【2025年12月最新】注文住宅ハウスメーカーおすすめランキング15選

注文住宅を建てたいと考えている方は、ハウスメーカーランキングを知りたいと考えている方が多いでしょう。

この記事では、注文住宅ハウスメーカーの比較ポイントや利用者の評判などから順位づけをしております。

以下は、当サイトがおすすめする注文住宅のハウスメーカーランキングTOP15です。

家づくりで失敗しないためには、まずハウスメーカーの坪単価・間取り・実例を比較することが重要です。

その情報を効率よく集めるなら、気になる会社ごとに個別で請求するよりも、一括で資料請求できるサービスを利用するのがおすすめです。

一括請求なら時間と労力を節約しながら、予算・デザイン・住宅性能などをまとめて比較できます。

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注文住宅のハウスメーカーを選ぶポイント

それではここからは、注文住宅のハウスメーカーを選ぶポイントについて見ていきましょう。

それぞれについて、詳しく解説します。

予算から選ぶ

家づくりでは、まず予算を決めることが最も大切です。

ハウスメーカーによって家の価格は大きく違うため、自分の予算に合った会社を選ぶことが重要になります。

明確な予算を決めておけば、家の間取りや設備、使う材料などを細かく選ぶ基準ができます。

こだわりたい部分にしっかりお金をかけ、それ以外の部分の費用を抑えるといったメリハリをつけることも可能です。

オプションを選びたい時も、予算内かどうかが分かりやすくなります。

建築費	内容
1,000万円代	・シンプルな外観や間取り ・凹凸の無い長方形や正方形 ・無垢材や漆喰などの活用は難しい
2,000万円代	・予算配分のメリハリが可能 （仕上げ材にこだわる・設備にこだわる・窓の数を増やすなど、自分でこだわりを決められる）
3,000万円代	・建築資材のグレードを上げられる ・設備にもこだわれる ・床に無垢材を使える ・床暖房も検討できる
4,000万円以上	・鉄骨造や鉄筋コンクリート造も選択できる ・スケルトンの階段や吹き抜けを設計できる ・自然素材を活用できる ・凹凸の多い家を建てられる

予算が高くなるほど、家の設計や材料の選択肢は増えて自由度が高くなります。

しかし、「ここだけは譲れない！」という部分を決めてお金をかけることで、予算を抑えつつも満足できる家づくりは可能です。

価格帯ごとの候補は、後述の「【坪単価別】注文住宅ハウスメーカー」で確認できます。

住宅構造から選ぶ

まず「どの構造にするか」を決めると、性能と費用の見通しが立ちます。

構造ごとに、コスト・間取りの自由度・耐震/耐久・遮音/耐火の傾向がちがいます。

なお、断熱・気密は構造よりも「断熱方式」と「施工品質」の影響が大きい点に注意しましょう。

構造別の一般的な傾向（◎良い／○ふつう／△劣る）

構造	コスト	間取りの自由度	耐震・耐久	遮音・耐火	法定耐用年数の目安
木造	◎	◎	○（設計・施工で変わる）	△〜○（仕様で変わる）	22年
軽量鉄骨	○	△〜○（モジュール制限あり）	○	○	19年
重量鉄骨	△	◎（大空間に向く）	◎	○	34年
鉄筋コンクリート（RC）	△	○	◎	◎	47年

構造の例は以下になります。

• 木造：在来軸組・2×4・SE工法など。増改築しやすく、コストを抑えやすい。
• 鉄骨造（軽量/重量）：工業化で品質が安定。重量は大空間に強い。
• RC：遮音・耐火・耐久に強いが、費用と工期は重くなりやすい。

参考までに、構造別のハウスメーカーになります。

• 木造：積水ハウス・一条工務店・桧屋住宅
• 鉄筋コンクリート造：大成建設ハウジング・百年住宅
• 鉄骨造（軽量、重量）：積水ハウス・ヘーベルハウス・ダイワハウス

デザイン性から選ぶ

デザインは「構造 × 省エネ性能 × 予算」のバランスで決まります。

まず、やりたい見た目（大きな窓、吹き抜け、木の質感など）を決め、つぎに構造と予算を合わせます。
※2025年4月以降は省エネ基準の適合が必須。

大開口や吹き抜けは、性能値（UA/BEIなど）を満たす前提で設計が必要です。

参考までに、デザイン重視別のハウスメーカーになります。

• スウェーデンハウス：北欧テイストが軸。
• 積水ハウス：上質モダンが得意。
• 住友林業：木質デザインの第一候補。

住宅性能から選ぶ

性能で選ぶなら、契約前に「数値と書類」で確認しましょう。

次の4点をメーカーに書面で提示してもらうと安心です。

※2025年4月以降は、新築で省エネ基準への適合が原則必須。
外皮（UA・ηAC）と一次エネルギー（BEI）を満たす設計が前提です。

【ポイント】

• 吹き抜け・大開口を入れる場合でも、上の計算書と評価書があれば、性能を落とさずに計画できるか判断できます。
• 地域区分で基準が変わるため、建設地の基準値で必ず確認しましょう。

依頼の際は、下記のテンプレを使用しましょう。

「契約前に、UA・ηAC・BEIの計算書と耐震等級の評価書、長期優良住宅の認定可否、BELS評価書のご提示をお願いします。」

施工エリアから選ぶ

最初に「建てたい地域が対応エリアか」を確認しましょう。

対応外や営業所が遠いと、工事の見回りや不具合時のかけつけが遅れやすく、費用が増えることもあります。

問題なければ詳細比較（価格・性能・保証）へ進み、エリア外なら候補から外せば動きがスムーズです。

保証制度やアフターフォローから選ぶ

保証は「年数の長さ」よりも「延長の条件」と「アフターフォロー体制」で選びましょう。

まず前提として、新築住宅には構造と雨漏りに対して10年の瑕疵担保責任が法律で義務づけられており、事業者は保険加入や供託で資金を確保しています。

一方で「30年保証」「最長60年保証」などは各社独自の制度です。多くは、

• 初期保証（10〜20年程度）
• 定期点検（必要に応じて有償メンテナンス）
  を受け続けることで、対象部位を限定しながら段階的に延長されます。

つまり、本当に大事なのは「最長年数の表記」ではなく、その条件と運用の実態です。

【総合】注文住宅のハウスメーカーおすすめランキング15選

ここでは、注文住宅のハウスメーカーおすすめランキング15選を紹介します。

サイト名	強み	住宅構造	初期保証	アフターサービス（最長）	ローコスト住宅
一条工務店 1位：27点	高気密・高断熱性能に強み。全館床暖房、太陽光発電システムの標準搭載（プランによる）。 一条工務店の評判	木造枠組壁工法（2×6等）	15年間	30年間	✕
積水ハウス 2位：26点	邸別自由設計、高いデザイン性。鉄骨構造と木造構造の両方を提供。 積水ハウスの評判	軽量鉄骨造（ユニット工法ではない）、木造軸組工法（シャーウッド）	30年間	永年	✕
セキスイハイム 3位：22点	ユニット工法による工場生産率の高さ。高い品質管理と短い工期が特徴。 セキスイハイムの評判	軽量鉄骨ラーメン構造（ボックスラーメン構造、ユニット工法）	最長30年間	60年間	✕
ミサワホーム 3位：22点	木質パネル接着工法（モノコック構造）による高い耐震性。蔵など収納に特徴。 ミサワホームの評判	木質パネル工法	35年間	60年間	✕
住友林業 5位：20点	木造注文住宅のリーディングカンパニー。木材の調達から設計、施工まで一貫体制。 住友林業の評判	木造軸組工法（BF構法）	30年間	60年間	✕
大和ハウス 5位：20点	鉄骨構造と木造（xevoΣ、ジーヴォシグマなど）の両方を提供。技術開発力に強み。 大和ハウスの評判	軽量鉄骨造、木造軸組工法	30年間	60年間	✕
パナソニック ホームズ 7位：17点	重量鉄骨構造（PanaHome）による大空間、大開口。独自の換気システム。 パナソニックホームズの評判	軽量鉄骨造、重量鉄骨造	35年間	60年間	✕
タマホーム 7位：17点	ローコスト住宅のパイオニア。「大安心の家」など価格と品質のバランス。 タマホームの評判	木造軸組工法（在来工法）	10年間	60年間	◯
三井ホーム 7位：17点	ツーバイフォー工法（2×4）のパイオニア。高いデザイン性と全館空調システム。 三井ホームの評判	ツーバイフォー工法（2×4） （枠組壁工法）	30年間	60年間	✕
住友不動産 7位：17点	デザイン性と設備仕様の充実が特徴。分譲マンション事業で培ったノウハウ。 住友不動産の評判	木造軸組工法、ツーバイフォー工法	10年間	60年間	✕
ヘーベルハウス 11位：15点	ALCコンクリート・ヘーベルによる外壁、耐火性・耐久性に強み。 ヘーベルハウスの評判	重量鉄骨造	30年間	60年間	✕
アイフルホーム 12位：14点	フランチャイズ展開。ローコストでありながら充実したサポート体制。 アイフルホームの評判	木造軸組工法	20年間	60年間	◯
トヨタホーム 13位：13点	自動車製造のノウハウを活かしたユニット工法。工場生産による高品質。 トヨタホームの評判	軽量鉄骨ラーメン構造（ユニット工法）	40年間	60年間	✕
アキュラホーム 14位：12点	適正価格での提供を目指す「超空間の家」。独自の木造構造。 アキュラホームの評判	木造軸組工法	20年間		◯
木下工務店 15位：11点	木造軸組工法の技術力、自由度の高い設計と和風住宅の実績。 木下工務店の評判	木造軸組工法	50年間	永年	✕

※下記で出てくる坪単価は、当サイトの独自試算で算出した坪単価となりますのであくまで目安として参考にして下さい。

第1位 一条工務店｜コストパフォーマンスが良かった

工法	木造：枠組壁工法（2×6）や独自のツインモノコック構造
坪単価	約80～105万円
住居価格の目安	3～4,000万円
保証	最大30年
モデルハウス所在地	全国に展示場あり。（沖縄・高知は公式の展示場検索に表示なし）

一条工務店で家を建てた事がある方の口コミ・評判

→一条工務店の口コミ・評判がもっと知りたい方はこちら

「一条工務店」は、高い住宅性能とコストパフォーマンスを誇る注文住宅メーカーです。

木造2×6系の「ツインモノコック構造」を採用し、断熱・耐震を徹底した性能特化型の家づくりをしています。

「地震に強い家づくり」をモットーとしており、机上の計算にとどまらず実際に実代実験を行うことで、その性能をひとつひとつ目で確かめて検証しているのが特徴です。

また一条工務店は、断熱材や窓やキッチンなどの設備も自社で生産することにこだわっています。

これにより現場での施工精度のバラつきを防ぐとともにコストカットも実現しているのです。

一条工務店は住宅展示場（モデルハウス）の出展も全国展開（沖縄・高知は掲載なし）しており、近所で誰でも気軽に足を運べる点も特徴といえます。

一条工務店の平均坪単価は、約80～105万円です。

一条工務店がおすすめの人

• 何よりも住宅性能にこだわりたい人
• 標準仕様が充実した家づくりを望む人

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第2位 積水ハウス｜外壁がダインコンクリートで見た目も豪華

工法	鉄骨、木造
坪単価	平均120万円
住居価格の目安	3,500～5,000万円
保証	初期30年
モデルハウス所在地	全国（沖縄は記載なし）

積水ハウスで家を建てた事がある方の口コミ・評判

→積水ハウスの口コミ・評判がもっと知りたい方はこちら

「積水ハウス」は注文住宅の自由設計を最新の技術で行う大手ハウスメーカーです。

積水ハウスの坪単価は平均120万円が目安のハイグレードに分類され、その名前を知らない人はいないでしょう。

積水ハウスの注文住宅の特徴としてあげられるのが、積水ハウス独自の技術である「シャーウッド」です。

木造軸組み工法で唯一、型式認定を受けている最新の技術です。

このシャーウッドの技術により、木造でありながら耐震性が高く、自由な空間デザインを可能にしています。

また積水ハウスは「邸別自由設計」にこだわり続けていて、一邸ごとに異なる地域や気候条件に適した住まいを、一級建築士をはじめとしたプロフェッショナルチームがアドバイスします。

積水ハウスがおすすめの人

• 上質な外観と暮らし全体のバランスを重視する人
• 邸別の自由設計で細部まで整えたい人

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第3位 セキスイハイム｜家が暖かく快適

工法	木造、鉄骨造
坪単価	平均75万円以上から
住居価格の目安	4～5,000万円
保証	5年ごとの定期診断を無償で60年間最長30年保証
モデルハウス所在地	全国（沖縄は記載なし）

セキスイハイムで家を建てた事がある方の口コミ・評判

「セキスイハイム」は積水化学グループの住宅ブランドで、エネルギーの自給自足型の暮らしを提案しています。

つまり、地球環境に優しい住宅を提供していることが特徴です。

鉄骨ユニット工法（ボックスラーメン構造）により、柱梁フレームに耐力を集中させ、壁や筋交いを最小限にした大空間を実現するのが強みです。

セキスイハイムはエネルギーの自給自足型を目指しているのも特徴です。

CO2負担を抑制するクリーンエネルギーを活用することで、自宅で電力を創り、電力会社からなるべく電気を買わない暮らしを実現できます。

地球環境への悪影響の抑制に貢献しつつ、災害にも強い住宅を目指すのであればセキスイハイムがおすすめです。

セキスイハイムの坪単価は、平均75万円以上からが目安です。

セキスイハイムがおすすめな人

• 短工期や工場生産の安定品質を重視する人
• 太陽光・蓄電などスマート設備を組み込みたい人

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第4位 ミサワホーム｜高級感と設計の自由度

工法	木造
坪単価	平均72〜101万円
住居価格の目安	2,800～5,000万円
保証	構造35年／防水30年の初期保証
モデルハウス所在地	北海道、青森、秋田、岩手、山形、宮城、福島、群馬、栃木、埼玉、茨城、東京、千葉、神奈川、岐阜、愛知、三重、静岡、富山、新潟、石川、長野、福井、山梨、京都、大阪、兵庫、滋賀、奈良、和歌山、鳥取、広島、岡山、山口、愛媛、香川、高知、徳島、福岡、佐賀、長崎、大分、熊本、宮崎、鹿児島

ミサワホームで家を建てた事がある方の口コミ・評判

「ミサワホーム」は「住まいを通じて生涯のおつきあい」という精神を持ち、良質な住まいの提供を目指すハウスメーカーです。

ミサワホームの特徴としては、日本古来の収納である「蔵」をイメージし「蔵のある家」を提供しているという点です。

一般的な住まいは、収納面積率が10％は必要であると言われています。

ただしこれは日用品や衣類のみの場合で、四季のしつらいやレジャーを楽しむにはもっと大きな収納が必要となるのです。

ミサワホームの「蔵のある家」なら、収納面積率が30％も可能です。

また、ミサワホームは独自の耐震装置「MGEO」も開発しています。

阪神・淡路大震災の2倍レベルの規模の揺れにも効果を発揮する特徴があります。

保証内容は、商品により差はあるものの、構造35年／防水30年の初期保証、無償点検と有償診断・必要メンテを条件とした延長（再保証）で最長60年の保証があります。

ミサワホームの坪単価は、平均72〜101万円が目安です。

ミサワホームがおすすめな人

• 大収納や高天井など「抜け感×収納」のある間取りに惹かれる人
• すっきり見せてしっかり隠す「片付くデザイン」を求める人

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第5位 住友林業｜構造・サポートが充実している

工法	木造
坪単価	平均90万円
住居価格の目安	4～5,000万円
保証	初期30年→最長60年（点検・必要メンテ実施）
モデルハウス所在地	北海道、岩手、宮城、山形、福島、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、富山、石川、福井、山梨、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、鳥取、島根、岡山、広島、山口、徳島、香川、愛媛、高知、福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島

住友林業で家を建てた事がある方の口コミ・評判

「住友林業」は、木の持つ魅力や特徴を活かした住まいづくりにこだわるハウスメーカーです。

住友林業の注文住宅で特に注目すべきなのが、独自に開発したビッグクレーム（BF）構法です。

構造の基本となる柱を通常の5倍の太さにすることで、強靭な構造躯体を作ります。

耐震実験も十分に行い、阪神淡路大震災の揺れの約4倍の強さで実験済みです。

住友林業は常に「木の魅力」を最大限に活かす工夫をしています。

住友林業の坪単価は、平均90万円が目安です。

木の質感を感じられつつ、耐震性や断熱性を備えた家を建てたいのであれば、住友林業がおすすめです。

住友林業がおすすめの人

• 木質感と上質な内装デザインにこだわる人
• 大開口・コーナーサッシなど開放的な空間を叶えたい人

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第6位 大和ハウス｜納期が早く質が良く仕上がった

工法	軽量鉄骨、重量鉄骨、木造、混構造（木造×RC）
坪単価	平均112万円
住居価格の目安	3,500～5,000万円
保証	初期30年（構造・防水／RCは10年）
モデルハウス所在地	全国（沖縄以外）

大和ハウスで家を建てた事がある方の口コミ・評判

「大和ハウス（ダイワハウス）」は、デザイン性と機能性を両立した住まいが特徴の安心感のあるハウスメーカーです。

大和ハウスのおすすめポイントは3つです。

1. 広い・高い空間が得意
   　鉄骨系の主力商品は、高い天井（例：2.7mクラス）や大開口を取りやすく、明るくのびやかな間取りにしやすいです。
2. 地震対策が手厚い
   　揺れを吸収する「制震の仕組み」を組み込み、繰り返し地震にも配慮しており大空間でも安心感を意識した設計です。
3. 選べる構造と商品
   　鉄骨が主力ですが、木造や3～5階建て向け、木造×RCなどもラインアップとしてあります。都市の狭小地・二世帯・店舗併用など、条件に合わせやすいのが強みです。

また、快適性として、断熱等級の高い仕様に対応した商品があり、開放感と省エネ性の両立を狙えます。

大和ハウスの坪単価は、平均112万円が目安です。

大和ハウスがおすすめの人

• 鉄骨×大空間のプランや二世帯・大人数世帯を想定する人
• 総合力のある大手で安心感を重視する人

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第7位 パナソニックホームズ｜定期メンテナンスがいらない外壁の採用が出来た

工法	鉄骨造
坪単価	平均100万円
住居価格の目安	3,000～4,500万円
保証	35年あんしん初期保証＋最長60年
モデルハウス所在地	宮城、福島、栃木、群馬、新潟、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、山梨、富山、石川、福井、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、島根、岡山、広島、山口、徳島、香川、愛媛、福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄

パナソニックホームズで家を建てた事がある方の口コミ・評判

「パナソニックホームズ」は国内最大手企業であるパナソニックが手がけるハウスメーカーです。

パナソニックホームズの特徴は鉄骨建築がメインであるという点です。

地震対策にも力を入れており、【地震あんしん保証】（適用条件あり・最長35年）で万一の建て替えや補修をサポートします。

またパナソニックで人気の仕様として、オリジナル光触媒タイル「キラテック」があります。

光触媒を表面に焼き付けたキラテックタイルは、汚れの付着力が弱く雨で流れ落ちやすいのが特徴で、自然の力を利用して、外観の美しさを長く保つことが可能です。

パナソニックホームズの坪単価は、平均100万円が目安です。

鉄骨建築の丈夫さと、タイル張りの美しい外観の住宅を求めるのであれば、パナソニックホームズはおすすめです。

パナソニックホームズがおすすめの人

• 設備連携・スマートホームとメンテ性の良さを重視する人
• 重量鉄骨の安心感とすっきりモダンな外観が好みの人

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第8位 タマホーム｜値段も安くて性能も良い

工法	木造
坪単価	平均64万円
住居価格の目安	2,000～3,000万円
保証	最長60年
モデルハウス所在地	全国（沖縄含む）

タマホームで家を建てた事がある方の口コミ・評判

「タマホーム」は20代でもマイホームをもてるローコスト住宅が売りの大手ハウスメーカーで、「自由設計×木の家」をローコストで叶えやすい全国ブランドです。

主力商品「大安心の家」は、日本の気候に合う木造軸組（在来）工法で、間取りの自由度が高いのが特徴です。

長期優良住宅に標準対応していて、最長60年の保証・点検にも対応しています（点検・必要メンテの条件あり）。

基礎はベタ基礎、床は剛床工法など長く住むための基本を押さえたつくりで、これがローコストでも実現できるのが、タマホームです。

タマホームの坪単価は、平均64万円が目安です。

タマホームがおすすめの人

• 予算を抑えつつ自由設計で必要十分を形にしたい人
• 若い世帯でコスパ重視の家づくりを進めたい人

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第9位 三井ホーム｜対応が早く丁寧で信頼できた

工法	木造
坪単価	平均85万円
住居価格の目安	3～5,000万円
保証	最大60年
モデルハウス所在地	北海道、岩手、宮城、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、富山、石川、山梨、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、岡山、広島、香川、愛媛、福岡、熊本、鹿児島

三井ホームで家を建てた事がある方の口コミ・評判

「三井ホーム」は、耐震性や断熱性に優れた「ツーバイフォー工法」のリーディングカンパニーです。

三井ホームは、木造2×6ベースの「プレミアム・モノコック構法」を採用し、断熱性と気密性に配慮した一体構造の家づくりが特長です。

全館空調の「スマートブリーズ」は、空調に加え換気・空気清浄・加湿・除湿まで一体でコントロールでき、花粉やホコリへの対応や冬の過乾燥の緩和をうたっています。

なお、三井ホームの平均坪単価は、平均85万円が目安です。

三井ホームがおすすめの人

• 外観デザインや勾配天井など「絵になる家」に憧れる人
• 住環境を特に重視したい人

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第10位 住友不動産｜アフターケアが長期にわたり手厚かった

工法	木造
坪単価	平均90万円
住居価格の目安	3～4,000万円
保証	最大60年
モデルハウス所在地	北海道、宮城、新潟、栃木、群馬、茨城、埼玉、千葉、東京、神奈川、岐阜、静岡、愛知、三重、京都、大阪、兵庫、奈良、岡山、広島、福岡

住友不動産で家を建てた事がある方の口コミ・評判

住友不動産は、「都市型デザイン×2×6などの木造高性能」で選ばれる大手のハウスメーカーです。

狭小地や都心立地でも映える外観と、ツーバイフォー／ツーバイシックス等での高い断熱・耐震バランスが強みです。

【ポイントは3つ】

1. 都市型デザインが得意
   　直線的でモダンな外観と光・風を活かす商品などがあり狭小地でも開放感を出しやすい設計提案がしやすいブランドです。
2. 2×6など“面”で受ける構造
   　2×4／2×6やウッドパネル（軸組×面材のハイブリッド）を採用しています。面で力を受ける一体構造で、断熱・気密・耐震の基本性能を底上げします。
3. 断熱等級7の商品も用意
   　2024年発表の「断熱最高等級7の家」（2×6＋内外ダブル断熱＋樹脂トリプル）など、高断熱仕様の選択肢も可能になり、開放感と省エネ性の両立を狙えます。

なお、住友不動産の平均坪単価は、平均90万円が目安です。

住友不動産がおすすめの人

• 都市型・狭小地でシャープな外観や都会的デザインを求める人
• 断熱等級6〜7クラスも視野に入れ、省エネ重視の人

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第11位 ヘーベルハウス｜耐震の技術に優れている

工法	主に鉄骨
坪単価	平均125万円
住居価格の目安	3～7,000万円
保証	最長60年
モデルハウス所在地	東京、神奈川、千葉、埼玉、栃木、茨城、群馬、山梨、静岡、愛知、三重、岐阜、滋賀、京都、奈良、大阪、和歌山、兵庫、岡山、広島、福岡

ヘーベルハウスで家を建てた事がある方の口コミ・評判

「ヘーベルハウス」は、主に鉄骨を活用した高耐久な住宅を販売しているハウスメーカーです。

へーベルハウスは、地震などの災害に強い構造だけでなく、万が一被災した際のサポート体制が充実している点が特徴です。

独自の制震フレームなどの構造技術を組み合わせ、繰り返し地震への配慮も行き届いています。

断熱はALC＋断熱材の二重構成で、長期にわたり快適な住環境を保てる断熱性能も誇ります。

また、長期保証や点検システムなどのサポートも充実しており、一度建てて終わりではなく長期目線で快適に過ごせるのも良いポイントです。

ヘーベルハウスの坪単価は、平均125万円が目安で、長く快適で安全な住まいを求めている方にはおすすめのハウスメーカーといえます。

ヘーベルハウスがおすすめの人

• 地震・災害への備えを最優先したい人
• 都市部の3階建て・二世帯など条件が厳しい敷地で安心して建てたい人

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第12位 アイフルホーム｜予算の範囲内でできた

工法	木造
坪単価	平均70万円
住居価格の目安	2～5,000万円
保証	最長60年
モデルハウス所在地	北海道、青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、新潟、石川、山梨、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、広島、島根、鳥取、山口、徳島、愛媛、高知、福岡、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島

アイフルホームで家を建てた事がある方の口コミ・評判

「アイフルホーム」は、2025年のオリコン顧客満足度調査において、注文住宅の「価格帯別2000万円未満」部門で堂々の1位に輝いた、「株式会社LIXIL住宅研究所」を本部とするフランチャイズのハウスメーカーです。

フランチャイズならではの価格バランスと、子ども目線の安全設計が強みです。

在来木造軸組をベースに接合部を強化した「グランドスクラム構法」を採用することで、地震に強く・間取り自由度も確保しやすいのが特徴です。

初期20年保証（構造・防水・防蟻）は、点検＋必要メンテ継続することで最長60年へ延長可能です。

設備はLIXIL系の選択肢が豊富で、部材の情報や交換対応が把握しやすい点も暮らしの安心につながります。

アイフルホームの坪単価は、平均70万円が目安です。

アイフルホームがおすすめの人

• 子育て視点の間取りや安全配慮を重視する人におすすめ
• 地元提案×自由設計で価格バランスを取りたい人におすすめ

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第13位 トヨタホーム｜断熱・防音がとても気に入ってます

工法	木造
坪単価	平均91万円
住居価格の目安	3～4,700万円
保証	最長60年
モデルハウス所在地	岩手、宮城、福島、茨城、栃木、群馬、埼玉、千葉、東京、神奈川、山梨、長野、岐阜、静岡、愛知、三重、滋賀、京都、大阪、兵庫、奈良、和歌山、広島、岡山、山口、徳島、福岡、熊本、大分、佐賀

トヨタホームで家を建てた事がある方の口コミ・評判

→トヨタホームの口コミ・評判がもっと知りたい方はこちら

トヨタホームは、品質と信頼性に定評があり、「鉄骨ラーメンユニット工法」でつくる工場生産型の注文住宅です。

住まい全体の約85％を工場で生産し（天候の影響を受けにくい）、現場ではユニットを据え付けて短工期で仕上げます。

構造は強靭な柱梁フレームを採用し、耐震等級3に対応する設計が可能となっています。

初期保証40年で最長60年（条件付）まで保証を延長することが可能です。

トヨタホームの坪単価は、平均91万円が目安です。

トヨタホームがおすすめの人

• ユニット工法の均質品質と短工期を重視する人
• 耐久性とメンテ計画を見通しよく進めたい人

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第14位 アキュラホーム｜限られた予算の中で要望を満たしてくれた

工法	木造
坪単価	平均65万円
住居価格の目安	2,000万〜3,500万円
保証	初期20年→永久保証（5年ごとの点検・必要メンテ継続で主要構造・防水）
モデルハウス所在地	東京、神奈川、千葉、埼玉、茨城、栃木、群馬、静岡、愛知、岐阜、三重、大阪、兵庫、奈良、京都、岡山、広島

アキュラホームで家を建てた事がある方の口コミ・評判

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アキュラホームの特徴は、注文住宅でありながら低コストを実現しているという点です。

アキュラホームの坪単価の目安は平均65万円です。

コストを抑えつつも、耐震性や断熱性といった基本性能に配慮した住まいづくりができる点が魅力です。

またユーザーの希望を叶える「完全自由設計」にもこだわりがあるため、ユーザーに寄り添って、望む家を作ることがアキュラホームの魅力です。

高いコストパフォーマンスを求めるのであれば、アキュラホームがおすすめです。

アキュラホームがおすすめな人

• コスパと自由設計の両立したい人
• 大開口や大収納など見どころあるプランを予算内で叶えたい人

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第15位 木下工務店｜リフォームも対応している

工法	木造
坪単価	約75〜95万円
住居価格の目安	2,500～4,000万円
保証	最長50年
モデルハウス所在地	東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、宮城、京都、大阪、福岡

木下工務店で家を建てた事がある方の口コミ・評判

木下工務店は、都市部での家づくりに強みを持つハウスメーカーです。

木下工務店は完全自由設計で、土地条件・予算・好みに合わせた“自分仕様”の家づくりがしやすいのが強みです。

構造面では制震DUOフレームなどで地震に強い家を作れるのも魅力の1つです。

引き渡し後も最長50年保証と24時間365日の相談窓口で、住んでからの不安や手配をしっかりサポートしてくれます。

木下工務店の坪単価は、約75〜95万円が目安です。

木下工務店がおすすめの人

• 自由設計で開放感ある都市型の家を叶えたい人
• 地震対策と建てた後の安心を重視する人

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【坪単価別】注文住宅ハウスメーカー

注文住宅の坪単価は、選ぶハウスメーカーや仕様で大きく変わります。

本章では【ローコスト】【ミドルグレード】【ハイグレード】の3価格帯に分け、それぞれの特徴と代表メーカーを比較しました。

コストを抑えたい人から、高性能・デザイン重視の方まで、希望に合う価格帯を見つけるヒントになります。

※下記で出てくる坪単価は、当サイトの独自試算で算出した坪単価となりますのであくまで目安として参考にして下さい。

【～65万円】ローコスト

ローコストで建てるなら、坪単価が〜65万円目安のメーカーを軸に、「標準仕様に何が含まれるか」までそろえて比べましょう。

この価格帯なら、初期費用を抑えつつ基本性能を確保しやすいです。（※地域・仕様で変動）

主なハウスメーカー	坪単価	特徴
タマホーム	約64万円	コストを抑えながらも標準仕様で十分な性能を確保。 プランが豊富で、後からオプション追加も可能。
アキュラホーム	約65万円	設備や間取りの自由度が高く、コスパ重視の人に人気。 シンプルで堅実な家づくりに向く。
アイダ設計	約63万円	「999万円の家」などの超ローコスト住宅も展開。

ポイントは、坪単価だけでなく、本体・付帯工事・標準装備・オプション単価まで条件をそろえて比較すると、総額の見通しが立てやすくなります。

＼ローコスト住宅が気になる方／

【65～90万円】ミドルグレード

少しこだわりたいなら、坪単価が65〜90万円のミドルグレードを比べましょう。

デザインや耐震、断熱を高めやすく、価格とのバランスが良い層です。

主なハウスメーカー	坪単価	特徴
アイフルホーム	約70万円	コスパ重視ながら、デザインや設備に柔軟性。子育て世代に人気。
ミサワホーム	約86万円	木質パネル工法を活かした大収納の家が魅力。
住友林業	約90万円	木の質感やデザイン性にこだわる人向けの高品質住宅。
木下工務店	約85万円	注文住宅らしい自由度とコストのバランスが良好。
三井ホーム	約85万円	洋風デザインや断熱性に優れ、快適さを重視。
住友不動産	約90万円	高級感ある外観・内装と、標準仕様の設備が充実。

この価格帯なら、ローコストより一段上の快適さや見た目のこだわりを取り入れやすくなります。

【90万円～】ハイグレード

性能とデザインにしっかりこだわるなら、坪単価が90万円以上のハイグレードで比較しましょう。

この価格帯は、耐久性・耐震/耐火・断熱のグレードを上げやすく、外観/内装の自由度や長期保証も充実しやすい層です。

主なハウスメーカー	坪単価	特徴
積水ハウス	約120万円	高い耐久性と洗練されたデザイン。資産価値の高さが魅力。
セキスイハイム	約100万円	均一な品質管理で耐震・断熱に優れたユニット工法が強み。
一条工務店	約92万円	全館床暖房や高断熱など快適性を重視した設備が標準仕様。
大和ハウス	約112万円	大手ならではの保証体制と最新技術を備えた住宅。
ヘーベルハウス	約125万円	重厚な外観と耐火・耐震性能に優れた構造が特徴。
パナソニックホームズ	約100万円	設備やデザインに幅広い選択肢。ZEH対応プランも豊富。
トヨタホーム	約91万円	工場生産による高品質とメンテナンス性の良さが魅力。

ハイグレードメーカーなら、素材・窓・断熱・設備のグレードアップがしやすく、資産価値を意識した家づくり（長く快適に住め、売却時評価も得やすい）が狙えます。

比較するときは「標準に含まれる内容」と「保証・メンテ条件」をそろえて見てください。

ハウスメーカー選びで後悔を防ぐための注意点

ハウスメーカー選びでは、施工の質や担当者対応、総額の予算管理を事前に確認することが後悔を防ぐ鍵です。

本章では、契約前に押さえるべき注意点やリスク対策をわかりやすく解説します。

ここを読めば、安心して家づくりを進めるためのポイントがすぐに理解できます。

家の総額が予算オーバーするのを防ぐには

契約前に「上限」と「価格変動のルール」を決めておくと、総額の上振れを防げます。

注文住宅は、間取りや設備変更で追加費用が発生しやすく、気づけば予算を超えるケースがあります。

そこで、契約時に本体工事費とオプション費用の上限額を明確にし、さらに価格改定条項を数値で定めておくことが大切です。

価格改定条項とは、建材費や人件費の変動で住宅価格が変わるときに、どの条件で変更できるかをあらかじめ定める契約上のルールです。これを決めておけば、急な値上げにも冷静に対応できます。

また、見積書の内訳を確認し、どの項目にどれだけ費用がかかるかを理解しておくことも欠かせません。

こうした事前確認によって、計画的にマイホームづくりを進められます。

「施工が雑・ミス多い」を未然に防ぐ

家づくりで手抜き工事やミスを防ぐには、契約を結ぶ前に、ハウスメーカーの「工事の管理方法（施工管理）」をしっかり確認することが最も大切です。

住宅は一度建ててしまうと、後からの手直しがとても難しく、工事のミスは住んだ後の生活に大きく影響するからです。

工事の進め方や検査のルールがはっきりしている会社を選ぶことで、トラブルを前もって防げます。

また、国が決めた「住宅の欠陥を保証するルール（住宅瑕疵担保履行法）」では、構造の強さや雨漏りなど、大事な部分の欠陥（ミス）が見つかった場合、ハウスメーカーが10年間は必ず直すことが義務付けられています。

この保証制度についても、事前に確認しておきましょう。

さらに、家を建てる途中で、自分で現場の写真を撮ったり、打ち合わせの記録を残したり、定期的に現場を見に行ったりすることも、ミスを早く見つけるのに役立ちます。

このように、会社に任せきりにせず、管理の仕組みと保証を確認し、自分でも工事の様子をチェックすることで、雑な工事やミスのリスクを大きく減らすことができます。

担当交代トラブルを防ぐ

契約時に「引き継ぎ体制」と「情報共有の方法」を書面で決めておけば、担当交代や連絡遅延のトラブルは大きく減らせます。

担当が変わると要望の伝達漏れが起きやすく、設計や仕様の認識ズレが工期や費用に影響します。

そこで、窓口（主担当・副担当）と引き継ぎ責任者の指名、連絡手段と返信期限、議事録・図面・写真の共有先と更新頻度、交代時の手順（いつ・何を共有するか）を契約書や打合せ記録に明記しておきましょう。

口コミでも「担当が変わって窓口が分からない」「連絡が途絶える」といった声は少なくありません。

最初にルールを決めて書面化しておくことが安心につながります。

※参考：不動産売却マイスター独自アンケート

＼後悔を防ぐ為にまずは情報収集しよう／

ハウスメーカー選びに役立つ3つのステップ

ハウスメーカー選びで迷わないためには、順序立てた情報収集と比較検討が欠かせません。

資料請求・展示場見学・相見積もりの3ステップを押さえれば、費用や設備、デザイン面で納得できる選択が可能です。

ここを読めば、効率的に理想の住宅を見つける方法がわかります。

まずは候補のメーカーから資料を取り寄せる

家づくりは、まず気になるハウスメーカーの資料取り寄せから始めましょう。

資料請求が重要な理由は、次の2つです。

資料には坪単価・標準仕様・施工事例がまとまっており、コスト・性能・デザインのどれを重視するかが整理でき、候補をしぼれます。

多くは公式サイトから無料で請求できます。紙やPDFを複数社で並べて比較すると、価格帯や特徴のちがいがすぐに見えます。

1社ずつの請求が手間な場合は、まとめて請求できるサービスを使うと時間を節約できます。

おすすめの一括資料請求は下記より、参考にして下さい。

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住宅展示場や完成見学会に足を運んで確認する

家づくりでは、カタログや資料だけでは分からない、住み心地や実際の広さを確かめるため、住宅展示場や完成見学会に足を運ぶことがとても大切です。

実際に家を見ることで、壁や床の素材の感じや、間取りの工夫、断熱の性能、収納の使いやすさなどを、自分の体でしっかり感じることができます。

気になる点や、後でメーカーを比べるために役立つ情報を、メモや写真で記録に残しておくと良いでしょう。

また、その場にいるハウスメーカーの担当者に、疑問に思ったことを直接質問して解決できるのも大きなメリットです。

実際に見て、触って、聞いて確認することで、あなたの理想の家づくりに大きく近づくことができます。

複数社に相見積もりを依頼し比較検討する

ハウスメーカー選びで失敗を防ぐには、複数社で相見積もり（＝同じ条件で複数社に見積依頼）を取り、横並びで比べましょう。

同じ仕様でも、本体価格・付帯工事・オプション・アフターの扱いで差が出ます。

見積は前提条件（延床面積・仕様・設備）をそろえ、内訳（本体・付帯工事・オプション・諸費用）まで確認し、坪単価（1坪あたりの価格）やオプションの単価も見てください。

数字を並べると妥当な価格帯の真ん中がわかり、予算内で選びやすくなります。

結局どのハウスメーカーがいい？ライフスタイル別のおすすめ

どのハウスメーカーが自分の暮らしに合うのか迷ったら、ライフスタイル別に選ぶのが近道です。

ここでは「子育て・共働き向け」「高級志向」「ローコスト重視」の3タイプに分けて、代表的なメーカーと特徴を整理しました。

自分の予算や希望に近い選択肢を見つけるヒントになります。

共働き・子育て世帯に向いているハウスメーカー

共働き・子育て世帯は、家事動線・収納・耐震・断熱を基準に選びましょう。

そのうえで、相性のよい候補は次の3社です。

ハウスメーカー	特徴
アイフルホーム	コスパ重視で間取りや設備の柔軟性が高く、子育て世帯に人気
ミサワホーム	木質パネル工法で大収納の家が作れる、耐震・断熱性能も良好
木下工務店	注文住宅らしい自由度とコストのバランスが良く、家事動線や収納に配慮

いずれも坪単価はおおむね65〜90万円帯（目安）です。

この価格帯なら、家事効率や収納力を重視した設計を取り入れやすいです。

富裕層・高級志向におすすめのメーカー

高級志向なら、デザイン・耐久性・防災性・長期保証を軸に、坪単価90万円以上（目安）のハイグレードメーカーで比べましょう。

候補として次の3社をチェックしてみてください。

ハウスメーカー	特徴
積水ハウス	高耐久でデザイン性に優れ、資産価値も高い住宅を提供
ヘーベルハウス	重厚な外観と耐火・耐震性能に優れた高級住宅
大和ハウス	最新技術と保証体制で安心、高性能な住宅を提供

上位帯は素材・構造・断熱のグレードを上げやすく、資産価値を意識した家づくり（長く快適に住める・売却時に評価されやすい）がしやすくなります。

コスト重視・ローコストで建てたい人におすすめのメーカー

コスト重視なら、坪単価65万円以下のローコストメーカーを軸に、標準仕様での性能を比べましょう。

候補として次の2社をまずチェックしてみてください。

ハウスメーカー	特徴
タマホーム	コストを抑えつつ標準仕様で十分な性能を確保、プランの自由度も高い
アキュラホーム	設備や間取りの選択肢が豊富で、シンプルで堅実な家づくりに向く

この価格帯なら、必要十分な性能を確保しつつ、予算内で建てやすくなります。

比較するときは、坪単価だけでなく、標準仕様に含まれる内容もそろえて見てください。

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よくある質問｜ハウスメーカー選びで多い疑問と回答

注文住宅は坪単価だけで総額を判断できません。

本体工事費に加え、付帯工事費や諸費用、土地代なども考慮し、支払いスケジュールや工期、仕様変更やモデルハウスとの違いを理解することが、納得のいく家づくりにつながります。

それでは、みていきましょう。

坪単価に含まれない費用は？

【答え】坪単価は建物の基本工事費が中心で、外構工事や地盤改良費、登記費用などは含まれないのが一般的です。

たとえば駐車場の舗装やフェンス、カーテンレールなども別途費用が必要です。

注文住宅を建てる際にかかる費用を、以下にまとめました。

家づくりを始める際は「坪単価＝総額」ではないことを理解し、付帯費用を含めた総予算を把握しておくと安心です。

総額の支払いスケジュールは？

【答え】注文住宅の支払いは、契約金・着工金・中間金・引き渡し金と複数回に分けられるのが一般的です。

契約時に総額の約5〜10％、着工時に30〜40％、上棟後に30％前後、残金を完成引き渡し時に支払う流れが多いといわれています。

この段階ごとの支払いは、工事の進捗に応じてリスクを減らすためでもあります。

住宅ローンを利用する場合は、融資のタイミングをあらかじめ調整しておくとスムーズです。

完成までどれくらいかかる？

【答え】契約から引き渡しまでの期間は、平均で6〜9か月ほどが目安です。

設計や仕様決定に2〜3か月、工事に4〜6か月かかるのが一般的で、天候や申請手続きによって前後します。

公式サイトなどで確認してみても大体どこのハウスメーカーでもこのくらいで、長くても1年くらいでした。

地盤改良が必要な場合や、こだわりの多い設計を選んだ場合はさらに時間がかかることもあります。

スケジュールを把握しておくと、引っ越し時期やローン開始日の計画も立てやすくなります。

モデルハウスと実邸は何が違う？

【答え】モデルハウスは多くの場合、最新設備や高級仕様を採用しており、標準仕様とは異なる点があります。

展示用に収納や照明、床材などをグレードアップしていることが多く、実際に建てると追加費用が必要になることもあります。

一方で、空間の広さや動線の取り方を体感できるのは大きなメリットです。

見学時には「標準仕様との違い」を担当者に確認しておくと、予算とのギャップを防げます。

契約後の仕様変更は可能？

【答え】契約後でも工事の進捗に応じて、壁紙やコンセント位置など一部の仕様は変更できる場合があります。

ただし、着工後や部材発注後は追加費用が発生したり、工期に影響したりするため注意が必要です。

「後で変えられる部分」と「早めに決定すべき部分」を把握し、疑問があれば契約前に相談しておくのがスムーズな家づくりのコツです。

価格交渉はいつ・何を根拠に？

【答え】価格交渉は、契約前の見積もり段階で行うのが基本です。

工事着手後では調整が難しくなるため、早い段階で根拠を示して相談しましょう。

たとえば、複数社の相見積もりを比較したデータや、標準仕様とオプションの価格差が有効な材料になります。

丁寧に要望を伝えつつ、現実的な範囲で話し合う姿勢が良い結果を生みます。

土地が未確定でも相談できる？

【答え】土地がまだ決まっていなくても、ほとんどのハウスメーカーでは相談を受け付けています。

特に、土地探しから家づくりを一貫してサポートしているメーカーも多く、土地の条件や予算に合わせたプラン提案を行っています。

土地の候補地が未確定でも、希望エリアやライフスタイルに合ったプランを提案してくれるため、早めに相談することで選択肢が広がります。

また、土地と建物の費用バランスを最初から把握できるため、予算内での家づくりがしやすくなります。

土地探しから始める場合でも、早めに専門家に相談することで、スムーズに家づくりを進めることができます。

まとめ｜自分に合ったハウスメーカーを選んで後悔のない家づくりを

いかがでしたか？

注文住宅を建てる際は、予算やデザイン、住宅性能、施工エリア、保証制度など、重視するポイントを明確にすることが大切です。

坪単価やオプション費用を含めた総額を把握し、施工品質や担当者対応にも注意することで、後悔の少ない家づくりが可能です。

土地探しから相談できるメーカーを選べば、費用バランスを考慮したプラン提案も受けられます。

自分の希望やライフスタイルに合ったハウスメーカーを選ぶことが、満足度の高い住まいを実現する近道です。

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