沖縄のおすすめ不動産管理会社6選！管理会社選びのコツも解説

沖縄でおすすめなマンションの不動産管理会社は下表の6社です。

「極端に手数料の安い会社を選んで失敗した」というような失敗をしないよう、今回はさまざまな観点から顧客満足度を調査している、オリコン顧客満足度ランキングを元に選定しました。

沖縄でおすすめの不動産管理会社一覧
1. 住友不動産建物サービス株式会社
沖縄の店舗	なし
サービス内容	・管理組合サポート ・管理員、コンシェルジュ業務 ・日常清掃 ・共同設備の定期点検 ・24時間365日トラブル対応 ・危機管理
管理戸数(全国)	176,472 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	・JISQ15001 ・ISO14001
公式サイト	https://www.sumitate.co.jp/

2. 大京アステージ
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・管理組合の運営サポート ・駆けつけサービス ・防犯機能の高いインターフォンを導入、警備会社と連携 ・会計業務 ・清掃、点検 ・災害対策 ・24時間365日対応のコールセンター
管理戸数(全国)	27.864　 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	–
公式サイト	https://www.daikyo-astage.co.jp/management/business/index.html

3.大和ライフネクスト株式会社
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・常駐管理人の配置 ・24時間体制の緊急センター ・清掃、点検 ・修理、修繕 ・インターホンリニューアル ・シニアサポート ・災害や事故対応の保険 ・管理組合の運営サポート ・会計管理
管理戸数(全国)	276.473 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	–
公式サイト	https://www.daiwalifenext.co.jp/kanri-e/replace/managementlist/

4.あなぶきハウジングサービス
沖縄の店舗	沖縄営業所あり
サービス内容	・24時間365日受付のコールセンター ・各部屋内のトラブルに対応 ・災害対策 ・清掃 ・共有部分の清掃やハウスクリーニングにも対応 ・事務処理 ・資産価値向上のための最新設備の提案 ・コミュニティ形成のお手伝い
管理戸数(全国)	154,166 ※令和5年6月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	・ISO9001 ・ISO27001 ・ISO14001
公式サイト	https://www.anabuki-housing.co.jp/service/for_management-association/

5.長谷工コミュニティ
沖縄の店舗	沖縄店あり
サービス内容	・管理組合サポート ・管理員業務 ・日常清掃 ・共同設備の定期点検 ・24時間365日トラブル対応 ・危機管理
管理戸数(全国)	390,085 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	–
公式サイト	https://www.haseko.co.jp/cmo/management/managementservice/

6.合人社計画研究所
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・管理業務 ・点検や修繕 ・高齢者向けサービスあり ・会計、事務管理業務 ・清掃業務 ・24時間365日緊急時対応コールセンター ・暮らしのトラブル相談窓口 ・防災対策 ・大規模修繕計画
管理戸数(全国)	233,222 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	・ISO9001 ・ISO27001 ・ISO14001
公式サイト	https://www.gojin.co.jp/management/

沖縄の不動産管理会社を選ぶ際は、管理業務の品質とコストパフォーマンスに加え、沖縄ならではの地域性を熟知した管理会社かどうかも重視しましょう。

沖縄県は台風が頻繁に発生する気候や独自の文化を持っているため、これらの要素を理解している管理会社を選ぶことで、より効果的な運用ができるのです。

そこで、沖縄でスムーズかつ信頼できる不動産管理会社選びを実現するために、この記事では以下のことを解説します。

この記事を最後まで読むと、自分に合った沖縄の不動産管理会社を選ぶことができ、物件の集客アップやトラブルのない不動産管理が期待できます。

不動産経営はパートナーとなる管理会社選びが重要ですので、ぜひ参考にしてみてくださいね。

沖縄で不動産投資を始めたいと考えている方は、管理業務もしてくれる以下の会社がおすすめです。

管理業務のある不動産投資会社 おすすめ5選
武蔵コーポ レーション	【関東NO.1の管理戸数30,000戸】 新築×中古のハイブリット投資 関東地方の中古一棟（アパート、マンション）に特化 年間平均入居率98.13%（2024年2月末） 無料の投資相談に申し込む
シノケン プロデュース	【自社開発棟数8年連続全国NO.1】 アパート経営開始後の管理業務をすべて任せられる 管理戸数47,000戸以上（2023年12月末） 年間入居率98.56% 無料で資料請求をする
シノケン ハーモニー	【2022年上期首都圏投資用マンション供給NO.1】 自社開発の高品質なマンションへの投資可能 頭金0円から始められる 管理戸数47,000戸以上で入居率98.56％ 無料で資料請求をする
JP リターンズ	【Amazonギフト券2万円+50,000円増額プレゼント中】 設立20年を超える実績で入居率99.6％！ 資産価値の高い中古マンションへの投資 賃貸管理は2つのプランから選べる 無料で資料請求をする
アセット ジャパン	【無料カウンセリングでAmazonギフト券3万円プレゼント中】 月額3,850円～で徹底した管理サービスを受けられる 無料カウンセリングで資産運用の基礎から家計の見直しができる 1万円相当のライフプランも無料で受け取れる 無料で資料請求をする

すでに不動産投資をしているけど、他の賃貸管理会社を探したい方は以下のサイトから一括査定をしてみるとよいでしょう。

賃貸管理を比較するなら一括査定サイト 「マンション貸す.com」がおすすめ！
マンション貸す.com	【一括比較で年間100万以上も収入に差が出る可能性も！】 一棟アパート、分譲マンション、戸建てすべての賃貸査定に対応 賃貸管理一括査定サービスNO.1 最大6社から1番高く貸せる不動産会社が見つかる マンション貸す.comで一括査定をする

沖縄で不動産管理会社を選ぶ際の基準3つ

自分に合った不動産管理会社を選ぶためには、あらかじめ選定基準を明確にしておきましょう。

沖縄で不動産管理会社を選ぶ際は、以下の3つの選定基準を見てみましょう。

それぞれ解説していきますね。

管理戸数の多さ

沖縄で不動産管理会社を選ぶ際は、管理戸数の多い管理会社を選びましょう。

管理戸数の多い会社は、管理業務や担当者の経験値の高さが期待できるからです。

管理経験が豊富な分、沖縄県ならではの風土にあった管理ノウハウも豊富にあります。

例えば、沖縄県独特の風土や文化には以下のようなことが挙げられます。

• 台風が多く自然災害の影響を受けやすい
• シロアリや塩害の被害も受けやすい

沖縄ならではの風土や気候を知ったうえで管理をすると、入居率のアップやメンテナンス力が高くなることで維持費の節約に繋がります。

沖縄ならではの不動産のノウハウに詳しい方にお願いできるよう、管理戸数の多さや管理歴の長さをチェックしてみてくださいね。

インターネットで調べても分からない場合は、直接問い合わせてみるといいでしょう。

サポート対応

次にサポート対応力を見てみましょう。

不動産管理にはトラブルがつきものです。

トラブルが起こった際のサポートが遅いと、入居者の不満に繋がりやすいため、迅速にトラブル対応できるかどうかは重要なポイントです。

物件のトラブル頻度について不動産投資家にアンケートを行った下図の結果をみてください。

参考：マルチ救急24の調査【賃貸物件の管理状況に関する調査】をもとに作成

上記を見ると、2～3ヶ月に1回以上トラブルが起こっている不動産オーナーが半数近くいることが分かります。

頻繁にトラブルが起こることを想定して、サポート体制は万全にしておきましょう。

サポート対応力は、以下の点を確認しましょう。

入居者の不満がたまると、評判が悪くなり収入にも関わります。サポート対応のいい管理会社に依頼しましょう。

品質保証

品質保証があるか確認するのもおすすめです。

管理会社のなかには、サービス品質などの国際規格認証（ISO）を受けている管理会社があります。

ISOのなかにも、サービスや情報管理、環境への配慮などさまざまな規格があります。

不動産管理会社でよく認証を受けている規格は下表になります。

規格	内容
ISO9001 （品質マネジメント）	品質・コスト・納期のバランス重視の規格。 ・一貫した製品、サービスの提供 ・顧客満足の向上 を目指した規格。
ISO27001 （情報セキュリティマネジメント）	情報セキュリティに関する国際規格
ISO14001 （環境マネジメント）	環境を保護し、環境パフォーマンスを向上させるためのマネジメントシステム規格 ・環境パフォーマンスの向上 ・順守義務を満たすこと ・環境目標の達成 を目指した規格。

サービスの品質を重視したい方は「ISO9001」の認証があるかを特に確認しましょう。

ただし、こちらの認証は必須ではないため、「認証を受けていない会社が信用できない」という訳ではありません。

それでも、認証を受けている会社は国際的な一定の基準を満たしていることが保証されるので、選ぶ際の安心材料として参考にするといいでしょう。

沖縄のマンション管理会社おすすめ比較一覧

「沖縄で不動産管理会社を選ぶ際の基準3つ」の選定基準をふまえて、沖縄のおすすめのマンション管理会社をピックアップしました。

今回は、顧客満足度や品質に定評のあるオリコン顧客満足度ランキングを元に選定しています。

沖縄でマンションの管理会社を探している方は参考にしてみてくださいね。

沖縄でおすすめの不動産管理会社一覧
1. 住友不動産建物サービス株式会社
沖縄の店舗	なし
サービス内容	・管理組合サポート ・管理員、コンシェルジュ業務 ・日常清掃 ・共同設備の定期点検 ・24時間365日トラブル対応 ・危機管理
管理戸数(全国)	176,472 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	・JISQ15001 ・ISO14001
公式サイト	https://www.sumitate.co.jp/

2. 大京アステージ
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・管理組合の運営サポート ・駆けつけサービス ・防犯機能の高いインターフォンを導入、警備会社と連携 ・会計業務 ・清掃、点検 ・災害対策 ・24時間365日対応のコールセンター
管理戸数(全国)	27.864　 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	–
公式サイト	https://www.daikyo-astage.co.jp/management/business/index.html

3.大和ライフネクスト株式会社
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・常駐管理人の配置 ・24時間体制の緊急センター ・清掃、点検 ・修理、修繕 ・インターホンリニューアル ・シニアサポート ・災害や事故対応の保険 ・管理組合の運営サポート ・会計管理
管理戸数(全国)	276.473 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	–
公式サイト	https://www.daiwalifenext.co.jp/kanri-e/replace/managementlist/

4.あなぶきハウジングサービス
沖縄の店舗	沖縄営業所あり
サービス内容	・24時間365日受付のコールセンター ・各部屋内のトラブルに対応 ・災害対策 ・清掃 ・共有部分の清掃やハウスクリーニングにも対応 ・事務処理 ・資産価値向上のための最新設備の提案 ・コミュニティ形成のお手伝い
管理戸数(全国)	154,166 ※令和5年6月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	・ISO9001 ・ISO27001 ・ISO14001
公式サイト	https://www.anabuki-housing.co.jp/service/for_management-association/

5.長谷工コミュニティ
沖縄の店舗	沖縄店あり
サービス内容	・管理組合サポート ・管理員業務 ・日常清掃 ・共同設備の定期点検 ・24時間365日トラブル対応 ・危機管理
管理戸数(全国)	390,085 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	–
公式サイト	https://www.haseko.co.jp/cmo/management/managementservice/

6.合人社計画研究所
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・管理業務 ・点検や修繕 ・高齢者向けサービスあり ・会計、事務管理業務 ・清掃業務 ・24時間365日緊急時対応コールセンター ・暮らしのトラブル相談窓口 ・防災対策 ・大規模修繕計画
管理戸数(全国)	233,222 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	・ISO9001 ・ISO27001 ・ISO14001
公式サイト	https://www.gojin.co.jp/management/

次章から、それぞれの会社の特徴を説明していきますね。

1.住友不動産建物サービス株式会社

住友不動産建物サービス株式会社は、住友不動産グループの一員として1973年に設立され、50年の実績があります。

会計管理や運営サポート・長期修繕の計画など管理組合が行う多くの業務をサポートしています。

また、しっかりと研修を受けた管理スタッフが管理業務や日常メンテナンスを行ってくれるので、高品質なサービスが期待できるでしょう。

安全対策や災害対策に備えた対策準備も行っており、万が一の緊急事態にも安心ですよ。

管理戸数	176,472※令和5年3月時点
サービス内容	・管理組合サポート業務 ・管理員、コンシェルジュ業務 ・日常清掃業務 ・設備保守業務 ・危機管理
会社URL	https://www.sumitate.co.jp/

2.大京アステージ

大京アステージは、1969年創業の50年以上の実績がある会社です。

管理組合の運営業務は、全国のマンション管理ノウハウを活かしたサービスが特徴。

マンションアドバイザーがマンションの管理を行い、品質の安定したサービスを提供しています。

セキュリティシステムや駆けつけサービスなど、防犯対策や緊急対応にも注力し、快適なマンションライフをサポートするサービスも魅力です。

管理戸数	427.864　※令和5年3月時点
沖縄の店舗数	沖縄支店1つあり
サービス内容	・管理組合の運営サポート ・駆けつけサービス ・防犯機能の高いインターフォンを導入、警備会社と連携 ・会計業務 ・清掃、点検 ・24時間365日対応のコールセンター ・災害対策
会社URL	https://www.daikyo-astage.co.jp/management/business/index.html

3.大和ライフネクスト株式会社

大和ライフネクストは、大和ハウス工業とコスモイニシアの新築マンション管理業務を担当しています。

ブランドにこだわった高品質なサービスを追求しているのが特徴。

フロント担当者はもちろん、バックヤードの専門業者まで、組織全体でのサービスの質を大事にしています。

長期修繕計画などマンションの資産価値を高めるためのサポートや、オリジナルの防犯サービスも魅力です。

管理戸数	276.473　※令和5年3月時点
沖縄の店舗数・エリア	沖縄支店1つあり
サービス内容	・常駐管理人の配置 ・24時間体制の緊急センター ・清掃、点検 ・修理、修繕 ・インターホンリニューアル ・シニアサポート ・災害や事故対応の保険 ・管理組合の運営サポート ・会計管理
会社URL	https://www.daiwalifenext.co.jp/kanri-e/replace/managementlist/

4.あなぶきハウジングサービス

西日本を中心に数多くの不動産管理を手がけるあなぶきハウジングサービス。

豊富な経験とノウハウにより、多方面からサポートしてくれます。

ISO9001・27001・14001と3つの国際基準を満たしており、安心の運営管理も魅力。

独自の社員研修施設による研修もあり、質の良いサービスが期待できるでしょう。

コミュニティ形成支援にも力を入れており、管理サポートの付加価値を求める方にもおすすめです。

管理戸数	154,166※令和5年6月時点
沖縄の店舗数	沖縄支店あり
サービス内容	・24時間365日受付のコールセンター ・各部屋内のトラブルに対応 ・災害対策 ・清掃 ・共有部分の清掃やハウスクリーニングにも対応 ・事務処理 ・資産価値向上のための最新設備の提案 ・コミュニティ形成のお手伝い
会社URL	https://www.anabuki-housing.co.jp/service/for_management-association/

5.長谷工コミュニティ

マンション管理から大規模修繕、管理会社の変更まで幅広く請け負う長谷工コミュニティ。

マンション業務全般に技術とノウハウを磨いてきたグループの強みを活かし、管理サービスや会計・コミュニティ支援まで一貫したサポートが魅力です。

資産価値向上にも注力し、建築や設備の豊富な知識をもとに、時代に即したマンション修繕・管理の提案もしてくれます。

管理戸数	390,085　※令和5年3月
沖縄の店舗	あり
サービス内容	・管理業務 ・点検や修繕 ・高齢者向けサービスあり ・会計、事務管理業務 ・清掃業務 ・24時間365日緊急時対応コールセンター ・暮らしのトラブル相談窓口 ・防災対策 ・大規模修繕コンサルティング
会社URL	https://www.haseko.co.jp/cmo/management/managementservice/

6.合人社計画研究所

合人社計画研究所は、設計事務所がルーツの独立系管理会社。

高品質なサービスをリーズナブルな価格で提供することを追求しているのが特徴です。

その証に、品質保証の「ISO9001」、環境配慮の「ISO14001」、セキュリティ管理の「ISO27001」と、3つの国際規格の認証を受けています。

また、管理戸数のスケールの大きさを活かし、コスト削減や管理の効率化を実現しています。

大規模修繕もコストパフォーマンスを重視した上で、適切なアドバイスをしてくれますよ。

管理戸数	233,222※令和5年3月時点
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・管理組合の運営サポート ・管理状況や活動状況を住居者に報告 ・建物の管理…修理や補修などの段取りや計画書の作成、決算報告 ・24時間365日受付のフリーダイヤルで緊急時のサポート ・居住者の生活を手厚くサポート
会社URL	https://www.gojin.co.jp/management/

候補会社が沖縄の地域性に詳しいか確認するポイント

沖縄の不動産管理会社を選ぶ際は、沖縄の地域性に詳しい会社に頼みたいですよね。

しかし、ホームページなどを見ていても、沖縄の地域性に詳しいかどうかを見極めるのは難しいもの。

候補となっている管理会社が沖縄に詳しいかどうかを確認するには、以下のポイントを質問してみるとよいでしょう。

沖縄の不動産管理の経験が豊富にあると、それだけ地域性にも詳しい可能性が高いです。

できれば、沖縄県の中でも依頼したい不動産があるエリアの管理実績を重視しましょう。

＼ 同じ物件でも不動産会社によっては100万円以上変わる場合も！ ／

沖縄の不動産管理会社を探すなら一括査定もおすすめ

沖縄県の不動産管理会社を探すなら、一括査定もしてみるといいでしょう。

管理会社に一件一件問い合わせるより手間が少なく比較でき、より地域性に詳しい不動産管理会社が選ばれることもあるからです。

「マンション貸す.com」は、以下の理由でおすすめの一括査定サイトです。

それぞれ見ていきましょう。

1.最大6社を比較でき、一番高い金額が分かる

持っている不動産に合わせて、マンション貸す.comでは最大6社を厳選。

その不動産の得意な管理会社を選んでもらえるため、認知度にとらわれず物件の価値を最大限活かしてくれる管理会社に出会うことができます。

2.賃貸管理一括査定サービス3冠の実績

「マンション貸す.com」は、賃貸管理一括査定サービスで3冠達成した実績があります。

※1「不動産を貸したい人」が選ぶ「信頼できる不動産会社が見つかる」と思う賃貸管理一括査定サービスNo.1
※2「マイホームを貸したい人」が選ぶ「マンションを高く貸せる」と思う賃貸管理一括査定サービスNo.1
※3「マンションを貸したい人」が選ぶ「管理費を安く抑えられる」と思う賃貸管理一括査定サービスNo.1
調査機関：2022年11月11日～14日/「賃貸管理一括査定サービス」6サイトを対象にしたサイト比較イメージ調査/調査実施：株式会社ドゥ・ハウス

多くの方に選ばれているサイトで安心感がありますね。

3.大手不動産会社から地場の不動産会社まで幅広い会社が担当

「マンション貸す.com」は、認知度の高い大手不動産管理会社だけでなく、地域密着の管理会社まで多くの管理会社と提携しています。

そのため、より自分に合った管理会社が見つかる可能性が高いでしょう。

「マンション貸す.com」は、情報収集中の方や他の不動産会社と交渉中の方も利用可能です。

気軽に一度一括査定をしてみると、管理会社を探す際の新しいアイデアにも繋がりますよ。

まとめ

いかがでしたか？

沖縄でおすすめの不動産管理会社が分かり、どこに依頼しようか見当が付いたのではないでしょうか。

最後にこの記事をまとめますと、沖縄で不動産管理会社を選ぶ際の3つの基準は以下の通りです。

◎沖縄でおすすめの不動産管理会社（マンション管理）は、以下の通りです。

沖縄でおすすめの不動産管理会社一覧
1. 住友不動産建物サービス株式会社
沖縄の店舗	なし
サービス内容	・管理組合サポート ・管理員、コンシェルジュ業務 ・日常清掃 ・共同設備の定期点検 ・24時間365日トラブル対応 ・危機管理
管理戸数(全国)	176,472 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	・JISQ15001 ・ISO14001
公式サイト	https://www.sumitate.co.jp/

2. 大京アステージ
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・管理組合の運営サポート ・駆けつけサービス ・防犯機能の高いインターフォンを導入、警備会社と連携 ・会計業務 ・清掃、点検 ・災害対策 ・24時間365日対応のコールセンター
管理戸数(全国)	27.864　 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	–
公式サイト	https://www.daikyo-astage.co.jp/management/business/index.html

3.大和ライフネクスト株式会社
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・常駐管理人の配置 ・24時間体制の緊急センター ・清掃、点検 ・修理、修繕 ・インターホンリニューアル ・シニアサポート ・災害や事故対応の保険 ・管理組合の運営サポート ・会計管理
管理戸数(全国)	276.473 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	–
公式サイト	https://www.daiwalifenext.co.jp/kanri-e/replace/managementlist/

4.あなぶきハウジングサービス
沖縄の店舗	沖縄営業所あり
サービス内容	・24時間365日受付のコールセンター ・各部屋内のトラブルに対応 ・災害対策 ・清掃 ・共有部分の清掃やハウスクリーニングにも対応 ・事務処理 ・資産価値向上のための最新設備の提案 ・コミュニティ形成のお手伝い
管理戸数(全国)	154,166 ※令和5年6月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	・ISO9001 ・ISO27001 ・ISO14001
公式サイト	https://www.anabuki-housing.co.jp/service/for_management-association/

5.長谷工コミュニティ
沖縄の店舗	沖縄店あり
サービス内容	・管理組合サポート ・管理員業務 ・日常清掃 ・共同設備の定期点検 ・24時間365日トラブル対応 ・危機管理
管理戸数(全国)	390,085 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	–
公式サイト	https://www.haseko.co.jp/cmo/management/managementservice/

6.合人社計画研究所
沖縄の店舗	沖縄支店あり
サービス内容	・管理業務 ・点検や修繕 ・高齢者向けサービスあり ・会計、事務管理業務 ・清掃業務 ・24時間365日緊急時対応コールセンター ・暮らしのトラブル相談窓口 ・防災対策 ・大規模修繕計画
管理戸数(全国)	233,222 ※令和5年3月時点
トラブル対応サポート	◎
品質保証	・ISO9001 ・ISO27001 ・ISO14001
公式サイト	https://www.gojin.co.jp/management/

この記事を元に、沖縄での不動産管理がうまくいくことを願っています。

不動産投資をするなら管理業務もしてくれる「シノケンハーモニー」がおすすめ！
シノケンハーモニー	【2022年上期首都圏投資用マンション供給NO.1】 ・自社開発の高品質なマンションへの投資可能 ・頭金0円から始められる ・管理戸数47,000戸以上で入居率98.56％ 無料で資料請求をする

賃貸管理を比較するなら一括査定サイト 「マンション貸す.com」がおすすめ！
マンション貸す.com	【一括比較で年間100万以上も収入に差が出る可能性も！】 一棟アパート、分譲マンション、戸建てすべての賃貸査定に対応 賃貸管理一括査定サービスNO.1 最大6社から1番高く貸せる不動産会社が見つかる マンション貸す.comで一括査定をする