【2024年2月】積水ハウスの坪単価は55万〜125万円!実例から費用総額を紹介

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積水ハウス 坪単価

積水ハウスは人気の注文住宅ランキングで1位を獲得している住宅メーカーです。

積水ハウスの坪単価がわからないという人に向けて、下記に坪数ごとの坪単価目安をまとめてみました。

積水ハウスの坪単価は、55〜125万円です。

坪数坪単価目安
30坪55万円〜125万円
35坪55万円〜125万円
40坪55万円〜125万円
50坪55万円〜125万円
60坪55万円〜125万円
平屋50万円〜100万円

積水ハウスの坪単価を出してみる

一概に坪単価といっても坪単価の計算方法はさまざまです。

(支払い総額)÷(延床面積の総坪数)で計算されることもあれば、家具や家電、カーポートなどの諸費用から差し入れた額を総坪数で割って計算されることもあります。

また注文住宅の場合だと、設備や仕様で価格が変わることもあります。

そうしたことから、坪単価に大きく振れ幅があるのです。

積水ハウスの坪単価や取り組みはわかったものの、積水ハウスの特徴や坪単価の内訳、口コミや評判など気になる人はいるでしょう。

本記事では、下記のことについて解説します。

注文住宅は自ら設計することができ、好みが反映できる一方、「こうしとけばよかった…」といった失敗や後悔は絶えません。

そのようなことがないためにも、家づくりのプラン比較をすることは大切なことです。

いくつかのプランを比べることで、失敗や後悔が防げ、ご自身の理想に適った注文住宅を造ることができます。

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ハウス
メーカー
坪単価
本体価格
(30坪)
特徴
住友林業
住友林業
60~100万円
2,700万円

詳細
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・11年連続「グッドデザイン賞」受賞の秀逸なデザイン
・理想を叶える自由設計
・最長60年保証
積水ハウス
積水ハウス
55〜125万円
2,824万円

詳細
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・過去の大震災で全壊・半壊ゼロの耐震クオリティ
・高い防犯性能を標準装備
・建物を永年保証してくれる
アキュラホーム
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47.9~150.0万円
2,490万円

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・完全自由設計ができる
・適正価格
・最長35年の長期サポート体制
一条工務店
一条工務店
60~100万円
2,040万円

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・業界最高峰の断熱性と耐震性
・自社開発設備で質が高い
・施工精度の高いシステム
アイ工務店
アイ工務店
30~90万円
2,000万円

詳細
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・スキップフロアなどの機能的なつくり
・標準仕様でも断熱性能が高い
・購入後のサポートが充実
トヨタホーム
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150~185万円
4,500万円

詳細
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・8割を工場でつくる家
・災害に強い鉄骨ユニットラーメン構造
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ヘーベルハウス
ヘーベルハウス
105万円
3,150万円

詳細
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・ALCコンクリート・ヘーベルが標準仕様
・キッズデザイン賞受賞
・豊富な商品ラインナップ
セキスイハイム
セキスイハイム
60~180万円
4,294万円

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・ボックスラーメン構造で耐震性に優れる
・工場で家をつくって組み立てる鉄骨造が中心
・エネルギーの自給自足を目指す「スマートハイム」
クレバリーホーム
クレバリーホーム
44〜96万円
1,750万円

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・コスパに優れる家
目次

積水ハウスの坪単価|目安は55万〜125万円

積水ハウス 坪単価

坪単価は前述の通り、さまざまな計算方法があり、55万円〜125万円という額は土地代や家を建てる準備にかかる費用などのその他費用は除いて考えています。

そのため積水ハウスで建てた住まいの金額を詳しく知るためには、総額を確認しなければなりません。

より詳細の金額を知るにあたって下記の通り、坪ごとの坪単価と総額を積水ハウスの建物の実例を交えて紹介します。

ここでは、坪単価は(建物本体工事費)÷(延床面積の総坪数)で計算しており、総額は(建物本体工事費)+(建物以外の工事費)+(諸費用)で算出してます。

それぞれの坪ごとに総額の内訳を記載しますので、参考にしてください。

なお、今回はわかりやすいように税抜き価格で考えています。

【30坪の目安】坪単価92万円・総額3,237万円

住まいの概要

建物の建っている場所滋賀県
間取り7LDK
商品名イズ・ロイエ
敷地面積の総坪数112.98坪
延床面積の総坪数30.77坪

上記の場合で考えると、おおよその見積もりは下記の通りになります。

建物本体工事費2,824万円
坪単価92万円
建物以外の工事費302万円
諸費用111万円
総額3,237万円

坪単価は92万円、総額は3,237万円となりました。

積水ハウスの坪単価を出してみる

【35坪の目安】坪単価95万円・総額4,323万円

住まいの概要

建物の建っている場所
間取り4LDK
商品名イズ・ロイエ
敷地面積の総坪数
延床面積の総坪数約35坪

上記の場合で考えると、おおよその見積もりは下記の通りになります。

建物本体工事費3,325万円
坪単価95万円
建物以外の工事費665万円
諸費用333万円
総額4,323万円

坪単価は95万円、総額は4,323万円となりました。

【40坪の目安】坪単価95万円・総額4,775万円

住まいの概要

建物の建っている場所愛知県
間取り4LDK
商品名シャーウッド
敷地面積の総坪数
延床面積の総坪数40坪

上記の場合で考えると、おおよその見積もりは下記の通りになります。

建物本体工事費3,800万円
坪単価95万円
建物以外の工事費500万円
諸費用380万円
総額4,775万円

坪単価は95万円、総額は4,775万円となりました。

積水ハウスの坪単価を出してみる

【50坪の目安】坪単価101万円・総額6,925万円

住まいの概要

建物の建っている場所埼玉県
間取り5LDK
商品名
敷地面積の総坪数約74.7坪
延床面積の総坪数約54.5坪

上記の場合で考えると、おおよその見積もりは下記の通りになります。

建物本体工事費5,500万円
坪単価101万円
建物以外の工事費950万円
諸費用475万円
総額6,925万円

坪単価は101万円、総額は6,925万円となりました。

【60坪の目安】坪単価58万円・総額5,210万円

住まいの概要

建物の建っている場所埼玉県
間取り4LDK
商品名
敷地面積の総坪数約84.7坪
延床面積の総坪数約60.5坪

上記の場合で考えると、おおよその見積もりは下記の通りになります。

建物本体工事費3,500万円
坪単価58万円
建物以外の工事費1,140万円
諸費用570万円
総額5,210万円

坪単価は58万円、総額は5,210万円となりました。

【平屋の目安】坪単価96万円・総額2,801万円

住まいの概要

建物の建っている場所
間取り
商品名イズ・ロイエ
敷地面積の総坪数
延床面積の総坪数25.42坪

平均的に平屋の坪数は25〜30坪程度です。

上記の場合で考えると、おおよその見積もりは下記の通りになります。

建物本体工事費2,436万円
坪単価96万円
建物以外の工事費153万円
諸費用212万円
総額2,801万円

坪単価は96万円、総額は2,801万円となりました。

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積水ハウスの主な商品ラインナップと価格表

積水ハウス 商品別坪単価
積水ハウスの商品坪単価目安主な特徴
シャーウッド
(木造1〜3階建て):グラヴィス・ステージ
85万円〜・積水ハウスオリジナルの「ベルバーン」を用いた陶版外壁で上質感アップ・耐久性が高く色あせがしにくい・内観は開放的
シャーウッド
(水平のラインが特徴):グラヴィス・ベルサ
65万円〜・大屋根はシンプルモダンなデザインとダイナミックなデザインの2種類から選べる・「ベルバーン」を用いた陶版外壁
シャーウッド
(平屋):里楽(りらく)
65万円〜・地面から近く自然を感じさせるデザイン・屋根の形状を好みに選べる・長期優良住宅に標準で対応
イズ・ロイエ
(ダインコンクリート採用の鉄骨造)
75万円〜・伝統とモダンを合わせた和を感じさせる外観・積水ハウスオリジナルの「ダインコンクリート」を用いている
イズ・ステージ
(6寸勾配切妻屋根が特徴)
85万円〜・もっともグレードが高い・「ダインコンクリート」を用いた重厚感のある外壁・自然を感じさせる室内・高耐久で防音性や防耐火が優れている
ビエナ
(重量鉄骨造/3・4階建て)
85万円〜・ピロティバルコニーがあり開放感をもたらす・駐車場には屋根がついており雨が降っても濡れない

積水ハウスの商品は6つのラインナップがありますが、主な商品として下記が挙げられます。

それぞれの商品の特徴を詳しく解説します。

シャーウッド(木造1〜3階建て)|坪単価85万円程度

積水ハウス シャーウッド
引用:積水ハウス

シャーウッド(木造1〜3階建て)の特徴

  • 積水ハウスオリジナルの「ベルバーン」を用いた陶版外壁で上質感アップ
  • 耐久性が高く色あせがしにくい
  • 内観は開放的

積水ハウスのシャーウッド(グラヴィス・ステージ)は木造1〜3階建ての邸宅感のあるモデルで、坪単価は85万円〜です。

外壁には積水ハウスオリジナルの「ベルバーン」という素材が使われており、陶器と同じ素材・方法で原料を焼き上げて作られます。

耐用年数は60年以上と耐久性に優れており、メンテナンスにかかる手間を省くことができます。

内観は「クリアビューデザイン」と開放的であり、軒下の天井や床面を室内の高さ揃えることで、内外の区別がゆるやかとなります。

さらに植栽を置くことで、より自然に溢れた暮らしを実現することが可能です。

イズ・ロイエ(ダインコンクリート採用の鉄骨造)|坪単価75万円程度

積水ハウス イズ・ロイエ
引用:積水ハウス

イズ・ロイエ(ダインコンクリート採用の鉄骨造)の特徴

  • 伝統とモダンを合わせた和を感じさせる外観
  • 積水ハウスオリジナルの「ダインコンクリート」を用いている

積水ハウスのイズ・ロイエは、後程紹介する最もグレードの高いイズ・ステージと同じ素材である「ダインコンクリート」を用いている建物です。

ダインコンクリートとは、従来のコンクリートと比べて、100年暮らせる耐久力が優れた積水ハウスオリジナルの素材です。

伝統とモダンを感じさせる住まいで、坪単価は75万円〜です。

軒が深い設計で、和を感じることができます。

鉄骨造建物は木造建物と比べてダインコンクリートのような分厚く重量がある素材でも使えるのが特徴です。

ダインコンクリートを使いたいけど、費用を抑えたいという人には最適でしょう。

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イズ・ステージ(6寸勾配切妻屋根が特徴)|坪単価85万円程度

積水ハウス イズ・ステージ
引用:積水ハウス

イズ・ステージ(6寸勾配切妻屋根が特徴)の特徴

  • もっともグレードが高い
  • 「ダインコンクリート」を用いた重厚感のある外壁
  • 自然を感じさせる室内
  • 高耐久で防音性や防耐火が優れている

積水ハウスのイズ・ステージはもっともグレードが高く、坪単価は85万円〜です。

重厚感があり、屋根がシャープなのが特徴です。

間取りは自由に設計でき、ご自身の生活スタイルに合った間取りにすることができます。

外壁はイズ・ロイエと同様にダインコンクリートが用いられています。

表面は石やレンガを模した凹凸があり、デザイン性の高さが評判を集めています。

また耐火性にも優れており、隣家が火事になった際の温度約840℃の加熱にも耐え、さらに室内の壁面温度は40℃以内に抑えられることもあり、延焼を防ぐことが可能です。

国土交通大臣よりダインコンクリートは防火構造として認定されているため、高い価格に見合った高品質を誇っています。

室内は自然を体感でき、ゆったりと過ごせる「スローリビング」を採用しています。

スローリビングとは、家の中と外を緩やかにつなぐ、科学的に証明された居心地の良い空間のことです。

天井までの高さが最大で2.7mと一般的な家と比べて高く、バルコニーも広々としており、開放感があります。

眺めの良い立地にはおすすめです。

ビエナ(重量鉄骨造/3・4階建て)|坪単価85万円程度

積水ハウス ビエナ
引用:積水ハウス

ビエナ(重量鉄骨造/3・4階建て)の特徴

  • ピロティバルコニーがあり開放感をもたらす
  • 駐車場には屋根がついており雨が降っても濡れない

積水ハウスのビエナは重量鉄骨造であり、3階、4階建ての住まいで、坪単価は85万円〜です。

2層分の高さのあるピロティバルコニーがあり、開放感があります。

2階部分は画像のように張り出すことができ、屋根の役割をしており、駐車スペースに最適です。

雨の日でも車から降りて濡れずに玄関まで行くことができます。

3階建てや4階建ての住まいでは、延床面積を十分に確保できるため、2世帯住宅にも適しています。

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積水ハウスの特徴

積水ハウス 特徴

積水ハウスは環境問題を意識し、環境に配慮した取り組みをしていることから、二酸化炭素を排出しないクリーンな住まいを実現しています。

さらに積水ハウスの建物に使われる素材は、ベルバーンやダインコンクリートといったオリジナル素材であり、100年暮らせる耐久性や過去の大地震でも全壊・半壊しない耐震性、840度の加熱でも室内側の温度は40度以下に抑えられる耐熱性などがあるのが特徴です。

ここでは、積水ハウスの主な特徴を下記の通り、4つ紹介します。

それぞれ順を追って解説します。

過去の全国各地の大震災で全壊・半壊ゼロの耐震クオリティ

積水ハウスの建物は、高い耐震クオリティを誇っています。

実績として、過去の全国各地の大震災における、被害エリア内で建築していた積水ハウスの建物は全壊・半壊ゼロです。

これは積水ハウスの建物が、他社とは比べ物にならない100年耐久部材が使用されているからです。

その部材は巨大な圧力にも耐え抜き、強さとしなやかさを合わせ持っています。

地震に強い建物を提供するために、数多くの実験を通して確かな技術と厳格な品質管理を徹底しています。

そのため長期間にわたって住まいの安心・安全を保つことが可能です。

このように積水ハウスの建物は、家族の安心と豊かな暮らしを支えてくれます。

高い防犯性能を標準装備

積水ハウスは、防犯性も住まいの重要な要素のひとつとして捉えています。

積水ハウスの建物は、高い防犯性能を標準装備おり、日々の安全・安心を保つためにも物理的にも心理的にも侵入者に入りにくい構造となっています。

具体的には、ハンマーでも貫通するのが難しい防犯安全合わせガラスが備わっていたり、センサーライトを取り付けたりして侵入者を防ぐことが可能です。

鍵については、鍵の閉め忘れを教えてくれたり、鍵を出さずに手で施錠・解錠できたりする最新のシステムが導入されています。

このような設備が整っていることもあり、より侵入や盗難から守ることができます。

どこにいてもスマホから家の状態確認や設備機器の操作ができる

スマートホーム技術も取り入れられており、どこにいてもスマホから家の状態確認や設備機器の操作が可能です。

外にいる機会が多く、なかなか家に帰ってこられない忙しい人にとっても便利で安心です。

スマート家電にも対応しており、インターネットを通じてアプリやAIスピーカーによって生活家電を遠隔操作するなどといった便利な暮らしが送れます。

たとえば、照明のONやOFFは、スマホで遠隔操作を通して簡単に行え、未然に消し忘れを防げるのはもちろん、エアコンを遠隔操作することもできて、部屋を事前に涼しく暖かくすることができます。

どこにいてもスマホから家の状態を確認したり、設備機器を操作したりできたり簡単に操作できるので、助かるでしょう。

建物を永年保証してくれる

積水ハウスは、建物を永年保証してくれます。

他社では10年や30年保証してくれることが多いですが、永年保証してくれるハウスメーカーは少ないです。

高いクオリティを保ちつつ、耐震や耐候性能を高くキープするには点検が欠かせません。

積水ハウスは先進の技術力を用いて、より長く住み続けることができるように、災害時に常に強い状態を保てるように力を入れています。

無料でできる初期30年の保証に加え、建物がある限りさらに保証を延長できる「ユートラスシステム」という再保証制度があります。

ユートラスシステムは初期保証を終えて30年を超えても、必要な有料点検や工事を行うことにより、建物がある限り保証の延長が可能です。

積水ハウスの住宅は、長年家族の安心と安全を重視する人にとっては、理想の住まいとなるでしょう。

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積水ハウスで家を建てるために必要な年収は700万円が目安

積水ハウス 年収

積水ハウスの平均坪単価で40坪の家を建てる場合は、家庭状況にもよりますが、おおよそ世帯年収700万円必要です。

では、一番安い坪単価の場合、どのくらいの年収が必要なんでしょうか。

積水ハウスの一番安い坪単価は55万円です。

一番安い坪単価の家30坪を35年ローンで購入するのに必要な年収を考えてみます。

建物本体工事費:55万円×30坪=1,650万円

建物以外の工事費と諸費用は、先程の具体例と同様にそれぞれ302万円と111万円とします。

総額:1,650万円+302万円+111万円=2,063万円

そこから、頭金なしで金利0.5%で計算すると全返済額は2,451万円となります。

そこから後ほど載せる計算方法で計算すると、おおよそ世帯年収300万円必要です。

厳密に計算すると、理論上では最低世帯年収は280万円程度となります。

ただし、購入する土地の価格や諸費用にも左右されるため、あくまで目安で考えてください。

続いては住宅ローンを借りる際に、年収から借りられる最大額の計算方法を紹介します。

家庭状況にもよりますので、目安として考えてください。

年収から借りられる最大額の計算方法

  1. 年収に3/4をかけて手取りを求める
  2. 手取りに×1/3をかけて年の最大返済額を計算する
  3. 最大返済額に返済年数をかけると借りられる額がわかる

たとえば、世帯年収400万円の夫婦が35年ローンで最大で借りられる金額を求めると下記の通りになります。

最大で借りられる金額:400×3/4×1/3×35年=3,500万円

この額だと毎月の返済額は約8.3万円で、毎月約16.7万円以内で暮らす必要があります。

毎月約16.7万円という額は夫婦がギリギリで生活できるレベルです。

これ以上に返済額や支出が多いと、生活が破綻する可能性があるので、余裕を持って借りられる額で見積もりましょう。

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積水ハウスの坪数ごとの実例を紹介

積水ハウス 実例

積水ハウスでは開放感を大事にしており、広々とした空間で優雅な一時を過ごすことができます。

家事動線もしっかりと確保しており、家事が一層はかどります。

ここでは、下記の通り積水ハウスの坪数ごとに実例を紹介します。

それぞれの実例ごとに間取りや建築データもあるのでぜひ参考にしてください。

【約30坪】余白が暮らしの豊かさを生む三角天井の平屋の住まい

積水ハウス 坪単価
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO

建築データ

延床面積90~100㎡未満
敷地面積200㎡以上
テイスト和モダン|ナチュラル|木の家|カフェ風
階数平屋
間取り3K/3DK/3LDK
性能耐震・免震・制震|高耐久|高耐火|高気密・高断熱|省エネ・創エネ・エコ(eco)|ZEH・Nearly ZEH|通風・採光
素材自然素材・無垢素材
工法木造軸組
引用:SUUMO

LDKを寝室と個室の間に挟んで配置。

昔ながらの日本家屋を再現しており、リビングをさまざまな用途として活用しています。

キッチンは壁付けにして、シンプルなデザインにしています。

リビングと緩やかに繋がる大きなデッキを配置して、自然を身近に感じることができるでしょう。

ロフトも配置し、収納やベッドを確保しています。

【約35坪】高気密・高断熱・大開口|光と風が心地よい大空間リビングのゆとりある住まい

積水ハウス 坪単価
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO

建築データ

延床面積110~120㎡未満
敷地面積150~160㎡未満
テイストナチュラル
階数2階建て
間取り3K/3DK/3LDK
性能耐震・免震・制震|高耐久|高耐火|高気密・高断熱|省エネ・創エネ・エコ(eco)|ZEH・Nearly ZEH|防音・遮音|通風・採光|防犯対策
素材自然素材・無垢素材
工法鉄骨系プレハブ
引用:SUUMO

LDKは中庭を囲むように配置。

玄関からLDK、土間の収納から洗面を挟んでキッチンへと通じる2つの動線を確保し、アクセスしやすくなっています。

収納は土間やダイニングの横など日常的に使うところに配置されています。

階段を上がったすぐに洗面所とバスルームを設置。

洗濯物を干さずに乾燥機で済ませるという人は動線が確保しやすいです。

洗濯物を干したいという人はバルコニーを活用できます。

納戸はファミリークローゼットとして使えます。

【約40坪】大開口でウッドデッキとつながる、豊かな自然を満喫できる住まい

積水ハウス 坪単価 40
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO

建築データ

延床面積130~140㎡未満
敷地面積190~200㎡未満
テイスト和モダン
階数2階建て
間取り3K/3DK/3LDK
性能耐震・免震・制震|高耐久|高耐火|高気密・高断熱|省エネ・創エネ・エコ(eco)|ZEH・Nearly ZEH|防音・遮音|通風・採光
素材自然素材・無垢素材
工法鉄骨系プレハブ
引用:SUUMO

広々したLDKに大きな窓を付けることで開放感をアップ。

さらに室内とウッドデッキを段差なく設置して広がりを感じやすい空間にしています。

キッチンの背面や階段下などを収納にすることで、多くのものを仕舞うことが可能です。

2階にある主寝室と洋室は分割できるように設計しています。

主寝室の反対方向にはクローゼットがあります。

洗濯物を干す場所として、室内干しの場合は広い脱衣洗面所を活用し、外干しの場合はバルコニーで干すことが可能です。

クローゼットとのアクセスがしやすいこともあり、家事がしやすい間取りとなっています。

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【約50坪】高台の角地という立地を活かした、大開口から抜群の眺望が楽しめる家

積水ハウス 坪単価 50
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO

積水ハウス 間取り
引用:SUUMO

建築データ

延床面積150~160㎡未満
敷地面積190~200㎡未満
テイストナチュラル|木の家
階数2階建て
間取り3K/3DK/3LDK
性能耐震・免震・制震|高耐久|高耐火|高気密・高断熱|省エネ・創エネ・エコ(eco)|ZEH・Nearly ZEH|通風・採光
素材
工法木造軸組

引用:SUUMO

広いLDKと段差なくつながるデッキを設置し、より開放感を得られます。

家事がしやすいようにキッチンの近くに大きな収納を2つ設置。

キッズスペースをリビングの近くに設置することで、お子さんの気配を感じやすいようになっています。

階段を上がってすぐ近くにベンチスペースを設置して、眺めを楽しむことが可能です。

主寝室にはクローゼットを設けて収納を確保。

子ども室は将来仕切れるように設計しています。

【約60坪】ダイナミックな吹き抜けが見どころの、つながりを大切にした大空間の家

積水ハウス 坪単価 60
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO
積水ハウス 間取り
引用:SUUMO

建築データ

延床面積170~180㎡未満
敷地面積200㎡以上
テイストシンプルモダン|ナチュラル|ホテルライク
階数3階建て以上
間取り4K/4DK/4LDK
性能耐震・免震・制震|高耐久|高耐火|高気密・高断熱|省エネ・創エネ・エコ(eco)|ZEH・Nearly ZEH|防音・遮音|通風・採光
素材
工法重量鉄骨
引用:SUUMO

LDKを中庭を囲むように配置することで、光が差し込みLDKが明るい空間へとなります。

キッチンはダイニングテーブルの近くにあり、料理の持ち運びがしやすいです。

キッチンからリビングや中庭、玄関まで見渡せ、家族の気配が感じやすい、つながりを感じる間取りとなっています。

リビング上の吹き抜けに接して主寝室とクローゼットを設置。

吹き抜け面の壁はガラス張りにすることで、開放感を感じさせます。

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日当たりが良いこともあり室内干しにも最適です。

3階にあるホールでは景色を楽しみながら食事をすることができます。

趣味室では、テレビやソファなどがあり、趣味を楽しめるリラックスできる空間になっています。

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積水ハウスで建てると後悔する?実際の口コミ・評判を解説

積水ハウス 口コミ 評判

積水ハウスは家を維持するためのアフターサービスが充実しています。

ただし、積水ハウスは建てる時と同様に修理する際も多額な出費になる場合があるので注意が必要です。

また、営業マンによっては良しあしがあることを認識する必要があるでしょう。

ここでは下記のことについて紹介します。

あくまでも個人の見解なので参考程度に留めておきましょう。

積水ハウスで家を建てた人の口コミ・評判

積水ハウスで家を建てた人の良い口コミ・評判は下記の通りです。

素晴らしい
色々と検討したが、別格でした。木造メーカーの家には寿命があり、維持するのが大変そうな印象でしたが、ここは、構造面、性能面、アフター面など全ての面において頭ひとつ抜けている。今、ローカストメーカーや中堅メーカーで建築しているひとは後々維持するのに苦労しそう、、、分野別に細かく比較する事がポイントだと思いました。営業のひとも他社批判などは一切せず、人格も素晴らしかった。選んで良かったです。
引用:みん評

一番丁寧だった
その中で、丁寧で、私たちの疑問にもしっかりとした説明をしてもらえたのが、積水ハウスでした。ほかのメーカーでも、丁寧に対応してもらいましたが、展示場巡り後のフォローがしっかりしていました。私たちは、土地探しをしていて、立地に関していくつかの条件を出していました。その為、なかなか希望に沿う土地が見つからなかったのですが、積水ハウスさんからは、定期的にお薦めの土地情報をいただいていました。他のハウスメーカーには、こういったフォローがなかったです。
引用:みん評

積水ハウスは家の維持管理を徹底的に行ってくれます。

営業マンは希望に沿って丁寧に説明や提案をしてくれ、家を建てる際に参考になったという声が聞かれました。

一方で悪い口コミ・評判は下記の通りです。

選ばなきゃよかった
営業マンのトークに騙され工事中なのですが、最初はなんとか選んでもらおうとなんでもしますてきな感じでいて、信用もしておねがいすることになったのに工事経過中そんなに難しいことを頼んでるわけでもないのに、いつになっても現場の方に伝えなかったり行き違いがありすぎて現場の方との連携プレーがまったくないのだと思いました。何度も嫌だと言ったこともスルー。こちらにとってはいっしょうものです。女女。どうか最後まで責任持って仕事をしてほしいです
引用:みん評

他のメーカーにすればよかった。
お金をかければ良いものが出来ると思っていたが、そうではなかった。最初の対応はとても素晴らしく、この人と家を建てたい!理想の家が建てられる!と思ったが、それが間違い。営業担当は設計には一切関わらないし、設計士は提案力が低く、何か聞いてもそこだけの改善で、その改善した所から他が狭くなったら他に影響が出るのにそこは言わず、ただ、こちらの言う事にいいですねーと全て賛同し、こちらは素人て、これくらいですって長さや平米数で言われてもわからない。
引用:みん評

積水ハウスに限らず営業マンは人によって良しあしの差が大きいです。

営業マンで今後の家がどうなるか決まると言っても過言ではありません。

良い営業マンを選ぶ際は、複数の営業マンと対面して誠実な対応をしているか、希望を聞いてくれるかなどを確認し比較すると良いでしょう。

積水ハウスに住んでいる人の口コミ・評判

積水ハウスに住んでいる人の良い口コミ・評判は下記の通りです。

地震にも強い!
25年ほど前に積水ハウスで建てました。壁紙やカーテン、トイレ、キッチンなど何度も打ち合わせしました。アフターサービスも良くお願いして良かったです。当方宮城県沿岸部にて床下ギリギリまで津波が来ましたが、数日後に担当営業マンが来て下さり支援物資を頂いたときは涙が出ました。アフターサービスがとにかく良いです。
引用:みん評

積水ハウスのアフターは最高
10年前に積水ハウスの家を建てました、値段高かったけど、性能とテザインを大変満足しています。10数年経ちましたが、積水ハウスのアフターサービスはずっと続けて貰っています。とんな事があっても、すぐ飛んで来て、厚いアフターサービスは凄く感心しています。積水ハウスに建てられて、本当によかった。
引用:みん評

積水ハウスは手厚いアフターサービスを行っており、万が一のことがあったら支援もしてくれます。

そのようなこともあり、積水ハウスにして良かったという声が聞かれました。

一方で悪い口コミ・評判は下記の通りです。

ふざけてる
積水ハウス、購入後 修繕 及び リフォーム使用とすると。材料メーカーさん 積水さん通さないとリフォーム出来ない。と言われる! 積水経由で見積頼んでも 有料といわれる。ふざけてる。積水社員に問い合わせると。社長代わってから、金もうけ主義になって、意向に逆らう役員総入れ替え、会社方針代わってしまって社員も、困ってると言い訳!ぼったくりになってる、通常の工事代金の3倍の見積金額で平気で出してくる。知らないと大損する!
引用:みん評

アフターも、その他諸々良くない
物入れが全然違う造りになっていて、指摘したところ、これも使いやすいですよと…これがいいから頼んだのに、使いやすいとか関係ないです。多額の費用を出しているのに結局直してもらえませんでした。夏暑く、冬が寒すぎて、高気密高断熱ではなくて、ホントに断熱材入ってる?と思う程です。入居時から下駄箱の底の板がたわんでいて、物を入れたら落ちそうだったので、直して欲しいと再三頼んでも、また連絡しますの繰り返しで、建ててから7年経っているのに、待てど暮らせど直しに来てくれません。
引用:みん評

アフターサービスは基本的には無償で修理をしてくれることが多いですが、時には多額の費用が必要な場合があることを頭に入れておくと良いでしょう。

先程と同様なことがいえますが、営業マンの良しあしには雲泥の差があります。

家を建てた当初、気に入った営業マンがいたら、修理をお願いする時もその人をスカウトすることをおすすめします。

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積水ハウスと他のハウスメーカーの坪単価を比較

積水ハウス 坪単価 比較
ハウスメーカー坪単価総額目安(35坪)住宅性能
積水ハウス55万円~125万円4,323万円・大震災で全壊・半壊ゼロの実績のある耐震性
・高い防犯性能
・スマートホーム技術を搭載
ヘーベルハウス70万円〜120万円4,505万円・外壁にはALCコンクリートパネル「ヘーベル」を採用しており、断熱性に優れている
・建物を軽量化し、地震時の建物への負荷を軽減
住友林業65万円〜110万円4,323万円・木造で平屋はもちろん、4階建てまで建築可能
・高い耐震性を実現
一条工務店60万円〜120万円3,731万円・耐震性はもちろん、断熱性や気密性にも優れている
・高い耐久性を誇っている
大和ハウス75万円〜120万円4,095万円・高い耐久性・耐震性・省エネを実現
・構造用集成材によりバラツキのない安定した強さがある
セキスイハイム70万円〜110万円4,004万円・柱と梁を一体化させた鉄骨構造により耐震性が高い
・気密・断熱性能が高く、構造躯体により長持ちする
三井ホーム65万円〜120万円4,095万円・気密性が高く、耐震性や耐火性にも優れている
・独自の全館空調で快適に過ごせる

積水ハウスの坪単価は55万円〜125万円、総額目安(35坪)は4,323万円と比べると、比較的高い方に分類されますが、他のハウスメーカーと比べて技術力が高い方であることもあり、トップクラスの住宅性能を誇っています。

費用はかけてもいいので高品質を求めたいという人は積水ハウスが候補の1つとなるでしょう。

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積水ハウスで建てるデメリット

積水ハウス デメリット

積水ハウスは安心・安全を大事にしていますが、下記のようなデメリットもあります。

それぞれ順を追って解説します。

価格が高い

積水ハウスの住宅は、他のハウスメーカーよりも価格が比較的高いものがあります。

これは、積水ハウスが耐震性や耐火性、耐久性などを重視しており、高品質の建材や設備を使用していることが挙げられます。

そのため、一般的な予算内での家づくりを希望する人には、積水ハウスが高いと感じるでしょう。

ただ、価格が安いからといって質の低い家づくりをすると後で家に不具合が生じ、最悪の場合、住めなくなる可能性があります。

災害のリスクを考慮して住む地域にあわせて価格と安全がつり合った家にすることをおすすめします。

外観デザインが似ている

積水ハウス住宅では、他の家と似たような外観デザインになる場合があります。

これは、似た外観デザインの方が費用が安く抑えられたり、他社と差別化しつつ、ブランドイメージを統一するためだったりとさまざまな理由が考えられます。

ただし、積水ハウスは個別の要望にも柔軟に対応しているので、場合によっては他のデザインに変更できます。

ご自身に合ったデザインを選び、後悔のない家づくりにしましょう。

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積水ハウスで建てるメリット

積水ハウス メリット

積水ハウスの家は比較的価格が高いですが、下記のようなメリットがあります。

積水ハウスは質の高い家を提供しているため、将来にわたって家の耐久性を長く維持することができます。

万が一のことがあってもアフターサービスが充実しているため安心です。

それぞれ順を追って解説します。

構法が選べる(鉄骨・木造)

積水ハウスでは、鉄骨か木造かの2つ構法から選ぶことができます。

鉄骨構造は耐久性や地震に強い特徴があり、木造構造は断熱性や自然素材の利用が魅力です。

ただし、鉄骨構造は木造と比べて費用がかかり、鉄骨が錆びてしまう場合がある一方、木造構造は耐火性に弱く、防音性が低いのでそれぞれのデメリットを吟味する必要があります。

予算を低く抑えたい場合は木造構造を選ぶと良いでしょう。

ご自身の予算やライフスタイルに合わせて構法を選ぶことをおすすめします。

アフターサービスが充実している

積水ハウスは建物が完成した後のアフターサービスに力を入れています。

基礎、柱、壁などといった構造の重要部分や、屋根、外壁などの雨水の侵入を防止する部分は30年保証です。

さらに、10年点検時と20年点検時にかかる費用は無料で行え、点検により補修が必要と判断された箇所は積水ハウスが無償で補修してくれます。

初期30年保証を終了しても続けて保証してくれるユートラスシステムを利用することで、建物のある限り永年保証をしてくれます。

このように定期的な点検や保証制度により、長期間にわたって安心して住むことが可能です。

また、トラブルや不具合にも迅速に対応し、安心して住めるためのサポート体制が整っており、アフターサービスが充実しています。

外壁性能が高い

積水ハウスの住宅は外壁性能が高いです。

耐久性や耐震性、耐火性などといった性能が優れており、安心して長く住むことができます。

ベルバーンやダインコンクリートといった積水ハウスのオリジナルの外壁を用いており、100年先も高い強度を保ち続けます。

また、高いデザイン性も兼ね合わせており、外壁に美しさを感じるでしょう。

高い外壁性能により、メンテナンスにかかる負担を軽減することが可能です。

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失敗しないための第一歩は、無料で家づくり計画書を作ること

積水ハウス 比較

家づくりで失敗しないためにも家づくり計画書を作ることが大切です。

計画書を綿密に作らないでおくと失敗や後悔をしてしまい、取り返しがつかないことになります。

主に無料で家づくり計画を作ってくれる会社は下記の通りです。

それぞれ順を追って解説します。

HOME4U「家づくりのとびら」

家づくりのとびら
引用:家づくりのとびら

HOME4U「家づくりのとびら」の特徴

  • 要望を聞いて、ご自身に適したハウスメーカーを紹介してくれる
  • しつこい営業にあった時、代わりに断ってくれる
  • オンラインで相談できる

HOME4U「家づくりのとびら」は、要望を聞いてからハウスメーカーを紹介してくれるので、偏った特定のハウスメーカーの紹介はなく、快く相談することができます。

ハウスメーカーの営業マンに断りにくい場合は、アドバイザーが代わって断ってくれます。

オンライン相談ということもあり、店舗などに出かけることなく、気軽に家づくりの計画を進めることが可能です。

その際、各ハウスメーカーの相談で迷ったり悩んだりしても、アドバイザーが相談に乗ってくれ、悩みを解消することができます。

希望や要望があったら気軽に言えるということも魅力です。

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LIFULL HOME’S「住まいの窓口」

LIFULL HOME'S 注文住宅
引用:住まいの窓口

LIFULL HOME’S「住まいの窓口」の特徴

  • 研修を終えたハウジングアドバイザーによる相談を受けられる
  • 厳選した200社の中から紹介してくれる
  • ハウスメーカーごとにわかりやすい解説をしてくれる

ハウジングアドバイザーは、約440時間以上に及ぶLIFULL HOME’S 住まいの窓⼝研修プログラムを修了したアドバイザーのことをいいます。

不動産の売買や契約、税にまつわるサポートをしてくれ、ご自身に最も適した会社を紹介してくれます。

それらの会社は住宅完成保証制度に加盟している厳選した200社であるため、安心して選ぶことが可能です。

わかりやすい資料や図解を活用して説明してくれるので、会社ごとの特徴をしっかりと押さえることができるでしょう。

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積水ハウスの坪単価についてのまとめ

積水ハウスの坪数ごとの坪単価目安は下記の通りとなっています。

坪数坪単価目安
30坪55万円〜125万円
35坪55万円〜125万円
40坪55万円〜125万円
50坪55万円〜125万円
60坪55万円〜125万円
平屋50万円〜100万円

積水ハウスの商品とそれぞれの坪単価目安、主な特徴についても再度まとめておきます。

ハウスメーカー坪単価総額目安(35坪)住宅性能
積水ハウス55万円~125万円4,323万円・大震災で全壊・半壊ゼロの実績のある耐震性
・高い防犯性能
・スマートホーム技術を搭載
ヘーベルハウス70万円〜120万円4,505万円・外壁にはALCコンクリートパネル「ヘーベル」を採用しており、断熱性に優れている
・建物を軽量化し、地震時の建物への負荷を軽減
住友林業65万円〜110万円4,323万円・木造で平屋はもちろん、4階建てまで建築可能
・高い耐震性を実現
一条工務店60万円〜120万円3,731万円・耐震性はもちろん、断熱性や気密性にも優れている
・高い耐久性を誇っている
大和ハウス75万円〜120万円4,095万円・高い耐久性・耐震性・省エネを実現
・構造用集成材によりバラツキのない安定した強さがある
セキスイハイム70万円〜110万円4,004万円・柱と梁を一体化させた鉄骨構造により耐震性が高い
・気密・断熱性能が高く、構造躯体により長持ちする
三井ホーム65万円〜120万円4,095万円・気密性が高く、耐震性や耐火性にも優れている
・独自の全館空調で快適に過ごせる

積水ハウスは他社と比べて坪単価が高い傾向ですが、安心と安全を大事にしていることもあり、質の高い素材が使われているのが特徴です。

積水ハウスは、費用はかけてもいいので30年以上と長期的に住む予定で、高い品質の家に住みそれを維持したいという人におすすめのハウスメーカーです。

しかし、積水ハウスに限らずハウスメーカー全体として、家づくりに失敗や後悔をしないためにも悪い営業マンは選ばないようにしましょう。

営業マンによって家の仕上がりが左右されるといっても過言ではありません。

もし、営業マンがイマイチという人は無料で家づくり計画を作ってくれる会社を仲介して、ハウスメーカーと相談するのが良いでしょう。

なお、注文住宅づくりを失敗しないためには複数のハウスメーカーを比較することが大切です。

以下に1度の入力で複数のハウスメーカーの間取りプランや資料が無料でもらえすサイトを5つ厳選してご紹介しますので、ぜひ利用してみてください。

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著者

賃貸マンション・賃貸アパートなど、タイセイ・ハウジーが管理する全国の不動産賃貸住宅情報をご紹介しています。賃貸管理業務を通じた知識をわかりやすくお届けできればと考えています。

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