百年住宅は、その名の通り「100年住み続けられる家」を目指した鉄筋コンクリート造の住宅メーカーです。
高い耐震性・耐久性、防音性を備えつつ、省エネ性能や快適性も兼ね備えています。
百年住宅の坪単価は約104万円で、坪数ごとの坪単価は以下の通りです。
本記事では、坪単価や標準仕様、オプション、建てられるエリア、モデルハウス情報まで、公式情報をもとに分かりやすく解説します。
また、家づくりで後悔しない第一歩をお伝えします。
それは、複数のハウスメーカーのカタログを一括で取り寄せて比較しておくことです。
知らずに直接ハウスメーカーに申込むと損するかもしれません。
大手のハウスメーカーでも、公式サイトから直接申込むと「キャンペーン対象外」になったり「値引き交渉が難しくなる」ことがあります。
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この記事でわかることは、下記になります。
【注文住宅に関するニュース】2025年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中住友林業など5社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中5社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 0％→ | 5％↑ |
| 大和ハウス工業 | 33％↑ | 11％↓ |
| 住友林業 | 20％↑ | 20％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 6％↓ | － |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 2％↓ | 8％↑ |
| ミサワホーム | 2％↓ | 4％↑ |
| パナソニック ホームズ | 3％↓ | 11％↑ |
| 日本ハウスホールディングス | 5％↑ | － |
| 三井ホーム | 20％↓ | 6％↓ |
| ヤマダホームズ | 19.7％↑ | 0.7％↑ |
| タマホーム | 0％→ | 2％↓ |
| ヒノキヤグループ | 37％↑ | 37％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
百年住宅の坪単価は約104万円｜坪数別の相場を解説
百年住宅の坪単価はおよそ104万円で、25坪から40坪、さらに平屋までの価格目安をわかりやすく解説します。
家族構成や将来のライフプランに合わせて、どの広さが自分に適しているのかを判断できるよう、坪数ごとの特徴と予算感をまとめました。
なお、ここでご紹介する坪単価は百年住宅の分譲住宅の実例をもとに算出し、注文住宅の価格により近づけるために20万円を加えた数値です。
さらに、25坪の坪単価は25坪前後の実例、30坪の坪単価は30坪前後の実例といったように、それぞれ適応した坪数で算出しているため、より実際の注文住宅に近い目安として参考にできます。
この章を読めば、理想の住まいに必要な費用や広さがすぐにイメージでき、安心して計画を立てられます。
【25坪の目安】坪単価108万円・総額3,510万円
28坪前後の実例を参考に坪単価を算出しています。
| 平均坪単価 | 108万円 |
| 建物本体工事費 | 2,700万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 810万円 |
| 総額 | 3,510万円 |
25坪はコンパクトながら、必要な生活空間をしっかり確保できる広さです。
百年住宅では坪単価108万円、総額は約3,510万円となります。
価格だけを見るとやや高めに感じるかもしれませんが、鉄筋コンクリート構造による高耐久性や高断熱性能が標準仕様に含まれています。
そのため、将来的な修繕費や光熱費の節約を考えれば、長期的にはトータルコストを抑えられる可能性があります。
少人数世帯や都市部の限られた土地で建築を考えている方にとって、効率的な投資といえるでしょう。
【30坪の目安】坪単価98万円・総額3,822万円
30坪前後の実例を参考に、坪単価を算出しています。
| 平均坪単価 | 98万円 |
| 建物本体工事費 | 2,940万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 882万円 |
| 総額 | 3,822万円 |
30坪は、3〜4人家族にちょうどよいサイズ感で、間取りの自由度も高くなります。
百年住宅では坪単価98万円、総額3,822万円が目安です。
25坪と比べて坪単価が抑えられているのは、延べ床面積が広くなることで単価が下がる傾向があるからだといえます。
さらに、百年住宅の構造は地震や火災に強く、資産価値が落ちにくいのも大きな魅力です。
家族の成長やライフスタイルの変化に応じて使える広さを、長期的に安心して確保できるのは大きなメリットです。
【40坪の目安】坪単価103万円・総額5,356万円
40坪前後の建築事例が見つからなかったため、SUUMO掲載の坪単価をもとに計算しています。
| 平均坪単価 | 103万円 |
| 建物本体工事費 | 4,120万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 1,236万円 |
| 総額 | 5,356万円 |
40坪は、大家族や二世帯住宅にも対応できるゆとりあるサイズで、暮らしの快適性が格段に向上します。
また、面積が広い分、将来的な資産価値の維持や二世帯化など、活用方法の幅も広いです。
坪単価は91.5〜116.1万円で、仕様や設備の選択によって総額は4,758万円〜6,037万円まで変動します。
百年住宅では、広い住まいでも鉄筋コンクリート構造により断熱性や遮音性がしっかり確保され、長期にわたって快適な住環境を保てます。
【平屋の目安】坪単価108万円・総額4,212万円
平屋の建築実例が見当たらなかったため、30坪の二階建て住宅の坪単価に10万円で計算しています。
| 平均坪単価 | 108万円 |
| 建物本体工事費 | 3,240万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 972万円 |
| 総額 | 4,212万円 |
平屋は階段がなく、バリアフリーに近い生活動線が魅力です。
百年住宅では坪単価108万円、総額約4,212万円が目安となります。
構造上、広めの基礎や屋根面積が必要になるため、2階建てより坪単価はやや高めになっています。
とはいえ、鉄筋コンクリート造による耐震性や断熱性能はそのまま維持されており、将来的なメンテナンスやリフォームも比較的容易です。
老後まで安心して暮らしたい方や、ゆったりとしたワンフロア生活を望む方におすすめのプランです。
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百年住宅の商品ラインナップの特徴
百年住宅のラインナップは、価格・デザイン・性能のバランスが異なる3つのモデルから選べます。
耐震性や断熱性は全モデル共通で高水準で、違いは坪単価と外観テイストにあり、予算や好みに合わせた選び方が可能です。
ここを読めば、自分に合うモデルが明確になります。
では、それぞれ見ていきましょう。
RC⁻BOX（強さとコストを両立した自由設計の住まい）｜坪単価70万円～
| RC-BOX | |
|---|---|
| 特徴 | 鉄筋コンクリート造の高耐久・高耐震構造 参考サンプルプランと4つのインテリアスタイル 外観・間取りの自由なカスタマイズが可能 |
| 向いている人 | 初期費用を抑えつつ、地震や火災に強い住宅を求める人 |
RC-BOXは、コンクリートの箱型構造を活かした、価格を抑えつつ強さも両立した住宅プランです。
百年住宅の標準構造である鉄筋コンクリート（PCパネル）を活かしつつ、デザインをシンプルに保つことで、坪単価を比較的お手頃に設定しています。
参考サンプルプランや複数のインテリアスタイルを活用しながら、自分のライフスタイルに合ったデザインや間取りを選べる点が大きな魅力です。
著名建築士やデザイナーとのコラボレーションにより、シンプルながらも洗練された外観デザインが実現できます。
RC-BOXは、「価格と性能のバランス」を重視する方にぴったりで、強度を維持しつつ予算内に収めたい人におすすめの選択肢です。
el Clasico（エル・クラシコ）格調高いデザインと強さを備えた住まい｜坪単価89万円～
| el Clasico（エル・クラシコ） | |
|---|---|
| 特徴 | 高級感のあるクラシックデザイン 内外装の細部までこだわった高級感ある仕上がり 高耐久・高断熱構造で快適性と安全性を両立 |
| 向いている人 | 見た目の上質さや住まいの格調を大切にする人 |
el Clasicoは、ラグジュアリーなデザインと堅牢な構造を備えた、高級感あるプランです。
「el Clasico」は伝統的な「オールドクラシック」を現代的に解釈し、床材やディテールの質感にこだわることで、住宅の価値感を高めています。
坪単価は89万円からと高めですが、
- LDKの壁アクセント
- バルコニーフェンス
- 窓廻りモール
といった充実した標準仕様が含まれており、「価格以上の満足感を得たい」と考える方に特に向いています。
価格を抑えつつも品格のある暮らしを実現できるでしょう。
ATTRA（アトラ）洗練デザインと快適性能を両立した住まい｜坪単価79万円～
| ATTRA（アトラ） | |
|---|---|
| 特徴 | シンプルでモダンな外観デザイン 機能性とデザイン性を両立した間取り設計 |
| 向いている人 | 災害対策とデザイン性の両立を重視する人 |
ATTRAは、スタイリッシュなデザインと高い災害対策力を兼ね備えた規格住宅プランです。
鉄筋コンクリート構造の頑丈さとすっきりした見た目のバランスが特徴で、災害への備えを重視しながら、見た目にもこだわりたい方の期待に応えます。
坪単価79万円からと比較的手ごろでありながら、防災性能や断熱機能も重視した設計です。
ATTRAは「価格・デザイン・安心感」のバランス型なので、初めての家づくりで性能と見た目を両立したい人におすすめです。
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百年住宅の標準仕様とオプション
百年住宅は、標準仕様で高性能な構造と断熱性能を備えつつ、必要に応じて柔軟にオプションを追加できます。
まずは標準の安心性を理解し、その後でカスタマイズを検討するのがおすすめです。
以下に、百年住宅の主な標準仕様とオプション内容をまとめました。
| 標準仕様の例 | 内容 |
|---|---|
| 構造 | 工場生産のPCパネルを使った箱型構造 |
| 基礎・配筋 | 一般的な工法の1.5倍の幅+3倍の鉄筋量の基礎構造 |
| 断熱・気密 | 発泡ウレタン＋空気層の二重構造による高断熱・高気密 |
| 保証制度 | 業界最長クラスの35年にわたる地震・津波・台風への保証付きで、アフターサポートも充実 |
百年住宅は、標準仕様でも鉄筋コンクリート造と発泡ウレタン＋空気層の二重断熱構造により、耐震性・耐久性・断熱性に優れた住まいを提供しています。
間取りや外観は自由度が高く、ライフスタイルに合わせたカスタマイズもできます。
さらに、オプションを追加することで、内外装・設備のグレード向上も可能です。
より自分好みで快適な暮らしを実現でき、都市部や郊外を問わず資産価値の維持にもつながります。
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百年住宅はやばい？実際の口コミ・評判を解説
百年住宅で実際に家を建てた人のリアルな口コミをもとに、満足点・不満点の両面から百年住宅の評判を見ていきます。
独自に行なったアンケート結果の口コミをぜひ参考にしてください。
百年住宅で家を建てた人の口コミ・評判
百年住宅で実際に家を建てた方の口コミですが、良い口コミも悪い口コミも「特になし」のみでしたので、追加でアンケートをとった際に追記していきます。
百年住宅で家を建てた人の満足度｜5点満点中3.67点
百年住宅で実際に家を建てた3人の方に聞いた満足度は、5点満点中3.67点です。
実際にグラフにしたデータは下記になります。
百年住宅の満足度は平均3.67点とまずまず高めですが、評価は「非常に満足」と「やや不満」が分かれており二極化しています。
耐震性や耐久性への安心感で高評価する人がいる一方、コストや対応面で不満を抱く人もいると考えられます。
つまり、品質面には強みがあるものの、費用対効果やサポート面を慎重に見極める必要があるでしょう。
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百年住宅と他社ハウスメーカーの坪単価・性能を比較
百年住宅と他社ハウスメーカーの坪単価や性能を比較すると、価格帯や性能にそれぞれ特徴があります。
以下が、それぞれの比較表です。
百年住宅は、他社と比べると坪単価はやや高めですが、その分、鉄筋コンクリート造と外断熱による高い断熱性能や耐久性を標準で備えています。
デザインの自由度は鉄筋コンクリート構造の特性上、木造住宅に比べるとやや制約がありますが、間取りや外観は十分にカスタマイズ可能です。
また、保証制度も手厚く、構造体は100年保証、地震や台風による被害にも35年保証が付帯しており、長期的な安心感を提供しています。
総合的に見ると、百年住宅は「高耐久・高断熱・長期保証」を重視しつつ、都市部や狭小地でも快適に暮らせる住宅を求める方に向いているといえます。
下記の画像はハウスメーカーの比較マップです。百年住宅は「高性能×ハイグレード」に分類されています。
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百年住宅で建てるデメリット
百年住宅で建てる際のデメリットや注意点を知ることは、後悔しない家づくりのために欠かせません。
特に間取りの自由度が限定されることや、RC構造による施工費・基礎費が高くなりやすい点は見逃せないポイントです。
これらの特徴を理解することで、性能やコストのバランスを踏まえた最適な選択ができるようになります。
ここを読めば、百年住宅の注意点を押さえ、具体的な解決策もわかります。
では、それぞれ見ていきましょう。
間取りの自由度が低くフルオーダーには不向き
百年住宅は鉄筋コンクリート造を採用しているため、構造上、壁や柱の配置に制約があります。
このため、木造住宅のように完全なフルオーダー設計で自由に間取りを決めることは難しくなります。
以下に、鉄筋コンクリート造の注意点をまとめました。
- 壁や柱の位置は耐震性・耐久性に直結するため、大幅な変更はできない
- 狭小地や特殊な形状の土地では、間取りの工夫に制約が出やすい
- 収納や開口部の配置など、細かいレイアウトは標準プランに沿った調整が中心
そのため、「構造の強度と安全性を優先しつつ、ある程度の間取りカスタマイズを行いたい方」には向いていますが、完全自由設計で理想の間取りを追求したい方にはやや不向きです。
RC構造ゆえの施工費・基礎費が割高になりやすい
百年住宅は鉄筋コンクリート造（RC構造）を採用しているため、耐震性や耐久性は非常に高い反面、施工費や基礎工事費が木造住宅に比べて割高になりやすい点は注意が必要です。
費用が高くなる要因として、
- コンクリートや鉄筋など材料費が高め
- 厚い基礎や床スラブの施工が必要で工事量が多い
- 工期が木造より長くなることに伴う人件費や施工管理費が増える
などが挙げられます。
そのため、同じ延べ床面積でも木造住宅より坪単価が高めに設定されることが多く、土地やプランによっては総額が大きく変わる可能性があります。
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百年住宅で建てるメリット
百年住宅の住まいは鉄筋コンクリート造ならではの圧倒的な耐震性や耐久性に加え、防音性や快適な住環境まで兼ね備えているのが特長です。
さらに、アフターサポートも充実しており、暮らしやすさと安心感を両立できる点が大きな魅力といえるでしょう。
ここでは、百年住宅で建てるメリットを具体的にご紹介します。
では、それぞれ見ていきましょう。
とにかく地震に強い耐震性と耐久性で安全な家
百年住宅は、地震や災害に強く安全性の高い住まいを実現するため、独自の工法と基礎・地盤調査を組み合わせています。
特に鉄筋コンクリート製のPCパネルと箱型構造による耐震性能は高く、長期にわたり安心して暮らせる住宅として評価されています。
以下に、百年住宅の耐震・耐久性に関する主な仕様をまとめました。
| 特徴 | 内容 |
|---|---|
| PCパネル | 高品質コンクリート製で、耐震性・耐久性・遮音性に優れる |
| 箱型構造 | 壁・天井・床の全体で外力を分散し、地震や強風に強い |
| 基礎仕様 | 幅広く、鉄筋も多めに配筋。建物の固有周期を短くして揺れにくい設計 |
| 地盤調査 | スウェーデン式サウンディング試験＋ボーリング調査で地質・地下水位を確認 必要に応じて基礎補強も可能 |
これらの仕様により、百年住宅は大地震にも強く、耐久性や遮音性も確保しています。
また、百年住宅では、地盤の安全性を確実に確認するため、一般的な住宅メーカーで行われるSWS試験だけでなく、ボーリング調査も実施しています。
これにより、地下深くの地質や地下水の状況まで把握でき、必要に応じて基礎補強や対策を行うことが可能です。
この二段階の調査が、地震に強い住宅づくりを支えています。
業界最長の35年保証（地震・津波・台風）で安心
百年住宅では、建物の安全性を長期間にわたり確保するため、地震・津波・台風に対応した35年保証と、構造躯体に対する最長100年保証を用意しています。
以下に、保証内容の詳細をまとめました。
| 保証種類 | 保証期間 |
|---|---|
| 地震保証 | 35年 |
| 台風保証 | 35年 |
| 構造躯体保証 | 初期35年・最長100年 |
このように、百年住宅では地震や台風、津波といった自然災害への備えだけでなく、構造躯体の長期耐久性まで安心して住み続けることが可能です。
特に構造躯体の最長100年保証は、子や孫の世代まで住宅を守る手厚い制度として大きな安心感につながります。
法定耐用年数は木造住宅の約2倍
百年住宅は、鉄筋コンクリート造（RC造）で建てられるため、災害に強く、長く安心して住める住宅として注目されています。
特に法定耐用年数は木造住宅の約2倍の47年と長く、長期的に見ると建て替えの頻度やメンテナンス費用を抑えやすい点が大きな特徴です。
以下に、一般的な木造住宅との比較ポイントをまとめました。
- 鉄筋コンクリート住宅は耐用年数47年で木造の約2倍
- 建替えや補修の頻度が少なく、トータルコストを抑えられる
- 35年保証や構造躯体最長100年保証で安心
- 火災保険料が木造より低くなる場合がある
百年住宅は、鉄筋コンクリートの強度や箱型構造により、地震や台風といった災害時の被害リスクを低減できます。
また、35年保証（地震・津波・台風）と構造躯体最長100年保証も整っており、子どもや孫の世代まで安心して住める住宅として魅力的です。
長期的な視点で住まいの安心・安全を重視する方に特に向いています。
箱型構造＋剛床工法で高い耐震性と防音性を実現
百年住宅は、箱型の壁式構造（WPC工法）を採用しています。
床・壁・天井を“面”として一体化させ、外部からの力を建物全体で受け止める構造のことです。
力が分散されることで、建物の変形を小さく抑えられます。
実際に百年住宅の公式サイトでは、阪神・淡路大震災相当の揺れでも窓ガラス1枚も割れなかった事例が紹介されています。
さらに、変位量は従来の軸組工法の約1/6以下とされ、圧倒的な耐震性能が確認されています。
このように、箱型構造は耐震性だけでなく、防音性の向上にも効果的です。
災害に備えつつ快適に暮らしたい方に魅力的な構造設計といえるでしょう。
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百年住宅に関するよくある質問
百年住宅は建築可能なエリアが限られているため、まずは対応地域を確認することが大切です。
また、実際の家の雰囲気や性能を知るために、モデルハウス見学もおすすめです。
ここでは、施工エリアとモデルハウスの展示場所についてわかりやすく解説します。
では、それぞれ見ていきましょう。
百年住宅が建てられるエリアは？
【答え】百年住宅が建てられるエリアは、公式サイトによると静岡県・愛知県・宮城県・山口県・広島県・岡山県・福岡県となっています。
これらの地域には展示場や営業拠点があり、安心して相談・依頼できる体制が整っています。
対象エリアは限定されていますが、その分、施工地域ごとにきめ細やかなサポートが受けられるのも特徴です。
もし他の地域で建築を希望される場合は、まず公式サイトで最新の対応エリアを確認し、直接問い合わせることをおすすめします。
百年住宅のモデルハウスはどの住宅展示場にある？
【答え】百年住宅のモデルハウスは、各施工エリアの主要な住宅展示場に出展されています。
主な展示場は以下の通りです。
| 静岡県 | 駿河区みずほ、葵区川合、藤枝市、三島市富田町、焼津市、浜松市文丘町など |
| 愛知県 | 豊明（街かどモデルハウス）、一宮展示場など |
| 宮城県 | 仙台市 |
| 広島県 | 福山市 |
| 福岡県 | 大野城市 |
各展示場の構成や常設・期間限定の違いがあります。
見学前には、公式サイトや展示場サイトにて最新の開館情報や予約状況を確認してから、来場しましょう。
百年住宅の坪単価についてのまとめ
百年住宅は、地震や経年劣化に強く、長く安心して住める家を求める方に適した選択肢です。
特にRC構造による耐震性、防音性、資産価値維持の面では大きな魅力があります。
しかし、間取り変更の制約や木造に比べた初期費用の高さは理解しておくべきポイントです。
坪単価や標準仕様、オプション、対応エリアなどを事前に把握し、家族のライフスタイルや予算に合うかをしっかり検討することが大切です。
本記事の情報を参考に、百年住宅の強みと注意点を踏まえた上で、納得のいく家づくりを実現してください。
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