【厳選】仙台おすすめ賃貸管理会社8選｜評判口コミも合わせて紹介

仙台では賃貸管理をお願いできる会社は89社あり、その中でおすすめできる会社は以下の8社です。

【仙台おすすめ賃貸管理会社】

会社名	口コミ評価	おすすめポイント
アシスト	★★★★★	5店舗全て高評価。TikTokで物件情報をわかりやすく紹介している。
ハウジングエステート	★★★★★	7店舗全て親切丁寧と高評価。
キンキホーム	★★★★☆	迅速丁寧な対応と高評価が多い。
太陽建物	★★★★☆	相談しやすく明るいスタッフで安心できると定評あり。
ウェルプレイス	★★★★☆	入居者対応をしっかりしてもらえると評価あり。
平和住宅情報センター	★★★☆☆	仲介件数、管理戸数、仙台トップクラス。大手の安心感あり。
山一地所	★★★☆☆	対応良く、提案力もありて定評。
大成ハウジング	★★★☆☆	迅速かつ丁寧な対応に定評あり。一括借り上げが可能。

賃貸経営は短期間ではなく、長期間になるケースが多く、賃貸管理会社との付き合いも長くなります。

そのため、賃貸管理会社の評判や口コミなどを参考にして、スタッフの人柄や対応の良し悪しも見極めていくことが大切です。

口コミを確認して、「従業員の対応」や「不動産管理状況」など、評判の悪い会社は避けるべきです。

その他にも、不動産管理会社を選ぶときに押さえておくべきポイントがあります。

ポイントを押さえて選ばないと、大切な不動産をずさんな扱いをされてしまったり、後々トラブルが発生する可能性があるので注意しましょう。

仙台市で不動産投資を始めたい方は、管理業務のある以下の不動産投資会社がおすすめです。

管理業務のある不動産投資会社 おすすめ5選
武蔵コーポ レーション	【関東NO.1の管理戸数30,000戸】 新築×中古のハイブリット投資 関東地方の中古一棟（アパート、マンション）に特化 年間平均入居率98.13%（2024年2月末） 無料の投資相談に申し込む
シノケン プロデュース	【自社開発棟数8年連続全国NO.1】 アパート経営開始後の管理業務をすべて任せられる 管理戸数47,000戸以上（2023年12月末） 年間入居率98.56% 無料で資料請求をする
シノケン ハーモニー	【2022年上期首都圏投資用マンション供給NO.1】 自社開発の高品質なマンションへの投資可能 頭金0円から始められる 管理戸数47,000戸以上で入居率98.56％ 無料で資料請求をする
JP リターンズ	【Amazonギフト券2万円+50,000円増額プレゼント中】 設立20年を超える実績で入居率99.6％！ 資産価値の高い中古マンションへの投資 賃貸管理は2つのプランから選べる 無料で資料請求をする
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すでに不動産投資をしているけど、他の賃貸管理会社を探したい方は以下のサイトから一括査定をしてみるとよいでしょう。

賃貸管理を比較するなら一括査定サイト 「マンション貸す.com」がおすすめ！
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そこでこの記事では、仙台の賃貸管理会社の中で評判・口コミの良い会社を紹介します。

また、安心して任せられる賃貸管理会社を選ぶポイントと賃貸管理を依頼するまでの流れを紹介します。

この記事を読めば、仙台で所有している不動産を安心して任せられる賃貸管理会社選びのポイントがわかり、自分にとって最適な管理会社を選ぶことができます。

仙台の賃貸管理でお困りの方は、最後まで読み進めてくださいね。

おすすめ！仙台市で評判・口コミの良い賃貸管理会社8選

賃貸経営をする上で、大切なのは長く安心して任せられる会社や担当者を選ぶことです。

賃貸管理は、不動産の管理をすることはもちろん、入居者の対応が重要となります。

賃貸管理を依頼しても、入居者が決まらなければ家賃収入は見込めませんし、入居者対応が悪ければ長く入居してもらうことができない可能性もあります。

そのようなことが起こらないために、賃貸管理会社を選ぶ時は口コミの評価もチェックして、対応の良し悪しで見極めていきましょう。

ここでは、仙台市で評判・口コミの良い賃貸管理会社を厳選して8社紹介します。

管理会社選びの参考にしてください。

【仙台市｜評判・口コミの良い賃貸管理会社】

会社名	口コミ評価	おすすめポイント
アシスト	★★★★★	5店舗全て高評価。TicTokで物件情報をわかりやすく紹介している。
ハウジングエステート	★★★★★	7店舗全て親切丁寧と高評価。
キンキホーム	★★★★☆	迅速丁寧な対応と高評価が多い。
太陽建物	★★★★☆	相談しやすく明るいスタッフで安心できると定評あり。
ウェルプレイス	★★★★☆	入居者対応をしっかりしてもらえると評価あり。
平和住宅情報センター	★★★☆☆	仲介件数、管理戸数、仙台トップクラス。大手の安心感あり。
山一地所	★★★☆☆	対応良く、提案力もありて定評。
大成ハウジング	★★★☆☆	迅速かつ丁寧な対応に定評あり。一括借り上げが可能。

アシスト

アシストは、仙台市内に5店舗、兵庫に本社を構え、大阪、北海道に展開している不動産会社です。

アシストで賃貸管理は、一括借り上げシステムを利用することが可能です。「空室が続いたらどうしよう」といった不動産オーナーの不安を解消し、安定して家賃収入を得ることができます。

また、家賃滞納保証システムを利用することで、もし家賃の滞納が発生した場合、提携の家賃保証会社が未納分の家賃を保証してくれます。そのため、家賃滞納の心配もありません。

アシストは、TikTokでスタッフによる物件紹介が「わかりやすくて便利」と評判です。忙しい方にも物件を見てもらうことができるので、安定した入居者募集が可能となっています。

【アシスト 会社詳細】

会社名	株式会社アシスト
本社所在地	西宮市甲風園1丁目10-3アシスト西宮北口ビル
HP	公式サイト 公式TikTok
店舗	【仙台長町駅前店】 宮城県仙台市太白区長町5丁目3番1号 たいはっくるビル103号 TEL：022-308-2033 【仙台一番町店】宮城県仙台市青葉区一番町1丁目1番31号 山口ビル1階 TEL：022-212-2033 【仙台東口店】宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目1番11号 政岡ビル5階 TEL：022-791-2033 【仙台駅前店】 宮城県仙台市青葉区中央3-6-7 SSスチール仙台駅前ビル4F TEL：022-796-7005 【仙台長町南店】宮城県仙台市太白区長町南3-1-3 デサフィオ長町南百番館1-D TEL：022-796-0333
営業時間	10:00～19:00	定休日	年中無休

【アシストGoogle口コミ】

ハウジングエステート

ハウジングエステートは、仙台市に7店舗ある不動産会社です。

店舗が多い分、管理物件に近い店舗でサポートしてもらえるため、急なクレームや火災、水漏れなどのトラブルが発生した時でも24時間体制で迅速に対応できるのが良いところです。

稼働率は、95.2％（2020年12月1日現在）と高水準で、これは空室対応がしっかり取れている証拠と言えます。

また、年間の仲介契約件数は3,800件を超え、仙台市内でもトップレベルの集客力も強みと言えます。

【ハウジングエステート 会社詳細】

会社名	株式会社ハウジングエステート
本社所在地	宮城県仙台市青葉区昭和町5-23-5F
HP	公式サイト
店舗	【仙台駅前本店】 宮城県仙台市青葉区昭和町5-23-5F TEL：022-343-7739 【仙台駅前店】宮城県仙台市青葉区中央2-1-30 須田ビルディング3F TEL：022-713-8461 【仙台駅前中央店】宮城県仙台市青葉区中央１－８－１ アルトビル３階 TEL：022-797-9488 【長町南店】宮城県仙台市太白区長町7-19-27 グレイスフルS１F TEL：022-397-7881 【泉中央店】宮城県仙台市泉区泉中央3-36-1 セントレアカマ1階 TEL：022-725-4761 【仙台駅前東口店】宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目2-48 櫻井ビル2階 TEL：022-353-9778
営業時間	1月～4月：9:00～18:00 5月～12月：10:00～18:00	定休日	年中無休

【ハウジングエステートGoogle口コミ】

キンキホーム　

キンキホームは、仙台市を本社に構え、全国に営業拠点を展開する不動産会社です。

キンキホームの管理システムは、不動産オーナーが悩む「集金」「クレーム対応」「日常管理」業務など、全て対応。

また、退去時の敷金紛争を避け、不動産オーナーが一方的に不利とならないように、適切な対応をしてくれる安心感があります。

【キンキホーム 会社詳細】

会社名	株式会社キンキホーム
本社所在地	仙台市青葉区花京院1-1-5 オークツリー花京院9階
HP	公式サイト
連絡先	管理・営業部　仙台市若林区蒲町13-33 TEL：022-355-2781
営業時間	9:00～18:00	定休日	年中無休

【キンキホームGoogle口コミ】

太陽建物　

太陽建物は、アパマンショップ県庁市役所前店を運営する、賃貸管理会社です。

日本一の賃貸あっせん店舗数を誇るアパマンショップネットワークをフル活用し、高い入居希望者のアクセス数を獲得できるのが魅力です。

また、大手不動産会社では手の届かない細かな対応ができることが、太陽建物の強みです。不動産オーナーが抱える悩みを親身になって時間を掛けて管理をしてくれます。

賃貸経営が初めての方や、分からないことが分からない方は、太陽建物へまずは相談してみると丁寧に相談にのってもらえるはずです。

【太陽建物 会社詳細】

会社名	太陽建物株式会社
本社所在地	仙台市青葉区二日町6-13
HP	公式サイト
連絡先	PM事務所管理課　TEL：022-222-6735
営業時間	平日：9:00～18:00 土日祝：9:00～17:30	定休日	1～3月：無休 4～12月：水曜日

【太陽建物Google口コミ】

ウェルプレイス

ウェルプレイスは、親身な対応と提案でオーナーの第一の相談役になることを目指した、仙台市の賃貸管理会社です。

不動産賃貸をする上で避けてとおれないことは、建物や設備の老朽化です。築年数や経年劣化は、物件としての価値や入居率にも大きく関わってくる問題となります。

その点、ウェルプレイスはリフォーム部門を併設していることが強みです。のちのち必要となるリフォームや修繕費用がどれくらいかかるのか調査をしてもらえます。

そのため、安心して賃貸計画を立てることができます。

【ウェルプレイス 会社詳細】

会社名	ウェルプレイス株式会社
本社所在地	仙台市青葉区本町二丁目 6-14 N.E.U.ビル1F
HP	公式サイト
連絡先	TEL：022-265-1150 FAX：022-265-1198
営業時間	平日：10:00～17:30 土日：10:00～16:30	定休日	水曜日

【ウェルプレイスGoogle口コミ】

平和住宅情報センター

平和住宅情報センターは、仙台市に4店舗展開する不動産会社です。

東北エリアの中でも仲介件数、管理戸数が多く、入居率は92.6％と高水準。

一般的なアパートからマンスリーマンション、事業用物件、トランクルームなど幅広いカテゴリー物件の賃貸管理を行っています。

また、不動産オーナー向けに定期的なセミナーやオーナーズ新聞の発行があり、賃貸管理のノウハウ・実績を活かしたサポートが充実しているのも魅力です。

Google口コミを見てみると、親切丁寧、対応が良いという口コミが多く集まっています。

【平和住宅情報センター 会社詳細】

会社名	株式会社平和住宅情報センター
本社所在地	宮城県仙台市泉区旭丘堤２丁目２１ー４
店舗	黒松駅前本店：仙台市泉区旭丘堤2-21-4 仙台駅前店：仙台市青葉区中央3丁目10-12 国分町店：仙台市青葉区国分町2丁目8-17 仙台駅東口店：仙台市宮城野区元寺小路300-1
HP	公式サイト
交通アクセス	仙台市南北線/仙台駅 徒歩5分
連絡先	TEL：022-234-6011 FAX：022-234-6033
営業時間	9:00～17:30	定休日	年中無休

【平和住宅情報センターGoogle口コミ】

山一地所

山一地所は、仙台市内に6店舗展開する不動産会社です。

東北エリアの中でも仲介件数、管理戸数の実績が高く、入居率95％をほこり、優良賃貸管理会社と言えます。

また、賃貸仲介契約数全国1位のアパマンショップの加盟店として、泉中央店、仙台若林店を運営しており、大手のネットワークを駆使できることが集客数を獲得できる強みです。

その他にも、250を超える法人との社宅提携や大学生協との連携などから、入居希望者のニーズキャッチ力を備えています。

また、山一地所は施行・設計から入居者募集、入居者管理まで一貫体制で管理を行います。オーナーだけでなく、入居者にとってもより良い環境をつくることを徹底しています。

これにより、入居者の満足度が上がり、稼働率の高さに繋がっているのです。

【山一地所 会社詳細】

会社名	株式会社山一地所
本社所在地	仙台市若林区荒井五丁目19番地4
HP	公式サイト
交通アクセス	仙台市南北線/泉中央駅 徒歩7分
連絡先	TEL：022-373-0001
営業時間	9:30～17:30	定休日	水曜日

【山一地所Google口コミ】

大成ハウジング

大成ハウジングは、不動産管理事業に力を入れている賃貸管理会社です。

それを裏付けるデータとして、仲介件数と管理戸数の実績がある会社です。

大成ハウジングの大きな特徴は、契約管理を業務委託か一括借り上げかどちらでも選択できる点です。

一括借り上げの場合、オーナーから大成ハウジングが物件を賃借する契約となり、空室が生じてもオーナーに一定の家賃収入が保証されます。

また、不動産に関連する幅広い建設事業を手がけているため、賃貸管理に付随してリフォームが必要となった際には安心して任せることができます。

【大成ハウジング 会社詳細】

会社名	株式会社大成ハウジング
本社所在地	宮城県仙台市若林区荒井５丁目１９－４
HP	公式サイト
交通アクセス	仙台市東西線/荒井駅 徒歩2分
連絡先	TEL：022-287-3226 FAX：022-287-3228
営業時間	9:00～18:00	定休日	年中無休

【大成ハウジングGoogle口コミ】

入居者から選ばれる賃貸管理会社選びのポイント

ここまで、仙台市の賃貸管理会社について紹介をしてきましたが、具体的に賃貸管理会社を選ぶにはどうしたらよいのか悩むところです。

賃貸経営をする上で重要なことは、入居者が決まり、空室期間を少なくすることです。入居者が決まらず空室期間が長くなればなるほど、家賃収入が見込めず赤字となってしまいます。

そのため、賃貸管理会社選びでは、入居者から選ばれる集客力の強い会社を選ぶことがポイントです。

具体的には、以下5つのポイントを確認しましょう。

【入居者から選ばれる賃貸管理会社選びのポイント】

1、2章で紹介した会社は、上記のポイントを全て満たしている会社です。

他の会社を選ぶ場合は、しっかりポイントを確認するようにしましょう。

仙台市の不動産情報に精通しているか

仙台市の賃貸管理会社選びでもっとも大切なことは、仙台市の不動産情報に精通している会社を選ぶことです。

仙台市に本社を構えている会社や、多くの店舗を構えている会社は、地域の特性を理解しています。

近隣の類似物件の情報を参考に、入居者のニーズにあった適切な提案をしてもらえることが期待できます。

また、仙台市に密着している会社であれば、地域内で悪い噂が立つことが会社の存亡に関わります。

そのため、誠意のある対応で期待以上の提案や対応をしてくれることもあるので、長い付き合いができる良いパートナーとなり得ます。

稼働率が高水準か

稼働率とは、管理している総日数のうち、入居している総日数の割合です。賃貸経営をする上で、稼働率は収益向上のために意識するべき数値となります。

そのため、稼働率が高水準の賃貸管理会社を選ぶことがポイントとなります。目安としては、稼働率が90％を超えていることです。

稼働率を調べるには、会社のHPや、「会社名+稼働率」と検索すると見つけることができます。Web上で調べることができない場合は、営業担当者に直接きいてみることもおすすめです。

万が一、明確な回答がもらえなければ稼働率が高水準ではないと判断して良いでしょう。高水準であれば、管理会社の売りになるため営業担当が知っていて当然です。

年間契約数が多いか

年間契約数が多い会社であれば、それだけ集客できているということなので、実績のある会社と言えます。

特に、年間契約数が千件以上ある会社であれば、集客力が高く信頼ができます。

また、契約数が多いという事は、自社物件・他社物件に問わず成約率が高い会社であるということです。

そのため、入居者から選ばれる会社であると判断ができます。

年間契約数は、会社のHPや、「会社名+契約数」で検索すると見つけることができます。調べることができない場合は、営業担当者に確認してみましょう。

担当者の対応が良いか

賃貸経営は、短期間ではなく、長期間の運用となるため、管理会社の担当者と長い付き合いになります。

そのため、担当者の対応が良く安心して任せられるかの判断が実は重要なポイントです。

問合せ時はもちろん、相談に行った際の担当者の対応をしっかりチェックして見極めましょう。

【担当者の対応のチェック項目】

仮に担当者に連絡をして、返答までに1日以上の時間がかかってしまうような場合、入居者の対応も遅れてしまう可能性もあるということです。

入居者の困りごとに対して対応が遅れれば、入居者の不満が募りトラブルに発展し、賃貸経営に支障が生じる恐れがあります。

そのため、安心して任せられる担当者かどうかの判断がとても重要なのです。

口コミが悪い評価ばかりでないか

口コミは、実際に利用したユーザーが企業のサービスを受けた感想なので、賃貸管理会社選びの参考になります。

その中で、悪い口コミばかり書かれている会社は、注意したほうが良いでしょう。

ただし、悪い口コミがあるから悪い会社と判断するのは軽率です。内容をしっかり確認し、見極めることが重要です。

例えば、入居者からの口コミで「物件管理状況が悪い」「備え付けの家電が壊れた場合の対応が遅い」など悪い口コミばかりであった場合、物件の管理体制が適切でない会社であると言えるでしょう。

もちろん良い口コミばかりであれば安心感がありますが、良い口コミがたくさんある中で「対応が悪い」「丁寧さにかける」などの悪い口コミが１、２個あったとしても気にする必要はないでしょう。

良い口コミがほとんどなく、悪い口コミばかりの会社は避けることが無難です。

賃貸管理会社の選定から依頼までの流れ

実際に不動産賃貸を行うと決めて、賃貸管理会社を選定し依頼するまでの一般的な流れを解説します。

賃貸管理会社の選定は、1社だけで決めるのではなく、2～3社と比較して決定するようにしましょう。

具体的な流れは、以下の図のステップのとおりです。

スムーズに管理会社が決められるように、しっかり流れを確認してください。

ひとつずつ詳しく解説します。

STEP1：賃料査定を依頼する賃貸管理会社を選ぶ

まずは、家を貸す時の賃料査定の依頼から始めます。

家を貸し出したい場合は、実際にいくらで貸せるのか知ることができないと、貸し出して利益がでるのか判断ができません。

賃料査定は物件の情報を確認し、机上で判断することもできますが、多くの管理会社では現地に行き、物件の間取りや設備、リフォーム状況などを目視でチャックし、細かく査定を行います。

家を貸すならば、できるだけ賃料は高く設定したいところです。賃貸管理会社によって査定基準が異なり賃料に開きが出ることもあります。

そのため、賃料査定は2～3社に依頼し比較検討することが重要です。

STEP2：2～3社と比較して賃貸管理会社を決定する

賃料査定で2～3社の会社に相談をしたら、家を貸す賃貸管理会社を決定します。

賃料だけではなく、下記の項目も比較が必要です。

【比較すべき項目】

賃貸管理会社を決定するには、賃料や管理委託費の違いだけでなく、サービス内容をしっかり比較して見極めましょう。

管理委託費を比較する際、どちらが低いか数字で比べてしまいがちですが、それよりもサービス内容を比較することが大切です。

管理費が安いと清掃の回数が少なかったり、管理のレベルが低い可能性もあるので注意しましょう。

さらに、2.入居者から選ばれる賃貸管理会社選びのポイントでお伝えした内容も漏れなくチャックして、最適な賃貸管理会社を選んでください。

STEP3：管理委託契約を結ぶ

賃貸管理会社を決定したら、管理委託契約を結びます。

管理委託契約とは、不動産オーナーが賃貸管理会社にその物件の管理をお願いする契約のことです。

管理委託契約が完了後、物件の鍵や設備の取扱説明書などを管理会社に渡し手続きは完了します。

賃料査定は一括比較がおすすめ！

ここまで読み進めていただいて、「賃貸管理会社を選ぼう」としている方は、管理会社へ連絡をして賃料査定を依頼しようと考えていますよね。

複数社に賃料査定をする場合は、一社ずつ物件の詳細を伝え、同じような質問を何度も答えなければいけません。これが意外と手間で時間もかかります。

できるだけ手間と時間をかけたくない方には、複数の管理会社を一括で比較できる一括比較サービスがおすすめです。
例えば、「マンション貸す.com」を利用すれば、物件詳細を一度入力するだけで、最大6社まで一括査定を依頼することが可能です。

まとめ

本記事では、仙台市の賃貸管理について詳しく解説をしてきました。要点をまとめておきましょう。

仙台市で、仲介件数・管理戸数の多さで比較したランキングTOP3は以下のとおりです。

【仙台市仲介件数・管理戸数ランキング】

順位	会社名	仲介件数	管理戸数	入居率
1位	平和住宅情報センター	東北エリア1位｜6,083件	東北エリア1位｜13,747件	92.6％
2位	山一地所	東北エリア2位｜5.010件	東北エリア2位｜13,633件	95％
3位	大成ハウジング	東北エリア10位｜750件	東北エリア5位｜7,988件	ー

ランキングとは別に、評判・口コミの良いおすすめ賃貸管理会社のおすすめは、以下の5社です。

【仙台市｜評判・口コミの良い賃貸管理会社】

会社名	口コミ評価	おすすめポイント
アシスト	★★★★★	5店舗全て高評価。TicTokで物件情報をわかりやすく紹介している。
ハウジングエステート	★★★★★	7店舗全て親切丁寧と高評価。
キンキホーム	★★★★☆	迅速丁寧な対応と高評価が多い。
太陽建物	★★★★☆	相談しやすく明るいスタッフで安心できると定評あり。
ウェルプレイス	★★★★☆	入居者対応をしっかりしてもらえると評価あり。
平和住宅情報センター	★★★☆☆	仲介件数、管理戸数、仙台トップクラス。大手の安心感あり。
山一地所	★★★☆☆	対応良く、提案力もありて定評。
大成ハウジング	★★★☆☆	迅速かつ丁寧な対応に定評あり。一括借り上げが可能。

【入居者から選ばれる賃貸管理会社選びのポイント】

以上を参考にすれば、最適な賃貸管理会社を選ぶことができます。

仙台市の賃貸経営がうまくいくことを願っています。

管理業務のある不動産投資会社 おすすめ5選
武蔵コーポ レーション	【関東NO.1の管理戸数30,000戸】 新築×中古のハイブリット投資 関東地方の中古一棟（アパート、マンション）に特化 年間平均入居率98.13%（2024年2月末） 無料の投資相談に申し込む
シノケン プロデュース	【自社開発棟数8年連続全国NO.1】 アパート経営開始後の管理業務をすべて任せられる 管理戸数47,000戸以上（2023年12月末） 年間入居率98.56% 無料で資料請求をする
シノケン ハーモニー	【2022年上期首都圏投資用マンション供給NO.1】 自社開発の高品質なマンションへの投資可能 頭金0円から始められる 管理戸数47,000戸以上で入居率98.56％ 無料で資料請求をする
JP リターンズ	【Amazonギフト券2万円+50,000円増額プレゼント中】 設立20年を超える実績で入居率99.6％！ 資産価値の高い中古マンションへの投資 賃貸管理は2つのプランから選べる 無料で資料請求をする
アセット ジャパン	【無料カウンセリングでAmazonギフト券3万円プレゼント中】 月額3,850円～で徹底した管理サービスを受けられる 無料カウンセリングで資産運用の基礎から家計の見直しができる 1万円相当のライフプランも無料で受け取れる 無料で資料請求をする

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