最新！おすすめ賃貸不動産会社ランキングTOP10を一挙紹介

当サイトでは以下の11社の賃貸不動産会社をおすすめします。

株式会社オリコンが実施した32,996人の実際の顧客向けのアンケートで、「2023年賃貸情報店舗ランキング」で上位10位内にランクインしている企業です。

おすすめの賃貸不動産会社ランキングTOP10
1位	センチュリー21
1位	賃貸住宅サービス
3位	ピタットハウス
4位	シャーメゾンショップ
5位	ホームメイト
5位	ミニミニ
7位	ハウスメイト
8位	アパマンショップ
9位	いい部屋ネット
10位	タウンハウジング
10位	ハウスコム

ただし、賃貸不動産会社選びで重要なのは、各社が店舗ごとに得意とするジャンルやサービス内容は異なるという点です。

この違いを理解していないと、自分のニーズに合わない物件を紹介される可能性があります。

＼ 8割以上が仲介手数料０円物件！／

当サイトおすすめの賃貸不動産会社
エアドア PR	・仲介手数料無料が8割の賃貸物件紹介サイト ・物件探しから契約まで全てオンラインで完結できるので忙しい人におすすめ
センチュリー21	・日本でもっとも店舗数の多い賃貸不動産会社 ・何件も不動産会社を回るのが面倒な人、一社だけで決めたい人におすすめ
賃貸住宅サービス	・特に近畿地方での賃貸物件探しに強い ・引越などの関連サービスもまとめて任せたい人におすすめ
ピタットハウス	・We接客などスマホを利用したサービスが充実 ・できれば不動産会社に来店したくない人、一緒に駐車場を探したい人におすすめ
シャーメゾンショップ	・ワンランク上の賃貸物件に住める ・床の遮音を強化したい人におすすめ

この記事では、以下の【賃貸不動産会社を選ぶ際に見るべきポイント】をもとに、おすすめする各会社の得意分野やサービス内容を詳しく紹介します。

賃貸不動産会社を選ぶ際に見るべきポイント
取り扱い物件数	多い方が希望の物件に出会える可能性が高い
物件タイプ	・一人暮らし用 ・カップル用 ・ファミリー用 など
特 徴	ノルマ競争が激しい企業は、強めに物件を進めてくることがある 全国CMを放送している企業は、手数料が高いことがある 物件探し以外のサービスもしている場合、一緒に契約を勧められることがある 自社オリジナル物件を取り扱っていることがある

また、候補を絞り込むにあたっての重要なポイントもお伝えします。

【この記事を読むと分かること】

このようなポイントも踏まえることで、最後まで読めば、賃貸不動産会社の担当者があなたの希望に合った物件を見つける手助けをしてくれる可能性も高まるでしょう。

宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士の資格を持つ方が不動産会社の選び方について解説しているので、参考にしてください。
※【賃貸】不動産会社の選び方が間違いだらけ！『危険な情報５選』（部屋探し・一人暮らし）

おすすめの賃貸不動産会社ランキングTOP10

それでは早速、おすすめの賃貸不動産会社を紹介していきます。

この記事で紹介する賃貸不動産会社は、全国に店舗を持つ以下の大手11社です。

気になるところがあれば、ぜひリンクをクリックして該当章に飛んでみてください。

センチュリー21

まずはランキング1位の賃貸不動産会社「センチュリー21」について解説します。

センチュリー21（2023年9月現在）
取り扱い物件数	226,865件
店舗数	980店舗
創 業	1971年
地 域	全国
連絡方法	電話、メール、LINE
接 客	よい
契約手続き	しやすい
オプションサービス	金融・保険サービス
得意な物件タイプ	一人暮らし、夫婦・カップル、ファミリー
特 徴	アメリカで誕生し、世界最大級の不動産流通ネットワークを誇る企業。 フランチャイズ加盟店方式。 クレヨンしんちゃんのCMでおなじみ。 伊藤忠系列。東証スタンダード市場上場済み。
良い口コミ	・何度も内見に付き合ってくれた。 ・メールで問合せでき、契約書データを送ってくれた。 ・希望通りの賃貸を迅速に紹介してくれる。
悪い口コミ	・契約書の対応が大雑把で心配になった。 ・物件の案内が最低限しかなかった。 ・住宅周辺環境のデメリットを教えてくれなかった。

センチュリー21は、日本でもっとも店舗数の多い賃貸不動産会社です。

フランチャイズ方式で運営されており、加盟店はすべて独立している自営業店舗であることから、店舗ごとの個性が大きいとも言えるでしょう。

大手不動産会社で高いブランド意識を持ちながら、各加盟店は地域に深く根付いています。

そのバランス感覚の良さが、ランキング1位たるゆえんかもしれません。

日本最大の店舗数をほこる点から、希望通りの物件を見つけられる確率がもっとも高い不動産会社です。

一方で世界的なコンペが開催されており、優秀な店舗は表彰される習慣があります。

何件も不動産会社を回るのが面倒な人、一社だけで決めたい人におすすめです。

賃貸住宅サービス

センチュリー21と同率1位になったのが「賃貸住宅サービス」です。

賃貸住宅サービス（2021年12月現在）
取扱物件数	229,403件
店舗数	116店舗
創 業	1989年
地 域	関東、愛知、近畿、広島、福岡
連絡方法	電話、LINE
接 客	HOME’S接客グランプリ2015賃貸部門近畿エリア1位受賞
契約手続き	しやすい
オプションサービス	暮らしのトラブルサポートサービス ほか
得意な物件タイプ	夫婦・カップル、一人暮らし、ファミリー、店舗・オフィス・テナント、社宅、ほか
特 徴	こだわり条件から物件を探しやすい。 系列企業が多く、社宅や老人ホーム経営も手掛けている。 サルの「ちんたくん」のCMで知られる。 特に近畿地方での賃貸物件探しに強い。
良い口コミ	・引っ越し業者を紹介してもらって助かった。 ・ちゃんと顧客を見て情報をくれている。 ・物件探しに難航したが、一緒に探してくれた。
悪い口コミ	・説明、契約などの段取りが悪かった。 ・追加の内覧に対応してくれなかった。 ・契約者のみしか問合せに対応してくれない。

賃貸住宅サービスは、大阪府に本社を持つ株式会社グラートが運営しています。

同社は「関西でNo.1の不動産会社になる」ことを目標に創業し、30年を経た現在、顧客満足度1位を獲得する企業となりました。

接客においては、人間力と情熱を第一に、一人のお客様に対して全員のスタッフで対応することを心掛けています。

特に近畿地方で勢力が強い企業なので、初めて近畿地方へ引っ越しする方には強い味方となるでしょう。

引っ越し業者や、暮らしのトラブルサポートサービスなど、関連分野にも多角展開しており、賃貸物件にまつわる全てを任せることができます。

初めて近畿地方へ引越する人、引越などの関連サービスもまとめて任せたい人におすすめです。

ピタットハウス

続いては、ランキング3位となった「ピタットハウス」です。

ピタットハウス（2023年3月現在）
取り扱い物件数	約10万件
店舗数	643店
創 業	2000年
地 域	全国
連絡方法	電話、メール、Web接客サービス、郵送契約
接 客	とてもよい
契約手続き	かなりしやすい
オプションサービス	ポイントサービス、入居者サポート、
得意な物件タイプ	一人暮らし、夫婦・カップル、ファミリー、駐車場、高齢者向け集合住宅、店舗・テナント
特 徴	希望の物件をフォームに入力するタイプのWeb接客サービスが人気。 鈴木亮平さん・米倉れいあさん出演のブランドCMが全国放映中。 Web接客など、スマホを利用したサービスを強化している。
良い口コミ	・対応が早く、引継ぎもスムーズにしてくれた。 ・終始マナーが適切だった。 ・ピッタリの部屋を提案してくれた。
悪い口コミ	・希望と違う物件しか紹介されなかった。 ・まだ検討中の段階だったのに、見積書を渡された。 ・段取りが悪く、初期費用が余分にかかった。

ピタットハウスは、「ピタットハウスネットワーク株式会社」のフランチャイズ加盟店が利用できるブランドですが、一部直営店もあります。

同社はスターツ株式会社のグループ企業であることから、賃貸物件の仲介以外にも、賃貸物件の管理や、物件の売買も行っています。

スターツ関連企業が建築・管理運営しているマンションの賃貸紹介も行っており、幅広い分野に顔が利くのが強みです。

Web接客や、外国人のお客様専門部署など、同業他社とは一味違った経営をしている賃貸不動産会社と言えるでしょう。

スマホでWeb来店をしたい人、できれば不動産会社に来店したくない人、一緒に駐車場を探したい人におすすめです。

シャーメゾンショップ

続いては、ランキング4位の「シャーメゾンショップ」です。

シャーメゾンショップ（2023年12月現在）
取り扱い物件数	60万
店舗数	3,000店
創 業	1960年
地 域	全国
連絡方法	電話、スマホ
接 客	まあまあ良い
契約手続き	まあまあ良い
オプションサービス	ポイントサービス、保険、入居・引越サポート
得意な物件タイプ	一人暮らし、ファミリー、夫婦・カップル
特 徴	積水ハウスが建築した高品質な賃貸物件を探すことができる。不動産会社のスタッフが立ち合いをしない「セルフ内見サービス」を利用できる。入居後も積水ハウス不動産が物件の管理をしてくれる。
良い口コミ	・ここでしか取り扱っていない物件を探すことができる。 ・細かい条件を聞いてくれた。 ・悪い点も隠さず話してくれた。
悪い口コミ	・物件の近くの店舗へ行かないといけない。 ・忙しいのか、面倒くさそうに接客された。 ・鍵交換に手違いがあった。

シャーメゾンショップは、「積水ハウス株式会社」や系列会社が建築した、高品質の賃貸物件を管理・仲介しています。

戸建物件レベルの高品質な物件に住むことができ、最新の設備やワンランク上の防災性能を実感できるでしょう。

特に床の遮音性能が高いことで知られ、ファミリー層から高い評価を得ています。

ただし全国にあるシャーメゾンショップは、すべてが直営店というわけではありません。

提携店舗も多く、シャーメゾンブランド以外の賃貸物件を紹介されることも多いので、注意してください。

シャーメゾンブランドの物件には、ネットに一般公開されていない物件もあります。

気になる方は、シャーメゾンショップを直接チェックしてみるのが良いでしょう。

一般的な賃貸物件ではなくワンランク上の賃貸物件に住みたい人、床の遮音を強化したい人におすすめです。

ホームメイト

次は、ランキング5位の「ホームメイト」です。

ホームメイト（2023年4月現在）
取り扱い物件数	非公開
店舗数	555店
創 業	1974年
地 域	全国
連絡方法	電話、アプリ、オンライン仲介
接 客	まあまあ良い
契約手続き	まあまあ良い
オプションサービス	入居者向け24時間コールセンター、家賃集金サービス、保険、クリーニング、引越、家具・家電レンタル
得意な物件タイプ	一人暮らし、夫婦・カップル、ファミリー、ルームシェア物件、高級賃貸、耐震物件、老人ホーム、テナント、トランクルーム
特 徴	全国の家賃相場データ、人気の土地ランキング、現在は入居者がいる物件の情報も見られる。 桐谷美玲さんのCMで知られる。 各種割引サービスあり。東証プライム市場上場済み。
良い口コミ	・サイトに掲載していない物件を紹介してくれた。 ・審査に通るか不安だったが、親身に相談に乗ってくれた。 ・入居後のトラブルにも対応してくれた。
悪い口コミ	・部屋と図面が違っていた。 ・住んでみてから蚊がたくさん出ることに気付いた。入居前に説明して欲しかった。 ・店舗の内装が殺風景で心配になった。仮事務所かと思った。

ホームメイトは、東建コーポレーション株式会社が運営する不動産会社で、土地・建物・人の調和をめざしています。

高い耐震技術を活用したアパート・マンション建築にも定評があり、耐震物件の賃貸もあります。

愛知県に本社があることから、愛知県内には数多くの直営店があります。

全国にフランチャイズ加盟店がありますが、とくに西日本での情報量に長けています。

データ情報が豊富で、中でも過去に掲載された物件情報を閲覧できる「賃貸物件アーカイブ」はかなり珍しいサービスです。

家具・家電レンタルなど、一時的な仮住まいを探している人も利用しやすい賃貸不動産会社になっています。

一時的な仮住まいを探している人や、耐震技術の高い物件に住みたい人、愛知県内に住みたい人におすすめです。

ミニミニ

次に紹介するのは、ホームメイトと同率5位になった「ミニミニ」です。

ミニミニ（2023年4月現在）
取り扱い物件数	非公開
店舗数	450店
創 業	1977年
地 域	全国
連絡方法	電話、オンライン
接 客	まあまあ良い
契約手続き	まあまあ良い
オプションサービス	ライフサポート、Tポイント、学生プラン、敷金0・礼金0物件
得意な物件タイプ	夫婦・カップル、一人暮らし、ファミリー、学生、ウィークリー・マンスリー物件、家具・家電付き物件、トランクルーム
特 徴	女性社員を積極採用しており、女性の一人暮らし物件探しには強い味方。 「スーパー君」シリーズ物件を取り扱っている。 学生向け物件に特化したサービスがある。 「ミニミニマン」のCMでおなじみ。仲介手数料が安い。
良い口コミ	・自分で調べるより良い物件と出会うことができた。 ・仲介手数料が他社よりも安いのが良かった。 ・担当者が優秀で気が利く人だった。
悪い口コミ	・担当者を変えてほしいと言ったが変えてくれなかった。 ・オプションが多くて高い。 ・改修に対応してくれなかった。

ミニミニは、全国にグループ企業を持つ賃貸不動産会社です。

仲介手数料が家賃半月分なのは全国的にも有名で、新入生・新社会人の利用が多いことで知られます。

特に学生向けサービスが充実しており、学生向け物件に特化した「学生賃貸ナビ」を完備しています。

契約時ではなく入居日から家賃が発生する「学生スマイルプラン」を提供し、学生の一人暮らしを応援しています。

家具・家電付きの物件、短期滞在用物件、社宅代行サービスなど、転勤や異動のある法人を対象としたサービスも展開しています。

入退去時の費用を限りなく抑えた「スーパー君シリーズ」も人気です。

仲介手数料を安く抑えたい人や、学生の一人暮らし、単身赴任をしている社会人におすすめです。

ハウスメイト

続いては、ランキング7位の「ハウスメイト」です。

ハウスメイト（2023年4月現在）
取り扱い物件数	243,036戸
店舗数	181店舗
創 業	1974年
地 域	全国
連絡方法	電話、オンライン個別面談、物件相談チャットボット
接 客	まあまあ良い
契約手続き	まあまあ良い
オプションサービス	トラブルコール24時間受付、入居時フォト、Web退室申請、Myステージ
得意な物件タイプ	カップル・夫婦、ファミリー、学生一人暮らし
特 徴	昭和後期に創業した老舗不動産会社。 フリーレント付き物件や、契約年数に応じてキャッシュバックなどの特典がついてくる「Myステージ」サービスがある。 指原莉乃さんのCMで知られる。
良い口コミ	・物件の情報だけでなく、引越しに関する情報も聞かせてくれた。 ・内見から契約までとてもスピーディだった。 ・限られた時間の中でとても効率的に動いてくれた。
悪い口コミ	・物件の案内や説明はよかったが、周辺のことはあまり知らないみたいだった。 ・必要なものの連絡が全然できていない。 ・契約前は丁寧だったが、契約後は無関心なのが気に入らない。

ハウスメイトは、創業から40年が経過した老舗企業であり、長年の間につちかった独自のノウハウが強みです。

定期的に勉強会を開いていることから、どの店舗へ行っても一定以上の接客品質を体験できるでしょう。

24時間対応サービスや、住み替え引越費用応援金給付、Web退室申請など、入居者向けのサービスが充実しています。

入居後も安心してサポートを受けたい人におすすめです。

アパマンショップ

次は、8位にランクインした「アパマンショップ」です。

アパマンショップ（2021年11月現在）
取り扱い物件数	2,429,537件
店舗数	1,043店舗
創 業	1999年
地 域	全国
連絡方法	電話、LINE、オンライン、アプリ
接 客	まあまあ良い
契約手続き	まあまあ良い
オプションサービス	クレジットカード対応
得意な物件タイプ	一人暮らし、夫婦・カップル、ファミリー
特 徴	年に一度、優秀店舗を表彰する習慣がある。 入居時の費用を分割払いできる。 楽器可物件を探しやすい。 東証スタンダード市場上場済み。
良い口コミ	・予約しないで飛び入り来店したが、すぐに対応してくれた。 ・1日でも早く物件を決めなければならない中、嫌な顔もせずすぐに提案してくれた。 ・すぐに対応してくれるし、LINEでもやり取りできて楽だった。
悪い口コミ	・契約書の賃料や敷金礼金の金額が間違っていた。 ・契約方法がよく分からず、手間取った。 ・最初から安くしてくれないので、手数料の交渉が面倒だった。

アパマンショップは、「ITを活用して不動産業界の質を向上させたい」という思いで設立された賃貸不動産会社です。

敷金0・礼金0・家具付きの部屋を提供する「ダブル0プラン」や、ウィークリー・マンスリーマンションがあります。

家具をそろえずすぐに生活を始めたい人、転勤が多い人、単身赴任をする人におすすめです。

入居者限定の「アパマンメンバーズ」は、スポーツ観戦やライブ鑑賞で特別席が利用出来る会員制サービスです。

アパマンメンバーズを利用したい人にもおすすめです。

いい部屋ネット

続いては、ランキング9位になった「いい部屋ネット」です。

いい部屋ネット（2023年12月現在）
取り扱い物件数	非公開
店舗数	294店舗
創 業	1974年
地 域	全国
連絡方法	電話、アプリ、チャット、オンライン来店
接 客	まあまあ良い
契約手続き	まあまあ良い
オプションサービス	引越し紹介、セキュリティ、保険
得意な物件タイプ	一人暮らし、夫婦・カップル、ファミリー、高耐久物件
特 徴	ペット可物件を探しやすい。大東建託グループで、同社建築の「DKSELECT」ブランドを紹介している。「みんなのAIピッタリ街診断」がある。
良い口コミ	・質問に明確に答えてくれた。 ・広範囲の内見に付き合ってくれた。 ・敷地内清掃をしてくれた。
悪い口コミ	・入居前のキズの確認がなかった。 ・よく分からない料金が発生した。 ・ほかの部屋は設備を新しくしているのに、うちだけしてくれない。

いい部屋ネットは、大東建託グループ企業で、同社建築の「DK SELECT」ブランドを取り扱っています。

耐震性・断熱性・遮音性・耐久性・セキュリティ性が高く、安心して住める住居です。

約30個の質問に答えると、AIがピッタリな街を診断してくれるコンテンツがあります。

スマホのテレビ電話を利用してオンライン面談・オンライン内見ができるサービスもあり、一度も店舗へ行かずに物件を決められます。

DK SELECTブランドの物件に住みたい人や、オンラインで物件探しをしたい人におすすめです。

タウンハウジング

次は、ランキング10位の「タウンハウジング」です。

タウンハウジング（2023年12月現在）
取り扱い物件数	28万件以上
店舗数	139店舗
創 業	1979年
地 域	東京・神奈川・埼玉・千葉
連絡方法	電話、オンライン
接 客	まあまあ良い
契約手続き	まあまあ良い
オプションサービス	安心入居サポート
得意な物件タイプ	一人暮らし、夫婦・カップル、ファミリー、高級賃貸
特 徴	仲介手数料割引、引越し割引、住み替え特典など各種特典がある。 とくに首都圏の物件に強い。 フランチャイズではなくすべて直営店。
良い口コミ	・問合せの回答が早かった。 ・担当者の対応が早くて良心的だった。 ・強引な営業がなく、条件にあった家をしっかりと探してくれた。
悪い口コミ	・入居時からあった汚れに対応してくれなかった。 ・契約後もしばらくの間は物件がネットに掲載されてしまう。 ・担当者に不親切に扱われた。ほかの担当者は良かったので残念。

タウンハウジングは、東京・神奈川・埼玉・千葉の物件に特化しています。

ほかにグループ企業として「タウンハウジング東海」「タウンハウジング福岡」があります。

毎年、順調に成約数を伸ばしており、企業が成長につながるための強固な施策があることが分かります。

フランチャイズ店舗がなくすべて直営店で、とくに首都圏に強固なネットワークを築いています。

各種業界や企業との業務提携も多く、法人向けに特化したサービスには定評があります。

首都圏に住む予定の人、物件の細かいこだわり条件がある人、どの店舗でも平均的なサービスを受けたい人におすすめです。

ハウスコム

最後にご紹介するのは、タウンハウジングと同率十位になった「ハウスコム」です。

ハウスコム（2023年11月現在）
取り扱い物件数	非公開
店舗数	199店舗
創 業	1998年
地 域	首都圏、東海、近畿、中国、九州地方
連絡方法	電話、メール
接 客	まあまあ良い
契約手続き	まあまあ良い
オプションサービス	BOOKOFF宅配買取金額10%UP、家電・家具レンタル5%OFFほか
得意な物件タイプ	夫婦・カップル、リフォーム・リノベーション物件
特 徴	instagramや動画で街の魅力、おしゃれ部屋、DIY情報などを発信している。 東証スタンダード市場上場済み。 もとは大東建託の100%子会社で、大阪府に設立されたのがはじまり。
良い口コミ	・急な来店だったが対応が早く、内見までさせてくれた。 ・物件がきまるまでかなり時間がかかったが、最後まであきらめずにいてくれた。 ・忙しくて内見できなかったが、物件のサイズを計測してくれた。
悪い口コミ	・重要事項説明の間に書類にミスがあったが気が付いていなかった。 ・店舗以外からのアンケートやセールスが多い。 ・物件の取り合いをちらつかせて契約を急がせた。

ハウスコムは、「住まいを通して人を幸せにする世界を創る」ことを目標としています。

「いい部屋ネット」と同様に大東建託グループですが、フランチャイズではなく直営店がメインです。

働き方改革に力を入れており、女性社員が4割以上在籍しているなど、実際に女性が働きやすい環境が整っていることが分かります。

女性の一人暮らしや、リフォーム・リノベーション物件に住みたい人におすすめです。

ランキング外の賃貸不動産会社と比較する際のポイント

この記事では、おすすめの賃貸不動産会社として主に誰もが知るような大手を中心にご紹介しましたが、これだけですぐに不動産会社を決めてしまうのは、おすすめしません。

賃貸不動産会社を探すときは、大手と地元の不動産会社を比較し、使い分けるのが最良の方法です。

地元の不動産会社は全国的なランキングに入ることはありませんが、大手不動産にはない強みがあります。

そこでここからは、地元不動産会社と大手不動産会社のメリットとデメリットを比較し、それぞれの上手な使い方について解説します。

それでは、さっそく解説していきましょう。

大手賃貸不動産会社と地元賃貸不動産会社のメリット・デメリット

まずは大手不動産と地元不動産のメリット・デメリットを比較します。

大手不動産会社と地元不動産会社のメリット・デメリット
大手不動産会社		地元不動産会社
◎	取り扱い物件数	○
△	掘り出し物物件	△
△	物件の知識	◎
△	回 転	○
◎	立 地	△
◎	クレジットカード	△
△	ノルマ	◎
△	交 渉	◎
△	契 約	○
△	契約後	◎

取り扱い物件数が多いのは圧倒的に大手不動産会社ですが、その分物件の回転率も速く、インターネットで見た物件がすでに成約済みであることも少なくありません。

大手不動産会社は、始めて行く街でも見つけやすいような立地に店舗を構えており、目立つ色使いになっています。反対に、地元の不動産会社はこじんまりして落ち着いた印象の店舗が多く、すぐには見つけられないことも多いでしょう。

注意が必要なのは、大手不動産会社では全国的にノルマ競争をしている場合がある点です。競争が盛んな店舗だと、強めに契約を進めたり、契約を急ぐこともあるので注意してください。

地元の不動産会社の最大の特徴は、取り扱い物件の知識が豊富な点です。物件の基本的な情報はもちろん、地元民の口コミや評判、環境や治安など細かい情報も把握しています。

また、地元の不動産会社は、大家さんとの値引き交渉・設備交渉なども請け負ってくれます。契約後も何かとお世話になることが多いため、長い目で見て相性のいい物件を見つけてくれるでしょう。

なお、「掘り出し物物件」とは、インターネットに掲載されていない物件のことを指します。大手不動産会社ではこれらを扱うことは少なく、探す場合は複数の地元不動産会社を訪れる必要があります。

このように、大手と地元の不動産会社には、それぞれ長所・短所があることを理解し、実際に問い合わせて比較してみてください。

大手賃貸不動産会社・地元賃貸不動産会社がおすすめな人

もし大手賃貸不動産会社と、地元賃貸不動産会社を比較して、どちらが良いか迷ったときは、以下のポイントを参考に不動産会社を選んでください。

大手賃貸不動産会社と地元賃貸不動産会社、それぞれおすすめな人
大手不動産会社	・たくさんの物件を見たいとき ・こだわりの条件があるとき ・住みたいエリアが決まっていないとき ・時間が少ないとき ・クレジットカードを使いたいとき
地元不動産会社	・住みたいエリアが決まっているとき ・掘り出し物物件を探したいとき ・物件の悪いところも知りたいとき ・家賃や設備について交渉したいとき ・自分と相性のいい物件を見つけたいとき
両 方	大手不動産会社で紹介してもらった物件を、別の地元不動産会社でも探し、より細かい情報を聞いたり、交渉をする

最もおすすめな方法は、大手不動産会社でいい物件を見つけたら、同じ物件を別の地元不動産会社で探すという方法です。

大手不動産会社であれば、たくさんの物件の中から最適のものを選ぶことができます。地元不動産会社でその物件をチェックすれば、大手不動産会社よりも、より細かい情報を教えてくれるでしょう。

大家さんと交渉があったら、大手不動産会社に断られた場合でも、地元不動産会社なら聞き入れてくれるかもしれません。最終的には、気に入った方の会社で契約を進めればOKです。

このように、あなたの状況や考え方に合わせて、大手・地元の不動産会社を使い分け、かしこく物件を探してくださいね。

当サイトおすすめの賃貸不動産会社
エアドア PR	・仲介手数料無料が8割の賃貸物件紹介サイト ・物件探しから契約まで全てオンラインで完結できるので忙しい人におすすめ
センチュリー21	・日本でもっとも店舗数の多い賃貸不動産会社 ・何件も不動産会社を回るのが面倒な人、一社だけで決めたい人におすすめ
賃貸住宅サービス	・特に近畿地方での賃貸物件探しに強い ・引越などの関連サービスもまとめて任せたい人におすすめ
ピタットハウス	・We接客などスマホを利用したサービスが充実 ・できれば不動産会社に来店したくない人、一緒に駐車場を探したい人におすすめ
シャーメゾンショップ	・ワンランク上の賃貸物件に住める ・床の遮音を強化したい人におすすめ

候補を比較する際におすすめできない賃貸不動産会社の例

大手賃貸不動産会社や地元賃貸不動産会社について解説してきましたが、中にはおすすめできない不動産会社も存在します。

ここでは、おすすめできない不動産会社をかんたんに見分ける方法を紹介します。

おすすめできない不動産会社の例
看板が路上に出ている	看板が敷地内であればOK。 敷地外に看板が出ている場合は、モラル・法令を守らない会社ということになる。 強引な営業をしていたり、マナーが悪い可能性がある。
店内が汚い	段取りが悪かったり、情報管理がずさんな可能性がある。
おとり物件がある	目玉物件を問い合わせてすべて「成約済み」だったときは、おとり物件の可能性が高い。
レスポンスが悪い	「こちらから連絡します」と言っていたのに、いつまでたっても連絡が来ない場合など。 顧客を大事にできない不動産会社かもしれない。
免許の更新が少ない	永く愛されている不動産会社は、何度も繰り返し宅建などの免許を更新している。 免許の更新が少ない不動産会社は、過去に免停になっている可能性もある。

こちらに紹介したような不動産会社は、顧客を大事にできない可能性があります。契約を強引に進めてきたり、答えにくい質問をはぐらかす、といったケースが考えられるため、よく注意しましょう。

不動産会社が、大家さんから依頼されて物件を仲介する「不動産仲介業」では、宅地建物取引士（通称「宅建」）の資格が必要です。

宅建は5年ごとに更新が必要ですが、長い間営業していれば、その分、更新回数も多くなります。

店内にある宅建免許証を確認すれば、何度更新されているか分かるので、ぜひチェックしてみてください。

もしも、おすすめできない不動産会社を見つけたら、よく注意してくださいね。

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シャーメゾンショップ	・ワンランク上の賃貸物件に住める ・床の遮音を強化したい人におすすめ

賃貸不動産会社選びで最も重要なのは担当者との相性

これまで、おすすめの賃貸不動産会社の選び方について解説してきました。

しかし物件を選ぶ上で最も重要なのは、担当者との相性です。担当者との相性が悪ければ、自分のニーズを満たせない物件で妥協してしまうことになるからです。

たとえば

「築浅・駅近・家賃3万円以内」

というニーズを相談したとしましょう。

このニーズを満たす物件は、実際には非常に難しいので、担当者は「この条件ではムリだ」ということをあなたに伝えます。

もしこのとき、あなたと相性の良い担当者であれば、あなたが気持ちよく理解できるように説明してくれるでしょう。

反対に、相性が悪い担当者に当たってしまったら、

「希望を聞いてくれなかった」

「強引に別の物件をすすめられた」

という印象を抱くかもしれません。

どちらの担当者も「その条件ではムリだ」と伝えているだけなのに、担当者との相性次第で、受ける印象が大きく異なるのです。

担当者から受ける印象は、物件探しがうまくいった・いかなかった、という最終的な感情に関わります。

もし以下のような担当者に当たってしまったら、担当者の変更を依頼してみましょう。

こうした例は、実際のケースとしてよくありますが、担当者側でも悪気があってしているわけではありません。

単純に相性が合わないため、お互いの言葉の意味を取り違えたり、良かれと思ってしたことがかえって邪魔をしています。

賃貸不動産会社を選ぶときは、最終的には企業ではなく担当者で契約が決まることも多いです。不動産会社にこだわるあまり、担当者との相性を無視すると、よい物件を見つけることはできないので、気を付けてください。

賃貸不動産会社で担当者がつく前に準備するべき3つのこと

最後に、賃貸物件探しに失敗しないために、やるべきことを3点お伝えします。

【賃貸物件探しを失敗しないためにやること3点】

この3つをあらかじめ準備しておけば、担当者や不動産会社とのトラブルを避けることができます。

担当者の方からあなたの希望物件を見つけてくれるようにもなりますよ。

それでは、さっそく解説していきます。

優先順位を決めておく

賃貸物件探しでは、希望するニーズの優先順位を決めておくことが最も重要です。

あらかじめ優先順位を決めておけば、限られた時間で理想に近い物件を見つけやすくなるからです。

物件の条件に細かくこだわると、あれもこれも、と、キリがありません。その条件全てを満たす物件を探そうとしたら、自分で注文住宅を建てるしかないでしょう。

そこで「どうしてもここだけは譲れないポイント」を3つ決めて、さらに優先順位をつけておきます。

いくつかの物件候補を見比べる際にも、こうした優先順位があると比較しやすくなります。

あらかじめ決めておく優先順位の例
家 賃	「5万円台」「7万円未満」など。目安は月収の1/3以内。
間取り	「1LDK」「2DK」「3LDK」など。窓の場所もチェック。
水回り	お風呂の追い炊き機能、浴室乾燥機能、トイレ・風呂別、洗濯機置き場など。
その他	「ペット可」「デザイナーズマンション」「3口コンロ」「2階以上」など。その他のこだわり条件。

優先順位を決めたら、不動産会社の担当者へ伝えておくことも大きなポイントになります。

前もって希望を伝えることで、理想に近い物件を早く見つけることができます。

さらに不動産会社とのトラブルを防ぐことにもつながるのです。

賃貸物件を探すときは、あらかじめ優先順位を決めておきましょう。

内見で見るべきポイントを押さえておく

次に重要なのは、内見で見るべきポイントを押さえておくことです。

ポイントを押さえておくことで、物件を選ぶときの判断材料を増やし、不動産会社とのトラブルを防ぐことができます。

たとえばコンセントやTV線などの位置は、家具や家電を配置するときに重要なポイントになります。

延長コードで対応できるかどうかもふくめて、チェックしておきましょう。

短時間で内見をしただけでは、イメージができないことも多いので、スマホでたくさん画像を撮っておくのもおすすめです。

希望すれば何度でも内見ができますが、不動産会社もヒマではありません。

できるだけ短時間で効率よく内見を済ませる方が、好印象のままトラブルなく契約まで進みやすいです。

内見に当たっては、あらかじめ見るべきポイントを押さえ、物件を選ぶための判断材料をできるだけ増やしましょう。

担当者との交渉の仕方を理解しておく

3つ目は、担当者との交渉の仕方を理解することです。不動産会社との交渉にはコツがあるので、交渉方法を覚えておくと嫌な顔をされず、スムーズに交渉を進められます。

たとえば、家賃の値下げ交渉は閑散期が狙い目と言われています。

逆に、繁忙期となる春先にはほとんどムリだと思った方が良いでしょう。

敷金や礼金などの初期費用よりも、エアコンやガスコンロといった設備を追加してもらう方が、交渉が成功しやすいです。

どうしても初期費用を値下げして欲しいときは、契約を結ぶ直前に「初期費用を値下げしてくれたら契約する」と提案してみましょう。

ただし繁忙期は他の人がその物件に決めてしまう可能性もあります。特に大手不動産会社では回転が速いので、気を付けてください。

また、契約をスムーズに進めるポイントとして、担当者への配慮を見せることがもっとも重要です。

こまめにお礼を伝えたり、「申し訳ありませんが」とひと言付け加えるだけで、担当者もいい気持ちで仕事ができます。

反対に、内見予約をすっぽかすなど、いい加減な態度を示すと、不動産会社側も真剣になってくれません。連絡をくれなくなったり、接客態度が悪くなったりするでしょう。

このように、担当者との交渉方法をあらかじめ理解しておくと、スムーズに交渉を進めることができます。

まとめ

この記事では、おすすめの大手賃貸不動産会社TOP11をはじめ、賃貸不動産会社の選び方についてくわしく解説しました。

最後に、記事の内容をおさらいしましょう。

まずは、おすすめする賃貸不動産会社の条件と、それに当てはまる大手賃貸不動産会社TOP11を紹介しました。

おすすめの賃貸不動産会社ランキングTOP10
1位	センチュリー21
1位	賃貸住宅サービス
3位	ピタットハウス
4位	シャーメゾンショップ
5位	ホームメイト
5位	ミニミニ
7位	ハウスメイト
8位	アパマンショップ
9位	いい部屋ネット
10位	タウンハウジング
10位	ハウスコム

以上のランキングに入っているのは、すべて全国に展開している大手賃貸不動産会社です。

しかし賃貸物件を探すときは、大手と地元の不動産会社を比較し、使い分けるのがおすすめです。

そこで、大手賃貸不動産会社と地元賃貸不動産会社には、どんな違いがあるのか解説しました。

大手不動産会社と地元不動産会社のメリット・デメリット
大手不動産会社		地元不動産会社
◎	取り扱い物件数	○
△	掘り出し物物件	△
△	物件の知識	◎
△	回 転	○
◎	立 地	△
◎	クレジットカード	△
△	ノルマ	◎
△	交 渉	◎
△	契 約	○
△	契約後	◎

最もおすすめな方法は、大手不動産会社でいい物件を見つけたら、同じ物件を地元不動産会社でも探す、という方法です。

その上で、気に入った方の会社で契約を進めましょう。

続いて、おすすめできない不動産会社を見分ける方法を紹介しました。

おすすめできない不動産会社の例
看板が路上に出ている	看板が敷地内であればOK。 敷地外に看板が出ている場合は、モラル・法令を守らない会社ということになる。 強引な営業をしていたり、マナーが悪い可能性がある。
店内が汚い	段取りが悪かったり、情報管理がずさんな可能性がある。
おとり物件がある	目玉物件を問い合わせてすべて「成約済み」だったときは、おとり物件の可能性が高い。
レスポンスが悪い	「こちらから連絡します」と言っていたのに、いつまでたっても連絡が来ない場合など。 顧客を大事にできない不動産会社かもしれない。
免許の更新が少ない	永く愛されている不動産会社は、何度も繰り返し宅建などの免許を更新している。 免許の更新が少ない不動産会社は、過去に免停になっている可能性もある。

もしおすすめできない不動産会社を見つけたら、注意しましょう。

最も重要なのは会社選びというより、担当者選びです。

最高の賃貸不動産会社を見つけたとしても、担当者との相性が悪ければ、いい物件を見つけることはできないので注意してください。

そして最後に、賃貸物件探しを成功させるポイントを3点ご紹介しました。

• 1つ目は「優先順位を決めておく」
• 2つ目は「内見で見るべきポイントを押さえておく」
• 3つ目は「担当者との交渉の仕方を理解しておく」

この記事を最後まで読んでくださったあなたは、おすすめ賃貸不動産会社を見つけるための方法がよく理解出来たと思います。きっとよい担当者を見つけ、最高の賃貸物件を見つけることができるでしょう。

この記事があなたのお役に立つことを願っています。

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