注文住宅を建てたいと考えている方は、ハウスメーカーランキングを知りたいと考えている方が多いでしょう。
以下は、当サイトがおすすめする注文住宅のハウスメーカーランキングTOP10です。
注文住宅を建てる際のハウスメーカーを選ぶポイントとして、「坪単価」を見る方法もあります。
坪単価を計算することで、予算に適した注文住宅ハウスメーカーを選ぶことが可能です。
その他にも、ハウスメーカーを選ぶポイントとして、以下の要素を参考にすると良いでしょう。
注文住宅は、一生に一度の大きな買い物です。
良い家を作るために絶対に失敗したくないと考える方も多いでしょう。
そのためには、評価の高いハウスメーカーに依頼することが重要です。
この記事では、注文住宅を失敗せずに建てるためのおすすめのハウスメーカーランキングや選び方など、以下の内容について詳しく解説します。
この記事をお読みいただくことで、ご自身にとって最も適したハウスメーカーを選ぶことができるでしょう。
ぜひこの記事を参考に、ハウスメーカー選びの参考にしてみてはいかがでしょうか。
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【注文住宅に関するニュース】2024年2月の戸建て注文住宅の受注は11社中住友林業など6社で増加している
ハウスメーカーが3月18日までに発表した2月の戸建て注文住宅の受注速報値は、11社中6社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。（引用：2月ハウスメーカー受注速報、住友林業など7社が増加｜新建ハウジング）
注文住宅のハウスメーカーおすすめランキングTOP10
ここでは、注文住宅のハウスメーカーおすすめランキングTOP10を紹介します。
ハウスメーカーの評価のポイントとして、以下の4点を採点し、独自で採点して算出しています。
- 予算
- デザイン
- 性能
- サービス
それでは、それぞれについてみてみましょう。
第1位 積水ハウス
「積水ハウス」は注文住宅の自由設計を最新の技術で行う大手ハウスメーカーです。
| 工法 | 鉄骨、木造 |
| 坪単価 | 65～120万円 |
| 住居価格の目安 | 3～4,000万円 |
| 保証 | 30年 |
| モデルハウス所在地 | 北海道、青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島、東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬、山梨、新潟、長野、愛知、岐阜、静岡、三重、富山、福井、石川、大阪、兵庫、京都、滋賀、奈良、和歌山、広島、岡山、山口、鳥取、島根、徳島、香川、愛媛、高知、福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島 |
- おすすめの理由
-
積水ハウスは坪単価が65～120万円のハイクラスのハウスメーカーです。
多くのハウスメーカーランキングで上位にランクインしており、その名前を知らない人はいないでしょう。
積水ハウスの注文住宅の特徴としてあげられるのが、積水ハウス独自の技術である「シャーウッド」です。
木造軸組み工法で唯一、型式認定を受けている最新の技術です。
このシャーウッドの技術により、木造でありながら耐震性が高く、自由な空間デザインを可能にしています。
また積水ハウスは「邸別自由設計」にこだわり続けていて、一邸ごとに異なる地域や気候条件に適した住まいを、一級建築士をはじめとしたプロフェッショナルチームがアドバイスします。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
-
予算 △ デザイン ◎ 性能 ◎ サービス ◎
積水ハウスについて詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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第2位 一条工務店
「一条工務店」は、高い住宅性能とコストパフォーマンスを誇る注文住宅メーカーです。
| 工法 | 木造 |
| 坪単価 | 50～90万円 |
| 住居価格の目安 | 2～4,000万円 |
| 保証 | 最大30年 |
| モデルハウス所在地 | 北海道、青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島、東京、神奈川、埼玉、千葉、栃木、茨城、群馬、山梨、長野、新潟、富山、石川、福井、静岡、愛知、岐阜、三重、大阪、京都、奈良、滋賀、兵庫、和歌山、鳥取、島根、岡山、広島、山口、徳島、香川、愛媛、福岡、佐賀、大分、長崎、熊本、宮崎、鹿児島 |
- おすすめの理由
-
一条工務店の特徴は、住宅性能の高さで、業界最高峰の断熱性と耐震性を兼ねそろえています。
「地震に強い家づくり」をモットーとしており、机上の計算にとどまらず実際に実代実験を行うことで、その性能をひとつひとつ目で確かめて検証しているのが特徴です。
また一条工務店は、断熱材や窓やキッチンなどの設備も自社で生産することにこだわっています。
これにより現場での施工精度のバラつきを防ぐとともにコストカットも実現しているのです。
一条工務店は住宅展示場（モデルハウス）の出展棟数も業界No.1で、近所で誰でも気軽に足を運べる点も特徴といえます。
何よりも住宅性能にこだわりたい方には、特におすすめの工務店です。
一条工務店の平均坪単価は建物価格のみで68万円です。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
-
予算 ○ デザイン ○ 性能 ◎ サービス ○
一条工務店について詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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第3位 ヘーベルハウス
「ヘーベルハウス」は、主に鉄骨を活用した高耐久な住宅を販売しているハウスメーカーです。
| 工法 | 主に鉄骨 |
| 坪単価 | 70～120万円 |
| 住居価格の目安 | 4～5,000万円 |
| 保証 | 最大30年 |
| モデルハウス所在地 | 東京、神奈川、千葉、埼玉、栃木、茨城、群馬、山梨、静岡、愛知、三重、岐阜、滋賀、京都、奈良、大阪、和歌山、兵庫、岡山、広島、山口、福岡、佐賀 |
- おすすめの理由
-
へーベルハウスの特徴は、地震などの災害に強い構造だけでなく、万が一被災した際のサポート体制が充実している点が特徴です。
耐用年数60年以上の基礎と耐震装置を装備しており、震災後の余震も含めて繰り返し地震が来ても屈しない住まいを実現しています。
また、人生100年時代といわれる時代に、長期にわたり快適な住環境を保てる断熱性能も誇ります。
長期保証や点検システムなどのサポートも充実しており、一度建てて終わりではなく長期目線で快適に過ごせるのが特徴です。
長く快適で安全な住まいを求めている方にはおすすめのハウスメーカーといえます。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
-
予算 △ デザイン ◎ 性能 ◎ サービス ○
へーベルハウスについて詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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第4位 三井ホーム
「三井ホーム」は、耐震性や断熱性に優れた「ツーバイフォー工法」のリーディングカンパニーです。
| 工法 | 木造 |
| 坪単価 | 65～120万円 |
| 住居価格の目安 | 3～4,000万円 |
| 保証 | 最大30年 |
| モデルハウス所在地 | 北海道、岩手、宮城、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、富山、石川、福井、山梨、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、岡山、広島、徳島、香川、愛媛、福岡、熊本、鹿児島 |
- おすすめの理由
-
三井ホームは「プレミアム・モノコック構法」という基本技術を持っており、断熱性が高く確かな機密性を提供します。
また、三井ホームの特徴として「全館空調」の実績が業界No.1であるということも上げられます。
三井ホームが提供する「スマートブリーズ」は空調のみならずホコリや花粉、湿度など、空気清浄や加湿・除湿機能を兼ねそろえており全ての部屋で一年中、高品質な空気に満たされています。
住環境を特に重要視したいのであれば、おすすめのハウスメーカーと言えるでしょう。
なお、三井ホームの平均坪単価は建物費用だけで80万円です。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
-
予算 ○ デザイン ◎ 性能 ◎ サービス ○
三井ホームについて詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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第5位 住友林業
「住友林業」は、木の持つ魅力や特徴を活かした住まいづくりにこだわるハウスメーカーです。
| 工法 | 木造 |
| 坪単価 | 65～110万円 |
| 住居価格の目安 | 3～4,000万円 |
| 保証 | 最長60年 |
| モデルハウス所在地 | 北海道、岩手、宮城、山形、福島、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、富山、石川、福井、山梨、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、鳥取、島根、岡山、広島、山口、徳島、香川、愛媛、高知、福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島 |
- おすすめの理由
-
住友林業の注文住宅で特に注目すべきなのが、独自に開発したビッグクレーム（BF）構法です。
構造の基本となる柱を通常の5倍の太さにすることで、強靭な構造躯体を作ります。
耐震実験も十分に行い、阪神淡路大震災の揺れの約4倍の強さで実験済みです。
住友林業は常に「木の魅力」を最大限に活かす工夫をしています。
木の質感を感じられつつ、耐震性や断熱性を備えた家を建てたいのであれば、住友林業がおすすめです。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
-
予算 ○ デザイン ◎ 性能 ◎ サービス ○
住友林業について詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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第6位 スウェーデンハウス
「スウェーデンハウス」は、北欧の木造建築を提供するハウスメーカーです。
| 工法 | 木造 |
| 坪単価 | 60～100万円 |
| 住居価格の目安 | 3～4,000万円 |
| 保証 | 10年間 |
| モデルハウス所在地 | 北海道、宮城、埼玉、群馬、栃木、新潟、千葉、茨城、東京、山梨、神奈川、静岡、愛知、石川、富山、福井、長野、兵庫、大阪、滋賀、広島、福岡、大分、長崎 |
- おすすめの理由
-
冬の寒さの厳しい北欧の木造建築からヒントを得、優れた断熱性や気密性を誇ります。
健康で快適な暮らしのために、一棟一棟で断熱性や気密性を表す数値を実測して引き渡すこだわりが特徴です。
快適な住環境を保つためにこだわっているのが、木製サッシ3層ガラス窓です。
機能性が高く、見た目にも美しい木製サッシは多くの先進国では常識ですが、日本では0.5％のシェアしかありません。
スウェーデンハウスは木製の3層ガラスを標準としています。
北欧の家のようなデザイン性と、断熱性や気密性を求めている方にはおすすめのハウスメーカーといえます。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
-
予算 ○ デザイン ◎ 性能 ◎ サービス ○
スウェーデンハウスについて詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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第7位 アキュラホーム
「アキュラホーム」の特徴は、注文住宅でありながら低コストを実現しているという点です。
| 工法 | 木造 |
| 坪単価 | 40～60万円 |
| 住居価格の目安 | 2,000万円 |
| 保証 | 最大35年間 |
| モデルハウス所在地 | 東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木、群馬、静岡、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、奈良、京都、岡山、広島 |
- おすすめの理由
-
アキュラホームの特徴は、注文住宅でありながら低コストを実現しているという点です。
アキュラホームの坪単価の目安は土地代込みで156万円です。
コストは低くとも耐震性や耐熱性においては高品質を保っています。
またユーザーの希望を叶える「完全自由設計」にもこだわりがあるため、ユーザーに寄り添って、望む家を作ることがアキュラホームの魅力です。
高いコストパフォーマンスを求めるのであれば、アキュラホームがおすすめです。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
-
予算 ◎ デザイン ○ 性能 ○ サービス ○
アキュラホームについて詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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第8位 パナソニック ホームズ
「パナソニックホームズ」は国内最大手企業であるパナソニックが手がけるハウスメーカーです。
| 工法 | 木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造 |
| 坪単価 | 70～100万円 |
| 住居価格の目安 | 3,000～3,999万円 |
| 保証 | 最大35年間 |
| モデルハウス所在地 | 宮城、福島、栃木、群馬、新潟、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、山梨、富山、石川、福井、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、島根、岡山、広島、山口、香川、愛媛、福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、鹿児島、沖縄 |
- おすすめの理由
-
パナソニックホームズの特徴は鉄骨建築がメインであるという点です。
耐震性や長く快適に住める住まいを提供しているのがパナソニックホームズの特徴で、地震による立て替えや補修を35年間保証しているのも特徴といえるでしょう。
またパナソニックで人気の仕様として、オリジナル光触媒タイル「キラテック」があります。
光触媒を表面に焼き付けたキラテックタイルは、汚れの付着力が弱く雨で流れ落ちやすいのが特徴で、自然の力を利用して、外観の美しさを長く保つことが可能です。
鉄骨建築の丈夫さと、タイル張りの美しい外観の住宅を求めるのであれば、パナソニックホームズはおすすめです。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
-
予算 △ デザイン ◎ 性能 ◎ サービス ◎
パナソニックホームズについて詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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第9位 セキスイハイム
「セキスイハイム」は積水化学グループの住宅ブランドです。
エネルギーの自給自足型の暮らしを提案しています。
| 工法 | 木造、鉄骨造 |
| 坪単価 | 70～110万円 |
| 住居価格の目安 | 2～3,999万円 |
| 保証 | 5年ごとの定期診断を無償で60年間最長30年保証 |
| モデルハウス所在地 | 北海道、青森、秋田、岩手、山形、宮城、福島、東京、神奈川、千葉、埼玉、山梨、茨城、栃木、群馬、長野、新潟、静岡、愛知、岐阜、三重、福井、石川、富山、滋賀、京都、大阪、奈良、和歌山、兵庫、岡山、広島、山口、鳥取、島根、香川、徳島、高知、愛媛、福岡、佐賀、長崎、大分、熊本、宮崎、鹿児島 |
- おすすめの理由
-
セキスイハイムは地球環境に優しい住宅を提供していることが特徴です。
強さと柔軟さを兼ねそろえた住まいに注力しており、高強度かつ壁や柱が最小限のオープンな空間を実現しています。
セキスイハイムはエネルギーの自給自足型を目指しているのも特徴です。
CO2負担を抑制するクリーンエネルギーを活用することで、自宅で電力を創り、電力会社からなるべく電気を買わない暮らしを実現できます。
地球環境への悪影響の抑制に貢献しつつ、災害にも強い住宅を目指すのであればセキスイハイムがおすすめです。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
-
予算 ○ デザイン ○ 性能 ◎ サービス ◎
セキスイハイムについて詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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第10位 ミサワホーム
「ミサワホーム」は「住まいを通じて生涯のおつきあい」という精神を持ち、良質な住まいの提供を目指すハウスメーカーです。
| 工法 | 木造 |
| 坪単価 | 60～90万円 |
| 住居価格の目安 | 2～3,999万円 |
| 保証 | 30年間 |
| モデルハウス所在地 | 北海道、青森、秋田、岩手、山形、宮城、福島、群馬、栃木、埼玉、茨城、東京、千葉、神奈川、岐阜、愛知、三重、静岡、富山、新潟、石川、長野、福井、山梨、京都、大阪、兵庫、滋賀、奈良、和歌山、広島、岡山、山口、愛媛、香川、高知、徳島、福岡、佐賀、長崎、大分、熊本、宮崎、鹿児島 |
- おすすめの理由
-
ミサワホームの特徴としては、日本古来の収納である「蔵」をイメージし「蔵のある家」を提供しているという点です。
一般的な住まいは、収納面積率が10％は必要であると言われています。
ただしこれは日用品や衣類のみの場合で、四季のしつらいやレジャーを楽しむにはもっと大きな収納が必要となるのです。
ミサワホームの「蔵のある家」なら、収納面積率が30％も可能です。
また、ミサワホームは独自の耐震装置「MGEO」も開発しています。
これは一般的な免震装置の1/5程度の価格で、阪神・淡路大震災の2倍レベルの規模の揺れにも効果を発揮する特徴があります。
収納スペースを十分に確保し、耐震性能のコストパフォーマンスが高い住宅を求めているのであれば、ミサワホームがおすすめです。
- 注文住宅で重要な4つの重要ポイント
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予算 ○ デザイン ◎ 性能 ◎ サービス ○
ミサワホームについて詳しく知りたい方は以下の記事もご覧ください。
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【坪単価別】注文住宅ハウスメーカー
この章では、坪単価別の注文住宅ハウスメーカーを紹介します。
| 坪単価 | ハウスメーカーの例 |
|---|---|
| 40～60万円 ローコストクラス | タマホーム アイダ設計 アキュラホーム オープンハウス 富士住建 |
| 60～90万円 ミドルクラス | 一条工務店 木下工務店 三井ホーム セキスイハイム ミサワホーム 住友林業 |
| 90万円～ ハイクラス | スウェーデンハウス へーベルハウス パナソニックホームズ |
【40～60万円】ローコストクラス
坪単価が40～60万円ほどのハウスメーカーは、価格帯の低いローコストクラスといえます。
一般的にローコストのハウスメーカーの場合は、以下のような特徴がある場合が多いです。
- コストパフォーマンスを重要視している
- デザイン性や間取りの自由度が低い
一般的には規格住宅を中心に販売していることが多いのがこのクラスですが、注文住宅もローコストで作ることも可能です。
資材や設備、耐震性などの品質に制限が出ることもありますが、アキュラホームのように品質を保ちながら低価格帯を叶えるハウスメーカーもあります。
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【60～90万円】ミドルクラス
坪単価が60～90万円ほどのハウスメーカーは、注文住宅としては一般的な価格帯といえます。
大手のハウスメーカーの多くがこの価格帯での住宅を提供しています。
ミドルクラスのハウスメーカーの特徴としては、以下があげられます。
- 大手メーカーの一般的な価格帯
- 自由設計ができる場合もある
- 工法に制限がある場合がある
- 軽量鉄骨も可能
この価格帯は注文住宅の標準的な価格帯といえますが、一方で最新の技術や工法に制限が出る場合があります。
それぞれのハウスメーカーには独自の工法が用いられることがありますが、特に60～80万円ほどの価格帯ではそうした工法が適用されないこともあります。
耐震性や耐久性に関しても、このクラスでは確認しておく必要があるでしょう。
また、坪単価80万円を超える場合には木造よりコストのかかる鉄骨系を選択できる可能性があります。
ただしその場合は、軽量鉄骨に限る場合がほとんどです。
いずれにしてもこの価格帯の場合、どの部分にコストをかけるかなど、ユーザーの選択すべき点が多くなると言えます。
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【90万円～】ハイクラス
| 坪単価 | ハウスメーカーの例 |
|---|---|
| 90万円～ | スウェーデンハウス へーベルハウス パナソニックホームズ |
坪単価が90万円や100万円を超える場合、ハイクラスといえます。
ハイクラスの特徴としては以下が挙げられます。
- デザイン性や間取りの自由度が高くなる
- ハウスメーカーが力を入れる工法を採用できる
- 重量鉄骨も可能
- 太陽光発電や設備仕様にもこだわれる
このクラスになると、ユーザーが希望する多くのことが実現可能となり、ライフスタイルに合わせた家づくりに注力可能です。
ハウスメーカーがこだわりを持っている工法も採用できるでしょう。
耐震性や耐久性にすぐれた重量鉄骨を使うこともできます。
また、太陽光発電や設備にも力を入れることができます。外壁をタイルにするなどこだわりを反映させて思い通りの住まいを建てることが可能となるでしょう。
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注文住宅のハウスメーカーを選ぶポイント
それではここからは、注文住宅のハウスメーカーを選ぶポイントについて見ていきましょう。
それぞれについて、詳しく解説します。
予算から選ぶ
ハウスメーカーを選ぶ際に、予算を考慮することは重要です。
予算は、注文住宅を建てるうえで最も重要なポイントとなります。
ハウスメーカーによって価格帯は大きく異なるため、予算を考慮してハウスメーカーを選ぶことをおすすめします。
明確に予算を立てておくことで、施工内容や仕様を細かく選択可能です。
オプションを入れたい場合にも、選択しやすくなるでしょう。
ハウスメーカーによって基本仕様やオプションは異なるため、全体の予算を立てて細かく見ていく必要があります。
常に自分の予算を頭に入れておくことで、コストパフォーマンスを考慮した選択が可能となるでしょう。
以下は、予算別の注文住宅のイメージです。※土地代を除く
| 建築費 | 内容 |
|---|---|
| 1,000万円代 | ・シンプルな外観や間取り ・凹凸の無い長方形や正方形 ・無垢材や漆喰などの活用は難しい |
| 2,000万円代 | ・予算配分のメリハリが可能 （仕上げ材にこだわる・設備にこだわる・窓の数を増やすなど、自分でこだわりを決められる） |
| 3,000万円代 | ・建築資材のグレードを上げられる ・設備にもこだわれる ・床に無垢材を使える ・床暖房も検討できる |
| 4,000万円以上 | ・鉄骨造や鉄筋コンクリート造も洗濯できる ・スケルトンの階段や吹き抜けを設計できる ・自然素材を活用できる ・凹凸の多い家を建てられる |
当然のことながら予算が高ければ高いほど、自由度が高くなります。
とはいえ、自分が「ここはこだわりたい」という部分を決めてメリハリを付けることで、ある程度自由な設計は可能となるでしょう。
住宅構造から選ぶ
| 住宅構造 | 特徴 | コストの目安（坪単価） |
|---|---|---|
| 木造 | 最も一般的な構造 自由度が高く、増改築しやすい 法定耐用年数22年 | 40～90万円 |
| 鉄筋コンクリート | 断熱性が高い 耐久性が高い 法定耐用年数47年 | 60～100万円 |
| 軽量鉄骨 | 重量鉄骨より安価 耐震性に優れている 設計の自由度が低い 法定耐用年数19年 | 60～90万円 |
| 重量鉄骨 | 設計の自由度が高い 耐震性に優れている 機密性が高い 法定耐用年数34年 | 90～120万円 |
注文住宅のハウスメーカーを選ぶ際には、住宅構造も重要な要素です。
住宅には、主に以下の住宅構造が使われます。
- 木造
- 鉄筋コンクリート造
- 鉄骨造（軽量、重量）
一般的な住宅では木造建築が主流です。木造建築が最もコストを抑えることも可能です。
ただし、木造建築といっても「在来軸組工法」「ツーバイフォー工法」「SE工法」といった、木造建築ならではの構造があります。
また鉄筋コンクリート造や鉄骨造の場合は、より耐震性や耐久性に優れている場合があります。
住宅構造によって耐久性などの性能に差が出るばかりでなく、コストも異なります。
一般的に、最も安価な尾は木造です。
鉄筋コンクリートや鉄骨造は木造よりコストがかかることが多いです。
住宅構造は住宅の質を左右することもあるため、慎重に検討すると良いでしょう。
デザイン性を重視する
注文住宅のハウスメーカーを選ぶ際、デザイン性も重要な要素の一つです。
他にはないデザインを実現することは、注文住宅を選択する大きなモチベーションのひとつと言えるためです。
注文住宅のハウスメーカーでデザインを重要視する際には、予算や構造などについても知っておく必要があります。
例えば、大きな吹き抜けや広い間口の家を建てたいと考える場合には重量鉄骨が優れているなど、実現したいデザインが構造や工法によって変わります。
もちろん、そうした工法や構造を取り入れるためには、予算が関わる可能性も十分にあります。
デザイン性と予算など、どの点を重視するのかといった優先順位をつけておくことで、自分の理想に近い住まいを実現することが可能です。
ハウスメーカーの担当者と良く相談しながら検討することをおすすめします。
サービス内容から選ぶ
注文住宅のハウスメーカーを選ぶ際には、サービス内容にも注目することをおすすめします。
ハウスメーカーにはそれぞれアフターサービスがありますが、その内容も事前に確認しておくと良いでしょう。
例えばパナソニックホームズは、地震に合った際に建て替えや補修を行う「地震あんしん保証」というサービスがあります。
このように、受けたいサービスなどに注目してハウスメーカーを検討することもおすすめです。
また、具体的なサービス内容だけでなく、営業担当の印象にも注目しましょう。
話しやすい雰囲気であったり、自分の意見に寄り添ってくれたりする営業担当であれば自分の意見も言いやすいでしょう。
注文住宅を作るのには時間がかかります。
その分営業担当と関わる時間も多くなるため、自分に合った印象のハウスメーカーを選ぶとよいでしょう。
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注文住宅のハウスメーカーを選ぶ3つのステップ
それではここで、注文住宅のハウスメーカーを選ぶ3つのステップについて解説します。
- STEP.1 候補のメーカーから資料を取り寄せる
- STEP.2 住宅展示場に足を運ぶ
- STEP.3 複数社に相見積もりして最終的なメーカーを選ぶ
それぞれ、見ていきましょう。
候補のメーカーから資料を取り寄せる
まずはハウスメーカーの候補を選び、資料と取り寄せましょう。
最初からひとつの候補に絞るのではなく7～8社程度を検討することをおすすめします。
その理由としては、最初から一つに絞ってしまうと失敗のリスクが高くなってしまうためです。
- 適正価格が分からない
- 設備の善し悪しが分からない
- 間取りやデザインの自由度が分からない
比較対象がない場合、以上のような重要な要素を検討出来ずに失敗してしまう可能性があるのです。
一つずつ調べて潰していくよりも、同時に数社の資料を取り寄せて並行して検討する方が効率的です。
ただし、10社以上などあまりに増えてしまうと、今度は逆に選択しづらくなってしまうため注意しましょう。
検討するハウスメーカーは、多くても7～8社程度がよいでしょう。
住宅展示場に足を運ぶ
資料を取り寄せた数社の中から選んで、実際に住宅展示場に足を運んでみましょう。
このときは、資料を取り寄せた全てのメーカーに足を運ぶ必要はありません。
一社につき数時間かかることもあるため、資料を取り寄せた中から4～5社ほどを選んで、見学することをおすすめします。
ただし、住宅展示場は一般的な仕様よりもかなり豪華に作られている可能性があります。
実際の自分の予算を考えながら、参考にする程度でもよいかもしれません。
複数社に相見積もりして最終的なメーカーを選ぶ
住宅展示場に行った中から最終的な候補を2～3社選び、相見積もりを取ります。
このときには、複数社に対してできるだけ同じ条件で見積もりを取りましょう。
条件をそろえることで、比較がしやすくなるためです。
最終的にハウスメーカーを選ぶ際には、価格だけを見ない方が良いでしょう。
このころまでには営業担当の方ともコミュニケーションを取っているはずですので、どのような対応をしているのか、具体的にどのような家が実現できそうかといった点についてもイメージすることが重要です。
最終的に決める際には、以下のポイントをいま一度確認しましょう。
- デザインは自分の納得いくものか
- 細部まで説明が丁寧にされているか
- 営業担当との相性は良いか
- 費用について十分に納得しているか
- スケジュールについて十分に納得しているか
- 保証内容の説明が十分にあったか
これらの内容について十分に検討したうえで、最終的にハウスメーカーを決めることをおすすめします。
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注文住宅をハウスメーカーに依頼する際のQ&A
最後に、注文住宅をハウスメーカーに依頼する際のQ&Aについても見てみましょう。
- Q.住宅が完成するまでどれくらいかかる？
- Q.ハウスメーカーと工務店の違いは何？
- Q.注文住宅は費用がかかるよね？
- Q.土地探しも依頼できるの？
それぞれについてお答えします。
住宅が完成するまでどれくらいかかる？
- 住宅が完成するまでどれくらいかかる？
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注文住宅が完成するまでの期間は、早くて6～8カ月程度、長い場合で15カ月ほどかかる場合があります。
注文住宅の完成に時間がかかる理由としては、情報集めやプランニングに時間がかかることが多いためです。
【1～3カ月】情報収集や予算の決定
【3～6か月】ハウスメーカー選び・土地選び
【6～9か月】プランニング・本契約
【9～15カ月】着工・引き渡しおおむね、以上のスケジュールで住宅は完成して引き渡されます。
この中で、もしも情報収集やハウスメーカー選びに時間がかからなかったり、もともと土地を持っていたりなどの場合は期間が短縮されることも十分にあります。
自分がどのくらい時間をかけられるのか、という点も考えならプランを立てるとよいでしょう。
ハウスメーカーと工務店の違いは何？
- ハウスメーカーと工務店の違いは何？
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ハウスメーカー 工務店 ・サービスの質が保たれている
・ブランドイメージが高い
・標準化されたプランや仕様を持っている
・対応エリアが広い・地域密着型
・建築工事の知識と技術がある
・カスタマイズに関して柔軟ハウスメーカーは一般的に、全国展開してブランド力が高い場合が多いのが特徴です。
サービスの質が一定に保たれており、プランや仕様への提案も標準化されていて安定感があります。
いっぽう、工務店の場合は地域密着型の場合が多いのが特徴です。
工務店は、建築工事に特化した専門知識と技術を持つことが多く、施工面において高い品質と確かな技術力を提供することに重点を置いています。
また、カスタマイズなどに対して柔軟な一面も持っています。
ハウスメーカーと工務店、どちらにも魅力があります。選択の際には、自分の目的に合う会社を選ぶようにしましょう。
注文住宅は費用がかかるよね？
- 注文住宅は費用がかかるよね？
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注文住宅は一般的に、建売などの住宅に比べて費用は掛かってしまいます。
しかし、注文住宅でも、場合によっては予算を抑えて立てることも可能です。
注文住宅のハウスメーカーの中には、コストパフォーマンスを重要視した会社もあります。
そうした会社で費用を抑えて建てることも可能です。
また、フルオーダーではなくセミオーダーで建てる、という選択肢もあります。
セミオーダーとは、注文住宅と建売の中間といった建て方です。
フルオーダーは住宅のすべてを自分で選択して建てますが、セミオーダーの場合は基本的な枠が決まっている中で、間取りや仕様を自分で選択できるのが特徴です。
フルオーダーよりも予算を抑えつつ、自分の好みやライフスタイルに合った住宅を建てることが可能なので、もしも予算で諦めるのであれば、セミオーダーを検討してみてはいかがでしょうか。
土地探しも依頼できるの？
- 土地探しも依頼できるの？
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注文住宅を依頼するハウスメーカーに土地探しも依頼することも可能です。
ハウスメーカーに土地探しを依頼すると以下のようなメリットがあります。
- 未公開の土地に出会える可能性がある
- 土地の仲介手数料が不要となる場合がある
- 予算配分の調整がしやすい
- ローンをスムーズに組みやすい
ハウスメーカーに土地探しを依頼すると、まだインターネット上で公開されていない土地に出会える可能性があります。
自社で保有している土地を販売することもあり、不動産会社で探すよりもいい土地が手に入る可能性があるのです。
また、土地と住宅を一緒に選ぶことで、予算配分がしやすかったり、ローンが組みやすかったりといったメリットもあります。
土地の仲介手数料が不要になることもあるなど、さまざまな点で有利です。
手続きが煩雑にならずにスムーズに行える点もメリットといえるでしょう。
もちろん、土地探しを行っているハウスメーカーもあるため注意が必要ですが、土地探しも行っているハウスメーカーであれば利用価値は十分に高いと言えます。
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まとめ
以上この記事では、注文住宅を失敗せずに建てるためのおすすめのハウスメーカーランキングや選び方など、以下の内容を詳しく解説してきました。
注文住宅ハウスメーカーおすすめランキングTOP10
この記事をお読みいただいたことで、ご自身にとって最も適したハウスメーカーを選ぶことができるでしょう。
ぜひこの記事を、ハウスメーカー選びの参考にしてみてはいかがでしょうか。
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