すまいステップの評判について知りたい方に向けて、サービスの特徴や口コミ、メリット・デメリットをわかりやすく紹介します。
すまいステップは会員登録不要で匿名査定にも対応しており、全国2,000社以上の優良不動産会社から最大4社にまとめて査定できる不動産一括査定サービスです。
一方で、問い合わせがウェブのみであり、査定時の入力項目が多いという口コミがあることも知っておくことが大切です。
＼ 厳選された優良不動産会社で査定 ／
この記事では、すまいステップの口コミや評価を中心に、基本的なサービス内容や加盟不動産会社の情報、イエウールとの違い、査定の流れを順に解説します。
初めて利用する方でも安心してサービスを活用するポイントをわかりやすくまとめました。
まずは、すまいステップの特徴から見ていきましょう。
※2025年12月現在の情報です。最新情報は公式サイトでご確認ください。
すまいステップとは？特徴を解説
すまいステップは、全国2,000社以上の優良不動産会社と提携し、無料で最大4社にまとめて査定依頼できる一括査定サービスです。
担当者の質や対応の丁寧さにこだわり、初めての不動産売却でも安心して利用できます。
ここではサービスの特徴や他社との違いをわかりやすく解説します。
すまいステップは完全無料の一括査定サービス
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 運営会社 | 株式会社Speee |
| 設立年 | 2020年 |
| 提携不動産会社数 | 2,000社以上 |
| 最大一括査定社数 | 4社 |
| 対応エリア | 全国 |
| 対応物件 | マンション・一戸建て・土地・ビル・店舗・倉庫など |
| 特徴 | 優良不動産会社のエース級担当者に出会える |
| 問い合わせ | すまいステップ問い合わせフォーム |
すまいステップは、無料で最大4社にまとめて査定を依頼できる不動産一括査定サービスです。
運営する株式会社Speee（設立2020年）は、全国2,000社以上の優良不動産会社と提携しています。
マンションや一戸建てだけでなく、土地・ビル・店舗・倉庫など、幅広い物件に対応しています。
公式サイトでも「優良不動産会社のエース級担当者に出会える」と紹介されており、担当者が丁寧にサポートしてくれる点が特徴です。
申し込みは完全無料で、入力情報に基づき最適な不動産会社が自動でマッチングされるため、忙しい人でも短時間で複数の査定結果を比較できます。
すまいステップ加盟の不動産会社は2,000社以上
すまいステップが提携する不動産会社は全国で2,000社以上あり、利用者は最大4社に同時に査定を依頼できます。
提携している不動産会社の数は、他のサービスより多くはありません。
しかし、選ばれた優良不動産会社会社だけにお願いしているので、数よりも質で安心して任せられます。
さらに対応エリアは全国にわたり、マンションや一戸建てだけでなく、土地やビル、事務所などの事業用物件にも対応しています。
このため地域ごとの実績や得意分野に合わせた会社と出会いやすく、より正確で比較しやすい査定結果が得られる点がメリットです。
こうした点から、すまいステップは信頼性と対応力が両立したプラットフォームだと評価できます。
運営会社とすまいステップとイエウールの違い
すまいステップとイエウールはいずれも株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サービスですが、目的や特徴には明確な違いがあります。
| 項目 | すまいステップ | イエウール |
|---|---|---|
| 対応不動産の種類 | ・マンション（一室、一棟） ・一戸建て ・土地 ・ビル（一室、一棟） ・アパート一棟 ・店舗 ・事務所 ・倉庫など | ・マンション ・一戸建て ・土地 ・一棟アパート ・一棟マンション ・区分マンション（収益） ・一棟ビル ・ビル一室 ・店舗 ・工場 ・倉庫 ・農地など |
| 一括査定数 | 最大4社 | 最大6社 |
| 提携不動産会社数 | 2,000社以上 | 2,600社以上 |
| 特徴 | 審査基準を厳しく設けて優良不動産会社に絞って提携しており、「質」を重視している | 提携会社数多数で選択肢が広く、「量」を重視している |
イエウールは提携社数の多さを強みとし、全国の幅広い不動産会社から査定を受けられる総合型サービスです。
一方、すまいステップは審査基準をクリアした優良企業のみと提携しており、担当者の質や対応の丁寧さを重視しています。
つまり、「数で選ぶならイエウール、質で選ぶならすまいステップ」と覚えておくとわかりやすいでしょう。
査定会社の選定基準が明確なため、すまいステップでは悪質業者に当たるリスクが少なく、初めて不動産を売る人でも安心して利用できます。
それぞれの特徴を理解し、自分の目的に合ったサービスを選ぶことが大切です。
＼ 厳選された優良不動産会社で査定 ／
すまいステップの評判と口コミ
すまいステップの口コミを調べると、短時間で複数社の査定が得られる点や担当者の丁寧な対応が高く評価されています。
一方で、入力項目の多さに手間を感じる方もいるようです。
ここでは実際に利用した方の声をもとに、良い評判・悪い評判・総合評価をわかりやすく解説していきます。
すまいステップの良い評判｜スタッフの対応が丁寧
一括査定ですぐに済んだから
参考：不動産売却マイスター独自アンケート結果
使い勝手が良いから
参考：不動産売却マイスター独自アンケート結果
査定について、きちんとわかりやすい説明をしてくれる担当者がとても良かったです。「こんなこと聞いて足元見られないかな」と不安に思うことも、しっかり説明してくれるので、安心できました。（中略）業界動向なども教えてくれたので、とても頼りになったと感じています。
参考：みん評
とにかくスタッフの方が熱心で、対応がスムーズなのが好印象でした。不動産に関してほとんど知識のない私ですが、とても初歩的だと思える質問にもひとつひとつ丁寧に答えてくださり、感謝です。
どうしてこの価格になったのかという明細について質問した際も、分かりやすく説明してもらえました。年齢から察するにおそらくベテランのスタッフの方に当たったようで、それが良かったのかもしれませんが、友人に噂を聞いていた通りの好対応で大満足です。業界の豆知識や裏側のお話を交えながらの会話は、楽しいと思えるほどでした。
参考：みん評
すまいステップは、口コミが示すように「短時間で複数社の査定が得られる」「スタッフの質が良い」点が強みです。
このスピード査定は、提携2,000社以上の中から物件と地域に合う最大4社を自動で選び、連絡までの手続きがスムーズに進む仕組みによって実現されています。
実際に「入力が簡単で、数時間で複数社から連絡が来た」と評価されています。
さらに、「信頼できる不動産会社やスタッフに出会えた」という口コミも多く見られました。
不動産会社の一括査定が初めてで分からないことが多い方でも、すまいステップを利用すれば、審査を通過した信頼できるスタッフに出会える確率が高くなります。
売却を急ぐ人や素早く相場を把握したい人に加えて、初めて一括査定を依頼する方にもおすすめできるサービスです。
すまいステップの悪い評判｜入力項目が多い
入力が多すぎる
参考：不動産売却マイスター独自アンケート結果
（省略）パソコンでの入力は簡単にできるのですが、項目数が多いので何回か確認しながら入力。ちょっと面倒臭かったです。（省略）
参考：みん評
地価について調べる機会がありました。試しにいろいろなホームページを検索してこのホームページにたどりつきました。土地の価格を診断するコンテンツがあり、目の前に飛び込んでくる機能があるので面白く思いました。
試しに自宅の価格を調べてみましたが、試しにやっただけなのに自宅を売却しないと選択したら、冷やかしはお断りです、との返事です。ただ試しにやっただけなのに。興味から調べたい人もいると思いますので疑問に感じ、ちょっと不快に思ったので残念に思います。（省略）
参考：みん評
すまいステップは、より正確な査定結果を出すために、他社よりも詳細な情報の入力を求める傾向があります。
具体的には、住所・周辺環境・道路の接面状況・土地の形・面積・間取り・築年数・家屋の状態・所有形態など、実際の査定に必要な情報の入力が必要です。
しかし、手間がかかる一方で「入力に少し時間はかかるが、その分正確な金額が出た」と評価されています。
このように、手間がかかる点はありますが、査定の正確性を重視するユーザーにはむしろ利点と言えるでしょう。
すまいステップの総合評価｜5点満点中4点
不動産売却マイスター独自アンケートによると、すまいステップの平均満足度は5点満点中4点でした。
※利用者が2人しかおらずデータの母数としては少ない為、参考程度で考えましょう。
高く評価された理由は、「査定の早さ」「業者の質」「対応の丁寧さ」にあります。
一方で、入力項目の多さや査定のみのときのスタッフの対応に戸惑う利用者も一部いました。
しかし、すまいステップの口コミを調査したところ、「対応が親切だった」「不動産会社の印象が良かった」との声が多く、全体的に利用満足度は安定して高いことがうかがえます。
他社と比較しても口コミ内容が安定しており、初めて不動産を売却する人にも選ばれやすいサービスと言えるでしょう。
＼ 厳選された優良不動産会社で査定 ／
評判・口コミから見る「すまいステップのデメリット」
すまいステップには便利な一括査定機能がありますが、問い合わせはウェブ限定であることや、同時に依頼できる会社が最大4社と制限されている点がデメリットとして挙げられます。
ここでは、これらの注意点や背景理由を分かりやすく解説し、利用前に知っておきたいポイントを整理しましょう。
すまいステップの問い合わせはウェブのみ
すまいステップは電話での問い合わせには対応しておらず、すべてウェブ上で完結します。
そのため、電話での相談を希望する人には不便に感じるかもしれません。
しかし、電話窓口を設けていない理由は、個人情報保護や業務効率の向上のためです。
公式サイトの問い合わせフォームを利用すれば、内容に応じて担当部署が迅速に対応してくれます。
さらに、電話窓口を設けないことで営業電話や情報漏えいのリスクも防げます。
ネット完結型に抵抗がなければ、むしろスムーズにやり取りができるため、利便性は高いと言えるでしょう。
1度に査定依頼できる会社は最大4社と少なめ
他社の一括査定サービスでは6〜10社へ同時に依頼できる場合もありますが、すまいステップは最大4社までです。
一見デメリットに感じるかもしれませんが、これは“質を重視した選定”の結果です。
提携する2,000社の中から、地域・物件タイプ・実績を基準に厳選して4社をマッチングする仕組みになっています。
そのため、数よりも「信頼できる不動産会社」と出会えることを重視しており、査定の精度や満足度は高い傾向です。
「たくさんの会社より、安心できる会社を選びたい」という人には、特に適した仕組みと言えるでしょう。
＼ 厳選された優良不動産会社で査定 ／
評判・口コミから見る「すまいステップのメリット」
すまいステップは、ログイン不要で手軽に査定依頼できるうえ、加盟業者の審査基準が明確で質の高いサービスが受けられる点が大きなメリットです。
さらに匿名査定にも対応しており、売却を迷っている段階の人でも安心して相場を確認できます。
ここでは、すまいステップを利用するメリットを詳しく解説してきます。
ログイン不要で利用できる
すまいステップは会員登録やログインが不要で、フォームに情報を入力するだけで査定依頼が完了します。
この仕組みにより、手間をかけずにスピーディーに査定結果を受け取ることが可能です。
他社ではメール登録やパスワード設定が必要な場合もありますが、すまいステップは利用者の負担を最小限に抑えています。
さらに、スマホからでも数分で入力が完了するため、初めて利用する人でも迷わず簡単に使える点が魅力です。
加盟店の審査基準が明確なためハズレの業者が少ない
すまいステップの大きな強みは、提携する不動産会社を厳選している点です。
公式サイトによると、加盟審査では「宅建業免許の有無」「過去の取引実績」「顧客満足度」などを重視しています。
そのため、悪質な営業や不当な価格提示を行う業者は排除されており、安心して利用できるサービスと言えるでしょう。
利用者の口コミでも「どの会社も対応が丁寧だった」との声が多く、サービスの質の高さがうかがえます。
信頼できる不動産会社とだけ取引したい人にとって、安心して利用できるプラットフォームです。
匿名査定ができる
すまいステップには、個人情報を入力せずに概算価格を確認できる「匿名査定」機能があります。
戸建てであれば所在地と面積、築年数だけで想定売却価格が算出可能です。
すまいステップの匿名査定はこちら。
これにより、営業電話を受けたくない人でも安心して相場を調べられます。
初期段階では住所や連絡先の登録が不要なため、気軽に利用できる点が魅力です。
特に、売却をまだ迷っている段階の方でも気軽に利用できるためおすすめです。
他社サービスでは匿名利用ができない場合も多く、この点がすまいステップの大きなメリットと言えるでしょう。
＼ 厳選された優良不動産会社で査定 ／
すまいステップで査定する流れ
すまいステップでの査定は、物件エリアの選択から個人情報入力まで順を追って進めるだけで完了します。
各ステップで正確な情報を入力することで、地域に強い信頼できる不動産会社から適切な査定額を受け取れます。
また、キャンセル手順も明確で安心です。
【STEP1】物件のエリア選択
まず、売却を検討している物件のエリアを選択します。
地域を入力すると、そのエリアに強い不動産会社が自動でピックアップされます。
全国対応のため、地方や郊外の物件でも査定依頼が可能です。
また、地元密着型の業者が多く登録されているため、地域の相場を踏まえた適正な査定が期待できます。
【STEP2】物件の詳細な住所入力
次に、物件の詳細な所在地を入力します。
番地まで正確に入力することで、土地評価や周辺環境を含めた査定が可能になります。
入力情報はSSLで暗号化されており、セキュリティ面も安心です。
住所をもとに、その地域で販売実績のある不動産会社が優先的に選ばれます。
【STEP3】物件の詳細な情報入力
続いて、物件の周辺環境や道路の接面状況、築年数、間取り、所有形態などの詳細情報を入力します。
入力項目が多く感じるかもしれませんが、チャット形式で質問に答えていくので気軽に進められます。
この物件の詳細情報の入力が手間だと感じる方も多いですが、正確な査定額を出すために必要なステップです。
建物の状態やリフォーム履歴も査定額に影響するため、できるだけ正確に入力することがポイントです。
【STEP4】依頼主の個人情報入力
最後に、氏名・電話番号・メールアドレスを入力します。
これにより、選ばれた不動産会社から査定依頼先を選択して、無料診断スタートをクリックします。
数日以内には、具体的な査定結果が届きます。
匿名査定で概算を確認した後でも、正式査定に進むことが可能です。
入力情報はプライバシーポリシーに従って管理されるため、安全に利用できます。
【参考】査定をキャンセルする方法
査定依頼をキャンセルしたい場合は、すまいステップ公式サイトの問い合わせフォームから連絡できます。
すでに不動産会社とやり取りをしている場合は、担当者に直接キャンセルを伝えても問題ありません。
キャンセル料はかからないため、気軽に取り消すことが可能です。
すまいステップでは査定の途中でも気軽にキャンセルできるため、もし不安を感じたら、公式サイトの問い合わせフォームから連絡してみてください。
＼ 厳選された優良不動産会社で査定 ／
すまいステップに関するよくある質問
すまいステップに関するよくある質問では、査定だけの利用や匿名査定の仕組み、営業電話の対応など、初めて利用する人が気になるポイントを解説しています。
安心して査定依頼ができるよう、一緒に疑問点を解決していきましょう。
査定だけして売却しないのはアリ？
【答え】すまいステップは、査定だけの利用も可能です。
実際に売却するかどうかは、査定額を確認してから判断できます。
利用料はかからず、しつこい営業もほとんどないため、相場を知る目的でも安心して利用可能です。
匿名査定と本査定の違いは？
【答え】匿名査定は、個人情報を入力せずに物件の概算価格を確認できる機能です。
一方で本査定は、正式に売却を進める場合に行うもので、より正確な価格や売却条件を知ることができます。
| 項目 | 匿名査定 | 本査定 |
|---|---|---|
| 個人情報の入力 | 不要 | 氏名・電話番号・メールなど必要 |
| 査定精度 | 概算価格の目安 | 正確な査定額 |
| 営業連絡 | 原則なし | 連絡が入る場合あり |
| 利用目的 | 売却を検討中の段階で相場を確認 | 実際に売却を進めるための正式査定 |
| 利用の手軽さ | 短時間で簡単に確認可能 | 物件情報や個人情報の入力が必要 |
匿名査定と本査定は段階的に利用できるため、初めての人でも無理なくステップアップしながら査定を進められます。
査定依頼後の営業電話はしつこい？
【答え】すまいステップの口コミを調査した結果、「電話はあったが、しつこくなかった」という声が見られました。
これは、すまいステップが加盟業者に営業ルールを設けているためです。
しつこい営業を行う会社は提携解除の対象となる仕組みになっています。
不安な場合は、査定依頼時に「メール連絡希望」と記載しておくと安心です。
＼ 厳選された優良不動産会社で査定 ／
すまいステップについてのまとめ
この記事では、すまいステップの評判・口コミをもとに、サービスの特徴やメリット・デメリット、査定の流れまで詳しく解説しました。
すまいステップは会員登録不要で匿名査定にも対応しており、短時間で最大4社の査定を比較できる利便性があります。
提携不動産会社は2,000社以上で、審査基準をクリアした優良業者のみが参加しているため、質の高い担当者に出会いやすく安心です。
一方でデメリットとして、問い合わせがウェブのみであることや一度に依頼できる会社が最大4社に限られる点がありますが、正確性や安全性を重視した結果と考えられます。
- スピードと手軽さが高評価
短時間で約2,000社の提携不動産会社から、最大4社の査定結果を比較できる - 担当者の質が高く安心
提携不動産会社は厳選された優良業者のみで、経験豊富で丁寧な対応の担当者に出会いやすい - 入力項目の多さとウェブ完結の問い合わせに注意
正確な査定のため入力項目が多く、電話での問い合わせは対応していない - 利用しやすさと安全性の両立
匿名査定に対応しており、ウェブ完結や厳格な加盟審査により、正確かつ安全に査定できる
総合的にみて、すまいステップは不動産の査定が初めての方でも安心して依頼できるサービスと言えるでしょう。
＼ 厳選された優良不動産会社で査定 ／
