桧家住宅は、断熱性とデザイン性に優れたコスパの良い注文住宅を提案するハウスメーカーです。
桧家住宅の坪数別・総額目安は以下の通りです。
桧家住宅の坪単価は69.5~111.4万円です。
今回は、桧家住宅って安いけど、本当に大丈夫？と疑問を持つ方に向けて、桧家住宅の坪単価・標準仕様・オプション費用・他社との比較・実際のメリットとデメリットまで解説します。
また、家づくりで後悔しないために最初にやるべきことは、複数のハウスメーカーのカタログを一括で取り寄せて比較しておくことです。
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では、それぞれ見ていきましょう。
【注文住宅に関するニュース】2025年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中住友林業など5社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中5社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 0％→ | 5％↑ |
| 大和ハウス工業 | 33％↑ | 11％↓ |
| 住友林業 | 20％↑ | 20％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 6％↓ | － |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 2％↓ | 8％↑ |
| ミサワホーム | 2％↓ | 4％↑ |
| パナソニック ホームズ | 3％↓ | 11％↑ |
| 日本ハウスホールディングス | 5％↑ | － |
| 三井ホーム | 20％↓ | 6％↓ |
| ヤマダホームズ | 19.7％↑ | 0.7％↑ |
| タマホーム | 0％→ | 2％↓ |
| ヒノキヤグループ | 37％↑ | 37％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
桧家住宅の坪単価は69.5〜111.4万円！坪数別の相場を解説
桧家住宅の坪単価は69.5~111.4万円程度ですが、建てる広さやプランによって大きく変わります。
なぜなら、同じハウスメーカーでも、選ぶ仕様や間取り、地域によって総額に差が出るためです。
この章では、坪数ごとの建築費用の目安を紹介し、予算計画に役立つ相場感をわかりやすく解説します。
では、坪数別に見ていきましょう。
【25坪の目安】坪単価69.5万円・総額2,258.8万円
25坪の目安は、桧家住宅で25坪前後の戸建分譲住宅の実例から算出しました。
| 平均坪単価 | 69.5万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 1,737.5万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 521.3万円 |
| 総額 | 2,258.8万円 |
桧家住宅で25坪の家を建てる場合、総額はおよそ2,258.8万円が目安になります。
25坪というコンパクトな広さでも、間取りや収納の工夫次第で快適な暮らしを実現可能です。
特に土地が限られている都市部では、こうしたコンパクトな家が人気を集めています。
さらに、設備のグレードを抑えることで予算のコントロールもしやすく、初めての家づくりを考えている若い夫婦にも向いています。
注文住宅にこだわりつつ、初期費用をできるだけ抑えたい方にとって、25坪のプランは現実的で魅力的なスタート地点と言えるでしょう。
【30坪の目安】坪単価111.4万円・総額4,344.6万円
30坪の目安は、桧家住宅で30坪前後の戸建分譲住宅の実例から算出しました。
| 平均坪単価 | 111.4万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 3,342万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 1,002.6万円 |
| 総額 | 4,344.6万円 |
桧家住宅の30坪プランでは、総額はおよそ4,344.6万円が目安です。
この坪単価が100万円を超える理由には、参考にした物件が全館空調や高断熱仕様、ZEH基準対応などの高性能設備を取り入れていることが大きく影響しています。
30坪はファミリー層にとってちょうどよい広さで、3LDK〜4LDKの間取りが実現しやすく、生活導線にもゆとりが生まれます。
ただし、設備や仕様にこだわるほど建築コストも高くなるため、予算配分のバランスを考えることが重要です。
最近は、性能面を重視しつつ、将来の光熱費節約や快適な住み心地を見据えた投資として、こうした高断熱・高機能住宅を選ぶ方が増えています。
【35坪の目安】坪単価70万円・総額3,185万円
35坪の目安は、桧家住宅で35坪前後の戸建分譲住宅の実例から算出しました。
| 平均坪単価 | 70万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,450万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 735万円 |
| 総額 | 3,185万円 |
35坪の家を桧家住宅で建てる場合、総額はおよそ3,185万円が目安です。
坪単価は約70万円とやや抑えめですが、これはオプションを多く追加せず、標準仕様を中心とした設計を想定しているためです。
35坪あれば、4人家族でもゆったりとした間取りが確保でき、趣味部屋やワークスペースなどのプライベート空間も作りやすくなります。
また、郊外エリアでは土地代が比較的安価なことから、トータルのコストを抑えつつ、広さを確保できる魅力的な選択肢となっています。
暮らしやすさと費用のバランスを重視したい方にとって、35坪は最も検討しやすい坪数の一つと言えるでしょう。
【40坪の目安】坪単価83.9万円・総額4,362.8万円
40坪の目安は、桧家住宅で40坪前後の戸建分譲住宅の実例から算出しました。
| 平均坪単価 | 83.9万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 3,356万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 1,006.8万円 |
| 総額 | 4,362.8万円 |
40坪の住宅を建てる場合、総額はおよそ4,362.8万円が目安となり、広さも価格もボリュームのあるプランです。
坪単価は約83.9万円とやや高めに感じられますが、それは設計の自由度が増すことで、選べるオプションが多くなり、設備や仕様にこだわる傾向が強まるためです。
40坪あれば、二世帯住宅や5LDKのような大型間取りにも対応しやすく、将来の家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
また、ゆったりとした生活空間や豊富な収納スペースを求める家庭にとっては、広さに妥協しない家づくりができる魅力的な選択肢となるでしょう。
【平屋の目安】坪単価99万円・総額3,861万円
平屋の目安は、桧家住宅で30坪前後の平家の戸建分譲住宅の実例から算出しました。
| 平均坪単価 | 99万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,970万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 891万円 |
| 総額 | 3,861万円 |
桧家住宅で平屋を建てる場合、坪単価は約99万円、総額はおよそ3,861万円が目安となります。
平屋はすべての生活が1階で完結するため、高齢者や小さなお子さんのいる家庭に特に人気があります。
ただし、平屋は建物の基礎や屋根の面積が広くなるため、構造上の理由から建築コストが割高になりやすい傾向があります。
その分、階段の上り下りがなく、快適な動線を確保できるほか、開放感あふれる空間づくりができるのが大きな魅力です。
また、将来のバリアフリー対応も期待でき、長く安心して住める家としての価値が高いのも特徴です。
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桧家住宅の標準仕様とオプション費用の違いを解説
桧家住宅で家を建てるときに気になるのが、「標準仕様」と「オプション費用」の違いです。
標準仕様には、基本的な設備や性能が含まれているため、追加費用なしで快適な暮らしが実現できます。
一方で、オプション費用は、自分好みにカスタマイズしたいときにかかる費用で、選ぶ内容によって総額が大きく変わることもあります。
ここからは、桧家住宅の主な標準仕様の内容と、よく選ばれるオプション費用のポイントをわかりやすく解説します。
では、見ていきましょう。
標準仕様に含まれるもの一覧｜Z空調・断熱・耐震等級3・ハイブリッド工法など
桧家住宅の標準仕様は、快適性と耐久性を兼ね備えた住宅性能を提供しています。
以下に、主要な標準仕様を表形式でまとめました。
| 桧家住宅の主な標準仕様 | |
|---|---|
| 構造・工法 | 在来工法と2×4工法を組み合わせた「ハイブリッド工法」を採用。 耐震性と設計自由度を両立。 |
| 耐震性 | 全棟で最高ランクの耐震等級3を取得。 |
| 断熱性 | 高性能断熱材「アクアフォーム」を使用。 樹脂サッシとLow-Eペアガラスで気密性・断熱性を向上。 |
| 全館空調システム | 全館空調「Z空調」を標準搭載。 家全体を均一に快適な温度に保つ。 |
桧家住宅の標準仕様は、快適さと性能をしっかり備えながらも、コストを抑えたバランスの良い内容となっています。
基本設備や断熱性能など、必要なポイントが網羅されているため、追加オプションを最小限にしても満足できる住まいが作れます。
さらに、Z空調も標準搭載です。
ゼックウチョウとは全館空調の冷暖房システムのことで、玄関を入ると廊下から脱衣所まで、全ての部屋が同じ気温で維持されます。
家中どこでも快適に過ごせるため、熱中症や夏バテの予防にもなります。
また、より自分らしいこだわりや性能アップを望む場合は、オプションの活用が効果的です。
標準仕様とオプション費用の違いを理解することで、賢い予算計画が立てやすくなり、納得のいく家づくりが実現します。
オプション一覧｜屋根・外壁・断熱窓・玄関ドア・住宅設備など性能アップ仕様
標準仕様でも性能やほどよいデザイン性が意識されていますが、自分らしいこだわりや長期的な快適性を追求したい方には、これらのオプションが活躍します。
選択肢が豊富で明朗な価格表示があるため、理想の住まいを予算内で叶えやすいのが桧家住宅の大きな魅力です。
| 桧家住宅の主なオプション | |
|---|---|
| 屋根材 | 瓦屋根やガルバリウム鋼板など、耐久性が高い屋根材に変更できる。 |
| 外壁材 | タイル外壁や高耐久サイディングに変更でき、メンテナンスコストを抑えられる。 |
| 断熱サッシ・窓 | アルゴンガス入りやトリプルガラスの高性能サッシで断熱性をさらにアップできる。 |
| 玄関ドア | より断熱性・防犯性が高い玄関ドアへ変更できる。 |
| オリジナル住宅設備 | キッチンやお風呂、サウナなどのこだわり設備を好みに合わせて追加できる。 |
桧家住宅のオプションは、耐久性・断熱性・快適性・デザイン性をワンランクアップさせたい方向けに最適です。
屋根・外壁材の変更、断熱窓や高性能玄関ドアなどは、後々の住み心地や光熱費にも大きく影響します。
「どこまで標準で、どこをグレードアップするか」を意識して比較することで、満足度の高い家づくりを実現できます。
ただし、予算を圧迫しやすいのも事実なので、生活に本当に必要な設備を優先的に選ぶことが大切です。
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桧家住宅で建てた人の評判！
桧家住宅で実際に家を建てた人のリアルな口コミをもとに、満足点・不満点の両面から桧家住宅の評判を見ていきます。
独自に行なったアンケート結果の口コミをぜひ参考にしてください。
桧家住宅で家を建てた人の口コミ・評判
桧家住宅で実際に家を建てた方の口コミを紹介します。
絶空調システムで快適
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
営業担当者の態度
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
桧家住宅で家を建てた方々の口コミを見ると、絶空調システムが非常に快適で、住環境に満足している声が多いです。
一方で、営業担当者の態度に関しては不満を持つ人も少数ながらいるようです。
全体的には、快適な住まい作りには満足しているものの、営業面での改善が求められている部分もあります。
桧家住宅で家を建てた人の満足度｜5点満点中4.33点
桧家住宅で実際に家を建てた6人の方に聞いた満足度は、5点満点中4.33点です。
実際にグラフにしたデータは下記になります。
桧家住宅の評価は非常に良好で、50%の人が「非常に満足している」と答えており、さらに33.3%が「おおむね満足している」と評価しています。
合計で83.3%が満足しているということです。
また、「普通」と感じている人は16.7%おり、不満を持っている人はいません。
アンケートの母数が少し少ないですが、それでも平均点は4.33と高く、全体的に非常に満足度の高い結果となっています。
大部分の方が満足しており、特にサービスや品質に関して問題が少ないと言えるでしょう。
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桧家住宅のデメリットまとめ
桧家住宅はコスパに優れた住宅として人気がありますが、実際に検討する際はデメリットにも目を向けることが大切です。
続いては、「標準仕様の物足りなさ」や「保証・アフター対応の不安点」など、検討時に知っておきたい注意点をわかりやすく整理します。
標準仕様だけでは物足りないと感じる人もいる
桧家住宅の標準仕様はシンプルに抑えられているため、人によっては「もう少しデザインや性能にこだわりたい」と感じることもあります。
特に、外観の素材や内装のグレード、収納力などに強いこだわりを持つ方にとっては、標準のままだと物足りなく感じることもあるでしょう。
例えば、外壁はサイディングが中心で、より高級感を出したい場合はタイル外壁などをオプションで選ぶ必要があります。
そのため、「標準で十分」と思える人がいる一方で、細かい部分までこだわりたい方には、結果的にオプション費用がかさむ傾向があります。
どの程度カスタマイズしたいのかを最初に明確にしておくと、予算内で後悔のない家づくりがしやすくなるでしょう。
アフター対応や保証が短い
桧家住宅はコストパフォーマンスを重視しているぶん、アフターサポートや保証面で「少し短いのでは？」と感じる人もいます。
実際に契約前に知っておきたいポイントを、以下にまとめました。
- 初期保証だけだと大手より短め
大手ハウスメーカーの中には構造や防水を最初から30年〜60年保証する会社もありますが、桧家住宅は構造30年（防水15年）が基本です。
最長60年保証ですが、延長するには有償メンテナンスが前提です。 - 定期点検後の有償メンテナンスが必須
保証を延長するには、定期点検で指摘されたメンテナンスを実施する必要があり、追加の出費が発生する場合があります。
このように、アフター対応や保証はしっかりしていますが、「何もしなくてもずっと安心」ということではありません。
だからこそ、保証の仕組みや延長条件をきちんと理解し、後から「こんなはずじゃなかった」とならないように備えておくことが大切です。
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桧家住宅のメリットまとめ
桧家住宅は「全館空調Z空調」をはじめ、設備・価格・デザインのバランスに優れた住まいが特徴です。
この章では、快適性や省エネ性能、コスパのよさ、デザイン性など、桧家住宅を選ぶメリットをわかりやすく整理しています。
では、それぞれのメリットを見ていきましょう。
Z空調など全館空調を標準搭載｜年中快適で省エネ
桧家住宅の大きな魅力のひとつは、全館空調（Z空調）を採用できることです。
これまで全館空調といえば高額なオプションというイメージがありましたが、桧家住宅ではそれが「標準仕様」になっているのが大きな強みです。
部屋ごとに温度差が出やすい日本の住宅において、家中をほぼ同じ温度に保てるのは大きな安心ポイントです。
Z空調のメリットは、主に以下の3つです。
- 夏も冬も快適な室温を保てる
廊下やトイレ、脱衣所まで一定の温度にできるので、ヒートショックなどの健康リスクも減らせます。 - 光熱費を抑えやすい省エネ設計
高断熱・高気密の家づくりとセットで使うことで、冷暖房効率がアップし、年間の光熱費が抑えやすくなります。 - 後からエアコンを増設する手間がない
家を建てた後に部屋ごとにエアコンを買い足す必要がないので、結果的にコストの無駄を減らせます。
Z空調は桧家住宅の特徴的な設備であり、「全館空調は高そうだから無理」と思っていた人でも、手の届く価格帯で導入できるのが嬉しいポイントです。
価格と設備のバランスが優秀｜予算内で理想の家づくりが可能
桧家住宅は、コストパフォーマンスの良さを重視しているハウスメーカーです。
「おしゃれで高性能な家は欲しいけれど、予算オーバーは避けたい」そんな方にとって、価格と設備のバランスが取りやすいのが魅力です。
以下がその理由です。
- 標準仕様の充実度が高い
例えば、Z空調や高断熱仕様など、他社ではオプション扱いの設備が含まれているため、後から追加費用がかさみにくいです。 - 土地代とのバランスがとりやすい
本体価格が比較的わかりやすく、標準仕様で満足できる人が多いため、土地に予算を回したい人にも向いています。 - 自由設計で間取りの調整がしやすい
フルオーダーの注文住宅ほど割高にならず、セミオーダーで無駄を省いて理想を叶えられます。
限られた予算の中でも「理想の家に近づけやすい」ハウスメーカーです。
価格だけを見るとミドルクラスですが、実際の機能性や快適さはワンランク上という印象を受ける人も多いでしょう。
建築コストをおさえながらも満足感の高い家を建てたい人にとって、桧家住宅は費用対効果の高い選択肢といえます。
デザイン性と機能性の両立｜おしゃれな提案力も魅力
桧家住宅は、見た目のおしゃれさと暮らしやすさの両方を大切にした住まいを提案しています。
たとえば、開放感のあるリビングや、シンプルながらも洗練された外観デザイン、使いやすい収納スペースなど、細部に工夫が見られます。
単にデザイン重視ではなく、生活導線や家事のしやすさにも配慮されている点が好評の理由です。
また、建てる人のライフスタイルに合わせたプランニングが可能です。
おしゃれだけど使いにくい、という家ではなく、「見た目も良くて、毎日の暮らしが快適になる」よう設計されているのが桧家住宅の魅力です。
家づくりにこだわりたい人にはぴったりの選択肢です。
桧家住宅と他社ハウスメーカーの坪単価・性能を比較
桧家住宅と他社ハウスメーカーを比較することで、価格や性能、保証内容の違いが見えてきます。
この章では、坪単価や設備、アフターサービス、デザイン性の面から、家づくりに重要なポイントをわかりやすく整理しています。
では、それぞれ見ていきましょう。
桧家住宅と他社との坪単価比較
家づくりの予算感をつかむには、同じ条件で他の大手ハウスメーカーと坪単価を比べておくのがポイントです。
桧家住宅がどのくらいの価格帯に位置しているのかを知ることで、自分の予算に合うかどうかがより具体的にイメージしやすくなります。
以下は、桧家住宅と他の代表的なハウスメーカーの坪単価目安をまとめた一覧です。
桧家住宅の坪単価は約69.5～111.4万円で、全国的に見ても中堅クラスの価格帯に入ります。
他社と比較すると、大和ハウス（75〜150万円）やセキスイハイム（70〜130万円）はやや高め、一条工務店・住友林業（ともに70〜110万円）とほぼ同水準です。
桧家住宅は、全館空調や高断熱などを標準仕様としながら価格を抑えている点が魅力ですが、デザイン性や外構などをオプションで追加すると最終価格は他社に近づくこともあります。
もちろん、実際の価格は間取りや仕様で変動するため、比較表を参考にしつつ、「どこにコストをかけるか」を考えながら検討すると後悔のない家づくりにつながります。
性能・デザイン・保証の違いを比較する
家づくりで大切なのは、価格だけでなく性能・デザイン・保証のバランスです。
同じ坪単価でも、どのポイントに力を入れているかで住み心地や満足度は大きく変わります。
そこで、桧家住宅と代表的なハウスメーカーの主要ポイントをまとめて比較しました。
耐震・断熱性能やデザインの傾向、保証期間など、実際に家を建てる上で気になるポイントを押さえています。
この比較を見ると、各社ともに高い耐震・断熱性能を備えつつ、デザインや保証制度にはそれぞれ特徴があります。
桧家住宅は性能と価格のバランスに優れており、特に全館空調Z空調とWバリア工法による高断熱仕様が標準で採用されている点が特徴です。
他社では、大和ハウスが耐震等級5、セキスイハイム・住友林業も高断熱・高耐震が基本、一条工務店はUA値0.25という業界屈指の断熱性能を誇ります。
保証制度に関しては、桧家住宅は初期30年（延長は有償）であるのに対し、他社は最長60年まで対応しており、長期保証を重視する人には差を感じるポイントです。
最終的には、自分や家族のライフスタイルや優先順位に合わせて、どのポイントを重視するかを考えて選ぶのがおすすめです。
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桧家住宅に関するよくある質問
桧家住宅で家を建てるか検討するとき、性能や価格、保証制度など気になるポイントは人それぞれです。
ここでは、これから桧家住宅を検討する方が安心して進められるように、よくある質問をまとめてお答えします。
疑問を解消して、自分に合った家づくりのヒントにしてください。
では、見ていきましょう。
桧家住宅は建売もある？
【答え】桧家住宅は建売住宅の販売も行っています。
関東地方に多く販売されているようで、建売住宅には見えないおしゃれな外観の家がたくさんあります。
建売住宅にもZ空調のシステムが搭載されていて、手軽な価格でマイホームを手に入れられるでしょう。
建売住宅は近くにスーパーや学校があるなど、生活に便利な立地に売り出されていることが多いため、気になる方はサイトから物件を探してみてください。
桧家住宅の断熱材は経年劣化が早い？
【答え】いいえ、桧家住宅で採用している断熱材「アクアフォーム」は経年劣化しにくいとされています。
実際に、展示場を解体する際に行われた検証では、次のような結果が報告されています（参考：株式会社ヒノキヤグループ）
- 気密性の変化：
建築時のC値（隙間の大きさ）は0.4～0.7㎠/㎡、11年後の解体時でも0.8㎠/㎡とほぼ変化なし - 断熱性の変化：
築11年の展示場で測定した熱伝導率は、壁0.035W/mK・屋根0.036W/mK・基礎0.037W/mKと、カタログ値（0.036W/mK）とほぼ同等 - 見た目の変化：
収縮・剥離・割れ・腐食などの劣化も確認されなかった
これらの結果から、アクアフォームは長期間にわたって断熱性能を維持できる断熱材であることがわかります。
そのため、桧家住宅の家は「夏は涼しく、冬は暖かい」快適な室温を保ちやすく、長く安心して住み続けられる住まいとなっています。
桧家住宅について
| 会社名 | 株式会社ヒノキヤグループ（住宅事業：桧家住宅） |
|---|---|
| 坪単価の目安 | 約69.5万円〜111.4万円 |
| 特徴 | Z空調（全館空調）・Wバリア工法・自由設計可 |
| 耐震・断熱性能 | 高断熱・高気密（ZEH対応可） |
| デザイン傾向 | スタイリッシュ・シンプルモダン |
| 保証制度 | 初期30年保証（延長は有償） |
| 住宅構造 | 木造軸組＋パネル工法（ハイブリッド工法） |
| 展開エリア | 全国（一部地域を除く） |
| 公式サイト | https://www.hinokiya.jp/ |
桧家住宅は、株式会社ヒノキヤグループが展開する住宅ブランドで、コストパフォーマンスの高さと快適な住環境づくりを強みとするハウスメーカーです。
特に全館空調システム「Z空調」や高断熱・高気密のWバリア工法を標準装備し、ローコスト系に分類されながらも、ZEH水準に対応した仕様を選べる点も魅力といえます。
また、耐震性や構造面でも独自の工法を採用し、安全で長く住み続けられる住宅を提供している点もポイントです。
家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟なプランニングが可能で、はじめての家づくりでも安心して相談できる体制が整っています。
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まとめ
桧家住宅は、Z空調による全館空調や高断熱・高気密仕様を標準装備しながら、比較的リーズナブルな価格帯を実現している点が大きな魅力です。
特に、予算内で高性能な住まいを建てたいと考えている方にとって、非常にバランスの取れたハウスメーカーといえます。
一方で、デザインや外構にこだわる場合や、長期保証を重視する人にとっては、事前にオプション費用や保証内容の確認が欠かせません。
他社との坪単価・性能・保証などを比較し、自分の理想の暮らしに合うかを丁寧に検討することが大切です。
快適性とコスパを両立したい方、初めての家づくりで安心感を求める方には、桧家住宅は有力な選択肢の一つとなるでしょう。
| おすすめの一括カタログ2選（資料請求） | |
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