【大崎市】賃貸管理おすすめ会社一覧｜最適な会社選びの方法を解説

大崎市で賃貸管理を任せられる会社は25社ほどありますが、おすすめできる賃貸管理会社は以下の6社です。

会社名	おすすめポイント	口コミ評価	HP有無
(有)ベストハウス	賃貸管理の相談だけでなく税金・相続など不動産に関する幅広い相談も可能	★★★★☆	有
平和不動産サービス(株)	親身な対応に定評がある	★★★★☆	有
(株)北都開発	東北エリア9位の不動産管理戸数がある	★★★☆☆	有
(有)不動産のイチロー	親切丁寧と口コミが多く集まっている	★★★☆☆	有
(株)Ｓ＆Ｓ不動産	地域密着、賃貸管理料4％を提示し安心感がある	★★★★☆	有
(株)鹿島台土地	鹿島台周辺を得意としている	★★★★★	有

賃貸管理会社を選ぶときは、まずホームページで企業情報がしっかり明記されている会社を選びましょう。

それだけではなく、実際に利用したお客様の口コミを参考に、任せて安心な会社なのか判断をすることが大切です。

口コミを確認して、「従業員の対応」や「不動産管理状況」など、評判の悪い会社は避けるべきです。

その他にも、不動産管理会社を選ぶときに押さえておくべきポイントがあります。

ポイントを押さえて選ばないと、大切な不動産をずさんな扱いをされてしまったり、後々トラブルが発生する可能性があるので注意しましょう。

大崎市で不動産投資をしたいと考えている方は、管理業務のある以下の不動産投資会社がおすすめです。

管理業務のある不動産投資会社 おすすめ5選
武蔵コーポ レーション	【関東NO.1の管理戸数30,000戸】 新築×中古のハイブリット投資 関東地方の中古一棟（アパート、マンション）に特化 年間平均入居率98.13%（2024年2月末） 無料の投資相談に申し込む
シノケン プロデュース	【自社開発棟数8年連続全国NO.1】 アパート経営開始後の管理業務をすべて任せられる 管理戸数47,000戸以上（2023年12月末） 年間入居率98.56% 無料で資料請求をする
シノケン ハーモニー	【2022年上期首都圏投資用マンション供給NO.1】 自社開発の高品質なマンションへの投資可能 頭金0円から始められる 管理戸数47,000戸以上で入居率98.56％ 無料で資料請求をする
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すでに不動産投資をしているけど、他の賃貸管理会社を探したい方は以下のサイトから一括査定をしてみるとよいでしょう。

賃貸管理を比較するなら一括査定サイト 「マンション貸す.com」がおすすめ！
マンション貸す.com	【一括比較で年間100万以上も収入に差が出る可能性も！】 一棟アパート、分譲マンション、戸建てすべての賃貸査定に対応 賃貸管理一括査定サービスNO.1 最大6社から1番高く貸せる不動産会社が見つかる マンション貸す.comで一括査定をする

そこでこの記事では、大崎市のおすすめの賃貸管理会社と賃貸管理会社を選ぶときのポイントをお伝えします。

記事の最後には、賃貸管理会社の選定から賃貸管理を依頼するまでの流れもご紹介します。

この記事を読めば、大崎市で所有している不動産を任せられる賃貸管理会社を選ぶことができ、自分にとって最適な会社を選ぶ方法がわかります。

大崎市の賃貸管理でお困りの方は、最後まで読み進めてくださいね。

【厳選】大崎市のおすすめ賃貸管理会社6選

冒頭でお伝えしたとおり、大崎市で賃貸管理を依頼できる会社は25件あります。

その中で厳選しておすすめできる会社は、以下の6社です。

【大崎市おすすめ管理会社一覧】

会社名	おすすめポイント	口コミ評価	HP有無
(有)ベストハウス	賃貸管理の相談だけでなく税金・相続など不動産に関する幅広い相談も可能	★★★★☆	有
平和不動産サービス(株)	親身な対応に定評がある	★★★★☆	有
(株)北都開発	東北エリア9位の不動産管理戸数がある	★★★☆☆	有
(有)不動産のイチロー	親切丁寧と口コミが多く集まっている	★★★☆☆	有
(株)Ｓ＆Ｓ不動産	地域密着、賃貸管理料4％を提示し安心感がある	★★★★☆	有
(株)鹿島台土地	鹿島台周辺を得意としている	★★★★★	有

賃貸管理会社を探している人の要望は、「家の借り手を探して欲しい」「不動産の管理や入居者とのやりとりを任せたい」だけではないでしょう。

大切な不動産を任せるのであれば、不動産を大切に管理してくれることはもちろん、入居者が安心して住めるように管理してくれるかも重要なポイントでしょう。

このようなことを踏まえた上で賃貸管理会社を選ぶには、ホームページに企業情報が掲載されていることを前提に、お客様からの口コミを参考にすることがおすすめです。

この条件を含め、当サイトが厳選した6社について詳しく紹介します。大崎市の賃貸管理会社を選ぶ参考にご覧ください。

（有）ベストハウス

大崎市三本木に店舗を構えるベストハウスは、土地・建物の売買仲介、アパート・貸家のあっせん管理を行う不動産会社です。

地域密着していて、大崎市の不動産事情に精通しているため、入居希望者に選ばれる家賃設定や募集要項を提案してくれます。

また、不動産の不動産管理の相談だけでなく、税金や相続など不動産全般の相談も可能です。

接客対応が丁寧で親切と、口コミで高い評価が集まっています。

【(有)ベストハウス 会社詳細】

会社名	有限会社ベストハウス
HP	公式HP
所在地	宮城県大崎市三本木字善並田157-5
交通アクセス	ＪＲ東北新幹線 / 古川 【バス】 20 分 善並田 停歩 1分
連絡先	TEL：0229-52-5557　　FAX：0229-52-5605
営業時間	平日・土曜：9:00～18:00日曜：9:00~16:00	定休日	水曜　第１・３日曜

【(有)ベストハウスGoogle口コミ】

平和不動産サービス（株）

平和不動産サービスは、東北新幹線古川駅近くの「ピタットハウスハウス古川店」を運営する会社です。

ピタットハウスは全国に648店舗ある大手総合不動産ショップです。全国のネットワークを駆使した集客力に自信を持っています。

不動産賃貸は、できるだけ空室の期間を少なくしたいと考えますが、安心して任せられます。

また、口コミではスタッフの親身で丁寧な対応にも定評があり、おすすめできる賃貸管理会社です。

【平和不動産サービス(株) 会社詳細】

会社名	平和不動産サービス株式会社
HP	公式HP
所在地	宮城県大崎市古川旭４丁目3番10号
交通アクセス	東北新幹線「古川駅」より徒歩10分
連絡先	TEL：0229-22-1433　　FAX：0229-22-1434
営業時間	平日・土曜：9:00～17:30日曜・祝日：10:00~17:00	定休日	毎週水曜日、第2・第4火曜

【平和不動産サービス(株)Google口コミ】

（株）北都開発

北都開発は、東北エリアの中で不動産管理戸数9位（参考：全国賃貸住宅新聞【地方版】全国管理戸数ランキング2023）と、数多くの賃貸管理を行っている会社です。

長年、大崎市で数多くの不動産管理を行っている会社だからこそ、地域の不動産情報にも精通しているため、安心感があります。

ただし、口コミは良い評判と悪い評判が半数ずつ寄せられているため、判断が難しい会社です。スタッフの対応が良く安心できるという評価がある一方、応対や管理が悪いなどの評価もあります。

気になる方は、実際に相談をしてスタッフの対応などで安心して任せられるのか、判断すると良いでしょう。

【(株)北都開発 会社詳細】

会社名	株式会社北都開発
HP	公式HP
所在地	宮城県大崎市古川旭二丁目３番８号
交通アクセス	東北新幹線「古川駅」より徒歩10分
連絡先	TEL：0229-22-2211　　FAX：0229-22-3311
営業時間	平日：9:00～18:00土・日曜・祝日：9:00~17:00	定休日	毎週水曜日

【(株)北都開発Google口コミ】

（有）不動産のイチロー

不動産のイチローは、大崎市で不動産仲介、管理を行う不動産会社です。

「大崎でサービス1番の不動産にしよう」と目標をかかげ、地域に密着しお客様に寄り添ったサービスで信頼ができる会社です。

親切丁寧な対応と、それを裏付ける口コミも集まっています。

【(有)不動産のイチロー 会社詳細】

会社名	有限会社不動産のイチロー
HP	公式HP
所在地	宮城県大崎市古川北町５丁目８-３-１
交通アクセス	東北新幹線「古川駅」より徒歩20分/車10分
連絡先	TEL：0229-21-1616　　FAX：0229-21-1618
営業時間	9:00～17:30	定休日	毎週水曜日・祝日

【(有)不動産のイチローGoogle口コミ】

（株）Ｓ＆Ｓ不動産

S&S不動産は、大崎市古川を拠点とした地域密着型の不動産会社です。

賃貸管理物件入居率99.6％と高い入居率で、管理料は賃料入金額の4％と低水準で提示しています。保有している不動産を賃貸に出す場合、空室の期間はできるだけ少なくしたいですし、管理料は低いに越したことはありません。

また、口コミでは親しみやすく、親身に相談に乗ってくれたと高評価です。

【(株)S&S不動産 会社詳細】

会社名	株式会社Ｓ＆Ｓ不動産
HP	公式HP
所在地	宮城県大崎市古川台町１０－８
交通アクセス	東北新幹線「古川駅」より徒歩10分
連絡先	TEL：0229-87-3951　　FAX：0229-87-3952
営業時間	9:00～17:30	定休日	毎週水曜日

【(株)S&S不動産Google口コミ】

（株）鹿島台土地

鹿島台土地は、鹿島台の物件を中心に賃貸、売買、管理を行う不動産会社です。

地域密着型で、特に鹿島台周辺の不動産情報に精通しているため、大崎市でも鹿島台の不動産でお悩みなら一度相談してみると良いでしょう。

口コミでも、鹿島台に精通しているからこそ的確なアドバイスをもらえたと高評価です。

【(株)鹿島台土地 会社詳細】

会社名	株式会社鹿島台土地
HP	公式HP
所在地	宮城県大崎市鹿島台平渡字巳待田４３８－１
交通アクセス	JR東北本線/鹿島台駅　徒歩5分
連絡先	TEL：0229-56-4484　　FAX：0229-56-4466
営業時間	9:00～18:00	定休日	毎週水曜日

【(株)鹿島台土地Google口コミ】

自分にとって最適な賃貸管理会社選びのポイント

所有している不動産を貸し出す理由は、「家賃をしっかり回収したい」と考えてのことでしょう。

不動産を賃貸管理するには、幅広い業務と専門知識が必要であるため、多くの不動産オーナーが賃貸管理会社に任せています。

昔はよく見かけた、大家さんが自分の所有する家やアパートを掃除しているような光景を見ることはほとんど無くなりました。

そのため現在では、賃貸経営をするには賃貸管理会社の存在が大きく欠かせない存在です。

しかし、どんな優良な物件であっても賃貸管理会社選びを間違えてしまうと、「なかなか借り手が見つからない」「家賃収入が見込めない」ということが起こりえます。

そのようなことが起こらないために、賃貸管理会社選びのポイントを押さえ、安心して長く任せられる会社を見つけていきましょう。

【最適な賃貸管理会社を選ぶポイント】

1章で紹介した会社は、上記のポイントを満たしています。

その他の会社を選ぶ場合は、しっかり確認するようにしましょう。

大崎市の不動産事情に精通しているか

大崎市の賃貸管理会社選びで一番大切なことは、大崎市の不動産事情に精通している会社を選ぶことです。

大崎市内に本社がある会社や大崎市内に店舗を構えている会社であれば、大崎市の不動産事情に精通している会社と判断して問題ありません。

大崎市の地域密着型の管理会社は、地域に根付いていることで地域の特性を理解しています。近隣の類似物件の情報を参考に、入居率を上げるための策を的確に考えて行動をします。

そのため、入居率を高く維持することができ、安定した収益を得ることに繋がっていきます。

また、大崎市に密着している会社は、地域内で悪い噂が立つことが会社の存亡に関わるため、誠意のある対応を心がけているはずです。

期待以上の提案や対応をしてくれることもあるので、大崎市で長い付き合いができるパートナーとなり得ます。

集客力があるか

賃貸経営をする上でもっとも重要なことは、入居者が決まることです。

入居者が決まらず空室があると、その期間の収入が無くなり経営はマイナスとなります。

そのため、賃貸管理会社に求めることは、集客力（＝空室を埋める力）です。集客力が無ければ、入居者は決まりません。

集客力があるかどうか確認するには、「入居率」と「平均空室期間」という2つの数値を確認しましょう。入居率が高く、平均空室期間が短ければ集客力があると判断ができます。

しかし、この数値をホームページで公表している会社はほとんどありません。電話相談や来店をした際に、営業担当者に確認してください。

中には、顧客獲得のため不利な情報となることを恐れ、数値公表をしてくれない会社もあります。そのような会社は、数値が低いと考えられますし、誠実な対応が期待できないので避けるべきです。

トラブル対応力があるか

不動産オーナーとして、賃貸経営をする上でネックとなるのがトラブル対応です。

賃貸管理をしていると、物件の不具合や入居者同士のトラブルなど、さまざまな問題が発生します。それを全て引き受けてくれることが、賃貸管理を任せる大きなメリットと言えます。

トラブル対応力があるかどうかの判断は、過去に起きたトラブル事例などを担当者に確認して、問題なく対応できているか判断をしましょう。

特に、地域密着型の中小企業の場合は従業員数も少なく、コールセンターの設置などがない管理会社が多いです。そのため、入居者が困った時にどのような流れで対応が進むのか、連絡が取れないなどがないか確認しておくと安心です。

入居者が安心して入居できることも、賃貸管理会社選びとして重要なポイントです。

賃貸管理会社の経営状態に問題ないか

賃貸管理会社を選ぶ上で、賃貸管理会社の経営状態に問題がないかは重要なポイントです。

入居者が支払う家賃は、賃貸管理会社に入金され、そこから賃貸オーナーに振り込まれます。

賃貸オーナーとして重要な収入源となる家賃を一度預けることになるため、賃貸管理会社の経営状態や財務状況は信用度に直結するのです。

万が一、委託している賃貸管理会社の経営状態が悪化していた場合、回収した家賃の振込が遅れたり、家賃が振り込まれず倒産するというリスクも考えられます。

このようなことにならないために、経営状態はしっかり確認していきましょう。

経営状態の確認方法は、営業担当者に確認をしたり、ネットの口コミなどで確認するなどの方法があります。

このような確認方法では信憑性が低いと思われる場合は、信用調査会社など有料の第三者機関に依頼して情報を確認する方法も有効です。

口コミに悪い評価ばかりではないか

賃貸管理会社を選ぶ際には、口コミ評価が参考になります。

その中で、口コミが悪い評価ばかりある賃貸管理会社は、注意しましょう。

口コミは、実際に利用したユーザーが企業のサービスを受けた感想です。

入居者からの口コミで「物件管理状況が悪い」「備え付けの家電が壊れた場合の対応が遅い」など悪い口コミばかりであった場合、物件の管理体制が適切でない会社であると言えます。

このように口コミを確認すれば、賃貸管理会社が不動産を大切に管理してくれるか、入居者も安心して入居できているのか判断することができます。

ただし、口コミはひとりひとりの主観が反映されますので、自身で信用に値するか見極めることが必要です。

もちろん良い口コミばかりであれば安心感がありますが、良い口コミがたくさんある中で「対応が悪い」「丁寧さにかける」などの悪い口コミが１、２個あったとしても気にする必要はないでしょう。

良い口コミがほとんどなく、悪い口コミばかりの会社は避けることが無難です。

担当者の対応に安心感があるか

最終的に賃貸管理会社選びで重要となるポイントは、担当者の対応に安心感があるかどうかです。

賃貸経営は短期間ではなく、長期間になるケースとなるため、賃貸管理会社の担当者と付き合いも長くなります。

大切な不動産を安心して任せられるのか、担当者の対応をしっかりチェックしていきましょう。

【担当者の対応のチェック項目】

仮に担当者に連絡をして、返答までに1日以上の時間がかかってしまうような場合、入居者の対応も遅れてしまう可能性もあるということです。

入居者の困りごとに対して対応が遅れれば、入居者の不満が募りトラブルに発展し、賃貸経営に支障が生じる恐れがあります。

そのため、安心して任せられる担当者かどうかの判断がとても重要なのです。

賃貸管理会社の選定から依頼までの流れとポイント

実際に家を貸し出すと決めて、賃貸管理会社を選定し依頼するまでの一般的な流れを解説します。

賃貸管理会社の選定は、2～3社と比較して決定することがおすすめです。

具体的な流れは、以下の図のステップになります。

具体的にひとつずつ詳しく解説します。

STEP1：賃料査定を依頼する賃貸管理会社を選ぶ

まずは、家を貸す時の賃料査定の依頼から始めましょう。

家を貸し出したい場合は、実際にいくらで貸せるのか知ることができないと、貸し出して利益がでるのか判断ができません。

賃料査定は賃貸管理会社が現地に行き、物件の間取りや設備、リフォーム状況などを目視でチャックし、細かく査定を行います。

家を貸すならば、できるだけ賃料は高く設定したいところです。賃貸管理会社によって査定基準が異なり賃料に開きが出ることもあります。

そのため、賃料査定は2～3社に依頼し比較検討することが重要です。

STEP2：2～3社と比較して賃貸管理会社を決定する

賃料査定で2～3社の会社に相談をしたら、家を貸す賃貸管理会社を決定します。

賃貸管理会社を選ぶ際のポイントは、2.自分にとって最適な賃貸管理会社選びのポイントの内容を参考にしていきましょう。

さらに細かく費用面、サービス内容も比較が必要です。比較すべき項目は以下のとおりです。

【比較すべき項目】

賃貸管理会社を決定するには、賃料や管理委託費の違いだけでなく、サービス内容をしっかり比較して見極めましょう。

管理委託費を比較する際、どちらが低いか数字で比べてしまいがちですが、それよりもサービス内容を比較することが大切です。

管理費が安いと清掃の回数が少なかったり、管理のレベルが低い可能性もあるので注意しましょう。

STEP3：管理委託契約を結ぶ

賃貸管理会社を決定したら、管理委託契約を結びます。

管理委託契約とは、不動産オーナーが賃貸管理会社にその物件の管理をお願いする契約のことです。

管理委託契約が完了後、物件の鍵や設備の取扱説明書などを管理会社に渡し手続きは完了します。

まとめ

本記事では、大崎市の賃貸管理について詳しく解説をしてきました。要点をまとめましょう。

大崎市のおすすめ賃貸管理会社は以下の6社です。

会社名	おすすめポイント	口コミ評価	HP有無	取扱業務
				不動産管理	不動産仲介
(有)ベストハウス	賃貸管理の相談だけでなく税金・相続など不動産に関する幅広い相談も可能	★★★★☆	有	〇	〇
平和不動産サービス(株)	親身な対応に定評がある	★★★★☆	有	〇	〇
(株)北都開発	東北エリア9位の不動産管理戸数がある	★★★☆☆	有	〇	〇
(有)不動産のイチロー	親切丁寧と口コミが多く集まっている	★★★☆☆	有	〇	〇
(株)Ｓ＆Ｓ不動産	地域密着、賃貸管理料4％を提示し安心感がある	★★★★☆	有	〇	〇
(株)鹿島台土地	鹿島台周辺を得意としている	★★★★★	有	〇	〇

【最適な賃貸管理会社を選ぶポイント】

以上を参考にすれば、安心して任せられる管理会社を選ぶことができます。

大崎市の賃貸経営がうまくいくことを願っています。

管理業務のある不動産投資会社 おすすめ5選
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