坪単価 本体価格（30坪） 特徴 |
 住友林業 | 坪単価：60～100万円 本体価格（30坪）：2,700万円 11年連続「グッドデザイン賞」受賞の秀逸なデザイン 理想を叶える自由設計 最長60年保証 |
 積水ハウス | 坪単価：55〜125万円 本体価格（30坪）：2,824万円 過去の大震災で全壊・半壊ゼロの耐震クオリティ 高い防犯性能を標準装備 建物を永年保証してくれる |
 アキュラホーム | 坪単価：54.8～87.8万円 本体価格（30坪）：2,490万円 完全自由設計ができる 適正価格 最長35年の長期サポート体制 |
 一条工務店 | 坪単価：60～100万円 本体価格（30坪）：2,040万円 業界最高峰の断熱性と耐震性 自社開発設備で質が高い 施工精度の高いシステム |
 アイ工務店 | 坪単価：30～90万円 本体価格（30坪）：2,000万円 スキップフロアなどの機能的なつくり 標準仕様でも断熱性能が高い 購入後のサポートが充実 |
 トヨタホーム | 坪単価：150～185万円 本体価格（30坪）：4,500万円 8割を工場でつくる家 災害に強い鉄骨ユニットラーメン構造 安心の60年間長期保証 |
 ヘーベルハウス | 坪単価：105万円 本体価格（30坪）：3,150万円 ALCコンクリート・ヘーベルが標準仕様 キッズデザイン賞受賞 豊富な商品ラインナップ |
 セキスイハイム | 坪単価：60～180万円 本体価格（30坪）：4,294万円 ボックスラーメン構造で耐震性に優れる 工場で家をつくって組み立てる鉄骨造が中心 エネルギーの自給自足を目指す「スマートハイム」 |
 クレバリー ホーム | 坪単価：44〜96万円 本体価格（30坪）：1,750万円 高性能外壁タイルが標準仕様 省エネルギーの家づくりが可能 コスパに優れる家 |
 富士住建 | 坪単価：50～55万円 本体価格（30坪）：1,650万円 高品質×適正価格でローコストを実現 他社ではオプション扱いの家を標準仕様で建てられる |
 パナソニック ホームズ | 坪単価：60～110万円 本体価格（30坪）：1,800～3,300万円 地震による建替え・補修を最長35年間保証 「かせるストック」対応で家賃保証付きで賃貸に出せる 平屋から9階建てまで幅広く対応している |
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注文住宅を建てて失敗しないためには、家づくりのプラン比較をすることが重要です。
しかし、ハウスメーカーの数が多く、すべてのハウスメーカーにプラン作成を依頼するのは難しいでしょう。
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なお、セキスイハイムの見積もり金額について詳しく知りたい方は35坪の見積もり金額を後悔している動画も参考にしてみてください。
【注文住宅に関するニュース】2024年2月の戸建て注文住宅の受注は11社中住友林業など6社で増加している
ハウスメーカーが3月18日までに発表した2月の戸建て注文住宅の受注速報値は、11社中6社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。（引用：2月ハウスメーカー受注速報、住友林業など7社が増加｜新建ハウジング）
セキスイハイムの規格住宅の平均価格は4,200万円
セキスイハイムの規格住宅の平均価格は4,200万円（土地代含まず）であり（参考：SUUMO）、坪単価は60～180万円でした（参考：LIFULL HOME’S）。
ただ、参考サイトでは価格に土地代が含まれており、地域によっても価格に差があります。
注文住宅を建てる場合には、土地代金や建物代金以外にも別途工事費用（約2割）や諸費用（約1割）がかかるため、総額を把握する必要があります。
家を建てる場合の総額は、「本体価格×120～130％」で概算可能です。
セキスイハイムの坪単価別の坪単価、総額は以下の通りです。
それぞれ詳しく解説します。
【小さい家の目安】坪単価91万円・総額3,120万円
小さい家の目安は、実際にセキスイハイムで15坪以下の家を建てた2件の実例から平均を算出しました。
| 坪単価 | 本体価格 | 建築総額 |
|---|---|---|
| 91万円 | 2,495万円 | 3,120万円 |
15坪以下の小さい家をセキスイハイムで建てた場合の坪単価は91万円、総額3,120万円でした。
【30坪の目安】坪単価110万円・総額4,360万円
30坪の目安は、セキスイハイムで30坪前後の家を建てた全国の6件の実例から平均を算出しました。
| 坪単価 | 本体価格 | 建築総額 |
|---|---|---|
| 110万円 | 4,294万円 | 4,360万円 |
30坪の家をセキスイハイムで建てた場合の坪単価は110万円、総額4,360万円でした。
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【35坪の目安】坪単価102万円・総額4,470万円
35坪の目安は、セキスイハイムで35坪前後の家を建てた全国の4件の実例から平均を算出しました。
| 坪単価 | 本体価格 | 建築総額 |
|---|---|---|
| 102万円 | 3,575万円 | 4,470万円 |
35坪の家をセキスイハイムで建てた場合の坪単価は102万円、総額4,470万円でした。
【40坪の目安】坪単価106万円・総額5,220万円
40坪の目安は、セキスイハイムで40坪前後の家を建てた全国の5件の実例から平均を算出しました。
| 坪単価 | 本体価格 | 建築総額 |
|---|---|---|
| 106万円 | 4,180万円 | 5,220万円 |
40坪の家をセキスイハイムで建てた場合の坪単価は106万円、総額5,220万円でした。
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【平屋の目安】坪単価78万円・総額2,785万円
平屋の目安は、セキスイハイムで25～34坪の家を建てた全国の3件の実例から平均を算出しました。
| 坪単価 | 本体価格 | 建築総額 |
|---|---|---|
| 78万円 | 2,263万円 | 2,785万円 |
平屋の家をセキスイハイムで建てた場合の坪単価は78万円、総額2,785万円でした。
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セキスイハイムの商品ラインナップごとの坪単価と建築実例
セキスイハイムは商品ラインナップが豊富です。
商品ラインナップごとの坪単価と主な特徴は以下の通りです。
| 商品名 | 坪単価 | 主な特徴 |
|---|---|---|
| Parfait（パルフェ） | 87万円程度 | ・鉄骨のユニット工法を採用 ・自然に外を感じられる間取り ・横にも外にも空間の広がりあり |
| スマートパワーステーションFX | 82万円程度 | ・太陽光発電でエネルギーの自給自足を目指す ・つくった電気は停電時に利用可能 ・フラット屋根を採用 |
| Domani（ドマーニ） | 84万円程度 | ・三角屋根のスペースにもう1部屋作れる ・太陽光発電パネルを設定可能 ・ボックスラーメン構造で耐震性が高い |
| GRAND TO YOU V（グランツーユーV） | 75万円程度 | ・2×6工法の木造住宅である ・太陽光発電で自宅発電する ・4種類の外観デザインから選べる |
| 平屋【鉄骨造 / 木造】 | 85万円程度 | ・鉄骨造は5種類のモデルから選べる ・木造はGRAND TO YOU V（グランツーユーV）を採用 ・木造は3種類のスタイルから選べる |
| GREENMODEL（グリーンモデル） | 78万円程度 | ・1年で使うエネルギーの約3/4が自然エネルギー ・エネルギー自給自足型を目指す ・電気自動車とつなげられる |
| DESIO（デシオ） | 84万円程度 | ・ボックスラーメン構造の3階建て住宅 ・家じゅうの空気環境を整える「快適エアリー」を採用 ・「うちそとテラス」で特別なくつろぎ空間を作れる |
それぞれ詳しく解説します。
邸宅としての性能を追求【Parfait（パルフェ）】シリーズ｜坪単価87万円程度
| 坪単価 | 87万円程度 |
| 特徴 | ・鉄骨のユニット工法を採用 ・自然に外を感じられる間取り ・横にも外にも空間の広がりあり |
Parfait（パルフェ）とは、フランス語で「完全・完璧」を意味しており、セキスイハイムのラインナップの中でも自信を持って展開されている商品です。
セキスイハイムの特徴である「鉄骨のユニット工法」を採用しています。
工場でほとんどの工程を終了させているため、品質が保証されており、工期も短いという点がメリットです。
自然に外を感じられる間取りで、横にも外にも空間を感じられるでしょう。
猫たちが自由に走り回れる工夫をされた間取りの住宅です。
リビング・ダイニングの隣にテラスを設け、外をすぐに感じられる設計です。
テラスは休日のランチ時に利用したり、仲間とのBBQをしたりして楽しめます。
ソーラーパネルで自家発電【スマートパワーステーションFX】シリーズ｜坪単価82万円程度
| 坪単価 | 82万円程度 |
| 特徴 | ・太陽光発電でエネルギーの自給自足を目指す ・つくった電気は停電時に利用可能 ・フラット屋根を採用 |
スマートパワーステーションFXシリーズは、太陽光発電で電気をなるべく買わないエネルギーの自給自足を目指す住宅です。
つくった電気は停電時に利用でき、非常時にも安心して過ごせるでしょう。
方位を選ばないフラット屋根で、大容量のソーラーを搭載でき、効率的に発電できます。
光がたっぷり差し込む吹き抜けに隣接するオープン階段を設け、晴れた日には陽光がリビング全体に広がります。
テラスが目の前に広がり、大空間のリビングでゆっくりとくつろげるでしょう。
傾斜屋根でもうひと部屋プラス【Domani（ドマーニ）】｜坪単価84万円程度
| 坪単価 | 84万円程度 |
| 特徴 | ・三角屋根のスペースにもう1部屋作れる ・太陽光発電パネルを設定可能 ・ボックスラーメン構造で耐震性が高い |
ドマーニは、三角屋根のスペースにもう1部屋作れて、寝室や子供部屋、大型収納など用途を選べます。
屋根には太陽光発電パネルを設定可能であり、エネルギーの創出も可能です。
さらに、鉄骨でできた「ボックスラーメン構造」で耐震性に優れるため、安心して過ごせるでしょう。
フロアの中央にある開放感あるリビングは、三角屋根による開放的なスペースになっています。
ロフトも設置されており、子供が遊んだり、大型収納として利用できたりします。
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2×6工法・自家発電の木造住宅【GRAND TO YOU V（グランツーユーV）】｜坪単価75万円程度
| 坪単価 | 75万円程度 |
| 特徴 | ・2×6工法の木造住宅である ・太陽光発電で自宅発電する ・4種類の外観デザインから選べる |
GRAND TO YOU V（グランツーユーV）は、2×6（ツーバイシックス）工法の木造住宅です。
2×6とは木材の規格の名称で、木口の厚さが２インチ、幅が６インチであることから２×６材と呼ばれます。
これらの規格化された木材と合板を用いて作られる枠組み壁工法は、２×6工法と言われます。
2×6工法は、耐震性・耐火性・気密断熱性に優れており、2×4よりもより厚い断熱材を入れることが可能です。
よって、2×4よりも2×6工法は断熱性能がより向上すると言われています。
また、GRAND TO YOU V（グランツーユーV）は太陽光発電を利用して自宅発電可能であり、エネルギーの自給自足を目指しています。
外観は4種類から選べるため、好みに合ったものを選べるでしょう。
在宅勤務時に利用できるワークスペースや仕事後に運動できるマルチスペースなどがあり、おうち時間を楽しめる間取りです。
太陽の位置に関係なく、たくさんの光を家の中に取り込めるボウウインドウで、庭の草木を楽しめます。
セキスイハイムの平屋【鉄骨造 / 木造】｜坪単価85万円 / 85万円程度
| 坪単価 | 鉄骨造85万円程度/木造85万円程度 |
| 特徴 | ・鉄骨造は5種類のモデルから選べる ・木造はGRAND TO YOU V（グランツーユーV）を採用 ・木造は3種類のスタイルから選べる |
セキスイハイムの平屋の鉄骨造は以下の5種類からモデルから選べ、自分に合ったものを見つけられるでしょう。
- ステイ＆ワークモデル｜with PETS
- ステイ＆ワークモデル｜平屋
- そだての家
- 楽の家
- 1.5階の平屋
木造は、GRAND TO YOU V（グランツーユーV）を採用しており、2×6工法の木造平屋住宅です。
木造は3種類のスタイルから選べ、和風・カジュアル・太陽光発電を採用しているものから選べます。
平屋であることで、家事動線がすっきりしています。
さらに、庭やテラスが近いため、自然を近くに感じられるでしょう。
平屋の「そだての家」では、子供が片付けをしやすいように畳コーナーを設けたり、子供専用の収納を設置したりしています。
子育て時代に多くなりがちなさまざまな荷物を収納できる大型のウォークインクローゼットを利用すれば、綺麗な部屋で過ごせるでしょう。
自然エネルギーと暮らす【GREENMODEL（グリーンモデル）】｜坪単価78万円程度
| 坪単価 | 78万円程度 |
| 特徴 | ・1年で使うエネルギーの約3/4が自然エネルギー ・エネルギー自給自足型を目指す ・電気自動車とつなげられる |
GREENMODEL（グリーンモデル）は、太陽光の大容量ソーラー、蓄電池、スマートハイムナビのテクノロジーを利用して、1年で使うエネルギーの約3/4が自然エネルギーの住宅です。
エネルギー自給自足型を目指す住宅であり、グリーンモデル入居邸（324邸のうち）光熱費収支0円を実現された割合は95％を誇ります。
電気自動車とつなげられるため、非常時には蓄電池・電気自動車の2つを電源として利用できます。
玄関に手洗い場を設置し、ウイルスが家の中に入ることを防げる間取りです。
在宅ワークをしやすい書斎で、仕事もはかどります。
3階建の家【DESIO（デシオ）】｜坪単価84万円程度
| 坪単価 | 84万円程度 |
| 特徴 | ・ボックスラーメン構造の3階建て住宅 ・家じゅうの空気環境を整える「快適エアリー」を採用 ・「うちそとテラス」で特別なくつろぎ空間を作れる |
DESIO（デシオ）は、ボックスラーメン構造のユニット工法で作る3階建て住宅です。
狭小な土地でも間取りの工夫で快適な空間を作れ、高さを活かした眺望が魅力です。
家じゅうの空気環境を整える「快適エアリー（全室空調システム）」を採用しており、1年中快適に過ごせるでしょう。
「うちそとテラス」は風を感じられるアウトドアダイニングであり、家族や友人と楽しめる空間として利用できます。
1階には広々ワークスペースを作り、2階はゆったりとくつろげるリビングがある間取りです。
3階に洗濯動線を集約し、洗面脱衣室とルームコートを隣接させ、雨の日はルームコート、晴れた日にはサービスバルコニーで洗濯物を干せます。
ゆったりとくつろげる空間だけではなく、家事動線も考えられた間取りで、快適に過ごせるでしょう。
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セキスイハイムの注文住宅の特徴
セキスイハイムの注文住宅は、「ボックスラーメン構造」を採用しており、耐震性に優れています。
ボックスラーメン構造は、高層ビルにも採用されており、地震エネルギーを分散して、外力から建物を守れる構造です。
耐震性に優れているだけではなく、セキスイハイムには以下のような特徴があります。
それぞれ詳しく解説します。
工場で家を作って敷地の上で組み立てる鉄骨造が中心
セキスイハイムの住宅は、建築工程の大部分を工場の中で行い、敷地で組み立てる鉄骨造が中心です。
そのため、現場での組み立てはわずか1日で雨仕舞までが完了します。
大型機械を使用することにより構造体の生産の85%を自動化しており、安定した精度と強さを保てます。
屋根のある工場だからこそ、機械を利用した数ミリ単位での正確な施工が可能です。
また、工程ごとに専任の技術者を設けており、熟練した技術力で施工してくれるでしょう。
全国の工場では見学会を実施しており、正確な施工や耐震性能の構造体などを確認できます。
エネルギーの自給自足を目指す「スマートハイム」
スマートハイムとは、セキスイハイムが採用しているHEMS（ホーム・エネルギー・マネージメント・システム）です。
太陽光発電などのエネルギー設備、エコキュートなどの給湯器や空調をコントロールすることで、家庭内の電力を効率的に使い、エネルギーの自給自足を目指すシステムです。
具体的には、光熱費ゼロ、エネルギー収支ゼロ、電力不安ゼロを目指すオール電化の住宅のシステムです。
さらに、セキスイハイムが提供しているサービス「スマートハイムナビ」を利用することで、エネルギーの自給自足率がわかり、発電した電力をコントロールしやすくなるでしょう。
スマートハイムにすることによって、光熱費を抑えられるというメリットがあります。
ただ、太陽光発電には導入コストがかかるため、建築費用が高くなってしまいます。
スマートハイムを採用する場合には、メリットだけではなく、太陽光発電の導入コストや導入後にどれぐらいのコスト削減ができるかも考えてみるのがおすすめです。
セキスイハイムで一番安いプランは「GRAND TO YOU V（グランツーユーV）」
セキスイハイムで一番安いプランは、「GRAND TO YOU V（グランツーユーV）」であり、坪単価75万円程度です。
「GRAND TO YOU V（グランツーユーV）」は、2×6工法の木造住宅であり、太陽光発電で自宅発電できる住宅です。
他の商品ラインラップごとの坪単価を知りたい方は、「セキスイハイムの商品ラインナップごとの坪単価と建築実例」を参考にしてください。
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|---|---|
SUUMO カウンター | 【WEBで簡単予約できる】 経験豊富なアドバイザーに理想の家づくりを無料相談できる 営業は一切なし 自宅でのオンライン相談も可能 |
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HOME4U 家づくりのとびら | 【平日21：00まで対応可能】 専門アドバイザーに家づくりを無料相談できる 営業は一切なし オンラインテレビ会議形式で簡単 LINEで基礎知識が学べる |
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セキスイハイムは後悔する？実際の口コミ・評判を解説
次に、セキスイハイムで家を建てた人と住んでいる人の口コミ・評判を紹介します。
建てた人の口コミでは営業マンが親切で、工期が短くてよかったという人がありましたが、設備に不満があるという悪い口コミがありました。
実際に住んでいる人の口コミ・評判では20年住んでいてもヘタレず、アフターメンテナンスも受けられて安心して過ごせているというものがありました。
アフターサービスに不満があるという悪い口コミもあったため、建てる地域によって異なるのかもしれません。
それぞれ紹介します。
セキスイハイムで家を建てた人の口コミ・評判
セキスイハイムで家を建てた人の口コミ・評判を紹介します。
営業マンが親切に対応してくれる
最初に来た営業マンが礼儀正しく、親切でした。
設計の前段階から、土地を精密に測量し、出来上がった図面もわかりやすくてきれいでした。
また、見積もりも分かりやすく書いてあります。
「駐車場がほしいからこの部分を書き直して」とか、「この部分を出て庭に出るんで出やすくして」というお願いもすぐに対応してくれました。
出典：みん評
工期が短くてよかったです
家を建てるのは一生に１度のことなので、どこのハウスメーカーに依頼をするか非常に悩みました。
しかし展示場でのスタッフ対応がよく、無料の工場見学に行った時もとてもわかりやすい説明があったので好印象でした。
質問に対して毎回的確な答えを得られたので、ここであれば安心して任せられると思いました。
契約をしてびっくりしたのは、工期の短さです。
実家を建てる時半年くらいかかったので、きっと今回もそれくらいだと思っていました。
しかし実家の倍近い広さであるにも関わらず約３か月で工事が完了しました。住み心地がよく、非常に満足しています。
出典：みん評
太陽光発電で後悔した
アフター部門の見知らぬ男がやって来て「15年目点検」を理由に、延々と太陽光発電に切り替えるようにと繰り返された。
月々の電力会社からの明細を見せろと言われ、「絶対に得をする」としつこいしつこい。
渋々、検討し「売電が、買電より上回る微妙な得」だけ強調され、食い下がられて、結局、根負けしてしまった。
設備投資にかかる莫大な費用については、ひと言の説明もなかった。
ひと言も。
結果、ローン会社と契約する段取りまで持って行かれ、「何、これ？」「セキスイハイムと契約するんじゃないの？」と思っている間に、すでに全部準備されていた契約書に判を押すことを「早くして下さいよ！」と、強制された。
はっきり言って、月々の収支よりも、この設備投資に毎月2万円もかかっている。
そして、支払いはもう５年以上やってきて、これからもまだまだ続く。
出典：みん評
施工不備が多い
外壁タイルやユニット工法などが良くて建築しました。
引き渡し後、棚が工具か何かを落としたことによる凹み、壁の凹みや傷、コーキング剤の不足、床の凹みや傷、カーポートも雨樋の辺りの繋ぎ目から雪が溶けた時に隙間から水が滴ってます。
その他は、タイルの目地がボコボコ、引き戸入れる時に傷をつけたような跡、玄関ドア付近の木枠も傷ついていたり、風除室もサッシのゴム枠外れかけていたり、キッチンは傷や汚れがついたままなど数々の修理ありすぎます。
引き渡しされて1ヶ月もたたず、住み始めて1週間程ですが酷すぎます。
出典：みん評
営業マンの対応に満足しており、セキスイハイムのメリットである工期の短さに満足しているという良い口コミが多くありました。
悪い口コミでは、太陽光発電を採用して後悔した、施工不備が多くて後悔したというものがありました。
太陽発電を導入する場合には、投資する金額やその後の光熱費などの試算をきちんと行うようにしましょう。
また、施工不備については内覧時に家中をチェックして、すぐに修正依頼を頼めるようにするのがおすすめです。
セキスイハイムに住んでいる人の口コミ・評判
次に、セキスイハイムに住んでいる人の口コミ・評判を紹介します。
20年住んでもヘタレない
世間的にはハイムは高いと言うか方がおりますが、20年経ってもヘタれない事を考えると適正価格かなと思います。
ウチは削れるところは削りました。見積りで予算オーバーでしたので。
出典：みん評
アフターメンテナンスの対応が信頼できる
建てて20年近くになりますがアフターメンテナンスの対応が非常に信頼できる。
ハイムで建てて良かったと思っています。
新たに建てることも考えているので時期が来たら検討するつもりです。
出典：みん評
特定の業者しか部品は売らない
セキスイハイムの不具合は雨漏りを主としてほとんどが部品の劣化です。
でも指定業者にしか部品は売ってくれないし補修工事も一部交換が出来ず全体交換しなければなりません。
本当に金のかかる家です。
一生物の家としては絶対におすすめできません。
そんなことを知らずに建てた私は今資金繰りに悩んでいます。
出典：みん評
アフターサービスの対応が悪い
前から網戸の調子が悪かったので、５年点検の時に修理してもらう事になったのですが、日程とか今週中に連絡しますと言われたが、何週間待っても連絡無し。
こちらから連絡すると、来週中に網戸屋さんから連絡します。
これも連絡無し。
こんなことが３、４回続いて最初の約束から半年たってもまだ直ってない。
出典：みん評
良い口コミでは、20年たってもヘタレないという口コミやアフターメンテナンスの対応を信頼できるというものがありました。
悪い口コミでは、アフターフォロー時にお金がかかり、アフターサービスが悪いというものがありました。
アフターフォローにかかる金額で困らないためには、家を建てる前にメンテナンスにどれぐらいの費用がかかるか営業マンに聞いておくとよいでしょう。
また、アフターサービスについては、どの会社がどのようにフォローをしてくれるかを確認しておくと安心です。
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セキスイハイムと他のハウスメーカーの坪単価を比較
セキスイハイムと他のハウスメーカーの坪単価を30坪総額目安、住宅性能を比較してみましょう。
以下の表は、セキスイハイム以下は、坪単価が安い順に記載しています。
| ハウスメーカー | 坪単価 | 30坪総額目安 | 住宅性能 |
|---|---|---|---|
| セキスイハイム | 60万円～180万円 | 2,400万円～4,400万円 | 木造、鉄骨 |
| タマホーム | 34万円～75万円 | 1,300万円～2,600万円 | 木造 |
| トヨタホーム | 50万円～100万円 | 1,900万円～3500万円 | 木造、鉄骨 |
| 積水ハウス | 57万円～123万円 | 2,200万円～3,700万円 | 木造、鉄骨 |
| 住友林業 | 60万円～100万円 | 2,500万円～4,000万円 | 木造 |
| 一条工務店 | 65万円～140万円 | 2,000万円～3,100万円 | 木造 |
| 大和ハウス | 70万円～200万円 | 2,500万円～4,200万円 | 木造、鉄骨 |
| パナソニックホームズ | 70万円～150万 | 2,500万円～4,000万円 | 鉄骨 |
| ヘーベルハウス | 80万円～130万円 | 2,600万円～4,200万円 | 鉄骨 |
どのハウスメーカーも坪単価には幅があり、採用する商品ラインナップ、設備、仕様によって総額は異なります。
鉄骨構造よりも木造構造の方が総額は安くなるため、少しでも価格を抑えたい人は木造住宅を扱っているメーカーを選ぶのがおすすめです。
セキスイハイムは、鉄骨構造も木造構造も両方扱っており、商品ラインナップも多く、好きなものを見つけられる可能性が高いでしょう。
なお、注文住宅づくりを失敗しないためには複数のハウスメーカーを比較することが大切です。
以下に１度の入力で複数のハウスメーカーの間取りプランや資料が無料でもらえすサイトを厳選してご紹介しますので、ぜひ利用してみてください。
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セキスイハイムで建てるデメリット
次に、セキスイハイムで建てるデメリットを紹介します。
それぞれ詳しく解説します。
独自のボックスラーメン構造は設計の自由度が低い
セキスイハイムの独自のボックスラーメン構造は、設計の自由度が低いという点がデメリットです。
ボックスラーメン構造の鉄骨造住宅は、柱と梁を一体化させた枠状の骨組で建築物を支えており、ボックス（ユニット）を組み合わせたり、積み上げたりして作ります。
ボックスとボックスの間には柱が出現し、広いリビングを作りたいけど柱が邪魔して作れない可能性が出てきてしまいます。
また、リフォームの際に間取りを変更しにくく、窓やドアをずらせない可能性もあるでしょう。
ただ、ボックスラーメン構造は、住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）で最高等級（耐震等級3）の耐震性能をクリアしています。
耐震等級3とは、一度大きな地震を受けてもダメージが少なく、地震後も住み続けられる住宅であることを示しています。
設計の自由度は低くても、耐震性に優れた住宅に住みたい方におすすめです。
建物の外観が似ている
セキスイハイムの住宅は、建物の外観が似ているという点がデメリットの1つです。
似てしまう原因としては、箱型のデザインで、屋根の勾配がないものが多く、外壁の色が1色であることが多いからです。
しかし、現在の商品ラインナップの中には三角屋根を採用しているものだったり、タイル外壁の色を何色か選べたりするものが出てきています。
ラーメン構造であるため箱型のデザインは変更できませんが、屋根の形や外壁の色は変更可能です。
外観が気になる方は商品ラインナップを見てみてください。
価格が高い
セキスイハイムは、鉄骨造を採用しており、太陽光発電などの魅力的な設備も多く他のハウスメーカーよりも価格は高くなっています。
ただ、鉄骨造を採用することにより優れた耐震性を誇っています。
口コミにもあったように長年住んでも長持ちする家であるため、費用対効果を考えると必ずしも高いとは言えないでしょう。
予算をオーバーしてしまった場合には、導入する設備について再考するのがおすすめです。
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セキスイハイムで建てるメリット
セキスイハイムで建てるメリットを紹介します。
それぞれ詳しく解説します。
豊富な商品ラインナップから選べる
セキスイハイムの商品ラインナップは「セキスイハイムの商品ラインナップごとの坪単価と建築実例」で紹介したように7つあります。
豊富なラインナップがあり、自分の希望に合った住宅デザインや特徴がある住宅を見つけられるでしょう。
例えば、鉄骨造と木造のどちらのラインナップも用意されていますし、平屋や3階建てのプランもあります。
さまざまな人の希望をかなえてくれる商品ラインナップが用意されています。
職人の質に左右されない高品質住宅が必ず手に入る
セキスイハイムでは、職員の質に左右されない高品質住宅が必ず手に入ります。
なぜなら、セキスイハイムでは、建築工程の大部分を工場の中で行い、大型機械を使用することにより構造体の生産の85%を自動化しているからです。
また、人が実施する工程においても、専任の技術者を設けており、熟練した技術で施工してくれます。
高品質な住宅に安心して暮らしたい方におすすめです。
60年の長期サポートを無料で受けられる
セキスイハイムでは、初期保証後も定期診断が60年目まで無料で受けられます。
引き渡し後10年目以降は5年ごとに60年間無料で点検を実施してくれることによって、不備があった場合にすぐに気づけるでしょう。
60年間まで無料なハウスメーカーは少なく、長期サポートを受けたい方におすすめです。
長期優良住宅で売却時も安心
セキスイハイムの住宅は長期優良住宅で、スムストック認定住宅であり、自宅を売却したい場合に有利です。
長期優良住宅とは、「長期優良住宅認定制度」に適合している住宅です。
長期優良住宅認定を受けるためには以下の基準に適合している必要があります。
- 住宅の構造および設備について長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられていること
- 住宅の面積が良好な居住水準を確保するために必要な規模を有すること
- 地域の居住環境の維持・向上に配慮されたものであること
- 維持保全計画が適切なものであること
- 自然災害による被害の発生の防止、軽減に配慮がされたものであること
また、スムストック認定住宅とは、大手ハウスメーカー10社グループが協力して設立した「優良ストック住宅推進協議会」で、共通の基準を満たしているものです（参照：スムストックとは？｜一般社団法人優良ストック住宅推進協議会」）。
スムストック認定住宅の認定条件は以下の通りです。
- 住宅履歴データベースの保有
- 50年以上のメンテナンスプログラム
- 新耐震基準レベルの耐震性の保持
スムストック住宅は、丈夫な構造であり、適切にメンテナンスされていることで、売却の際に便利でしょう。
売却する側は、構造と内装・設備に分けて査定し、本当の建物価値を評価してくれて、適性価格で売却できます。
さらに、セキスイハイムは一般社団法人の「移住・住みかえ支援機構（JTI）」のかせるストックにも適応しています。
かせるストックとは、万が一住めなくなった場合にJTIがマイホームを借り上げ、利用者のかわりに貸主として入居者に賃貸する仕組みです。
空室期間や入居者に家賃の滞納があった場合にも、JTIが毎月一定の家賃を支払ってくれるので、戸建を賃貸する時にも安心して利用できます。
セキスイハイムの住宅は売る場合や貸す場合にも有利ですし、長く住む場合にも安心して住めるでしょう。
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失敗しないための第一歩は、無料で家づくり計画書を作ること
注文住宅を建築する際に失敗しないためには、家づくり計画書を作ることが重要です。
ただ、ハウスメーカーは多くあるため、さまざまなメーカーに依頼するのは大変でしょう。
建てたい住宅の希望を入力するだけで、自分に合ったハウスメーカーの間取りを無料で作ってくれるサイトを利用すると探す手間や時間を大幅に短縮できます。
無料で家づくりの計画書を作れるおすすめのサイトは以下の通りです。
それぞれ詳しく解説します。
HOME4U「家づくりのとびら」
| 登録社数 | 約2,100社 |
| 同時査定依頼数 | 最大6社 |
| 営業 | 一切なし |
| 費用 | 無料 |
| 相談方法 | オンライン |
| 特徴 | ・専門アドバイザーが中立的な立場でハウスメーカーを紹介してくれる ・最短30分で家づくりの疑問が解決する ・間取り図プラン、資金計画プラン、土地探しの比較を無料で行える |
「家づくりのとびら」は、不動産売買、不動産情報を取り扱っているHOME4Uが運営する不動産一括査定サイトです。
大企業から地域密着型の企業まで約2,100社と提携しており、経験豊富な専門アドバイザーが中立的な立場でハウスメーカーを紹介してくれるため、自分に合った会社を選べます。
また、オンラインで相談でき、子供が小さくて外出が大変な方や時間が取れない人も相談しやすいでしょう。
間取りプラン、資金計画プラン、土地探しを比較でき、最大6社までプランを無料で作成可能です。
注文住宅を建てるのに、少しでも時間を短縮したい方におすすめです。
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タウンライフ「家づくり」
| 登録社数 | 約1,050社 |
| 同時査定依頼数 | 制限なし |
| 営業 | 一切なし |
| 費用 | 無料 |
| 資料請求方法 | オンライン |
| 特徴 | ・自宅にいながら資料請求できる ・間取りプラン、注文住宅費用、土地探しの比較を無料で行える ・一度に10社以上に査定申込み可能である |
タウンライフ「家づくり」は、注文住宅の相談を無料で行えるサービスです。
家族構成や住宅の希望項目について入力することで、自宅にいながら資料請求ができます。
間取りプラン、注文住宅費用、土地探しについてオリジナルプランを無料で作成してくれます。
一度に10社以上に査定申込みが可能であり、自分の希望にあった住宅メーカーを選べるでしょう。
＼ 無料で最適なメーカーを選べる！ ／
セキスイハイムの坪単価についてのまとめ
セキスイハイムの特徴、坪数ごと、商品別の坪単価、口コミ、メリットとデメリットを紹介しました。
坪数ごとの坪単価の目安は以下の通りです。
また、商品別の坪単価は以下の表の通りです。
| 商品名 | 坪単価 | 主な特徴 |
|---|---|---|
| Parfait（パルフェ） | 87万円程度 | ・鉄骨のユニット工法を採用 ・自然に外を感じられる間取り ・横にも外にも空間の広がりあり |
| スマートパワーステーションFX | 82万円程度 | ・太陽光発電でエネルギーの自給自足を目指す ・つくった電気は停電時に利用可能 ・フラット屋根を採用 |
| Domani（ドマーニ） | 84万円程度 | ・三角屋根のスペースにもう1部屋作れる ・太陽光発電パネルを設定可能 ・ボックスラーメン構造で耐震性が高い |
| GRAND TO YOU V（グランツーユーV） | 75万円程度 | ・2×6工法の木造住宅である ・太陽光発電で自宅発電する ・4種類の外観デザインから選べる |
| 平屋【鉄骨造 / 木造】 | 85万円程度 | ・鉄骨造は5種類のモデルから選べる ・木造はGRAND TO YOU V（グランツーユーV）を採用 ・木造は3種類のスタイルから選べる |
| GREENMODEL（グリーンモデル） | 78万円程度 | ・1年で使うエネルギーの約3/4が自然エネルギー ・エネルギー自給自足型を目指す ・電気自動車とつなげられる |
| DESIO（デシオ） | 84万円程度 | ・ボックスラーメン構造の3階建て住宅 ・家じゅうの空気環境を整える「快適エアリー」を採用 ・「うちそとテラス」で特別なくつろぎ空間を作れる |
セキスイハイムの坪単価は、他のハウスメーカーよりも若干高いですが、選ぶ商品によって価格に幅があります。
そのため、自分が希望するラインナップの価格を確認する必要があるでしょう。
セキスイハイムには、豊富な商品ラインナップがあり、高品質の住宅が必ず手に入ります。
また、居住開始後には60年の長期サポートを無料で受けられて、長期優良住宅であるため万が一売却する場合にも安心です。
価格は高くても、耐震性が高く、長期的に安心して住める住宅を探している方にセキスイハイムはおすすめです。
なお、注文住宅づくりを失敗しないためには複数のハウスメーカーを比較することが大切です。
以下に１度の入力で複数のハウスメーカーの間取りプランや資料が無料でもらえすサイトを5つ厳選してご紹介しますので、ぜひ利用してみてください。
| おすすめの注文住宅の無料相談サービス | |
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