土屋ホームは北海道発のハウスメーカーとして培った高断熱・高気密技術を武器に、寒冷地はもちろん関東や北陸など幅広い地域で高性能住宅を提供しています。
土屋ホームの坪単価は約79万円となっており、坪数別の坪単価は以下の通りです。
この記事では平屋や商品別の坪単価目安から、他社との価格・性能比較、標準仕様やオプション内容まで徹底解説しています。
また、家づくりで後悔しない第一歩をお伝えします。
それは、複数のハウスメーカーのカタログを一括で取り寄せて比較しておくことです。
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価格だけでなく、性能・デザイン・保証まで総合的に知ることで、自分に合った家づくりの判断材料になるはずです。
下記の画像はハウスメーカーの比較マップです。土屋ホームは「自由設計×ミドルグレード」に分類されています。
【注文住宅に関するニュース】2025年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中住友林業など5社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中5社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 0％→ | 5％↑ |
| 大和ハウス工業 | 33％↑ | 11％↓ |
| 住友林業 | 20％↑ | 20％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 6％↓ | － |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 2％↓ | 8％↑ |
| ミサワホーム | 2％↓ | 4％↑ |
| パナソニック ホームズ | 3％↓ | 11％↑ |
| 日本ハウスホールディングス | 5％↑ | － |
| 三井ホーム | 20％↓ | 6％↓ |
| ヤマダホームズ | 19.7％↑ | 0.7％↑ |
| タマホーム | 0％→ | 2％↓ |
| ヒノキヤグループ | 37％↑ | 37％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
土屋ホームの坪単価は高い？相場は約79万円｜坪数別の総額
土屋ホームの坪単価は約79万円と、ローコスト住宅と比べるとやや高めの水準です。
しかし、北海道基準の断熱性や耐震性など、高品質な標準仕様が備わっているため、長期的に見ればむしろコストパフォーマンスの高い家づくりが可能です。
この章では、25坪から40坪までの各ケースや平屋の場合について、総費用や特徴をわかりやすく解説します。
なお、ご紹介する坪単価は、実際の建築事例をもとに算出した目安です。
「建てたあとに後悔しない家」にするための判断材料として、ぜひ参考にしてください。
では、それぞれ見ていきましょう。
【25坪の目安】坪単価92万円・総額2,990万円
25坪前後の建築事例が見つからなかったため、約29坪の分譲住宅から算出し、その坪単価に+20万円しています。
| 坪単価 | 92万円 |
| 建物本体工事費 | 2,300万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 690万円 |
| 総額 | 2,990万円 |
25坪の家を土屋ホームで建てる場合、おおよその総額は約2,990万円です。
参考にした物件は、カウンター完備の書斎をはじめ、壁面収納やウォークインクローゼットなど収納が充実しており、回遊動線にも優れた高品質なつくりが特徴になります。
そのため、坪単価は92万円というハイグレードな設定となっていますが、暮らしやすさを重視する方にも満足できる家を実現できるはずです。
さらに、優れた断熱性能を備えており、外気の影響を受けにくく、冷暖房費の節約にも貢献します。
土屋ホームでは断熱、気密、耐震性能に妥協はなく、安心して住み続けられる家づくりが可能です。
価格だけでなく、住み心地や将来的な維持費を考慮しても、価値ある投資となることでしょう。
【30坪の目安】坪単価86万円・総額3,354万円
30坪前後の建築事例から算出し、その坪単価に+20万円しています。
| 平均坪単価 | 86万円 |
| 建物本体工事費 | 2,580万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 774万円 |
| 総額 | 3,354万円 |
30坪の注文住宅を土屋ホームで建てる場合、坪単価は86万円、総額は約3,354万円が目安となります。
坪単価がこのようになっている理由は、土屋ホームの住まいが全棟耐震等級3に対応しており、耐久性（断熱・気密）も優れているためです。
単に広いだけでなく、「冬は暖かく、夏は涼しい」といった住み心地の良さが大きな魅力となっています。
30坪前後の広さは、リビングを広めに取ったり、収納を充実させたりと自由度の高い設計が可能です。
総額だけを見るのではなく、将来的なメンテナンス費や光熱費も視野に入れて検討することが重要です。
【35坪の目安】坪単価74万円・総額3,367万円
35坪前後の建築事例から算出し、その坪単価に+20万円しています。
| 平均坪単価 | 74万円 |
| 建物本体工事費 | 2,590万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 777万円 |
| 総額 | 3,367万円 |
35坪の住宅を建てた場合、総費用は約3,367万円で、坪単価は74万円ほどが目安となります。
坪単価が低く見えるのは、面積が広くなることで1坪あたりのコストが下がるためです。
広さが増えると、同じ仕様でも1坪あたりの費用が抑えられるので、広さと性能のバランスを重視する方にはおすすめの坪数です。
また、このサイズでは、二世帯住宅や書斎・ワークスペースを取り入れたプランも取り入れられます。
この価格帯でも、土屋ホームの家は断熱・気密・耐久性といった基本性能をしっかりと備えています。
特に、高気密住宅のプロフェッショナルである土屋ホームは、北海道の厳しい寒さに耐える家づくりを本州でも実現している点が特徴です。
【40坪の目安】坪単価71万円・総額3,692万円
40坪前後の建築事例が見つからなかったため、45坪の建築事例から算出し、その坪単価に+20万円しています。
| 平均坪単価 | 71万円 |
| 建物本体工事費 | 2,840万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 852万円 |
| 総額 | 3,692万円 |
40坪の家を建てた場合、土屋ホームの総額は約3,692万円、坪単価は71万円が目安です。
40坪の広さになると、5LDKに加えて、収納や趣味部屋、インナーガレージなど、より多機能で自由度の高い設計が可能になります。
広いリビングや、家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、生活の利便性を向上させることができます。
坪単価が比較的低めに設定されているのは、35坪と同様に、規模が大きくなることで1坪あたりのコストが抑えられるためです。
土屋ホームの40坪プランは、優れたコストパフォーマンスを提供し、さらに長期的な耐久性や快適性も兼ね備えた、理想的な選択肢となるでしょう。
【平屋の目安】坪単価73万円・総額2,847万円
平屋の建築実例がないため、約30坪の2階建てから算出した坪単価に+10万円しています。
| 平均坪単価 | 73万円 |
| 建物本体工事費 | 2,190万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 657万円 |
| 総額 | 2,847万円 |
土屋ホームで平屋住宅を建てる場合、坪単価は73万円、総額は約2,847万円が目安です。
平屋は、建築面積が広くなるため、基礎や屋根のコストが高くなる傾向があります。
しかし、土屋ホームの優れた設計力を活かすことで、無駄なく快適な間取りを実現でき、コストパフォーマンスを高めています。
また、平屋は階段がないため、小さなお子さんや高齢の方にもやさしい設計となり、バリアフリーで安全性が高い点が魅力です。
老後を見据えたマイホームとしても最適で、家族全員が快適に過ごせる空間を提供してくれるでしょう。
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土屋ホームの商品ラインナップの特徴
土屋ホームには、こだわり重視のフルオーダー型からコスパに優れたセミオーダー型まで、2つの商品ラインが用意されています。
どちらも北海道基準の断熱性・気密性・耐震性を標準で備えており、安心と快適性をできるのが特徴です。
ここを読めば、自分に合った住宅タイプと間取りの選び方がきっと見つかります。
では、それぞれ見ていきましょう。
CARDINAL HOUSE【カーディナルハウス】｜断熱・気密・耐震を極めたフルオーダーの高性能住宅
| 特徴 | ・厳選されたアーキテクトによるフルオーダーデザイン ・営業から施工管理、大工まで一貫したプロフェッショナルチームによる家づくり ・高品質な素材と熟練の技術による耐久性と快適性の追求 |
| おすすめな人 | ・自分だけのオリジナルなデザインの家を求める方 ・高い性能と品質を重視し、長く快適に住み続けたい方 |
土屋ホームの「CARDINAL HOUSE」は、北海道基準の断熱性・気密性・耐震性を高水準で備えたプレミアム仕様の住宅です。
厳選されたアーキテクトが一本の線から理想を描き出し、営業、設計、コーディネーター、施工管理、大工などのプロフェッショナルチームが一丸となって、世界で一つだけの住まいを実現します。
高性能な分だけ価格は高めですが、長期的に見れば冷暖房費や修繕費が抑えられる可能性があり、「生涯でお得」な家ともいえます。
性能をとことん追求したい方にぴったりのプランです。
LIZNAS【リズナス】｜コスパ重視で性能も確保したセミオーダー型住宅
「LIZNAS（リズナス）」は、コストを抑えながらも性能に妥協しない、セミオーダー型の企画住宅シリーズです。
おすすめする理由は、ベースプランを選びながら間取りやデザインをカスタマイズでき、なおかつ土屋ホームらしい断熱・気密性能がしっかり確保されているからです。
さらにプロ厳選の暮らし方やデザインをセレクトするだけの「AND SELECT」と、一部をセミオーダーできる「AND CUSTOM」のプランがあり、自身の好みに合わせた家づくりができます。
2つのプランについて、以下にまとめました。
| プラン名 | 特徴 | プラン数 |
|---|---|---|
| AND SELECT | あらかじめ用意されたスタイルから選ぶ規格プラン | 7プラン |
| AND CUSTOM | 一部間取りや設備を自分仕様に調整できるセミオーダー | AND SELECTをはじめとした150プラン |
「性能は捨てたくないけど、費用も抑えたい」という方にとって、LIZNASは非常にバランスの取れた選択肢です。
価格は抑えつつ高性能な住まいを探している方は、ぜひ候補に入れてみてください。
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土屋ホームの標準仕様とオプション
土屋ホームは、標準仕様の段階で非常に高い住宅性能を備えているのが大きな魅力です。
以下に、土屋ホームの主な標準仕様とオプションをまとめました。
| 標準仕様の例 | 内容 |
|---|---|
| 窓・サッシ | 樹脂サッシ＋高断熱複層ガラス |
| 外壁材 | 光触媒サイディングまたは樹脂サイディング |
| 換気システム | 24時間計画換気システム |
| 構法・断熱 | BES-T構法や2×6工法、床下・外壁などへの断熱材設置 |
| 建具・内部設備 | キッチン：タカラスタンダード トイレ・ユニットバス・洗面台：TOTO |
土屋ホームは標準仕様の段階で耐震性・断熱性・気密性が高く、長く快適に住める家づくりを実現しています。
一方で、こだわりを反映したい方向けには、照明・外観・収納・設備などをアップグレードできる多彩なオプションも用意されています。
特にキッチンや浴室のグレードアップなどは人気が高く、ライフスタイルに合わせて柔軟にカスタマイズできるのが嬉しいポイントです。
また、オプション次第では最高等級7をこえる断熱性能を実現することもできます。
つまり、土屋ホームの家は「標準で安心・快適、オプションで理想を実現」といったバランスが取れた仕様になっており、初期性能もカスタマイズ性も重視したい方にぴったりです。
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土屋ホームはひどい？実際の口コミ・評判を解説
土屋ホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミをもとに、満足点・不満点の両面から土屋ホームの評判を見ていきます。
独自に行なったアンケート結果の口コミをぜひ参考にしてください。
土屋ホームで家を建てた人の口コミ・評判
土屋ホームで実際に家を建てた方の口コミを紹介します。
既に30年近く前ですが、こちらの希望を限りなく受け入れてくれました。丁寧に進捗状況を知らせてくれましたし、30年近くたった今でも補修個所は全くありません。
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
アフターサービスやメンテナンス対応が良くない。 修理対応をどこが対応するのか不明確。
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
土屋ホームは、長期的な耐久性や施工品質において高い評価を得ており、30年経過しても補修が不要な事例は信頼性の高さを示しています。
一方で、アフターサービスやメンテナンス体制には課題があり、対応の明確さや迅速性に不満を感じる声も見られます。
長期性能と施工面では強みがあるものの、引き渡し後のサポート体制の改善が顧客満足度向上の鍵となります。
土屋ホームで家を建てた人の満足度｜5点満点中3.56点
土屋ホームで実際に家を建てた79人の方に聞いた満足度は、5点満点中3.56点です。
実際にグラフにしたデータは下記になります。
土屋ホームの満足度は平均3.56点と比較的高く、多くの顧客が施工や住宅性能に満足している様子がうかがえます。
特に「非常に満足」や「おおむね満足」が過半数を占めており、一定の信頼性が確保されています。
ただし「やや不満」が1割いることからも、アフター対応など改善の余地も見られます。
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土屋ホームと他社ハウスメーカーの坪単価・性能を比較
家づくりで後悔しないためには、「価格」と「性能」のバランスを知ることがとても重要です。
以下の土屋ホームと他社ハウスメーカーの比較表をまとめました。
土屋ホームは、坪単価は大手メーカーの中では中間～やや高めですが、北海道発の高い断熱・気密性能が標準仕様で備わっているのが強みです。
一方で、セキスイハイムや一条工務店も断熱性能に優れていますが、工法や構造上の制約があり、デザインの自由度では住友林業に軍配が上がります。
保証期間もメーカーによって大きく異なり、最長60年の長期保証を用意しているところもあれば、条件付き延長が必要なケースもあります。
こうした特徴を総合的に比較することで、自分の希望に最も合うメーカーを選びやすくなるでしょう。
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土屋ホームで家を建てるデメリット
土屋ホームは高性能な住まいづくりで定評がありますが、オプション費用や対応エリアに注意が必要です。
なぜなら、自由設計ゆえに追加コストがかさむ場合や、地域によっては建築が難しいことがあるからです。
ここを読めば、契約前に知っておくべきポイントが明確になります。
では、それぞれ見ていきましょう。
本体価格以外にオプション費用がかさみやすい
土屋ホームは標準仕様の性能が高い一方、希望に合わせて選べるオプションが豊富で、その分費用が上乗せされやすい傾向があります。
これは、施主のこだわりを反映しやすい自由設計型注文住宅ならではの特徴です。
たとえば、キッチンやバスルーム、空調、照明、収納などをグレードアップすると、数十万円〜数百万円の追加コストが発生する場合があります。
公式サイトでも「理想に合わせたプラン設計が可能」としており、この自由度の高さは大きな魅力です。
ただし、その分予算には余裕を持っておくことが大切です。
特に「予算内で理想の住まいを実現したい」という場合は、標準仕様で満足できる部分と、オプションで追加したい部分を整理し、総額でのシミュレーションを行うことをおすすめします。
対応エリアが限定的で全国対応ではない
土屋ホームは高性能住宅で知られるハウスメーカーですが、全国すべての地域に対応しているわけではありません。
主な対応エリアは、
- 北海道
- 東北
- 関東
- 北陸
- 甲信越
- 一部の東海地域
となっており、西日本では対応外となるケースもあります。
これは、寒冷地での高断熱・高気密住宅を得意としてきた歴史から、拠点を絞り込み、施工品質の安定に注力しているためです。
そのため、「土屋ホームの家に住みたい」と思っても、地域によっては建築できない可能性があります。
後で「建築できない」と分かってしまうのを避けるためにも、事前に公式サイトで対応エリアを確認し、自分の地域が含まれているかを必ずチェックしましょう。
全国対応ではない点は注意が必要ですが、対象地域内であれば高品質な家づくりが期待できます。
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土屋ホームで家を建てるメリット
土屋ホームで家を建てる魅力は、寒冷地で培った住宅性能の高さと、こだわりを形にできる自由度の高さにあります。
高断熱・高気密な構造や全館空調により、冬でも快適な暮らしを実現可能します。さらに充実した保証・サポート体制も安心材料です。
ここでは、土屋ホームならではの強みをわかりやすく解説します。
外断熱・全館空調で寒冷地でも快適に暮らせる
寒冷地に強い家づくりを求める方にとって、土屋ホームの「外断熱」と「全館空調」の組み合わせは非常に魅力的です。
外からの冷気を遮断し、家全体をムラなく暖めることで、冬でも室内の温度差が少なく快適に過ごせます。
特に、外断熱工法「BES-T構法」は断熱材で建物全体を包み込み、熱が逃げにくい構造を実現しています。
さらに全館空調システムを組み合わせれば、熱を外に捨てず効率的に室温を保つことが可能です。
第一種換気・熱交換換気・冷暖房を組み合わせたシステムです。
室内の空気を効率的に循環させ、外気の影響を最小限に抑えながら一年中快適な室温を保ちます。
特に高気密・高断熱住宅との相性が良く、光熱費の節約にもつながります。
寒さに強い住まいを目指す方にとって、外断熱×全館空調はぜひ取り入れていただきい内容です。
しかも、設計自由度が高く、こだわりのデザインも叶えられます。
設計自由度が高く、こだわりのデザインを実現できる
土屋ホームは、「自分らしい家を建てたい」と考える方にぴったりの設計自由度を誇ります。
特に完全自由設計の「CARDINAL HOUSE」では、間取りから内装・外観まで細部にわたり施主のこだわりを反映できます。
たとえば、ライフスタイルに合わせた動線設計や、吹き抜け・スキップフロアといった立体的な空間を作り上げることも可能です。
さらに、キッチンや収納、照明などの設備も、理想に合わせてグレードアップできる豊富なオプションが揃っています。
こうした柔軟性の高さにより、土屋ホームは単なる「家づくり」ではなく、「暮らし方のデザイン」を実現します。
こだわりを妥協せず、理想の住まいを形にしたい方にとって、まさに最適な選択肢といえるでしょう。
寒冷地に特化した長期保証・アフターサポートが充実している
土屋ホームでは、寒冷地で培った実績を活かし、建物の耐久性と快適性を維持するためのサポート体制を整えています。
具体的には、引き渡し後10年間の保証に加え、有償で最長30年まで延長できる仕組みを用意しており、寒冷地のような厳しい環境下でも、安心して暮らし続けられるよう配慮されています。
アフターメンテナンスも充実しており、専用窓口での相談対応や定期訪問による点検を実施している点もポイントです。
住まいの不具合や劣化を早期に発見・対処することで、長期的な性能維持を可能にしています。
長く住む家だからこそ、こうした保証とサポートの手厚さは、大きな安心材料といえるでしょう。
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土屋ホームに関するよくある質問
土屋ホームに関するよくある質問の答えをまとめました。
契約後にかかる費用や、対応エリアなど、家づくりを検討するうえで気になるポイントを丁寧に解説しています。
ここを読めば、迷いや不安がスッキリ解消するはずです。
では、それぞれ見ていきましょう。
契約後にオプション費用が膨らむケースはある？
【答え】土屋ホームでは契約後にオプション費用が増えるケースも少なくありません。
土屋ホームは標準仕様の性能が高い一方、キッチンやバスルーム、空調、収納、照明などを好みに合わせてグレードアップできるオプションが豊富に用意されています。
そのため、契約後に設備や仕様を追加・変更していくうちに、当初の見積もりよりも費用が大きく増えるケースもあります。
特に、デザインや使い勝手にこだわるほど、追加費用は数十万円から数百万円単位でかかることも珍しくありません。
後から予算オーバーにならないよう、契約前に標準仕様の内容をしっかり確認し、「必要なオプション」と「なくても困らないもの」を整理しておくことが大切です。
さらに、契約時にはオプション費用を含めた総額で資金計画を立てると安心です。
土屋ホームは寒冷地以外でも対応している？
【答え】土屋ホームは寒冷地だけでなく、関東や北陸など一部の温暖地域にも対応しています。
北海道を拠点に培った高い断熱・気密技術を活かし、対応エリアを広げてきたためです。
公式サイトの「モデルハウス・支店情報」を見ると、札幌や旭川はもちろん、東京・埼玉・長野・富山などにも営業拠点が点在しています。
ただし、全国どこでも対応しているわけではなく、関西や九州など西日本では未対応の地域もあります。
そのため、検討している地域が対象かどうかは、事前に公式サイトや営業担当に確認することが大切です。
対応地域内であれば、寒冷地仕様の高性能住宅を提供してくれるため、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
まとめ
土屋ホームの坪単価は一見すると高く感じるかもしれませんが、その価格には断熱・耐震・気密など高性能な標準仕様が含まれており、長期的にはコストパフォーマンスに優れた住宅といえます。
特に寒冷地仕様に基づいた構造は、北海道の厳しい環境にも対応する安心設計です。
25坪～40坪、平屋までの事例を通じて、広さに応じた価格と性能のバランスが見えてきます。
「建ててから後悔しない家づくり」を目指すなら、価格だけでなく、その中身を知ることが大切です。
性能・快適性・安心感をトータルで考える方に、土屋ホームは十分に検討する価値のあるハウスメーカーといえるでしょう。
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