名古屋の不動産管理会社を探す方に向けておすすめの10社を厳選しました。
| 企業名 | 管理受託戸数 （2023年） | 対応不動産 | 管理業務一覧 |
| 大東建託パートナーズ （大東建託グループ） | 1,230,339戸 （賃貸住宅管理戸数） | ・マンション ・アパート ・戸建住宅 | ・清掃 ・定期点検 ・修繕箇所の発見、提案 ・クリーニング業者の手配 ・リフォーム業者の手配 ・クレーム処理 ・空室管理 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| 大和リビング | 637,815戸 （賃貸住宅管理戸数） | ・マンション ・アパート | ・入居者対応 ・清掃 ・定期点検 ・リノベーションの提案 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| レオパレス21 | 561,231戸 （賃貸住宅管理戸数） | ・マンション ・アパート | ・清掃 ・定期点検 ・月極駐車場管理業務 ・リフォーム ・設備のメンテナンス ・災害時対応 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| 日本ハウズイング株式会社 | 489,666戸数 （分譲マンション管理戸数） | ・マンション ・アパート | ・受付 ・清掃 ・定期点検 ・修繕工事の計画、提案 ・災害時対応 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| 大京穴吹不動産 （※大京アステージ参照） | 427,864戸 （分譲マンション管理戸数） | ・マンション ・アパート | ・受付 ・清掃 ・定期点検 ・修繕計画、 提案 ・資産価値向上のための提案 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| 三菱地所コミュニティ | 327,900戸 （分譲マンション管理戸数） | ・マンション ・アパート | ・受付 ・清掃 ・定期点検 ・修繕工事の計画、提案 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| ホームメイト （※東建コーポレーション参照） | 266,477戸 （賃貸住宅管理戸数） | ・マンション ・アパート | ・清掃 ・設備のメンテナンス ・リフォームの提案 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| ハウスメイト | 243,686戸 （賃貸住宅管理戸数） | ・マンション ・アパート | ・清掃 ・定期点検 ・リフォーム工事手配 ・鍵の保管 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| リロケーションジャパン （※野村不動産パートナーズ参照） | 174,931戸 （分譲マンション管理戸数） | ・マンション ・アパート | ・受付 ・清掃 ・定期点検 ・設備点検の立ち合い ・災害時対応 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| 東急住宅リース | 98,877戸 （賃貸住宅管理戸数） | ・マンション ・アパート ・戸建住宅 | ・清掃 ・定期点検 ・修理 ・修繕計画、提案 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
参照：公益財団法人不動産流通推進センター 2023不動産業統計集（9月期改訂）5不動産管理
おすすめの根拠として、「オリコン顧客満足度ランキング」で賃貸経営をしている不動産オーナーが評価しているポイントを参考にしながら、独自に会社の特徴を分析しています。
他にも、以下の条件を満たしている不動産管理会社をピックアップしているため、自信を持っておすすめできますよ。
名古屋で不動産投資を始めたいと考えている方は、管理業務もしてくれる以下の会社がおすすめです。
| 管理業務のある不動産投資会社 おすすめ5選 | |
|---|---|
 武蔵コーポ レーション | 【関東NO.1の管理戸数30,000戸】 新築×中古のハイブリット投資 関東地方の中古一棟（アパート、マンション）に特化 年間平均入居率98.13%（2024年2月末） |
 シノケン プロデュース | 【自社開発棟数8年連続全国NO.1】 アパート経営開始後の管理業務をすべて任せられる 管理戸数47,000戸以上（2023年12月末） 年間入居率98.56% |
シノケン ハーモニー | 【2022年上期首都圏投資用マンション供給NO.1】 自社開発の高品質なマンションへの投資可能 頭金0円から始められる 管理戸数47,000戸以上で入居率98.56％ |
 JP リターンズ | 【Amazonギフト券2万円+50,000円増額プレゼント中】 設立20年を超える実績で入居率99.6％！ 資産価値の高い中古マンションへの投資 賃貸管理は2つのプランから選べる |
 アセット ジャパン | 【無料カウンセリングでAmazonギフト券3万円プレゼント中】 月額3,850円～で徹底した管理サービスを受けられる 無料カウンセリングで資産運用の基礎から家計の見直しができる 1万円相当のライフプランも無料で受け取れる |
「リノシー（RENOSY）」は、不動産投資売上No.1を誇る投資会社です（※東京商工リサーチによる不動産投資の売上実績（2025年3月調べ））。
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すでに不動産投資をしているけど、他の賃貸管理会社を探したい方は以下のサイトから一括査定をしてみるとよいでしょう。
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そこでこの記事では、以下のポイントについても詳しく解説します。
最後まで読んで不動産管理会社を適切に選び賃貸経営すれば、名古屋で長期的に安定した収入を得られるでしょう。
不満や不安を感じることのない、自分が求めるサポートのある管理会社を選びましょう！
名古屋でおすすめの不動産管理会社の選定基準
今回紹介する名古屋のおすすめ不動産管理会社10選は、「オリコン顧客満足度ランキング」をもとに厳選しました。
これに加えて、不動産管理会社選びに重要なのは以下の3点です。今回はこれらの基準を満たす会社を中心に選び、自信を持っておすすめできますよ。
これらの基準がなぜ重要なのか、まずは詳しく解説します。
国土交通省に登録済みか
第一に確認するべきことは、国土交通省の賃貸住宅管理会社に登録済みかどうかです。
実は、2020年に施行された「賃貸住宅管理業法」によって、200戸以上を管理する不動産管理会社は国土交通省の登録が必要になりました。
お金の管理を徹底しているか・実務経験者がいるかどうかなど、複数の項目の審査に合格しなければ登録できない仕組みです。
もし、気になる管理会社が200戸以上を管理しているにもかかわらず国土交通省に登録されてしていない場合は、無許可営業の可能性があるため契約を再考することをおすすめします。
不正な営業をおこなっている会社だとしたら、安心して管理を任せることはできませんよね。
国土交通省のウェブサイトで『賃貸住宅管理業者』または『マンション管理業者』の登録状況を確認できるので、ぜひ調べてみてください。
もちろん、本記事で紹介した10社はすべて登録済み（2023年12月時点）のため、安心して管理を任せられますよ。
入居者がいつでも管理会社に連絡できるか
入居者がいつでも不動産管理会社に連絡できるかどうかも、重要なポイントです。
マンションやアパートの入居者は、以下のようなトラブルや悩みを抱えるケースがあります。
- 入居者同士のトラブル
- 水漏れ
- 鍵の紛失
- 窓ガラスの破損
入居者が困っているときに曜日や時間帯を気にせず連絡できるサポートがあると、入居者は安心して毎日過ごせますよね。
安心して過ごせる物件かどうかは、長く居住する理由になります。空室を頻繁に出さないためにも、24時間いつでも電話で連絡できる入居者サポートのある管理会社がおすすめです。
本記事で紹介した10社も、すべて24時間対応している入居者向けサポートがありますよ。
空室対策の仕組みがあるか
空室対策をしてくれる管理会社かどうかも、自分に合う管理会社を選ぶチェックポイントの1つです。
なぜなら、賃貸経営において長期的に安定した収入を得るために大事なことは空室を作らないことだからです。
空室対策の仕組みがあると、部屋を探している人に「ここに住みたい」と思ってもらえます。次の入居者が決まるまでに適切な空室対策をすることで入居者がすぐに決まり、オーナーはスムーズに家賃を回収できるでしょう。
実は、名古屋は地域開発が進んでおり、賃貸経営でも注目されている都市です。
2022年：名古屋の隣の長久手市にジブリパークがオープン
2027年：リニア新幹線（品川～名古屋間）開通予定
名古屋や周辺地域が栄えており、今後も交通インフラや複合施設が増えると考えられています。地域が発展すると人口増加が見込めるため、賃貸需要の増加も見込めるのです。
しかし、そんな名古屋で物件を適切に管理してくれない会社と契約したままだと、空室が出たり建物を良い状態で管理するための提案をしてくれなかったりします。
そのため、契約する不動産管理会社に空室対策の仕組みがあるかどうかは重要ですよ。
空室対策をしてくれるかどうかは、仲介もおこなう管理会社のみに当てはまる項目です。本記事で紹介する10社のうち、以下の8社は空室対策をおこなってくれます。
それでは、名古屋でおすすめの不動産管理会社を1つずつ詳しく解説していきますね。
大東建託パートナーズ
大東建託パートナーズは、市場調査から入居者サポートまでを一貫して管理してくれる不動産管理会社です。
全国賃貸住宅新聞の「2023年管理戸数ランキング」において、27年連続1位を獲得しています。
大東建託パートナーズは、サポートの幅が広い大手の不動産管理会社です。管理を依頼すれば、多くの実績で得た情報をもとに適切な管理や入居者獲得のための修繕箇所の提案もしてもらえます。
| 大東建託パートナーズの基本情報 | |
| 会社名 | 大東建託パートナーズ株式会社 |
| 管理戸数（2023年） | 1,230,339戸 |
| 対応不動産 | マンション・アパート・戸建住宅 |
| 管理業務一覧 | ・清掃 ・定期点検 ・修繕箇所の発見、提案 ・クリーニング業者の手配 ・リフォーム業者の手配 ・クレーム処理 ・空室管理 ・賃貸仲介業務 ・家賃滞納者への催促 ・24時間入居者サポート |
| 名古屋の営業所一覧 | 【名古屋営業所】 住所：愛知県名古屋市中川区荒子2-98 パークサイドグリーン1階 【名古屋北営業所】 住所：愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目18-11 グランドアベニュー1階 【名古屋東営業所】 住所：愛知県名古屋市名東区一社2丁目30番地 東名グランドビル2階 【名古屋西営業所】 住所：愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目3-15 問い合わせ先：公式サイト |
大東建託パートナーズの強みは、家賃回収力が高い点です。※
出典：大東建託パートナーズ公式サイト
入居者の家賃滞納率は0.1%以下と低い傾向にあるため、入居者の家賃未払いで困った経験のある方も安心して管理を任せられるでしょう。
空室時の賃料保証もあるため、空室があることが原因で家賃を回収できずに困った経験のある方にもおすすめですよ。
また、クリーニング業者やリフォーム業者の手配もおこなってくれるため、オーナーが自ら業者を手配する必要はありません。
大東建託パートナーズのおすすめポイントと向いている方を以下にまとめたので、ぜひ参考にしてください。
- 家賃滞納率が0.1%以下（2023年3月末時点）
- 入居率97.6%（2023年3月末時点）
- 入居稼働率向上のためのスピーディーな回復工事
- 基本の管理業務だけでなく幅広いサポートを求めている
- 入居者の家賃未払いを恐れている
- 空室時の保証があると嬉しい
大和リビング
大和リビングは、大和ハウスグループの中で賃貸住宅経営と入居者サポートをおこなう管理会社です。
大和リビングの強みは、入居者募集に力を入れている点でしょう。全国約11,000店（2021年7月1日時点）※の不動産会社と提携しています。
※出典：大和リビング公式サイト
賃貸住宅検索サイトに登録して入居者の募集が開始されると、全国どこからでも物件情報の閲覧が可能となり、入居希望者がいればスピーディーに対応してくれますよ。
| 大和リビングの基本情報 | |
| 会社名 | 大和リビング株式会社 |
| 管理戸数（2023年） | 637,815戸 |
| 対応不動産 | マンション・アパート |
| 管理業務一覧 | ・入居者対応 ・清掃 ・定期点検 ・リノベーションの提案 ・賃貸仲介業務 ・家賃滞納者への催促 ・24時間の入居者サポート |
| 名古屋の営業所一覧 | 【名古屋営業所】 住所：愛知県名古屋市中村区平池町4丁目60番地9大和ハウス名古屋ビル13階 電話番号：052-588-3436 【名古屋西営業所】 住所：愛知県名古屋市中川区野田三丁目202 1階 電話番号：052-365-2212 【名古屋南営業所】 住所：愛知県名古屋市緑区乗鞍2丁目1505番2 電話番号：052-879-6150 |
また、リノベーションの提案を積極的にしてくれるのも大和リビングのおすすめポイントです。
時代とともに変化する入居者ニーズをとらえて、間取りや最新機能の設置などを提案してくれます。
部屋の状態の把握や修繕は入居率だけでなく資産価値を高めることにもつながるため、安定した賃貸経営を目指す方には嬉しいサポートのはずです。
まとめると、大和リビングのおすすめポイントと向いている方の特徴は以下のとおりです。
- スピーディーな入居募集による空室対策あり
- リノベーションやリフォームの提案による空室対策あり
- サブリースか管理受託か選べる
- 空き室対策に強い不動産管理会社を探している
- 賃貸物件のリノベーションを考えている
レオパレス21
レオパレス21は、賃貸事業が売り上げの約90%を占めている賃貸管理に強い会社です。
注目すべき点は、建築請負しているアパートの管理を中心におこなっているため、入居者の満足度を重視したきめ細かいサポートがあるところでしょう。
| レオパレス21の基本情報 | |
| 会社名 | 株式会社レオパレス21 |
| 管理戸数（2023年） | 561,231戸 |
| 対応不動産 | アパート・マンション |
| 管理業務一覧 | ・清掃 ・定期点検 ・月極駐車場管理業務 ・リフォーム ・設備のメンテナンス ・災害時対応 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| 名古屋の営業所一覧 | 【名古屋新栄店】 住所：愛知県名古屋市中区新栄1-5-31 レオパレスフラット新栄1F 問い合わせ先：公式サイト |
全国55万戸を超えるアパート管理の実績があるレオパレス21は、オーナーと入居者のどちらの視点にも立つことができる会社といえます。
トラブル対策や環境美化※にも力を入れているため、入居者が決まった際はゴミの捨て方や地域のルールなどの説明も管理会社がおこなってくれますよ。
出典：レオパレス21公式サイト
入居者同士のトラブル対応や、入居者がルールを守って生活してくれるかどうかを心配するオーナー向けのサポートが整っていますね。
レオパレス21のおすすめポイントと向いている方の特徴を、以下にまとめました。
- 入居率84.8%（2023年11月時点）
- 管理センターは全国に102拠点
- 4拠点の電話集中受付サービスセンターでトラブルや災害時にも対応
- 賃貸管理に強い会社と契約したい
- 入居者同士のトラブルにも対応してほしい
日本ハウズイング
日本ハウズイング株式会社は、もともと清掃会社として誕生した不動産管理会社です。現在はマンションやビルの管理不動産の賃貸をおこなっています。
2023年の「オリコン顧客満足度ランキング」分譲マンション管理東海部門では、第3位に選ばれました。
日本ハウズイングに管理を依頼すれば、以下の業務をすべておこなってくれますよ。
- 入居者募集
- 問い合わせ対応
- 緊急対応
- 入居者の退去手続き
入居者の募集～退去手続きまで任せられるため、管理すべてを任せたい方におすすめです。
| 日本ハウズイングの基本情報 | |
| 会社名 | 日本ハウズイング株式会社 |
| 管理戸数（2023年） | 489,666戸数 |
| 対応不動産 | マンション・アパート |
| 管理業務一覧 | ・受付 ・清掃 ・定期点検 ・修繕工事の計画、提案 ・災害時対応 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| 名古屋の営業所一覧 | 【名古屋支店】 住所：愛知県名古屋市東区泉1-2-3 ソアービル3階 電話番号：052-962-1901 |
水回りや電気のトラブル発生時にスタッフがすぐに駆け付けてくれるサービスもあります。きめ細やかなサービスがある管理会社なら、入居者の満足度につながりやすいでしょう。
入居者の満足度が高くなれば空室が出にくくなるため、安定した家賃収入の回収につながりますよ。
また、元清掃会社である日本ハウズイングは清掃業務に力を入れている点も特徴の1つ。質の高い清掃を求める方におすすめしたい不動産管理会社です。
日本ハウズイングのおすすめポイントと向いている方の特徴を、以下にまとめました。
- 長期的な修繕計画を立てて提案してくれる
- 入居者募集時に部屋の修理やリフォームの提案をしてくれる
- トラブル発生時にスタッフが入居者のもとに駆けつけるサービスがある
- 入居者募集から退去手続きまですべて任せたい
- 現在の管理会社の清掃が不十分で不満を感じている
大京アステージ
大京アステージは、マンション管理や建築修繕の対応に特化している不動産管理会社です。
2023年の「オリコン顧客満足度ランキング」分譲マンション管理東海部門では、第4位に選ばれています。
大京アステージは、丁寧な管理や物件の維持、価値を上げるためのサポートに力を入れています。また、提案力がある点も魅力でしょう。
| 大京アステージの基本情報 | |
| 会社名 | 株式会社大京アステージ |
| 管理戸数（2023年） | 427,864戸 |
| 対応不動産 | マンション・アパート |
| 管理業務一覧 | ・受付 ・清掃 ・定期点検 ・修繕計画、提案 ・資産価値向上のための提案 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート ※大京穴吹不動産のサービスも含む |
| 名古屋の営業所一覧 | 【名古屋東支店】 住所：愛知県名古屋市中区錦2-9-29 ORE名古屋伏見ビル2F 【名古屋西支店】 住所：愛知県名古屋市中区錦2-9-29 ORE名古屋伏見ビル2F 問い合わせ総合窓口：0120-264-406 |
オーナー1人では気づけない部分に気づき、物件をより良い状態に導いてくれるのが大京アステージの管理の特徴です。
新しいサービスの導入や適切なタイミングで修繕をおこなうことが、入居者の満足度向上や空室を出さないための対策になりますよ。
また、分譲マンション1室の管理をお願いしたいなら「大京穴吹不動産」がおすすめです。管理受託かサブリースプランを選択できるため、安定して賃貸収入を得ることもできます。
集客力を活かしたスピーディーな入居者の募集※をおこなってくれる大京不動産なら、空室に悩んでいる方も手厚いサポートに満足できるでしょう。
※出典：大京穴吹不動産公式サイト
大京アステージや大京穴吹不動産のおすすめポイント、向いている方の特徴は以下のとおりです。
- 研修を受けたレベルの高い管理人が配属される
- マンションの価値を上げるための修繕や劣化防止策を提案してくれる
- セキュリティ対策や駆けつけサービスなど新しいサービスを随時提案してくれる
- 適切なタイミングで物件の価値を上げる提案をしてほしい
- スピーディーに入居者の募集をしてほしい
三菱地所コミュニティ
三菱地所コミュニティは、三菱地所グループ中でマンションやビルの管理を担当している会社です。
2023年の「オリコン顧客満足度ランキング」分譲マンション管理東海部門で、第2位に選ばれています。
三菱地所コミュニティのマンション管理会社の変更実績は、5年間で20,000件以上。
管理会社の変更に慣れている会社のため、現在の管理会社からすぐに変更したい場合もスムーズに手続きしてもらえるでしょう。
| 三菱地所コミュニティの基本情報 | |
| 会社名 | 三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 管理戸数 （2023年） | 327,900戸 |
| 対応不動産 | アパート・マンション |
| 管理業務一覧 | ・受付 ・清掃 ・定期点検 ・修繕工事の計画、提案 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート ※三菱地所の住まいリレー（三菱地所ハウスネット）のサポートも含む |
| 名古屋の営業所一覧 | 【名古屋支店】 住所：愛知県名古屋市中区栄2-3-1 名古屋広小路ビルヂング 16階 電話番号：052-203-9511 |
また、三菱地所グループの実績をもとに、エリアの特性や周辺状況、将来の動向予測などのデータを調査したうえで、適切な管理方法を提案してくれるのも魅力の1つです。
空室が目立つけれど何から改善すれば良いのか分からない方にとって、エリアの特性を調べたうえで管理方法を提案してくれるのは心強いポイントでしょう。
分譲マンション1室だけの賃貸やアパート経営をしている方は、グループ会社の「三菱地所ハウスネット」もチェックしてみてください。
三菱地所ハウスネットには家賃保証サービスもあるので、家賃を回収できなかったらどうしようと悩む方も安心でしょう。
三菱地所コミュニティのおすすめポイントと向いている方の特徴は、以下のとおりです。
- 不動産管理会社の変更をサポートしてくれる
- 外国語対応可能なカスタマーサポートがある
- 修繕の計画や工事時期の提案をしてくれる
- 現在の管理会社からスムーズに変更できるか不安を感じている
- 空室が目立つけれど何から対策すれば良いのか分からない
東建コーポレーション
東建コーポレーションの強みは、管理業務のすべてを任せられるところ。
入居者募集から入居審査、苦情対応までおこなってくれるので、オーナーが入居者と直接かかわるタイミングはありません。
| 東建コーポレーションの基本情報 | |
| 会社名 | 東建コーポレーション株式会社 |
| 管理戸数（2023年） | 266,477戸 |
| 対応不動産 | マンション・アパート |
| 管理業務一覧 | ・清掃 ・設備のメンテナンス ・リフォームの提案 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート ※ホームメイトのサービスを含む |
| 名古屋の営業所一覧 | 【中川支店】 住所：愛知県名古屋市中川区荒子5-26 リヴァーウェスト 1F 電話番号：052-353-0110 【中村支店】 住所：愛知県名古屋市中村区椿町17番地16号 丸元ビル 802号 電話番号：052-459-5155 【名古屋北支店】 住所：愛知県名古屋市北区楠4-405 ガーデン斉宮司 1F 電話番号：052-901-6050 【緑支店】 住所：愛知県名古屋市緑区平手北1-1009 電話番号：052-877-5600 |
賃貸管理はホームメイトがおこなっており、全国に500以上ある店舗を利用してスピーディーに入居者を募集してくれます。
入居者には毎月家賃が引き落とされる「ホームメイト家賃集金サービス」を利用してもらう決まりのため、入居者の家賃滞納を防げるでしょう。
また、入居者の退去後は再入居者募集に向けて、修理やリフォームなどを提案してくれます。常に入居者がいる状態を目指したいオーナーにおすすめの管理会社です。
伝えたいことをまとめると、東建コーポレーションの特徴と向おすすめの人は、以下のとおりです。
- 空室の場合は管理料なし
- 賃貸管理を行うホームメイトは全国500店舗以上
- 入居者募集のみの管理委託もできる
- 入居者募集や苦情対応などのすべての管理を任せたい
- 常に入居者がいる状態を目指したい
ハウスメイト
ハウスメイトの魅力は、何をするにしてもオーナーファーストなところ。賃貸経営において入居者の満足度向上は大切ですが、オーナーが満足できなければ意味がありません。
| ハウスメイトの基本情報 | |
| 会社名 | 株式会社ハウスメイトパートナーズ |
| 管理戸数（2023年） | 243,686戸 |
| 対応不動産 | マンション・アパート |
| 管理業務一覧 | ・清掃 ・定期点検 ・リフォーム工事手配 ・鍵の保管 ・賃貸仲介業務 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| 名古屋の営業所一覧 | 【名古屋支店】 住所：愛知県名古屋市中区錦1-19-24 名古屋第一ビル6F 電話番号：052-232-2080 |
ハウスメイトに管理をお願いする際は、物件の周辺状況も調査・分析したうえでターゲットを選定※したり賃料を決めたりしてくれます。
※出典：ハウスメイト公式サイト
所有している物件の賃料に悩んでいる方や、賃料の見直しを考えている方にとって、物件の周辺状況を調べたうえで管理をサポートしてもらえるのは安心できるポイントででしょう。
また、ハウスメイトの中には賃貸管理・入居者募集・リフォームなどそれぞれに強い会社があります。自社グループ内だけで賃貸経営のサポートが完結するのは魅力的でしょう。
ハウスメイトのおすすめポイントと、向いている方の特徴は以下のとおりです。
- 40年以上の歴史と実績のある会社
- オーナーファーストの視点であらゆる管理を提案してくれる
- グループ会社のため仲介からメンテナンスまでをトータル管理してくれる
- 入居者はもちろん自分の意見や希望もしっかり聞いてくれる管理会社にお願いしたい
- 物件の周辺状況に合わせて空室改善案を出してほしい
野村不動産パートナーズ
野村不動産パートナーズは、大手野村不動産グループの管理部分を担う会社です。
「SUUMO AWARD2022」の首都圏分譲マンション管理ランキングでは、最優秀賞を獲得しています。
蓄積された実績やデータをもとに、効果的な賃貸収益の最大化策を提案・実施できるのが、野村不動産パートナーズの強みです。
| 野村不動産パートナーズの基本情報 | |
| 会社名 | 野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 管理戸数（2023年） | 174,931戸 |
| 対応不動産 | ・マンション・アパート |
| 管理業務一覧 | ・受付 ・清掃 ・定期点検 ・設備点検の立ち合い ・災害時対応 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート ※リロケーションジャパンのサービスも含む |
| 名古屋の営業所一覧 | 【名古屋支店】 住所：愛知県名古屋市中区錦2-19-6 電話番号：052-203-0922 |
注目すべきは、通常の管理業務だけでなく不動産収益を上げるための専門的なサポートがある点です。
ビル管理会社としての40年以上の経験や実績を活かして、リフォームや修繕工事などの専門分野に強い部署がオーナーをサポートしてくれます。
実績のある不動産管理会社に管理をお願いしたい方や専門的なアドバイスを求める方は、野村不動産パートナーズが向いているでしょう。
また、分譲マンション1室や戸建て住宅の賃貸経営をしている方には、専門部署である「リロケーション・ジャパン」が不動産投資をサポートします。
大手ならではの幅広い支援サービスが受けられるのも、選ばれる理由のひとつでしょう。
野村不動産パートナーズのおすすめポイントを以下にまとめました。
向いている方の特徴に当てはまる方は、野村不動産パートナーズの管理が合うでしょう。
- 2023年オリコン顧客満足度ランキング「分譲マンション管理東海部門」で第1位を獲得している
- スタッフの研修に力を入れているためスタッフの質が良い
- 入居者が利用できる無償のスタッフ駆けつけサービスがある
- 安心して実績のある不動産管理会社に管理を任せたい
- 基本的な管理だけでなく不動産収益を上げるための専門的なサポートをしてほしい
東急住宅リース
東急住宅リースは、賃貸経営や建物管理をおこなう東急不動産ホールディングスのグループ会社です。
提案力のある東急住宅リースには、入居者だけでなくオーナーの満足度を重視したサポートがあります。
| 東急住宅リースの基本情報 | |
| 会社名 | 東急住宅リース株式会社 |
| 管理戸数（2023年） | 98,877戸 |
| 対応不動産 | マンション・アパート・戸建住宅 |
| 管理業務一覧 | ・清掃 ・定期点検 ・修理 ・修繕計画、提案 ・家賃管理サポート ・入居者向け24時間サポート |
| 名古屋の営業所一覧 | 【名古屋センター】 住所：愛知県名古屋市東区東桜1-13-3 NHK名古屋放送センタービル8階 電話番号：052-855-3109 |
実績を参考に最適な賃料を設定してくれるため、「家賃が原因で入居者が決まらないかもしれない」と不安な方は相談してみましょう。
また、質の良い入居者の募集や市場調査をもとにした管理内容の提案がある点も魅力的な特徴です。
物件そのものや、周辺の調査をおこなったうえで管理してもらえる会社なら、所有している物件がマンネリ化したり入居者が頻繁に変わったりすることを防げます。
東急住宅リースなら、空室が出る理由が分からない方、管理について専門知識のある担当者に相談したい方も安心して任せられるでしょう。
- 管理実績や市場調査データをもとにした最適な管理内容の提案をしてくれる
- 建物維持のためのリノベーションやリフォームの提案をしてくれる
- 新規テナント年間契約数31,000件
- 所有物件の最適な家賃が分からない
- 管理体制を整えたいけれど何から改善すれば良いのか分からない
「大手だから絶対に良い」とは限らない！担当者や自分との相性を確かめよう
名古屋でおすすめの不動産管理会社を紹介しましたが、気になる管理会社は見つかりましたか？
本記事で紹介した不動産管理会社はすべて大手ですが、実は「大手だから絶対に良い」とは限りません。なぜなら、大手だからといって求めるサポートがすべてあるわけではないからです。
人それぞれ所有する物件の種類や管理の悩みは違いますよね。そのため、「自分にとって必要なサポートがそろっており安心して任せられる」と思う会社が大手にはない場合もあるでしょう。
例えば、1人の担当者に長く担当してもらいたい人が、サポート内容は魅力的だけれど担当者の変更が多い会社と契約しても、満足できないはずです。
不動産管理会社を決める際は、「大手だから大丈夫」「絶対に良い」などと即決するのではなく、以下の3点を確認したほうが良いですよ。
- 信頼できる担当者に任せられるのか
- 自分に合うサポート内容・サポート体制か
- 緊急時にオーナーが担当者と連絡をすぐに取れるか
信頼できる担当者かどうかのチェックポイントについては、次の章で解説します。
信頼できる担当者か調べるためのチェックポイント
大手だからといって自分にとって良い管理会社だとは限らないことが、分かったでしょう。
ここでは、「信頼できる担当者に任せられるのか」を深堀して、大手に決める前に確認すべき点について詳しく解説します。
不動産管理会社を選ぶ際、担当者に対してチェックすべきポイントは以下の3つです。
それでは1つずつ詳しく見ていきましょう。
担当者の知識（名古屋周辺の情報に詳しいか）や資格
担当者が名古屋の地域情報に詳しいかどうかや、宅地建物取引士（宅建）・賃貸不動産経営管理士の資格があるかどうかは重要なポイントです。
物件周辺の地域情報に詳しい会社、または担当者ではない場合、入居者のターゲット層がズレたり適切な賃料設定ができなかったりする可能性が高くなります。
例えば、名古屋の周辺情報に詳しくないオーナーが家賃に悩んでいるとき、名古屋周辺情報に詳しい不動産管理の知識がある担当者なら、適格なアドバイスをしてくれるはずです。
事前に自分でも物件周辺の情報を調べたうえで、担当者が名古屋周辺の情報に詳しいかどうか質問してみると良いでしょう。
以下に、担当者への質問や回答のパターンを記載します。名古屋周辺の知識がある担当者か気になる際は、以下のように聞いてみるのもおすすめです。
Q. ◯◯区周辺の入居者ターゲットは何歳くらいなんですか？
A. ◯◯区は住宅街が多く過ごしやすい地域なんですよ。大学のキャンパスも複数あり、遠方からの学生も多い傾向にありますね。なので、20歳～25歳の学生をターゲットにした賃料を設定すると入居者が決まりやすいと思います。
このように、入居者ターゲットの年齢を聞いた場合、地域特有の情報や、なぜ◯歳がターゲットなのかなど、理由まで詳しく回答してくれる担当者なら信頼できるでしょう。
具体的な販売活動
入居者募集や契約などの仲介業務も担当してくれる不動産会社と契約するなら、具体的な販売活動についてもよく確認しておきましょう。
担当者が宣伝活動をしてくれるかによって、入居者の決定率に大きな差が出る場合があります。
販売活動の内容とは、以下のようなものです。
- 売り出し価格の決め方
- 折込チラシの枚数
- どの不動産会社のサイトに掲載するか
折込チラシはどの地域にどのくらい配布するのか、知名度のある不動産会社のサイトに掲載してもらえるのかなどによって、名古屋で物件を探す人にどれだけアプローチできるかが変わりますよ。
「この販売活動やスケジュールで大丈夫かな」と不安を感じるなら、契約を検討したほうが良いかもしれません。
レスポンスの速さや連絡の取りやすさ
担当者のレスポンスの速さや連絡の取りやすさも、信頼できる担当者かどうかを判断する基準となります。
不動産管理は一度きりではなく長期的に依頼するもののため、担当者との連絡の取りやすさは管理の質にも影響します。
連絡してから1日以上返信がない、いつ電話しても連絡を取れないなどの担当者なら、安心して管理を任せられないでしょう。
例えば、普段からレスポンスが遅い担当者は入居希望者や入居者への対応も遅い可能性があります。入居希望者への対応が遅いと空室が続いたり、入居者からのクレームにつながったりすることも考えられますよね。
そのため、普段から担当者のレスポンスの速さや連絡の取りやすさを確認しておくことは重要です。
もし、「信頼できる担当者ではない」「話を聞いたけれど自分の求めるサポートをしてもらえない」などと思うなら、査定しておすすめの不動産管理会社の提案を受けるのもおすすめです。
「地方や海外転勤が決まってしまい、購入した家（マンション）をどうしよう？」
「今知っている賃貸管理会社って本当に良い会社なの？」
など、家（マンション）を貸したいと思った際に、あなたにとってベストなパートナーとなる不動産会社を決めることは非常に重要です。
マンション貸す.comであれば、複数の不動産会社から一括で賃料の見積もりを取れるので、最も高い査定額の会社を選べます。
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まとめ
本記事では、名古屋のおすすめ不動産管理会社の紹介や選び方を解説してきました。
重要なポイントを最後にまとめます。
名古屋でおすすめの不動産管理会社は、以下の10社です。
不動産管理会社を選ぶ際は、以下の3つに注目しましょう。
以下に当てはまる不動産管理会社なら、入居者の満足度向上・安定した家賃収入の確保など、オーナーが安心して管理を任せられる条件がそろっているといえます。
しかし、不動産管理会社によって管理業務の範囲やサポート内容は違うことも忘れてはいけません。
安心して任せられる不動産管理会社とは、オーナーが求める管理業務やサポートをしてくれるかが重要です。
大手だから絶対に良いとは限らないため、気になる不動産会社に相談する場合は担当者が信頼できるかどうかもチェックしてくださいね。
この記事を参考にして、名古屋で安心して任せられる不動産管理会社が見つかることを願っています。
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