日本ハウスHDは、デザイン賞の三賞と言われる「グッドデザイン賞」「ウッドデザイン賞」「キッズデザイン賞」を受賞しており、デザイン性が高く、環境にやさしい、脱炭素社会の住宅を提供しているハウスメーカーです。
日本ハウスHDの坪数別の坪単価目安は66～92万円であり、坪単価と総額は以下の通りです。
この記事では、25〜40坪の建築実例や平屋の相場をもとに、リアルな費用感を具体的に紹介します。
また、家づくりで後悔しない第一歩をお伝えします。
それは、複数のハウスメーカーのカタログを一括で取り寄せて比較しておくことです。
知らずに直接ハウスメーカーに申込むと損するかもしれません。
大手のハウスメーカーでも、公式サイトから直接申込むと「キャンペーン対象外」になったり「値引き交渉が難しくなる」ことがあります。
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家づくりの第一歩として、まずは気軽にカタログを取り寄せることから始めてみてください。
この記事でわかることは下記になります。
【注文住宅に関するニュース】2025年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中住友林業など5社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中5社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 0％→ | 5％↑ |
| 大和ハウス工業 | 33％↑ | 11％↓ |
| 住友林業 | 20％↑ | 20％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 6％↓ | － |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 2％↓ | 8％↑ |
| ミサワホーム | 2％↓ | 4％↑ |
| パナソニック ホームズ | 3％↓ | 11％↑ |
| 日本ハウスホールディングス | 5％↑ | － |
| 三井ホーム | 20％↓ | 6％↓ |
| ヤマダホームズ | 19.7％↑ | 0.7％↑ |
| タマホーム | 0％→ | 2％↓ |
| ヒノキヤグループ | 37％↑ | 37％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
日本ハウスHDの坪単価約66～92万円｜坪数別の相場を解説
日本ハウスHDの坪単価は約66～92万円で、坪数や平屋かどうかで総額が変わります。
ここを読めば25坪〜40坪の費用目安や平屋の相場が分かり、予算計画の参考にできます。
※注文住宅の建築実例が公式サイトにありませんでしたので、坪単価は分譲住宅の実例で求めた坪単価に＋20万円した価格で算出しています。
【25坪の目安】坪単価66.5万円・総額2,162.3万円
25坪の目安は、公式サイトに掲載されている分譲住宅の26坪の建築実例の坪単価です。
| 平均坪単価 | 66.5万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 1,663.3万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 499万円 |
| 総額 | 2,162.3万円 |
25坪の住宅は、少人数世帯やコンパクトな暮らしを希望する人にぴったりです。
理由は、総額が約2,162万円と比較的手が届きやすく、土地が狭めでも建築可能だからです。
例えば夫婦二人や小さなお子さん1人の家庭なら、生活動線を工夫すれば十分快適に暮らせます。
さらに、建物が小さい分だけ光熱費や固定資産税も抑えやすく、家計管理にもメリットがあります。
一方で収納や部屋数は限られるため、家具の配置や間取りの工夫がポイントです。
予算を抑えつつ、コンパクトで心地よい家を目指したい方には最適な坪数といえます。
【30坪の目安】坪単価88.2万円・総額3,441.4万円
30坪の目安は、公式サイトに掲載されている分譲住宅の29.6坪の建築実例の坪単価です。
| 平均坪単価 | 88.2万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,647.2万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 791万円 |
| 総額 | 3,441.4万円 |
30坪の住宅は、家族3〜4人が快適に暮らせる標準的な広さです。
総額は約3,441万円で、25坪に比べると建築費は上がりますが、リビングや収納を十分に確保できる点が魅力です。
特に子ども部屋を2つ確保したい家庭や、在宅ワークスペースを設けたい家庭に向いています。
生活にゆとりが生まれるだけでなく、将来的な間取り変更の自由度も高くなります。
費用と住みやすさのバランスを重視するなら、30坪は現実的かつ満足度の高い選択肢になるでしょう。
【40坪の目安】坪単価88.2万円・総額4,588.6万円
40坪の目安は、公式サイトに掲載されている40坪の分譲物件がなかった為、29.6坪の物件の坪単価価格から算出しています。
| 平均坪単価 | 88.2万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 3,529.7万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 1,058.9万円 |
| 総額 | 4,588.6万円 |
40坪の住宅は、ゆったりとした暮らしを実現したい大家族や二世帯住宅に向いています。
総額は約4,589万円と高額ですが、部屋数や収納スペースを十分に確保できるため、家族それぞれのプライベート空間を持ちながら快適に生活できます。
例えばリビングを広めにしたり、趣味部屋やファミリークローゼットを設けたりと、理想の間取りを実現しやすい点がメリットです。
一方で、建物が大きくなる分、光熱費やメンテナンス費は増える傾向にあります。
長く安心して暮らすためには、将来の維持費も見据えた資金計画が大切です。
【平屋の目安】坪単価91.3万円・総額3,560.4万円
平屋の目安は、公式サイトに掲載されている分譲住宅の平屋26.7坪の建築実例の坪単価です。
| 平均坪単価 | 91.3万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,738.8万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 821.6万円 |
| 総額 | 3,560.4万円 |
平屋はワンフロアで生活が完結するため、子育て世帯から高齢夫婦まで幅広く人気があります。
総額は約3,560万円で、同じ坪数の2階建てよりも基礎や屋根が大きくなる分、坪単価はやや高めです。
それでも階段が不要で移動が楽なため、家事動線がスムーズで、将来も安心して暮らせる点が魅力です。
また、天井を高くしたり大きな窓を設けたりすることで、開放感のある空間を作りやすいのも平屋の強みです。
コストは少し上がりますが、快適性と安全性を重視したい人には理想的な住まいといえます。
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日本ハウスHDの商品ラインナップの特徴
日本ハウスHDの住宅ラインナップは、檜を活かした高品質な家づくりが特徴です。
ここを読めば、自分の暮らしに合うシリーズが見えてきます。
やまとグレートステージ｜自由設計で個性を活かせる檜の住まい
| やまとグレートステージ | |
|---|---|
| 特徴 | ・国産檜を使った高品質な構造 ・外観や間取りを自由にカスタマイズ可能 ・吹き抜けや趣味部屋など個性を活かしやすい |
| 向いている人 | 家に個性を出したい人 趣味部屋や吹き抜けを取り入れたい家庭 |
| 他シリーズとの違い | カスタマイズの幅が広く、趣味部屋や大きな吹き抜けなど、ライフスタイルに合わせた唯一無二の住まいづくりが可能 |
やまとグレートステージは、自分らしい家づくりを叶えたい方に最適なシリーズです。
「館」「極」「輝」「雅」の4つグレードがあり、断熱性能などが異なってきます。
国産檜を使った高品質な構造をベースに、自由設計で外観や間取りを自在にカスタマイズできる点が魅力です。
例えば、和の落ち着きと現代的デザインを組み合わせたり、趣味の部屋や大きな吹き抜けを作ったりと、家族のライフスタイルに合わせたプランが可能です。
こうした柔軟さにより、長く愛着を持って住める家を実現できます。
家に個性やこだわりを反映させたい人は、やまとグレートステージを選ぶことで理想の暮らしを形にしやすくなるでしょう。
匠の技クレステージ28｜高断熱・高気密で省エネ性能が高い住まい
| 匠の技クレステージ28 | |
|---|---|
| 特徴 | ・UA値0.25前後の高断熱・高気密仕様 ・建築後の光熱費を抑えやすい ・28種類のプランから無理なく選べる |
| 向いている人 | ランニングコストを抑えたい人 快適性重視の家を建てたい家庭 |
| 他シリーズとの違い | 省エネ性と選びやすさを兼ね備えています。 |
匠の技クレステージ28は、快適性と省エネ性能を重視した住まいです。
高断熱・高気密仕様により、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を保ちやすく、光熱費の節約にもつながります。
また、国産檜を使用した耐久性の高い構造で、長く安心して暮らせる点も特徴です。
標準で28種類のプランから選べるため、家族構成やライフスタイルに合わせて無理なく間取りを決められます。
結果として、建築後のランニングコストを抑えながら快適な生活を送りたい家庭にぴったりのシリーズです。
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日本ハウスHDの標準仕様とオプション
日本ハウスHDの注文住宅は、標準仕様でも高い性能と快適性を確保できるのが大きな魅力です。
構造には国産檜を使用した新木造ストロング工法を採用し、耐震等級3に対応。断熱・気密性能も優れており、UA値0.25・C値0.5以下を実現します。
標準仕様だけで長く快適に暮らせる住まいが実現でき、必要に応じてオプションを追加することで理想の家に近づけます。
ここでは、代表的な標準仕様とオプションを一覧にまとめました。
| 標準仕様の例 | 内容 |
| 新木造ストロング工法 | 柱・土台に国産檜無垢材（4寸）を採用。耐震等級3に対応し、強度と耐久性に優れる |
| 高断熱・高気密構造 | UA値0.25・C値0.5以下を実現。冬暖かく夏涼しい快適な室内環境 |
| 高性能サッシ | トリプルガラスのAPW430を標準採用し、断熱・防音性能を向上 |
| 檜無垢床・檜天井 | 「極」「館」シリーズでは床と天井に檜無垢材を使用し、上質な空間を演出 |
| 標準水回り設備 | システムキッチン（アレスタ/リシェル）、ユニットバス（アライズZ）、自動水栓洗面、シャワートイレ |
日本ハウスHDは、標準仕様の段階で耐震・断熱・気密性能や水回り設備が非常に充実しており、オプションに頼らずとも快適な住まいを実現できます。
一方で、太陽光発電やロフト設計などのオプションを加えると、光熱費削減やデザイン性向上といった追加メリットも得られます。
標準仕様を基準に、生活スタイルや予算に応じてオプションを選ぶことで、コストを抑えつつ理想の住まいづくりが可能です。
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日本ハウスHDはやばい？実際の口コミ・評判を解説
日本ハウスHDで実際に家を建てた人のリアルな口コミをもとに、満足点・不満点の両面から日本ハウスHDの評判を見ていきます。
独自に行なったアンケート結果の口コミをぜひ参考にしてください。
日本ハウスHDで家を建てた人の口コミ・評判
日本ハウスHDで実際に家を建てた方の口コミを紹介します。
提案した内容をほとんど盛り込んだ提案をもらえた
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
断熱性がいまいち
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
日本ハウスHDは、施主の要望を的確に反映した提案力に満足する声が多く、自分らしい住まいを実現しやすい点が高く評価されています。
断熱性については一部で改善を望む意見もありますが、全体としては大きな不満は少なく、総合的な満足度は高い傾向にあります。
日本ハウスHDで家を建てた人の満足度｜5点満点中3.55点
日本ハウスHDで実際に家を建てた11人の方に聞いた満足度は、5点満点中3.55点です。
実際にグラフにしたデータは下記になります。
日本ハウスHDの満足度は平均3.55点と比較的高く、特に「おおむね満足」と回答した割合が半数を超えています。
一方で「やや不満」との声も一定数あり、改善の余地も見られますが、全体としては安定した評価を得ているといえます。
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日本ハウスHDと他社ハウスメーカーの坪単価・性能を比較
家を建てるときは、坪単価だけでなく性能や保証内容も比較することが大切です。
日本ハウスHDは高品質な檜構造と高断熱・高気密性能が特徴ですが、他の大手メーカーと比べると価格や性能のバランスにどんな違いがあるのかを把握することで、より納得感のある家づくりができます。
ここでは、坪単価と性能を分かりやすく整理しました。
日本ハウスHDは断熱・気密性能が高く、自由設計にも対応しており、保証も最長60年と安心感があります。
総合的に見ると、日本ハウスHDは「バランスの取れた高性能住宅」といえます。
また、下記の画像はハウスメーカーの比較マップです。日本ハウスHDは「高性能×ミドルグレード」に分類されています。
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日本ハウスHDで建てるデメリットと注意点
日本ハウスHDの住宅は、国産檜を使用して高性能であることが特徴ですが、どうしても割高になってしまうことがあります。
ここでは、日本ハウスHDで家を建てるデメリットを下記の通り紹介します。
それぞれ順を追って説明します。
価格の幅が広く、プラン次第では高くなる可能性がある
日本ハウスHDの坪単価はこの記事の調査では66万円〜92万円と幅広く、カテゴリではミドルグレードに分類されています。
特に、最高級の「館」シリーズでは100万円越えの坪単価になるが、「極」「輝」「雅」は66万円〜92万円の範囲内に収まり、コスパに優れるシリーズでもあります。
この価格差は、国産檜のような高品質素材をふんだんに使っていることや、自由設計に伴う仕様の多様化が主な要因です。
こだわりのある家づくりを希望する場合、その分設計費や建材費が上がる可能性があります。
ただし、自分だけの住まいを追求したい方には十分に価値のある選択肢です。
初期保証は10年ですが、メンテナンス次第で最大60年まで延長可能
日本ハウスHDでは、住宅の構造躯体に対して法定の10年保証が標準です。
その後は、10年ごとに有償メンテナンスを受け続けることで、最大60年まで保証を延長可能という制度があります。
なお、シリーズによっては「輝」など一部、35年保証の構造仕様となるケースもあるため、商品選定と保証延長条件について確認が必要です。
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日本ハウスHDで建てるメリット
日本ハウスHDの住宅は、高品質かつ高いデザイン性を誇っています。
日本ハウスHDで建てるメリットは次の通りです。
それぞれ順を追って説明します。
デザイン性が高い
日本ハウスHDは、高いデザイン力が評価されており、以下のような受賞歴があります。
- グッドデザイン賞：東日本ハウス時代を含め12回受賞
- キッズデザイン賞：2021年度に12年連続の受賞を達成
- ウッドデザイン賞：2015～2017年に3年連続受賞
これらの実績からも、住まいのデザイン性や子育てへの配慮、木材の活用・質感における評価の高さがうかがえ、デザイン面での期待が持てる住宅メーカーです。
耐震性が高い
耐震性が高いことも大きな魅力であると言えます。
耐震性を高めているのは、「新木造ストロング工法」です。
新木造ストロング工法とは、檜無垢柱に強さを高める加工を施した太い柱、強い床組、構造用合板使用によるストロング壁、緩みを防ぐHT座付ナット、制震パネルの組み合わせによって、耐震性を高める工法です。
ZEHビルダーの認定を受けたハウスメーカー
日本ハウスHDは、ZEHビルダーの認定を受けたハウスメーカーです。
ZEHビルダーとは、ZEHの受注数を2020年までに50％以上にすると宣言・公表した事業者のことです。
日本ハウスHDは、2020年までに50％以上をすでに達成しており、2025年までに75％以上を次の目標としています。
なお、ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略であり、「高断熱に優れ、高効率な設備を導入して、再生可能エネルギーの利用で年間の消費量をゼロになることを目指した住宅」のことです。
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日本ハウスHDに関するよくある質問
ここでは、日本ハウスHDに関するよくある質問についてお答えします。
それぞれ順を追って解説します。
日本ハウスHDは3,000万円で建てられる？
【A】日本ハウスHDの注文住宅は3,000万円で建てられます。
日本ハウスHDの坪数別の「25坪の注文住宅」で紹介したように、総額目安が2,162万円の住宅になるため、30坪以下規模の住宅であれば、3,000万円以内で建てられるでしょう。
ただし、この場合、土地代を加えるとなると3,000万円は超えてしまうでしょう。
土地を所有しているのであれば、3,000万円で建てられると言えます。
日本ハウスHDの木魂祭って何？
【A】日本ハウスHDの木魂祭とは、自宅の大黒柱を檜の山に入り、選び、供物をあげ、祈りをささげて伐倒する行事です。
家族のかけがえのない思い出になるとともに、自然の恵みと住まいのつながりを実体験できます。
また、木材生産の実際についても理解が進むでしょう。
日本ハウスHDの坪単価についてのまとめ
日本ハウスHDの坪単価はおおよそ66万〜92万円で、同価格帯のハウスメーカーと比べると性能とコストのバランスに優れています。
国産檜を使った強固な構造や高断熱・高気密の標準仕様が含まれており、追加オプションに頼らなくても快適な住まいが実現可能です。
坪単価だけで見るとタマホームやアイフルホームよりやや高めですが、耐久性・快適性・保証内容を考慮するとコストパフォーマンスは高いといえます。
家づくりの計画では、建物本体の坪単価に加えて、土地やオプション費用も含めて総予算を検討することが大切です。
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