アイフルホームは、2023年のオリコン顧客満足度調査において、注文住宅の「価格帯別2000万円未満」部門で堂々の1位に輝いた、「株式会社LIXIL住宅研究所」を本部とするフランチャイズのハウスメーカーです。
フランチャイズ形式を業界で初めて採用しており、低コストでも多彩なデザインと柔軟なカスタマイズが可能で、ライフスタイルや好みに合わせて提案をしてくれます。
価格はSUUMOに掲載されている実際にアイフルホームで建てた方の建築事例を基に算出したアイフルホームの坪数別の坪単価目安は、51～61万円であり、一覧は以下の通りです。
注文住宅の価格は、同じ坪数や間取りであっても、選ぶ商品や設備、仕様によって大きく変動します。
家の予算を設定する際には、坪単価だけでなく、希望の仕様や設備、商品に関する詳細な情報を考慮に入れることが重要です。
自分らしい理想の住まいを形にするためには、数多くのメーカーのプランを比較し、最適な選択をすることが重要です。
とはいえ、比較するためにたくさんある住宅メーカーや設計会社、工務店をすべて訪問して、一からプラン提案を受けるのは現実的ではありません。
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 住友林業 | 坪単価：60～100万円 本体価格（30坪）：2,700万円 11年連続「グッドデザイン賞」受賞の秀逸なデザイン 理想を叶える自由設計 最長60年保証 |
 ミサワホーム | 坪単価：60～90万円 本体価格（30坪）：2,458万円 大容量の収納「蔵」のある家 約3mの高天井リビング 巨大地震でも倒れない制震構造 |
 積水ハウス | 坪単価：55〜125万円 本体価格（30坪）：2,824万円 過去の大震災で全壊・半壊ゼロの耐震クオリティ 高い防犯性能を標準装備 建物を永年保証してくれる |
 アキュラホーム | 坪単価：54.8～87.8万円 本体価格（30坪）：2,490万円 完全自由設計ができる 適正価格 最長35年の長期サポート体制 |
 一条工務店 | 坪単価：60～100万円 本体価格（30坪）：2,040万円 業界最高峰の断熱性と耐震性 自社開発設備で質が高い 施工精度の高いシステム |
 アイ工務店 | 坪単価：30～90万円 本体価格（30坪）：2,000万円 スキップフロアなどの機能的なつくり 標準仕様でも断熱性能が高い 購入後のサポートが充実 |
 トヨタホーム | 坪単価：150～185万円 本体価格（30坪）：4,500万円 8割を工場でつくる家 災害に強い鉄骨ユニットラーメン構造 安心の60年間長期保証 |
 ヘーベルハウス | 坪単価：105万円 本体価格（30坪）：3,150万円 ALCコンクリート・ヘーベルが標準仕様 キッズデザイン賞受賞 豊富な商品ラインナップ |
 セキスイハイム | 坪単価：60～180万円 本体価格（30坪）：4,294万円 ボックスラーメン構造で耐震性に優れる 工場で家をつくって組み立てる鉄骨造が中心 エネルギーの自給自足を目指す「スマートハイム」 |
 クレバリー ホーム | 坪単価：44〜96万円 本体価格（30坪）：1,750万円 高性能外壁タイルが標準仕様 省エネルギーの家づくりが可能 コスパに優れる家 |
 富士住建 | 坪単価：50～55万円 本体価格（30坪）：1,650万円 高品質×適正価格でローコストを実現 他社ではオプション扱いの家を標準仕様で建てられる |
 パナソニック ホームズ | 坪単価：60～110万円 本体価格（30坪）：1,800～3,300万円 地震による建替え・補修を最長35年間保証 「かせるストック」対応で家賃保証付きで賃貸に出せる 平屋から9階建てまで幅広く対応している |
この記事では、アイフルホームの特徴、坪単価目安のほか、以下の内容について解説します。
「アイフルホームの公式YouTubeチャンネル」で公開されている建築実例もあるので、ぜひ参考にしてください。
※「MY WAY,MY HOME.」～TRUE STORY 訪問篇～
【注文住宅に関するニュース】2024年2月の戸建て注文住宅の受注は11社中住友林業など6社で増加している
ハウスメーカーが3月18日までに発表した2月の戸建て注文住宅の受注速報値は、11社中6社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。（引用：2月ハウスメーカー受注速報、住友林業など7社が増加｜新建ハウジング）
【坪数別】アイフルホームの価格実例｜平均坪単価は55万円
アイフルホームでの価格実例から、坪数別の坪単価の目安を解説します。
建てる坪数によっても変わりますが、全体の平均坪単価は55万円でした。
ここで掲載している坪単価は建物の本体価格のみの価格になります。
一般的に坪単価は家の建築費用（本体価格）のみを示すものであり、土地代金や付帯工事、その他の諸費用などは含まれません。
そのため、土地代金や付帯工事、その他の諸費用も含めて、建築にかかる総額を把握して正確な資金計画をすることが大切です。
本体価格以外の項目を付帯工事費とその他諸費用は以下の通りです。
付帯工事費（建築にかかる総額の20％程度）
地盤改良工事や外構工事、ガス・水道の引込工事、エアコン工事などの費用。
太陽光発電システムや給湯器は、建物本体価格に含まれることが多いですが住宅メーカーによっては付帯工事となる場合もある。
その他諸費用（建築にかかる総額の10％程度）
建築をする際にかかる、契約書に貼付する収入印紙や住宅ローンを利用する際の保証料や手数料、登記費用、引越費用、火災・地震保険、地鎮祭などの費用。
土地を購入する方は上記以外に土地購入費用も必要。
付帯工事や諸費用は建物のプランや土地の状況、住宅ローンの借入金額によっても変動します。
例えば、地盤改良の費用は地盤が強固な土地では不要ですが、改良が必要となると100万円近くかかるケースがあります。
坪単価はあくまでも目安とするのですが、それでもおおよその建物本体価格を知る上では重要な情報です。
設備や仕様によっても坪単価は変わるのですが、建築面積によっても坪単価は変わります。
ここでは、それぞれの広さごとに、目安となる坪単価と付帯工事や諸費用を含めた総額をお伝えします。
坪単価はSUUMOに掲載されているアイフルホームで建築された方の実例を基に算出しました。
それぞれ詳しく紹介していきます。
【25坪の目安】坪単価57万円・総額2,030万円
| 平均坪単価 | 57万円 |
| 建物本体工事費 | 1,425万円 |
| 付帯工事費（総額の20％程度） | 400万円 |
| その他諸費用（総額の10％程度） | 200万円 |
| 総額 | 2,025万円 |
坪単価はSUUMOに掲載されているアイフルホームで25坪前後の家を建築された方の実例1件を基に算出しました。
25坪の坪単価は57万円、総額2,030万円でした。
25坪の2階建ての家は、主に夫婦2人や子ども1人の3人家族をイメージして作られることが多いです。
間取りの工夫次第でスペースを確保できますが、部屋の広さや収納スペースに余裕を持つにはやや狭いと感じるかもしれません。
【30坪の目安】坪単価51万円・総額2,160万円
| 平均坪単価 | 51万円 |
| 建物本体工事費 | 1,530万円 |
| 付帯工事費（総額の20％程度） | 420万円 |
| その他諸費用（総額の10％程度） | 210万円 |
| 総額 | 2,160万円 |
坪単価はSUUMOに掲載されているアイフルホームで25坪前後の家を建築された方の実例4件を基に算出しました。
30坪の坪単価は51万円、総額2,160万円でした。
30坪の2階建ての家は、主に夫婦2人と子どもの3〜4人家族をイメージして作られることが多いです。
都市部のエリアでは30坪前後で建てられる家が多く、各部屋の広さもバランスよく考えて間取りを作れます。
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【35坪の目安】坪単価61万円・総額3,035万円
| 平均坪単価 | 61万円 |
| 建物本体工事費 | 2,135万円 |
| 付帯工事費（総額の20％程度） | 600万円 |
| その他諸費用（総額の10％程度） | 300万円 |
| 総額 | 3,035万円 |
坪単価はSUUMOに掲載されているアイフルホームで25坪前後の家を建築された方の実例8件を基に算出しました。
35坪の坪単価は61万円、総額3,035万円でした。
35坪の2階建ての家は、主に夫婦2人と子どもの3〜5人家族をイメージして作られることが多いです。
30坪に比べ、部屋や収納の広さも十分確保できる間取りを作ることができます。
【40坪の目安】坪単価52万円・総額2,980万円
| 平均坪単価 | 52万円 |
| 建物本体工事費 | 2,080万円 |
| 付帯工事費（総額の20％程度） | 600万円 |
| その他諸費用（総額の10％程度） | 300万円 |
| 総額 | 2,980万円 |
坪単価はSUUMOに掲載されているアイフルホームで25坪前後の家を建築された方の実例9件を基に算出しました。
40坪の坪単価は52万円、総額2,980万円でした。
40坪の2階建ての家は、主に夫婦2人と子どもの4〜6人家族をイメージして作られることが多いです。
子ども部屋の数を増やしたり、各部屋の収納を充実させたりするなど、広さを生かした間取りができます。
【50坪の目安】坪単価55万円・総額3,950万円
| 平均坪単価 | 55万円 |
| 建物本体工事費 | 2,750万円 |
| 付帯工事費（総額の20％程度） | 800万円 |
| その他諸費用（総額の10％程度） | 400万円 |
| 総額 | 3,950万円 |
坪単価はSUUMOに掲載されているアイフルホームで25坪前後の家を建築された方の実例3件を基に算出しました。
50坪の坪単価は55万円、総額3,950万円でした。
50坪の2階建ての家は、主に夫婦2人と子どもだけでなくおじいちゃんおばあちゃんも含めた4〜6人家族をイメージして作られることが多いです。
2世帯住宅で生活をわけて間取りを考えることも可能になります。
2世帯住宅の場合、キッチンやお風呂などの設備の数が増えるとその分価格が上がるため、注意が必要です。
【平屋の目安】坪単価57万円・総額2,025万円
| 平均坪単価 | 57万円 |
| 建物本体工事費 | 1,425万円 |
| 付帯工事費（総額の20％程度） | 400万円 |
| その他諸費用（総額の10％程度） | 200万円 |
| 総額 | 2,025万円 |
坪単価はSUUMOに掲載されているアイフルホームで25坪前後の家を建築された方の実例2件を基に算出しました。
平屋の坪単価は57万円、総額2,025万円でした。
平屋は、土地の広さにゆとりがある場所で建てられます。
基礎や屋根の面積が広くなるため、建築費用は同じ面積の２階建の建物よりも割高になることが多いです。
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アイフルホームの商品別の坪単価と建築実例
アイフルホームのすべての商品ごとの坪単価と特徴は以下の表の通りです。
| 商品名 | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| ロディナ | 55万円前後 | セミオーダー住宅 |
| i-Prime7 | 35万円前後 | ネット販売専用の完全規格型住宅 |
| すごい家。 | 不明 | キッズデザイン賞を受賞 |
| isme | 50万円前後 | 全35プランから選べる |
| AYA | 不明 | 平屋の住まい |
| FAVO(フェイボ) | 不明 | こだわりを形にできる |
| KIZUNA（キズナ） | 不明 | リーズナブルな規格型プラン |
| BeCA（ビーカ） | 不明 | 全館空調×IoT |
| コンフォート24 | 55万円前後 | 全館冷暖房システム |
| SUPREME（スプリーム） | 55万円前後 | 敷地を有効活用できる3階建 |
| CESHIBO（セシボ） | 55万円前後 | 断熱性能に着目した2階建 |
| ハッピーハーモニー | 55万円前後 | 二世帯住宅 |
アイフルホームはコンセプトごとにたくさんの商品がありますが、全国にあるアイフルホームのフランチャイズ会社ごとに取り扱う商品が違います。
興味のある商品がお近くの店舗で取り扱いされているか、事前に確認するようにしましょう。
下記はその中でもアイフルホームの主力商品としてラインナップされているので、詳しく説明していきます。
全47プランから選べる「ロディナ」｜坪単価55万円程度
| 坪単価 | 55万円程度 |
| 特徴 | 定額制のセミオーダー住宅 耐震等級3相当の安全性 オールリクシルの標準装備 60年点検・アフター保証 |
「ロディナ」は定額制セミオーダー住宅として高品質で低価格を実現した商品です。
仕事や家事に忙しくて、家づくりにかける時間を少なくしながらも、こだわりも叶えられます。
これまで9パターン/36プランだったところに、2023年9月から新たに10パターン/11プランが追加され、計19パターン/47プランの中から選択可能になりました。
1階と2階で同じ大きさのブロックで組み合わせて間取りを作るブロックプランを採用して、コストパフォーマンスが高く、構造的にも安定した建物になっています。
坪単価はアイフルホーム公式HPに記載されていたものです。
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ネット販売専用「i-Prime7」｜坪単価35万円程度
2023年11月現在販売を一時休止中
| 坪単価 | 35万円程度 |
| 特徴 | ネット販売専用の規格型住宅 人気のスタイリッシュでモダンな外観 インターネット販売によるコスト削減 家族との絆を育む、「絆設計」 |
「i-Prime7」は、ネット販売専用の規格型住宅です。
選べる間取りは家族や生活スタイルによって選べる種類も豊富に揃っています。
坪単価は公式HP等には記載がなく、ヤフー不動産の質問コーナーを参考にしました。
規格住宅ですが、注文住宅との差が特に感じられない間取りです。
ただ、残念ながら2023年11月現在販売を一時休止しています。
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キッズデザイン賞を受賞「すごい家。」｜坪単価不明
| 坪単価 | 不明 |
| 特徴 | お客様から集めた「すごい声」を形にした家 第15回キッズデザイン賞を受賞 住む人の健康につながる工夫がたくさん 業界最高水準の断熱性能“HEAT20 G3”をクリア |
「すごい家」は、お客様から集めた「すごい声」を形にした家であり、最新テクノロジーで家族のカラダとココロの健康を考えた商品です。
断熱性能は業界最高水準HEAT20 G3をクリアしており、冬は家のどこにいても暖かくて夏は涼しいです。
他にもきれいな空気を保つための「24時間換気システム」や安心して暮らせるために標準仕様で耐震等級3＋制震システム（イーバス）がついています。
「すごい家」の坪単価はアイフルホーム公式HPやフランチャイズ会社のHPに事例など記載がなかったため、坪単価は不明としています。
たくさんのお客様から集めた「すごい声」が反映された家族全員が住みやすい間取りになっています。
また、アイフルホームの最新のテクノロジーによって健康な暮らしが可能です。
全35プランから選べる「isme（イズミ―）」｜坪単価50万円程度
| 坪単価 | 50万円程度 |
| 特徴 | 間取りは設計のプロが考え抜いた35の多彩なプランから選択可能 インテリアは流行りの4種類から選択可能 耐震等級3相当の安全性 |
「isme（イズミ―）」は、間取りは設計のプロが考え抜いた35の多彩なプランから選択可能な規格住宅です。
規格住宅の最大のメリットは、同じ坪数の注文住宅よりもお得な金額で建てられることです。
規格住宅と聞くと安っぽくて性能も低いイメージをもっている方もいますが、「isme」はデザイン性も高く、耐震性や断熱性は自由設計の商品と同じ品質になっています。
規格住宅ではあるものの、洗練されたデザインと住みやすさを追求した間取りになっています。
お好みに合うプランが見つかれば非常にお得な商品です。
「isme」の坪単価はアイフルホーム加盟店株式会社片桐建設のHPを参考にしました。
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平屋の住まい「AYA」｜坪単価不明
2020年にFAVO（フェイボ）に統一されました。
| 坪単価 | 不明 |
| 特徴 | 階段がないバリアフリーの家 家族間でコミュニケーションがとりやすい 階段部分のスペースがないため間取りにゆとりが持てる |
平屋の住まい「AYA」は階段がないバリアフリーの家を建築可能です。
ただ、平屋を建てるには比較的広めの土地が必要なので、都市部の住宅地より少し落ち着いたエリアでの建築になることが多いです。
「AYA」の坪単価はアイフルホーム公式HPやフランチャイズ会社のHPに事例など記載がないため、坪単価は不明としています。
平屋ならではのリビングを中心とした、家族のつながりを大事にした間取りです。
子どもたちが汚れて帰宅しても、玄関から洗面まで直接行ける動線があるのはとても嬉しいポイントです。
ただ、平屋の住まい「AYA」は、次に紹介する2020年にFAVO（フェイボ）に統一されました。
こだわりを形にできる「FAVO（フェイボ）」｜坪単価不明
| 坪単価 | 不明 |
| 特徴 | 子どもが安心して暮らせることが前提 希望する暮らしごとに「OUTDOOR」「PARTY」「KIDS」など11シリーズ 希望を叶えることができる自由設計 |
「FAVO」は家をどう建てるかではなく、どう暮らすかという視点で考えられている商品です。
希望する暮らしごとに「OUTDOOR」「PARTY」「KIDS」など11シリーズがあり、ライフスタイルに合った家での暮らしを叶えてくれます。
全国のほとんどの店舗で取り扱いがあり、アイフルホームの主力商品です。
「FAVO」の坪単価はアイフルホーム公式HPやフランチャイズ会社のHPに事例など記載がないため、坪単価は不明としています。
「FAVO」は自由設計で、家族のこだわりを叶えられる商品なので、この間取りはあくまでも一例となります。
自分が希望する暮らしに合った設計が可能な商品です。
リーズナブルなプラン「KIZUNA（キズナ）」｜坪単価不明
| 坪単価 | 不明 |
| 特徴 | 厳選されたリーズナブルな規格住宅 外観・内装はそれぞれ4つのイメージから選択可能 |
「KIZUNA（キズナ）」は厳選されたリーズナブルな規格住宅であり、家族との時間をテーマにしたファミリー向けの商品です。
間取りやイメージが選択制となっているため、忙しいけどおしゃれな家を建てたい方でも、打ち合わせの手間を少なくすることが可能です。
「KIZUNA（キズナ）」の坪単価はアイフルホーム公式HPやフランチャイズ会社のHPに事例など記載がないため、坪単価は不明としています。
規格住宅でも住みやすい間取りが可能であり、注文住宅同様の住む人のニーズにこたえてくれるでしょう。
全館空調×IoT「BeCA（ビーカ）」｜坪単価不明
| 坪単価 | 不明 |
| 特徴 | 「全館空調×IoT」の新シリーズ 完全自由設計 一日中どの部屋も心地よい温度と快適な湿度 いつも空気がきれい IoTによりスマートフォンと設備を連携 |
「BeCA（ビーカ）」は、パナソニックの全館空調熱交換気システム「ウイズエアー」を搭載しており、24時間365日快適な温度を保てます。
各部屋にエアコンを設置する必要がなくなるので、室外機の場所に悩むこともありません。
また、IoTによりスマートフォンと設備を連携することで、外出先からでも設備をコントロールでき、より快適な生活をサポートしてくれます。
「BeCA（ビーカ）」の坪単価はアイフルホーム公式HPやフランチャイズ会社のHPに事例など記載がないため、坪単価不明としています。
間取りの自由度に加えて、室内の空気や家電操作にまで気が配られているのは非常に魅力的です。
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アイフルホームの標準仕様と特徴
アイフルホームの標準仕様と特徴を紹介します。
アイフルホームは建材メーカーの「株式会社LIXIL住宅研究所」の子会社であるため、標準仕様はLIXIL製品を低コスストで導入可能です。
また、価格やデザインでも他社に負けない特徴があります。
さらに、地盤調査に基づいた基礎計画、建築材基準、接合基準、構造基準なども標準仕様です。
それぞれ詳しく解説します。
LIXILの住宅設備が標準仕様である
アイフルホームは住宅設備大手のLIXILが運営する住宅メーカーなので、設備にはLIXIL製品を標準仕様として使用しています。
LIXIL製品は技術力やデザイン性、品質が高いため、オプション料金なしで利用できる点はうれしいポイントです。
LIXIL製品が使用されている場所は以下の通りです。
LIXILはデザイン性と機能性を兼ね備えている
LIXILのお風呂はキッチンと並び、他の住宅メーカーでも多く使用されている
耐熱性や掃除のしやすさなど細部までこだわった作り
節水や防汚効果などの機能が充実
デザインと機能を兼ね備えている
高い断熱性能で、家の快適さを保つ
技術力やデザイン性、品質が高いLIXIL製品を使用したい人にアイフルホームはおすすめです。
ローコストでの提供が可能である
アイフルホームはフランチャイズシステムを導入しており、ローコストで住宅を提供可能です。
プランチャイズシステムでは各エリアにある加盟店と建築するお客様が直接契約を結ぶため、下請けや孫請け会社への支払いコストが大幅に削減できます。
さらに、LIXILグループのリソースを活かし、設備などの部材を一括購入することで、良いものをなるべく安く提供してくれます。
ローコストでも品質の高い住宅に住みたい方におすすめのハウスメーカーです。
キッズデザイン賞を10年連続受賞している
アイフルホームは「子ども目線、子ども基準の家づくり」に取り組んでいて、キッズデザイン賞を10年連続で受賞している会社です。
アイフルホームには2008年に創設された「キッズデザイン研究所」があります。
「こどもにやさしい は みんなにやさしい」を基本理念に、すべての人が安全で使いやすく安心なものになるように、子ども目線・子ども基準の考え方からはじまるデザインをしています。
家族のつながりを意識した設計での工夫、料理や掃除などの家事を家族でシェアできるような工夫、子どもが自ら育つための工夫など多くの点が認められたことが、キッズデザイン賞を獲得できた理由です。
子育てをしている世代で、子どもが住みやすい家を建てたい方におすすめです。
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アイフルホームはやめたほうがいい？実際の口コミ・評判を解説
アイフルホームの実際の口コミをみると、価格が安いことに満足していて、その分設備をグレードアップできたなど良い評判がありました。
一方、アフターサービスやフランチャイズ店の信頼性に関する悪い評判もありました。
それぞれ実際の口コミ・評判を紹介していきます。
アイフルホームで家を建てた人の口コミ・評判
初めにアイフルホームで実際に家を建てた人の良い口コミ・評判を紹介します。
アイフルホーム（三宅工務店）にて新築を購入いたしました。室内設備等を全てグレードをあげて、室内はかなり満足の出来になりました。他の割高なハウスメーカーで建てた友人と比べると、設備はうちの方が上だし、値段も安くて大満足です。営業さんも親身になって相談に乗ってくださり、他の方にも進めたいと思います。リクシル製品は悪い評判も多いですが、グレードを上げれば高級感もあって他社に劣らないと思います。これから購入される方は、グレードをケチらない方が満足できると思います。（引用：e戸建て）
私がアイフルホームを選んだのは、ネットでの評判が良かったことと、コストやアフターフォローなどとても満足したと勧められたからです。実際に相談してみると、料理の際の水回りについて何度も質問しましたが、丁寧に説明してくださいました。こちらの質問がズレたものもあったのに、時間をかけて説明してくださったのは嬉しかったです。家自体は少し最初に埃っぽかったですが、それ以外はおおむね満足しています。(引用：みん評)
良い口コミには、設備も良くて、コストも抑えられたというものがありました。
また、相談にも丁寧に説明してくれたという口コミもみられました。
次に、アイフルホームで家を建てた人の悪い口コミ・評判を紹介します。
引き渡しから三年経った今でも引き渡し時に修繕する場所が何ヵ所かあり今だに修繕してもらえません。地震で壁に穴が空き修繕してもらいましたが修繕費は請求ばかりきます。三年も放置で中身はどんな風になっているかわかりません。正直買った時の価格で買い取って欲しいです。点検時に修繕ヵ所もありましたが同じく放置状態です。長いローンを払って行く事を考えると恐ろしいです。まぁ建て売りよりはいいのかな？位のハウスメーカーです（引用：e戸建て）
家を建てて貰ったフランチャイズ店がいきなり倒産しました。アイフルホームは長期保証の充実や万全のアフターメンテナンスを謳っていますが、それらが僅か4年で完全消滅。フランチャイズ本部へ問い合わせても、『すべて各フランチャイズ店に一任しております』とのテンプレ回答で終了。元々不具合が多く、対応もとにかく遅い(というより放置)状態だったので、もう不安でいっぱいです。長く住みたいのであれば、アイフルホームは絶対にやめた方がいいです。(引用：みん評)
悪い口コミでは、フランチャイズ店の施工やアフターフォローについて不満も持つ方が多くいました。
アイフルホームはフランチャイズ方式をとっているので、建物の品質だけでなく、実際に建ててくれる会社の安全性や、担当者の信頼性も判断する材料になるでしょう。
アイフルホームは寒い？住んでいる人の口コミ・評判
アイフルホームに実際に住んでいる人の口コミ・評判を紹介します。
アイフルさんで建ててもらって5年目ですが、冬場でも脱衣室や浴室が寒くないので、入浴が苦になりません。値段は多少上がりますが私のように寒がりな方にはお勧めです。（引用：e戸建て）
現在アイフルホームセシボ極、エアコンなしで室内温度は20℃です。実に快適今から実家に行きます。ストーブつけて25℃にしないと寒いです。低性能住宅とは体感てものが違うんですよ。単に温度計で室内温度を計っただけでは分かりませんよ、この差は。（引用：e戸建て）
アイフルホームに住んでいる人の良い口コミには、冬場でも脱衣室や浴室が寒くないので、入浴が快適にできるという口コミがありました。
また、エアコンなしでも快適に過ごせるという口コミもみられました。
快適を希望し、断熱材のオプション(ネオマフォーム)を採用しましたが、想定よりも夏場は暑く冬場は寒いです。素材性能が良くても、契約した店舗の設計・プランや施工・管理の力量不足…等により快適からは程遠いものとなってしまいます。店舗選びの重要性を実感しました。（引用：e戸建て）
アイフルホームはローコストにしてはよかったが断熱材に不安があるのと外壁塗装が必要の為なくなくペケ（引用：X）
アイフルホームに住んでいる人の悪い口コミでは、夏は暑くて冬は寒く、断熱材に不安があるというものがありました。
寒さについては人それぞれの感覚がありますが、アイフルホームでは断熱性能を3段階用意しており、地域や要望・予算に応じて提案してくれます。
断熱性能が気になる方は、高断熱のグレードを検討するのがおすすめです。
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アイフルホームと他のハウスメーカーの坪単価を比較
| メーカー | 坪単価 | 総額 | 住宅性能 |
|---|---|---|---|
| アイフルホーム | 55万円 | 2,350万円 | 耐震等級3相当 LIXILの設備が充実 フランチャイズ方式 |
| 桧家住宅 | 45万円 | 1,920万円 | Z空調 高気密・高断熱Wバリア工法 オリジナルブランドアイテム |
| タマホーム | 47万円 | 2,010万円 | 自由設計 耐震等級3相当 標準設備の品質が高い |
| クレバリーホーム | 48万円 | 2,050万円 | 自由設計 タイル仕様 30年のメンテナンス保証 |
| 富士住建 | 50万円 | 2,140万円 | 自由設計 完全フル装置の家 |
| アイダ設計 | 53万円 | 2,010万円 | 自由設計 耐震等級3相当 35年保証 |
| アキュラホーム | 53万円 | 2,270万円 | 共同仕入れ 直接発注直接施工 自社配送 |
| レオハウス | 53万円 | 2,270万円 | 6面体構造 採用ZEH基準 |
| ユニバーサルホーム | 60万円 | 2,570万円 | 地熱床システムを採用した床 フランチャイズ方式 |
上記表のハウスメーカーの総額は坪単価×30坪の建物本体価格に付帯工事費20％と諸費用10％を含めた金額であり、各社の坪単価はSUUMOの建築事例を参考に作成しました。
アイフルホームはローコスト住宅に位置しており、他のローコストメーカーの坪単価はほとんど変わりませんでした。
アイフルホームで30坪程度の住宅を建てると、総額2,350万円程度の費用になります。
ローコストでもLIXILの住宅設備が標準仕様で、キッズデザイン賞を受賞している住宅を建てられるので、建築費用を少しでも抑えたい方におすすめです。
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アイフルホームで建てるデメリットと注意点
アイフルホームで建てる場合のデメリットと注意点を3点解説します。
アイフルホームはフランチャイズ方式を採用しているので、どうしても店舗によって対応できる商品が異なったり、技術力が異なったりします。
また、アイフルホームの保証期間は最長30年間であり、最長60年間の保証がある他のハウスメーカーよりも短い点もデメリットです。
アイフルホームはLIXILの建材を安価で購入しており、建材を選べない点にも注意が必要です。
それぞれ詳しく解説します。
店舗によって対応できる商品が限られる
アイフルホームは全国42の都道府県にフランチャイズ展開をしており、店舗によって対応できる商品が限られています。
各々が独立した工務店であるためと、地域ごとの気候や土地利用の違いに応じた住宅ニーズの変化に対応するためです。
各店舗は特定の地域に特化した商品を提供し、地域の特有の要望に対応できるようにしています。
アイフルホームの商品ラインナップの中で検討したい商品がお近くの店舗で取り扱いがあるかどうかは、事前に確認すること必要があるでしょう。
保証年数が最長30年と他のメーカーよりも短い
アイフルホームの保証は最長で30年と他のメーカーよりも短い点にも注意が必要です。
保証年数が短い理由は、フランチャイズ方式をとっているためです。
保証に伴う点検や補修は地場の店舗が行うため、全国直営での大手住宅メーカーに比べると保証期間が短くなってしまいます。
以下の表はアイフルホームと他のハウスメーカーの躯体に関する保証の内容です。
| メーカー | 初期保証（躯体） | 最長期間 | 延長の条件 |
|---|---|---|---|
| アイフルホーム | 20年 | 最長30年 | 有償補修で10年延長 |
| タマホーム | 10年 | 最長60年 | 10年ごとの有償補修 |
| クレバリーホーム | 10年 | 最長30年 | 有償補修で10年延長 |
| 住友不動産 | 10年 | 最長30年 | 10年ごとの有償補修 |
| 一条工務店 | 10年 | 最長30年 | 10年ごとの有償補修 |
| アイ工務店 | 20年 | 最長30年 | 有償補修で10年延長 |
| 住友林業 | 30年 | 最長60年 | 10年ごとの有償補修 |
| パナホーム | 35年 | 最長60年 | 10年ごとの有償補修 |
| 三井ホーム | 10年間 | 最長60年 | 10年ごとの有償補修 |
| 積水ハウス | 30年 | 建物が存在する限り | 5年ごとの有償補修 |
保証には躯体以外にも防水・防蟻などがありますが、こちらもメーカーごとに異なるため、今回は記載していません。
引き渡し後にどれだけの期間保証がついているかによって、生活の安心感が変わってきます。
保証期間がなるべく長い住宅に住みたい方には、アイフルホームはおすすめできません。
建材を選べない
アイフルホームの3つ目のデメリットは、建材を選べないことです。
アイフルホームではLIXILの建材を安価で購入できるため、ローコストでの建築が可能になっています。
他のメーカーの建材を利用できますが、価格が割高になってしまう可能性があるので、注意してください。
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アイフルホームで建てるメリット
アイフルホームで建てるデメリットを紹介しましたが、アイフルホームにはそれらを上回るメリットがあります。
高品質な家を低価格で建てられることがアイフルホームの大きなメリットです。
アイフルホームで建てるメリットの詳細を紹介します。
それぞれ詳しく解説します。
低価格で建てられる
アイフルホームで建てる最大のメリットは低価格で建てられることです。
プランチャイズシステムを採用して、加盟店と建築するお客様が直接契約を結ぶことで、コストを大幅に削減できます。
さらに、LIXILグループのリソースを活かして、設備などの部材を一括購入することで、良いものをなるべく安く提供可能です。
アイフルホームはコストを削減することに力を入れているので、低価格でも高品質な住宅を建築できます。
耐震等級3相当を実現できる
アイフルホームでは、自由設計でも規格型住宅でも耐震等級は最高等級の「3」相当です。
- 地震に対する建物の強度（耐震性）を表す指標
- 国が定めた「住宅性能表示基準」に基づき、建物がどの程度大きな地震の力まで倒壊、崩壊しないかを評価している
- 建築基準法で1〜3の等級に分かれており、耐震等級「3」が最高等級
- 各等級に基準が定められている
各等級の基準は、以下の表の通りです。
| 耐震等級1 | 最低限の耐震性能。 震度6強〜7の地震がくると倒壊はしないが、大規模な修繕や建替えが必要になる可能性がある |
| 耐震等級2 | 耐震等級1の1.25倍の耐震性能。 震度6強〜7の地震がきても、ある程度の補修をすれば住み続けられる |
| 耐震等級3 | 耐震等級1の1.5倍の耐震性能。 震度6強〜7の地震がきても、軽い補修をすれば住み続けられる |
最近は耐震等級「3」というハウスメーカー多く、アイフルホームでも耐震基準は最高等級の「3」相当で建てられているので安心です。
アイフルホームでは、木造軸組工法を基本としながら接合部を金物で強化し、合板を張ることで耐震性を高めています。
さらに耐震に加えて、次世代制震システム「EVAS（イーバス）」を用意しており、揺れそのものを抑えることで、建物の変形量が軽減されるようになっています。
また、繰り返しの地震での揺れにも強く、より安心です。
高気密高断熱な家を建てられる
アイフルホームではローコストメーカーでありながら、高価格帯のハウスメーカーとほぼ変わらない高気密で高断熱な家を建てられます。
高気密高断熱住宅は、高い断熱性能と優れた気密性能で家全体を包み、一年を通して温度差が少なく、快適な室内温度を保てる冬暖かい家です。
断熱性能や気密性能を表す数値として代表的な2つの基準値があります。
- 断熱性能を表す数値として、住まいの内側から外へ逃げる熱量を示す「UA値」
- 気密性能を表す数値として、床面積1㎡あたりの隙間面積を示す「C値」
アイフルホームで建てる家は、断熱性能UA値0.44、気密性能C値0.61が平均的な数値であり、寒い地域でも快適に過ごせます。
高気密高断熱の住宅を建てられるのは、断熱材や窓にこだわっているからです。
アイフルホームの断熱材は、ネオマフォーム断熱材、オリジナルのHQP（ハイクオリティパネル）、高性能グラスウールを採用しています。
また、断熱性能に一番差が出る「窓」にはサーモスL複層ガラス（Low-E / 空気層）も利用可能です。
断熱材の種類には高気密高断熱、ZEH基準クリア、省エネ基準クリアの３つがあります。
| 高気密高断熱 | ZEH基準クリア | 省エネ基準クリア | |
| 天井・屋根 | ネオマフォーム | ネオマフォーム | 高性能グラスウール |
| 壁 | ネオマフォーム | 高性能グラスウール | 高性能グラスウール |
| 床 | ネオマフォーム | オリジナルHQP | オリジナルのHQP |
アイフルホームでは、断熱材をお客様の要望や予算、断熱エリアによって最適な提案を行ってくれるでしょう。
断熱性や気密性が高くなれば冷暖房費を大きく節約できるため、光熱費を少しでも抑えたい方におすすめです。
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アイフルホームに関するよくある質問
アイフルホームに関するよくある質問を4つご紹介します。
それぞれ詳しくみていきましょう。
アイフルホームで1,000万円の家を建てられる？
アイフルホームで1,000万円の家は「建てられます」。
1,000万円で建てられる家は、面積が25坪程度の規格型住宅です。
付帯工事や諸費用も見込んだ場合でも1,000万円で収まる可能性があります。
土地から購入する場合には、土地代が別途でかかるので注意してください。
規格住宅では間取りの制限がありますが、1,000万円で家が建てられるのは魅力的です。
アイフルホームで1,500万円の家を建てられる？
アイフルホームで1,500万円の家は「建てられます」。
1,500万円で建てられる家は、面積が25坪程度の住宅です。
規格型住宅でなく、自由設計の家も建てられる可能性があります。
付帯工事や諸費用も見込んだ場合でも1,500万円で収まる可能性があります。
土地から購入する場合には、土地代が別途でかかるので注意してください。
アイフルホームの総額がわかるブログはある？
アイフルホームの総額がわかるブログは「あります」。
実際にアイフルホームを検討された方が総額を公開しています。
2019年のブログなので、商品名が「cesibo零」となっていますが、現在の「FAVO」のことです。
お客様側が後悔している情報なので、リアルを知ることができます。
現在では当時の内容と異なっていることもあるので、参考程度にしてください。
アイフルホームが安い理由は？
アイフルホームが安い理由は2つあります。
- アイフルホームはフランチャイズ経営を行っているため
- LIXIL製品を安く仕入れることが可能なため
詳しくは「ローコストでの提供が可能である」をお読みください。
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注文住宅を失敗しないための第一歩は、無料で家づくり計画書を作ること
家づくりを始める時に、最初にすべきことは、「無料で家づくり計画書を作ること」です。
家づくりといえば、まず住宅展示場に足を運ぶことが一般的ですが、この方法は効率的ではありません。
各ハウスメーカーに個別に間取りや見積もりを依頼すると手間と時間がかかり、時間と体力が無駄に費やされてしまうからです。
無料で家づくりの計画書が作れるおススメのサイトを2つ紹介します。
HOME4U「家づくりのとびら」
| サービス | 対応 |
|---|---|
| カタログ請求 | ◯ |
| 間取り作成 | ◯ |
| 見積もり作成 | ◯ |
| 土地探し | ◯ |
| 登録企業数 | 140社以上 |
| 特典 | 家づくりパーフェクトガイド |
| 運営会社 | NTTデータスマートソーシング |
HOME4U「家づくりのとびら」は、注文住宅を建てたいけど何から始めたら良いかわからない、住宅展示場に行ってみたけど具体的な提案が進まないまま時間だけが過ぎてしまったあなたにおすすめします。
オンラインで相談にのってくれて、あなたの要望や予算にあった住宅メーカーを紹介してくれます。
もちろん相談は無料なので、安心して利用してみてください。
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タウンライフ「家づくり」
| サービス | 対応 |
|---|---|
| カタログ請求 | ◯ |
| 間取り作成 | ◯ |
| 見積もり作成 | ◯ |
| 土地探し | ◯ |
| 登録企業数 | 1130社以上 |
| 特典 | 成功する家づくり7つの法則 |
| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
タウンライフ「家づくり」は、厳格な国家基準をクリアした35社以上の大手ハウスメーカーと提携し、信頼性の高い住宅メーカーのみを掲載しているため、安心して利用できます。
家づくりに不可欠な「間取りプラン」「注文住宅費用」「土地探し」の3つを手に入れられ、カタログだけでは得られない具体的な情報を提供しているため、家づくりにおける大きなメリットです。
さらに、忙しい生活に追われる中でも家づくりを進めたい方にとって、自宅で一括請求が可能なのも魅力で、育児や仕事の合間に気軽に進められます。
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アイフルホームの坪単価についてのまとめ
| 延床面積 | 坪単価目安 |
|---|---|
| 25坪 | 57万円前後 |
| 30坪 | 61万円前後 |
| 35坪 | 51万円前後 |
| 40坪 | 52万円前後 |
| 50坪 | 55万円前後 |
| 平屋 | 57万円前後 |
| 商品名 | 坪単価 | 特徴 |
|---|---|---|
| ロディナ | 55万円前後 | セミオーダー住宅 |
| i-Prime7 | 35万円前後 | ネット販売専用の完全規格型住宅 |
| すごい家。 | 不明 | キッズデザイン賞を受賞 |
| isme | 50万円前後 | 全35プランから選べる |
| AYA | 不明 | 平屋の住まい |
| FAVO(フェイボ) | 不明 | こだわりを形にできる |
| KIZUNA（キズナ） | 不明 | リーズナブルな規格型プラン |
| BeCA（ビーカ） | 不明後 | 全館空調×IoT |
| コンフォート24 | 55万円前後 | 全館冷暖房システム |
| SUPREME（スプリーム） | 55万円前後 | 敷地を有効活用できる3階建 |
| CESHIBO（セシボ） | 55万円前後 | 断熱性能に着目した2階建 |
| ハッピーハーモニー | 55万円前後 | 二世帯住宅 |
ここまで、アイフルホームの坪単価について解説してきました。
アイフルホームではLIXILのグループ会社であることで、LIXIL製品を安く仕入れられます。
また、フランチャイズ形式をとることで、加盟店と建築するお客様が直接契約を結ぶためコストを大幅に削減できます。
低コストでも高品質な住宅を建てたいと考えている方におすすめのハウスメーカーです。
ただし、店舗によって扱う商品が限られていたり、保証期間が最長30年間と短かったりというデメリットもあるため、建築する際には他のハウスメーカーとの比較が重要です。
どのハウスメーカーを建てていいかわからない方は、以下の無料相談サービスを利用してみてください。
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