【2024年5月】ポラスの坪単価は50万円～90万円！実際に建てた人の価格も公開

ポラスは、埼玉県をはじめ東京都や千葉県、茨城県にサービスを展開する地域密着型のハウスメーカーです。

土地の仕入れからアフターサービスまでの全工程を自社で手がける一貫施工体制を確立し、安心で高品質な住まいを提供しています。

また、さいたま市・越谷・柏商圏で住宅販売総合部門No.1を16年連続、グッドデザイン賞を21年連続獲得しているのも特徴です。

ポラスの坪単価は50～90万円、坪数別の坪単価目安は以下の通りです。

坪数	坪単価目安
建売・分譲	162.2万円
25坪	86.7万円
30坪	71.7万円
35坪	76.2万円
40坪	78.2万円
平屋	80.7万円

上記を目安にすると30坪で2,700万円程度の注文住宅を建てられますが、採用する設備や仕様、素材によって価格は大きく変動するため、あくまでも参考程度に留めてください。

なお、注文住宅で後悔しないためには家づくりのプラン比較が重要です。

各ハウスメーカーの特徴や費用を比較することで、失敗しない家づくりを実現できるでしょう。

しかし、日本には多くのハウスメーカーがあり、自身で一つずつ比較するのは時間と手間がかかります。

インターネット上で公開されている比較サイトを活用する方法もよいですが、それでもすべてをカバーするのは困難でしょう。

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この記事では、以下の内容について紹介しています。

ポラスのYouTube公式チャンネル「【 ポラス公式 】注文住宅チャンネル」にて実例が紹介されているので参考にしてください。
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ポラスの注文住宅の実例【商品別の坪単価も紹介】

ポラスの注文住宅では、以下5つのブランドとZEH住宅を展開しています。

構造や工法、価格帯は異なるため、求める設備やデザイン、予算に合った理想のマイホームを実現できます。

ブランド名	坪単価目安	主な特徴
北辰工務店	60万円程度	・コストパフォーマンスに優れたミドルクラスブランド ・高い施工力と完全自由設計で耐久性のある快適な住まいを実現
MOK HOUSE（モクハウス）	54万円程度	・本体価格1,419万円から注文住宅を建てられる ・プロが厳選した200以上のプランをベース家づくりが楽しめる
POHAUS（ポウハウス）	71万円程度	・和の伝統と現代の暮らしを掛け合わせた、和モダンなデザイン ・最高水準の素材を使用し、気密性や断熱性に優れた家を実現
HaScasa（ハスカーサ）	80万円程度	・おしゃれな欧風、南欧風デザインの注文住宅が建てられる ・断熱性と耐震性に優れた2×6工法を標準装備
GRANSSET（グランセット）	113万円程度	・ポラス唯一の鉄構造・RC造を採用した注文住宅 ・耐力壁を必要としないため自由自在に空間を設計できる
ZEH住宅	93万円程度	・省エネ性能に優れた注文住宅を建てられる ・住み始めてからの電気代やガス代を削減できる

以下の項目で、それぞれの特徴や実例を紹介します。

ポラスの注文住宅を検討中の方はぜひ参考にしてください。

完全自由設計でコスパの良い家【北辰工務店】｜坪単価60万円程度

坪単価目安	主な特徴
60万円程度	・コストパフォーマンスに優れたミドルクラスブランド ・高い施工力と完全自由設計で、耐久性のある快適な住まいを実現

北辰工務店は、コストパフォーマンスに優れたポラスのミドルクラスブランドです。

高い施工力と完全自由設計で耐久性のある快適な住まいを実現します。

ミドルコストでも品質を落とさないのが北辰工務店最大の魅力です。

ポラス独自で開発した最新技術とオリジナルの商材を取り入れ、価格を抑えながらも高品質な住宅を叶えます。

また、使い勝手を意識した間取り提案もポイントの一つです。

設計士が各家庭の暮らし方に合わせて導線を組み、日々の生活をよりよくする間取りを提案します。

なお、完全自由設計のため、決まった型やコンセプトはありません。

3階建てや家事導線を重視した間取りなど、自身の理想にマッチする家を予算内で実現できます。

ローコストで家を建てたいけど、理想やこだわりも詰め込みたいという方は、ぜひチェックしてみてください。

本体価格1,419万円からの家づくり【MOK HOUSE（モクハウス）】｜坪単価54万円程度

坪単価目安	主な特徴
54万円程度	・本体価格1,419万円から注文住宅を建てられる ・プロが厳選した200以上のプランをベース家づくりが楽しめる

ローコストが売りのMOK HOUSE（モクハウス）では、本体価格1,419万円から注文住宅を建てられます。

注文住宅と分譲住宅の良いとこ取りをした「セレクト住宅」を採用しているのが特徴です。

セレクト住宅とは、プロが厳選した200以上のプランの中から気に入ったものを選べる仕組みを採用した、新しい家づくりの形です。

大まかな仕様はあらかじめ規格化されているので、間取りや材料など必要最低限の項目を選ぶだけで理想の注文住宅を建てられます。

家づくりにかかる人件費や時間を少なくできるのも特徴です。

プロが厳選したプランをベースに、価格を抑えて理想の家づくりを楽しみたい方に適しています。

和の伝統を継承した家【POHAUS（ポウハウス）】｜坪単価71万円程度

坪単価目安	主な特徴
71万円程度	・和の伝統と現代の暮らしを掛け合わせた、和モダンなデザイン ・最高水準の素材を使用し、気密性や断熱性に優れた家を実現

POHAUS（ポウハウス）は、ポラスの注文住宅の代表ブランドです。

デザイン＆テクノロジーをコンセプトに、自由度と安心感を兼ね備えた家づくりを提供しています。

和の伝統と現代の暮らしを掛け合わせた、和モダンな家づくりを得意としているのが特徴です。

純日本建築ではなく、和をエッセンスとして取り入れるので、和とモダンの良いとこ取りをした注文住宅を実現できます。

なお、ポウハウスの魅力はデザインだけに留まりません。

壁材には基準をクリアした最高水準の素材を使用し、気密性や断熱性に優れた家を提供しています。

また、営業担当だけでなくデザイナーと直接打ち合わせをおこなう機会も設けられているため、理想やこだわりを形にしやすいのも魅力です。

こだわりを詰め込んだ唯一無二の和モダンな注文住宅を建てたい方は、ポラスのポウハウスをチェックしてみてください。

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欧風・南欧風デザインの家【HaScasa（ハスカーサ）】｜坪単価80万円程度

坪単価目安	主な特徴
80万円程度	・おしゃれな欧風、南欧風デザインの注文住宅が建てられる ・断熱性と耐震性に優れた2×6工法を標準装備

HaScasa（ハスカーサ）は、海外で受け継がれてきた伝統的な欧風・南欧風スタイルの建築と現代のデザインを調和させた、サスティナブルな住まいを実現できるブランドです。

2×6工法を標準装備しているため、断熱性と耐震性に優れた注文住宅を建てられます。

一般的な木造住宅と比較しても室内の温度差が非常に少なく、冬は暖かく夏は涼しい、ストレスフリーな住環境を実現できます。

また、オリジナルの「ダブルモノコック工法」を採用しているのも特徴です。

従来のモルタルに比べて粘り強い「強靭性モルタル」と、揺れを6面体の建物で受け止めて分散する「モノコック構造」で、耐震性に優れた家を建てられます。

鉄骨造で高性能な家【GRANSSET（グランセット）】 ｜坪単価113万円程度

坪単価目安	主な特徴
113万円程度	・ポラス唯一の鉄骨造・RC造を採用した注文住宅 ・耐力壁を必要としないため自由自在に空間を設計できる

GRANSSET（グランセット）は、ポラスで唯一の鉄骨造・RC造を採用した、非木造建築の注文住宅ブランドです。

重量鉄骨造住宅は太い鉄骨の柱と梁だけで耐震性を確保できるため、柔軟な空間対応力があります。

大きな開口部を取ったり、間仕切りのない空間を作ったりするなど、自由自在に空間を設計できるのが魅力です。

軽量鉄骨造住宅は、高性能を維持しながらも価格を抑えられるという利点があります。

加えて、省エネ対策としてZEH仕様へのグレードアップも可能です。

さらに耐久性の高い外壁材を採用すれば、美しさを長い期間保てます。

省エネ性能に優れた家【ZEH住宅】｜坪単価93万円程度

坪単価目安	主な特徴
93万円程度	・省エネ性能に優れた注文住宅を建てられる ・住み始めてからの電気代やガス代を削減できる

ポラスのZEH住宅では、省エネ性能に優れた注文住宅を建てられます。

ZEHとは、自宅でエネルギーを生み出す省エネ性能に優れた住宅です。

冷暖房効果を高める「高気密」と、室内の温度変化を小さくする「高断熱」を組み合わせて、快適な住環境を提供します。

加えて、自然の光や風をうまく取り入れる「パッシブエコ」の設計手法も採用しているため、光熱費を大幅に削減可能です。

さらに、太陽光発電システムや蓄電池、高効率の給湯器、蓄熱併用床暖房システムを設備仕様として取り入れているので、電気やガスに依存しない心地よい暮らしを実現できます。

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ポラスの坪単価は50万円〜90万円

ポラスの坪単価は50〜90万円です。

また、ポラスには5つのブランドとZEH住宅がラインナップされています。

ブランド別の坪単価目安は以下のとおりです。

ブランド名	坪単価目安
北辰工務店	60万円程度
MOK HOUSE（モクハウス）	54万円程度
POHAUS（ポウハウス）	71万円程度
HaScasa（ハスカーサ）	80万円程度
GRANSSET（グランセット）	113万円程度
ZEH住宅	93万円程度

注文住宅の場合は本体価格のみで、土地価格は含めず算出しています。

なお家を建てる際は、本体価格の他に準備費用も別途必要になるためあわせて確認しておくと安心です。

ここからは、ポラスの坪数別の坪単価と総額の目安を紹介します。

順番に見ていきましょう。

【ポラスの建売・分譲住宅の目安】坪単価162.2万円・総額5,003万円

坪単価	建築総額	主な特徴
162.2万円	5,003万円	・配置計画や外構デザインに一邸ずつこだわった邸別設計を採用 ・街並みや日当たり、風通しなどが計算された快適な住環境を提供

建売・分譲住宅の坪単価は162.2万円、総額は5,003万円です。（※土地代込み）

ポラスの建売・分譲住宅は、デザイン性の高さに定評があります。

とくに分譲住宅では、配置計画や外構デザインに一邸ずつこだわった「邸別設計」を、住宅の規模にかかわらず採用しています。

そのため、同じ分譲地内でも注文住宅のような個性溢れる住まいを実現可能です。

土地代が含まれるため注文住宅より坪単価は高めですが、その分街並みやデザイン、日当たり、風通しなどが計算された、快適な住環境を手に入れられるでしょう。

【25坪の目安】坪単価86.7万円・総額2,835万円

ポラスの25坪の坪単価は86.7万円、総額は2,835万円です。

坪単価	本体価格	建築総額
86.7万円	2,268万円	2,835万円

25坪は、夫婦2人暮らしなど少人数の間取りに最適な広さです。

ただし、上記には土地代が含まれていません。

家を建てる場所によっては、総額が割高になる可能性があるため注意しましょう。

【30坪の目安】坪単価71.7万円・総額2,693万円

延床面積30坪の注文住宅の場合は、坪単価71.7万円、総額2,693万円です。

坪単価	本体価格	建築総額
71.7万円	2,155万円	2,693万円

30坪は、4人家族がゆったり暮らせる広さです。

空間に余裕を持たせたり、暮らしに合わせた設備や部屋を追加したりすることも可能です。

25坪より坪単価や本体価格が安いのは、トイレやキッチンなどの設備を導入する費用が、割高になることが理由と考えられます。

価格を重視するなら、30坪程度の注文住宅を検討するとよいでしょう。

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【35坪の目安】坪単価76.2万円・総額3,250万円

35坪の注文住宅の目安は、坪単価76.2万円、総額3,250万円です。

坪単価	本体価格	建築総額
76.2万円	2,600万円	3,250万円

4LDK〜5LDKを実現できる広さで、5人家族が十分余裕をもって生活できます。

ただし、上記は土地代を除いた価格のため、東京都内をはじめとする人気エリアに家を建てた場合は、その分土地代がかかります。

【40坪の目安】坪単価78.2万円・総額4,456万円

ポラスで40坪の注文住宅を建てた場合の坪単価は78.2万円、総額は4,456万円です。

坪単価	本体価格	建築総額
78.2万円	3,564万円	4,456万円

大人4人が快適に暮らせる広さで、自由度の高い間取りを実現できます。

趣味の道具を保管するための、ビルトインガレージを導入したい場合にも最適です。

【平屋の目安】坪単価80.7万円・総額2,819万円

ポラスの平屋の平均坪数は30坪程度で、坪単価は80.7万円、総額は2,819万円です。

坪単価	本体価格	建築総額
80.7万円	2,250万円	2,819万円

平屋は、同じ面積の2階建てに比べ、屋根や基礎などの建築費用が2倍必要です。

そのため、2階建てよりも平屋の方が割高になる傾向があります。

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ポラスの注文住宅の標準仕様と特徴

ポラスの注文住宅では5つのブランドとZEH住宅が展開されており、自身の生活スタイルや好みにあわせて工法を選べます。

また、自社施工で高品質な住まいを建てられるのも特徴で、確かな技術を持つ大工に建築を任せたい場合にも最適です。

ここからは、ポラスの注文住宅の標準仕様と特徴を紹介します。

順番に見ていきましょう。

選べる3つの工法

ポラスの注文住宅では、木造軸組工法・2×6工法・鉄骨造の3種類から、生活スタイルや好みに合わせて工法を選べます。

工法	特徴	おすすめな人
木造軸組工法	・木材の柱と梁で家の軸を組む ・費用を抑えられる	・注文住宅の費用を抑えたい人 ・木材の温もりや風合いを活かした家を建てたい人
2×6工法	・地震の揺れを分散、吸収できる ・断熱性と気密性に優れている	・耐震性の高い家を建てたい人 ・季節に応じた快適な暮らしを実現したい人
鉄骨造	・柱や梁の骨組みに鉄骨を用いる工法 ・空間を自由に設計できる	・設計の自由度を高めたい人 ・強度の高さを重視する人

木造軸組工法は日本で最も多く活用されている代表的な工法で、柱と梁を組み合わせて家の軸を組みます。

木材を使用するため、木の温もりや存在感を引き立たせることが可能です。

また、他の工法より材料費が安く、家づくりにかかる費用を抑えられるのも特徴です。

ポラスの注文住宅では、「北辰工務店」「MOK HOUSE（モクハウス）」「POHAUS（ポウハウス）」の3ブランドで採用されています。

2×6（ツーバイシックス）工法は、2インチ×6インチの規格角材を軸にして、六面体構造で建物を支える工法です。

地震の揺れを建物全体にバランス良く分散させ、変形や倒壊を防ぎます。

また、断熱性や気密性にも優れているため、冬は暖かく夏は涼しい、快適な住環境を実現可能です。

ポラスの注文住宅では、「HaScasa（ハスカーサ）」に採用されています。

鉄骨造は柱や梁の骨組みに鉄骨を用いる工法で、重量鉄骨造と軽量鉄骨造の2種類から選べます。

重量鉄骨造は、太い鉄骨の柱と梁のみで耐震性を確保できるため、空間を自由に設計できるのが特徴です。

一方の軽量鉄骨造は、重量鉄骨より扱いやすく、高性能を維持しながら費用を抑えられるメリットがあります。

ポラスでは唯一「GRANSSET（グランセット）」という注文住宅ブランドに採用されています。

自社施工で高品質な住まいを提供

ハウスメーカーでは、注文住宅の建築を外部の大工へ発注するのが一般的です。

しかし、年々大工の数は減っており、その中から腕の良い職人を探し出すことは困難です。

家づくりは大工の腕の良し悪しに大きく左右されるため、外注先の選定を誤ると品質を損ねる事態に繋がりかねません。

そんな中ポラスでは、自社大工による施工を徹底し、品質の担保に努めています。

建築に関する知識や技術が学べる「ポラス建築技術訓練校」を設立し、優秀な大工の育成にも注力しています。

30年間で12回の無償定期点検が標準でついてくる

ポラスの注文住宅には、30年間で12回分の無償定期点検が標準仕様されています。

それぞれの点検時に必要なメンテナンスを実施してくれるので、注文住宅を建てた後も安心です。

もちろん、何かトラブルが起きた場合には、24時間365日対応してもらえます。

なお、30年以降もアフターメンテナンスを受けたい場合は、5年ごとの有償点検を利用できます。

建てる前に耐震シミュレーションができる

ポラスでは家を建てる前に、「ウッド・イノベーターNEXT」を用いた耐震シミュレーションを実施しています。

図形をもとに家を3Dで再現し、過去に発生した大地震と同じ揺れを加えることで、強度を検証できるシステムです。

実際に建てる家の強度を自身の目で確認しながら耐震補強を施すことで、安心して過ごせる住まいを作れます。

耐震性を重視した家づくりをしたい人は、ぜひチェックしてみてください。

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ポラスが高い理由は標準仕様

ポラスが高い理由は、注文住宅の標準仕様が充実しているからです。

標準仕様とは、各ハウスメーカーが住宅を建てる際に採用する基本的な仕様です。

具体的には、工法や断熱材、外装材、内装材、玄関ドア、窓など、住宅になくてはならない建材や設備がこれに当たります。

標準仕様が充実していれば、オプションを追加しなくても性能の高い設備を取り入れられます。

しかしその一方で、充実すればするほど建築にかかる費用が高くなるため注意が必要です。

ポラスの標準仕様については、「ポラスの注文住宅の標準仕様と特徴」で詳しく解説しています。

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ポラスはやばい？実際の口コミ・評判を解説

ポラスはグッドデザイン賞を21年連続で受賞しているため、デザイン性と自由度の高い注文住宅を実現できるという口コミが多く寄せられています。

また、営業担当の対応が丁寧で、細かなこだわりにもしっかり応えてくれるため、理想どおりの家を建てられて満足できたという声もありました。

しかし一方で、アフターサービスの対応が遅すぎる、担当によって良し悪しにばらつきがあるという意見もあるようです。

ここからは、ポラスを利用した人が実際に感じた口コミや評判を、以下の項目にわけて解説します。

ポラスで家を購入しようと考えている方は、ぜひ参考にしてください。

ポラスの建売住宅を購入した人の口コミ・評判

ポラスの建売住宅を購入した人の良い口コミ・評判は以下のとおりです。

住宅購入に関する小さな不安や疑問にも丁寧に向き合ってくれたなど、営業担当の対応を評価する声が多く挙がりました。

加えて、アフターサービスの対応の早さに満足したという口コミも見られました。

また、ポラスはグッドデザイン賞を21年連続で受賞しているため、デザイン性の高さに定評があります。

細部までこだわり抜かれたおしゃれな建売住宅を購入したい方は、チェックしてみてください。

一方で、ポラスで建売住宅を購入した人の悪い口コミ・評判もありました。

悪い口コミや評判には、営業担当やアフターサービスの対応が悪く、まともに連絡が取れないという声が目立ちました。

ポラスに限ったことではありませんが、ハウスメーカーのアフターサービスは人手不足が慢性化しており、タイミングによっては対応に手が回らないケースがあります。

また、初期の不具合や傷など、建物に欠陥があるという口コミも見られました。

引き渡しを受ける前に欠陥の有無を確認し、修理・交換してもらいましょう。

ポラスで家を建てた人の口コミ・評判

続いて、ポラスで家を建てた人の良い口コミ・評判を見ていきましょう。

打ち合わせに半年ほど時間を費やしたが、営業担当が親身に寄り添ってくれたので、妥協しない家づくりができたという声がありました。

アフターサービスも充実しており、ポラスで注文住宅を建ててよかったと感じた方が多いようです。

また、ポラスの注文住宅は気密性に優れています。

住宅でいう気密性とは、隙間をなくして外と室内の空気の出入りを少なくした状態を指します。

隙間から熱が逃げにくいため、一定の温度を維持しやすくなり、快適な住み心地を実現できるのです。

快適な住まいを理想とする方は、ポラスの注文住宅を検討してみてください。

一方で、悪い口コミ・評判は以下のとおりです。

営業担当とまともに連絡が取れない、修理依頼から着工までに時間がかかりすぎるなど、営業担当やアフターサービスの対応の悪さに不満を感じた方もいました。

打ち合わせの時点で営業担当と相性が合わないと感じたら、他の担当者に変更してもらうなど何らかの対策を講じる必要がありそうです。

ポラスに住んでいる人の口コミ・評判

ポラスに住んでいる人の良い口コミ・評判は以下のとおりです。

良い口コミには、打ち合わせで家づくりに対するこだわりや意見を多く伝えたけど、嫌な顔一つせず、真摯に取り組んでくれたのが好印象だったという声がありました。

一方、悪い口コミ・評判には以下のような意見がありました。

引っ越し後に営業担当やアフターサービスと連絡が取れないと不満を感じる人が多いようです。

契約を取ることばかり考える営業担当もいるため、家づくりに真摯に向き合ってくれるかを見極める必要があるでしょう。

また、施工不良が目立つという口コミもありました。

施工ミスで不具合が発生した場合は、問い合わせをすれば改修工事に対応してもらえます。

ただし、他の口コミにもあるように、タイミングによってはすぐに対処してもらえない可能性もあります。

住宅が完成するまでの間、定期的に現場へ足を運び、進捗を自身の目で確認するとよいでしょう。

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ポラスと他のハウスメーカーの坪単価を比較

ハウスメーカー	坪単価目安	総額目安 （35坪）	住宅性能
ポラス	50〜90万円	2,188～3,938万円	・木造軸組工法、2×6工法、鉄骨造の3種類から工法を選べる ・自社大工による施工を徹底
ユニバーサルホーム	40～70万円	1,750～3,063万円	・ローコストで高品質な家が建てられる ・地震や災害に強い地熱床システムを採用
アエラホーム	40〜75万円	1,750～3,281万円	・価格を抑えながら高気密と高断熱を実現 ・全熱交換型換気システムで部屋間の温度差を最小限に
クレバリーホーム	40～90万円	1,750～3,938万円	・オリジナルの外壁タイルで耐久性の高い家を実現 ・外壁の劣化や退色を防ぐ高い耐候性
敷島住宅	50～80万円	2,188～3,500万円	・切妻、寄棟、片流れなど多彩な外観デザインをラインナップ ・最長60年の無償点検保証あり
積水ハウス	55〜125万円	2,406～5,469万円	・遮音性の高い家が建てられる ・地震における全壊、半壊ゼロの実績あり
住友林業	65〜110万円	2,844～4,813万円	・木材を活かした上質なデザインを実現できる ・断熱性や遮音性、耐震性に優れている
セキスイハイム	70〜110万円	3,063～4,813万円	・柱と梁を一体化させた鉄骨ラーメン構造 ・8割以上を工場で生産し、高品質で安価な住宅を提供
ヘーベルハウス	70〜120万円	3,063～5,250万円	・ハイパワード制震ALC構造で高い耐震性と耐火性を実現 ・断熱性に優れているため夏は涼しく冬は暖かい

ポラスの坪単価は50万円〜90万円で、他のハウスメーカーと比較すると、ちょうど中間の価格帯です。

標準仕様が充実していることから、坪単価が高くなっていると考えられるでしょう。

注文住宅の価格を抑えたい場合は、「POHAUS（ポウハウス）」や「MOK HOUSE（モクハウス）」を選ぶことで、ローコストな家づくりを実現できます。

なお、ハウスメーカーごとに採用する設備や構造、工法は異なります。

坪単価のみに囚われず、幅広い視点から自身に合うハウスメーカーを選びましょう。

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ポラスの注文住宅を値引きする方法

ポラスの注文住宅は、基本的に値引きされません。

しかし、タイミング次第では期間限定のキャンペーンや特典が用意されているケースがあります。

次の項目で詳しく解説するので、注文住宅の予算を少しでも抑えたい方は参考にしてください。

それぞれ見ていきましょう。

ポラスの注文住宅の値引きはない

ポラスの注文住宅は値引きをしないことで有名です。

地域密着型のハウスメーカーなので、注文住宅の価格に差が生まれるとマイナスな印象が広まる恐れがあるからです。

しかしタイミング次第では、期間限定のキャンペーンが開催されているケースがあります。

実際2011年の7月には、冷暖房費が従来の約半分になる省エネ工法が標準装備される特典が用意されていました。

また、ポラスグループの「ハートフルご紹介制度」を利用すれば、最大10万円の割引を受けられます。

「ハートフルご紹介制度」とは、マイホーム計画中の友人や知人にポラスを紹介し、成約になれば紹介した本人と紹介された人の両方に特典が付与される制度です。

対象	特典
紹介した人	10万円
紹介された人	以下のいずれか一つ ①インテリア商品10万円分 ②植栽10万円分

ポラスの建売住宅の値引きはない

建売住宅の場合も、基本的には値引きされません。

物件によっては抽選販売になるケースもあるため、値引き交渉も難しいでしょう。

ただし、前述したポラスの「ハートフルご紹介制度」を活用すれば、購入価格から10万円が割引されます。

対象	特典
紹介した人	10万円
紹介された人	以下のいずれか一つ ①インテリア商品10万円分 ②植栽10万円分

ポラスの中古住宅の値引きはない

ポラスの中古住宅の値引きに関する情報はありませんでした。

注文や建売住宅と同様、基本的に値引きは難しいと考えられるでしょう。

ただし「ハートフルご紹介制度」で仲介を利用すれば、紹介料として6万円が割引されます。

対象	特典
紹介した人	6万円
紹介された人	以下のいずれか一つ ①KEYUCA（ケユカ）オンラインショップ専用インテリアクーポン ②イタリアンレストランフルコースペア招待券

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ポラス坪単価についてのまとめ

ポラスの坪数別の坪単価目安表

坪数	坪単価目安
建売・分譲	162.2万円
25坪	86.7万円
30坪	71.7万円
35坪	76.2万円
40坪	78.2万円
平屋	80.7万円

ポラスのブランド別の坪単価目安表

ブランド名	坪単価目安
北辰工務店	60万円程度
MOK HOUSE（モクハウス）	54万円程度
POHAUS（ポウハウス）	71万円程度
HaScasa（ハスカーサ）	80万円程度
GRANSSET（グランセット）	113万円程度
ZEH住宅	93万円程度

ポラスの坪単価は50〜90万円で、ハウスメーカーの中ではミドルクラスに分類されます。

5つのブランドとZEH住宅を展開しており、それぞれで搭載される設備や仕様、工法、得意とするデザインが異なります。

ブランドによって価格帯が大きく変動するため、自身がマイホームに何を求めるのかを把握したうえで、予算にあわせて選択するとよいでしょう。

一貫施工体制で安心して家づくりをおこないたい方、予算や設備にあった家を建てたい方は、ポラスの注文住宅を検討してみてください。

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