不動産投資を始めたいと考えている方の中には、「プロパティエージェントの評判は実際どうなの？」と気になっている方も多いでしょう。
プロパティエージェントは、東証プライム市場に上場し、都心の投資用マンション開発・販売・賃貸管理を行う総合不動産企業です。
初心者にも人気の理由として、入居率99％超の安定運用や、不動産クラウドファンディングサービス「Rimple（リンプル）」など多様な投資手段を提供している点が挙げられます。
「プロパティエージェント」は、東京証券取引所プライム市場上場グループ企業として、都心・横浜エリアに特化した収益物件を豊富に取り扱っている不動産投資会社です。
物件の入居率は99％以上という高水準を維持しており、長期的な賃料収入の安定を目指す投資家に支持されています。
また、販売～管理～売却までワンストップでサポート。アフターフォロー体制も充実しており、設備トラブル対応や運用プランの見直しにも対応しています。
※ローンを利用する場合は与信審査が必要となる場合があります。最新情報は必ず公式サイトにてご確認ください。
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この記事では、実際の口コミ・評判をもとに、プロパティエージェントのメリット・デメリットをわかりやすく整理しました。
また、投資開始までの流れや他社との比較表を通して、自分に合った投資判断ができるよう丁寧に解説しています。
※2025年12月現在の情報です。最新情報は公式サイトでご確認ください。
プロパティエージェントとは？会社概要と不動産投資サービスの特徴
| 取り扱い物件タイプ | 投資用ワンルームマンション（新築・築浅中心） |
|---|---|
| 対応エリア | 東京23区、横浜、川崎 |
| 想定利回り | 約4〜5％前後 ※物件により変動 |
| 最低投資額 | 約3,000万円〜※物件により異なる |
| 賃貸管理・サポート | 入居者募集、家賃回収、修繕対応まで一貫管理 |
| 信頼性・実績 | 東証プライム上場、平均入居率99％超 |
| 公式サイト | https://www.propertyagent.co.jp/ |
プロパティエージェントは、東京23区・横浜・川崎を中心に投資用ワンルームマンションの開発・販売・賃貸管理を行う不動産会社です。
東証プライム市場に上場しているため信頼性が高く、物件の仕入れから販売・賃貸管理までをすべて自社で一貫対応しています。
入居者ニーズを反映した立地選定やデータ分析による空室リスクの軽減など、収益性と安定性を両立した運用を目指せる点が特徴です。
また、購入後も賃貸管理や家賃保証といったサポート体制が整っており、投資初心者でも安心して資産運用を始められます。
長期的な資産形成を視野に、安定した家賃収入を得たい人にとって、心強いパートナーとなる不動産会社といえるでしょう。
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プロパティエージェントの口コミ・評判
プロパティエージェントの口コミや評判をまとめました。
営業対応や物件管理の評価、入居率やサポート体制など、初心者が投資を始める前に知っておきたいメリットと注意点を確認できます。
ここでは実際の利用者の声を確認しながら、自分に合った投資スタイルを考えていきましょう。
良い口コミ｜担当者の対応が丁寧
サポート体制に優れていて頼れる存在です。特にマンションの空室問題では、入居者審査や入居率の所で、如何なく手腕を発揮してくれました。おかげ様で全ての部屋が埋まっています！（中略）管理面のアドバイスから確定申告のサポートまで、悩み事は全てワンストップで対応してくれます。
参考：みん評
営業の方は若い男女二人でしたが、とても低姿勢で話しやすく、こちらも遠慮する事なく言いたい事が言えたのでとても良かったです。質問に対しても分かりやすく丁寧に回答してくれた他、老後のお金の管理などについても、納得できるようなアドバイスをもらう事ができ、接客レベルの高さを感じました。（中略）営業にありがちな強引な印象も特になく、不動産投資の経験がない初心者でも安心して話を聞く事ができると思います。
参考：みん評
この会社を選んだのは入居率の高さが群を抜いているからです。投資用の不動産の購入では、どうしても施設や不動産のある場所を重視しすぎてしまいます。立地や設備がよければ、喜んで入居してくれるのではないかと思うからです。しかし、実際に入居してもらえる物件というのは、必ずしも立地や設備がよいとは限りません。私が以前買った物件は、立地も設備もよかったのですが、入居者がなかなか現れなくて苦労をしました。資産としてよい物件よりも、確実に収入につながる物件がほしい人はプロパティエージェントをチェックしてみてはいかがでしょうか。
参考：みん評
プロパティエージェントの利用者の多くは、「営業の対応が丁寧」「物件や管理の質が高い」と感じています。
また、不動産投資初心者は不安が多いため、わかりやすい説明や安心できるアフター管理は大きな安心材料になります。
初心者でも、相談から運用まで安心して任せられる環境が整っている会社だと言えるでしょう。
悪い口コミ｜営業電話が多い
プロパティエージェントさんめっちゃ電話してくる
参考：X
プロパティエージェントとかいう会社のメールアカウントから、1時間に10通くらいのペースで迷惑メールが飛んでくる。 マイソフトバンクで迷惑メール受信拒否したいが、深夜までメンテナンス…
参考：X
投資用マンションの検討で、色々な提案を諦めずに対応いただけたので、他社より信頼できた。 上場企業である為、変な営業はされなく、安心感があった。 ただ、物件価格は少し高めです。
参考：Googlemap
一部の利用者からは、「営業電話が多い」「物件の価格が高め」といった不満の声もあります。
特に投資初心者や地方在住者にとって、首都圏中心の物件や頻繁な連絡は負担に感じられる場合があります。
「連絡が多く、少し圧を感じた」という口コミや、「都心物件は特に価格が高く手が出しにくい」という声も見られました。
すべての利用者が満足できるわけではないため、事前に物件情報や営業スタイルを確認することが大切です。
プロパティエージェントの総合評価｜初心者に優しく安定運用を重視
総合的に見て、プロパティエージェントは初心者でも安心して投資を始めやすい会社と評価されています。
入居率99％超の物件や、購入から管理まで一貫したサポート体制、東証プライム上場による信頼性が高いところが評価のポイントです。
一方で、営業電話やメールの頻度が高く、物件が高めという面もあります。
- 営業連絡の頻度が多い
メールや電話が短時間に集中して届くことがあり、連絡頻度が負担に感じるなら事前に調整を依頼するのが安心。 - 物件価格はやや高め
都心や人気エリア中心のため、他社と比べて初期投資額が高くなる傾向がある。 - 確実に収益を得やすい物件に特化
確実に収入を得やすい物件（入居率の高い物件）を重視して提案してくれる点はメリットだが、希望する物件選定の自由度が制限されることも。 - サポート体制が充実
入居者対応・管理・確定申告までワンストップで対応してくれるため初心者でも安心。 - 営業は丁寧で安心感があるが、強引な営業は少ない
初心者でも安心して相談可能だが、やや積極的な提案がある場合もあるため、自分の条件やペースを明確に伝えるとスムーズ。
メリットとデメリットを理解したうえで、安心して投資を検討できる会社であるといえるでしょう。
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プロパティエージェントのデメリット
首都圏中心の物件展開や価格帯の高さ、営業連絡の頻度など、投資初心者が事前に知っておきたい注意点を整理しています。
利用前にリスクや負担を把握することで、安心して投資判断ができるので、参考にしてみてください。
首都圏エリア中心の展開で地方物件は少なめ
プロパティエージェントは、主に東京・川崎・横浜など首都圏の物件に特化しています。
そのため、地方の物件はほとんど取り扱っていません。
これは、都心エリアの方が入居希望者が多く、空室リスクが低いため、安定した収益を得やすい戦略だからです。
公式サイトを見ると、新築や築浅のワンルームが中心で、地方物件の情報はほとんど掲載されていません。
そのため、地方の物件に投資したい場合は、他の不動産会社も併用することを検討すると安心です。
首都圏特化の特徴を理解しておくことで、投資の選択肢を正しく判断できます。
都心物件が多く価格が高め
プロパティエージェントの物件は、都心部中心のため価格帯がやや高めです。
理由は、立地の良いエリアで資産価値を重視したマンションを扱っているためで、長期的な資産形成を目的としています。
具体的には、都内の新築・築浅ワンルームが中心で、初期投資が高くても安定的な家賃収入を狙えます。
「高い＝リスク」と感じる人もいますが、実際には入居率が高く、価格に見合う収益性がある点が特徴です。
短期ではなく、10年・20年と見据えた資産運用を考える人には向いている投資スタイルといえるでしょう。
営業電話が多いと感じる人もいる
プロパティエージェントでは、資料請求や問い合わせ後に担当者から電話が多く来ることがあります。
これは、物件提案やフォローを迅速に行うための積極的なサポートの現れです。
しかし、人によっては連絡が多く感じて負担になる場合もあります。
SNSでは「資料請求後に何度も電話があった」という口コミも複数見られました。
希望すれば連絡頻度を調整してもらえるため、事前に伝えておくと安心です。
営業電話の対策を知っておくことで、、問い合わせや資料請求の際も不安なく対応できます。
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プロパティエージェントのメリット
プロパティエージェントは、初心者にも安心して選ばれる理由が多くあります。
入居率の高さや上場企業としての信頼性、そして管理まで一貫対応してくれるサポート体制が魅力です。
堅実に投資を始めたい方はぜひ一度ご検討ください。
入居率99％超で空室リスクが低い
プロパティエージェントの物件は、入居率が99％を超えており、空室リスクが非常に低いのが特徴です。
不動産投資では、安定した家賃収入が最も重要です。
入居率が高い物件は、空室による収益減の心配が少なく、投資初心者でも安心して運用できます。
公式サイトによれば、同社は東京23区や横浜・川崎などの人気エリアにある新築・築浅ワンルームを中心に供給しており、自然と高い入居率が維持される仕組みです。
このため、これから不動産投資を始める方でも、安定した家賃収入を狙いやすく、安心して運用できる環境が整っています。
仕入れから管理まで一貫対応
プロパティエージェントでは、物件の仕入れから賃貸管理まで一貫して対応しており、初心者でも運用の手間を大幅に減らせます。
不動産投資を始める際、物件選びや入居者対応、管理業務などに不安を感じる方も多いですが、自社で仕入れ・販売・管理を完結させる仕組みがあるため、専門知識がなくても安心です。
公式サイトでは、入居率維持やトラブル対応まで包括的に行っており、長期的に安定した運用が可能と紹介されています。
このように、一貫対応の体制により、投資初心者でも安心して資産形成を進めやすい環境と言えるでしょう。
東証プライム上場で信頼性が高い
プロパティエージェントは東証プライム市場に上場しており、信頼性の高い不動産投資先として評価されています。
不動産投資初心者にとって、会社の財務状況や運営の透明性は重要な判断基準ですが、上場企業であれば決算情報や事業内容が公開されているため安心です。
長年の運営実績に加え、入居率や管理体制の安定性が高く評価されていることが確認できます。
このため、初心者でも信頼性の高い企業に投資する安心感を得られ、長期的な資産形成の土台として適しています。
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登録から投資開始までの流れ｜資料請求〜契約・運用までを解説
プロパティエージェントでは、資料請求や無料セミナーで不動産投資の基礎知識を得て、担当者との面談で投資目的や資金計画を整理し、物件提案から契約、購入後の賃貸管理まで一貫してサポートします。
ここでは、初心者でもスムーズに投資を進める流れが分かるよう、情報収集から購入後までの流れを解説します。
実際の流れの全体像をつかみ、不安なく契約・運用まで進めていきましょう。
STEP1：無料セミナーや資料請求で情報を集める
プロパティエージェントで不動産投資を始めるなら、まず無料セミナーや資料請求で基本情報を集めることが大切です。
初心者にとって、不動産投資は専門用語や手続きが多く、何から始めればよいか迷いやすいですが、公式資料やセミナーを利用すれば投資の流れやリスクを分かりやすく理解できます。
- セミナーを選択し申込フォームに必要事項を記入し送信
- 登録したアドレスに申込完了のメールが届く
- セミナーに参加（会場開催とオンライン開催がある）
- 公式サイトの資料請求フォームに必要事項を入力
- 登録したアドレスに届いたメールから、資料セットをダウンロード
資料には物件情報や想定利回り、資金計画例などが詳しく掲載され、自分の条件に合った投資イメージがより具体的にイメージ可能です。
このステップを踏むことで、次の面談や物件選びの判断がスムーズになり、安心して投資検討を進められます。
STEP2：担当者との面談で目的や資金計画を整理
プロパティエージェントでは、資料やセミナーで基礎知識を得た後、担当者との面談で投資目的や資金計画を整理します。
初心者にとって「どの物件に投資すべきか」「どのくらいの資金を用意すればよいか」は不安の種ですが、面談では専門スタッフが丁寧にアドバイスしてくれるため安心です。
実際に、希望条件や生活状況に合わせたシミュレーションを行い、リスクや収益の見通しを確認できます。
このステップで自分に合った投資方針が明確になり、次の物件選びや契約準備で迷うリスクが減るでしょう。
STEP3：物件提案を受けて契約・融資・引き渡しへ進む
資料や面談で整理した条件をもとに、担当者から具体的な物件提案を受けます。
初心者にとって契約や融資の手続きは複雑に感じられますが、プロパティエージェントでは手順を丁寧に説明してくれるため安心です。
提案物件の詳細情報や想定利回りを確認し、納得したうえで契約やローン申請、引き渡しの流れに進めます。
担当者の手厚いサポートにより、初めての投資でもトラブルを避けつつ、スムーズに物件取得が可能です。
STEP4：購入後は賃貸管理とアフターフォローが継続
物件購入後は、プロパティエージェントが賃貸管理や入居者対応を一貫して行います。
初心者が最も不安に感じるのは「空室やトラブルが発生したときの対応」ですが、管理が自社で完結するため安心です。
入居率の維持、家賃回収、修繕やクレーム対応まで担当者がサポートするため、投資家は長期的な資産運用に集中できます。
一貫した管理により、プロパティエージェントでは初めての不動産投資でも安定した運用を目指せる環境が整っています。
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他社サービスとの比較｜利回り・特徴の違い
プロパティエージェントと他の大手不動産投資会社を比較し、利回りや物件タイプ、サポート体制の違いを整理しました。
初心者でも安定した運用ができるか、どの投資家タイプに向いているかが一目でわかります。
他社と比較することで、会社選びで検討すべきポイントが明確になり、安心して投資を始められます。
他の不動産投資会社との比較表
プロパティエージェントは、入居率の高さや首都圏物件への特化、仕入れから管理までの一貫体制が強みで、初心者でも運用しやすい環境が整っています。
不動産投資では、物件選びの安定性や利回り、管理体制が成功のポイントです。
これらがしっかりしているかで、長期的な収益の安定度が変わります。
公式サイトや公開情報をもとに、大手3社と比較すると以下の通りです。
| サービス名 | 取り扱い物件タイプ |
|---|---|
| プロパティエージェント | 新築・築浅ワンルーム |
| オープンハウス・ディベロップメント | ワンルーム・ファミリー向け |
| グローバル・リンク・マネジメント | ワンルーム・小規模アパート |
| 日本財託 | 中古区分マンション |
表を見ると、プロパティエージェントは初心者向けの安定性とサポート力が際立っています。
物件選びや運用方法で迷っている方も、安心して比較検討できる情報が一目でわかります。
プロパティエージェントが向いている投資家タイプ
プロパティエージェントは、不動産投資が初めての人でも、首都圏の安定した物件で安心して運用したい場合に向いています。
- 不動産投資が初めての初心者
投資の流れやリスクを理解しやすく、管理も一貫対応で安心して始められます。 - 首都圏の安定した物件で運用したい人
東京23区や横浜・川崎など人気エリア中心で入居率99％超、空室リスクが低く安定した収益を狙えます。 - 副業や老後資金の準備として小規模投資を考えている人
ワンルーム投資向けで、物件選定や管理の手間が少なく、手軽に運用可能です。
プロパティエージェントでは物件の仕入れから管理まで自社で一貫対応しており、入居率は99％を超えるため、空室リスクが低く、初心者でも安定した収益を得やすい環境です。
例えば、会社員で副業として少額から投資を始めたい人や、老後資金の準備としてワンルーム投資を考えている人に適しており、物件選定や管理の手間が少ないことがメリットです。
そのため、初めての不動産投資で手軽かつ安定した運用を目指す場合、プロパティエージェントは安心して最初の一歩を踏み出せる選択肢となります。
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プロパティエージェントのよくある質問
プロパティエージェントの投資初心者向けサービスでよくある質問をまとめました。
空室リスクや家賃保証、途中売却の可否、担当者変更など、安心して運用するために知っておきたいポイントを分かりやすく解説しています。
ここを読めば、疑問や不安を解消し、次のステップに進む判断がしやすくなります。
空室が出たら？家賃保証はありますか？
【答え】プロパティエージェントでは、万が一空室が発生した場合でも一定期間の家賃収入を得られる「家賃保証（サブリース）契約」を利用できます。
基本的に入居率99％超と空室リスクは低いものの、保証制度があると初心者でも安心です。
ただし、家賃保証にはいくつかの条件があり、公式サイトによると「契約期間・支払開始日・送金日・月額賃料・更新頻度などは家賃保証契約書に基づく」とされています。
そのため、保証内容は物件や契約形態によって異なり、すべての物件に自動で適用されるわけではありません。
契約前には、保証が適用される期間や支払い条件をしっかり確認しておくことが大切です。
途中売却・解約は可能ですか？その際の注意点は？
【答え】プロパティエージェントの物件は、基本的に途中売却や解約が可能ですが、条件や手数料があります。
投資を始めた後に資金状況が変わったり、生活環境が変化することもあるため、途中で売却や解約ができるかは初心者にとって重要です。
公式サイトでは、購入後の物件売却は市場価格や契約条件によって可能とされ、解約や売却に伴う手数料や書類手続きが必要と明記されています。
購入時に売却の手順や費用を把握しておくことで、安心して投資を進められます。
途中売却や解約は可能ですが、思わぬトラブルを避けるため、条件や手順を事前に確認しておきましょう。
担当者を変更したい場合はどうすればいいですか？
【答え】プロパティエージェントでは、担当者の変更は公式サポート窓口を通じて簡単に手続きできます。
投資初心者にとって、信頼できる担当者の存在はおおきな安心材料といえるでしょう。
もし対応が合わない場合でも、変更できる仕組みがあることで不安を減らせます。
公式サイトによると、メールや電話で希望を伝えるだけで、別の担当者に引き継ぎが可能です。
理由を簡単に伝えるだけでスムーズに対応されるため、相談しやすい体制が整っています。
このように、プロパティエージェントは担当者変更が可能なので、初心者でも安心して質問や相談ができる環境です。
対応に不安がある場合は早めに相談すると、より快適に投資活動を進められます。
まとめ
プロパティエージェントの評判を総合的に見ると、信頼性の高い不動産投資会社として安定した評価を得ていることが分かります。
東証プライム上場企業としての安心感に加え、入居率99％超という実績は、初めて不動産投資を始める人にとって大きな魅力です。
一方で、都心物件が中心のため価格帯はやや高く、営業連絡を多く感じるという声もある点は理解しておきましょう。
- プロパティエージェントは、都心エリアに強く高入居率を維持する実績がある
- クラウドファンディング「Rimple」など、少額投資の選択肢もあり初心者にも対応
- デメリットもあるが、サポート体制が整っており長期的な資産形成を目指す人に向いている
プロパティエージェントの評判を踏まえると、堅実な運用を重視する投資家や不動産投資初心者におすすめの企業といえます。
まずは無料セミナーや資料請求で最新の物件情報を確認し、自分に合った投資スタイルを見つけてみましょう。
「プロパティエージェント」は、東京証券取引所プライム市場上場グループ企業として、都心・横浜エリアに特化した収益物件を豊富に取り扱っている不動産投資会社です。
物件の入居率は99％以上という高水準を維持しており、長期的な賃料収入の安定を目指す投資家に支持されています。
また、販売～管理～売却までワンストップでサポート。アフターフォロー体制も充実しており、設備トラブル対応や運用プランの見直しにも対応しています。
※ローンを利用する場合は与信審査が必要となる場合があります。最新情報は必ず公式サイトにてご確認ください。
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