イシンホームは、太陽光発電や高断熱設備を標準装備した高性能住宅を、比較的手の届きやすい価格帯で提供しているハウスメーカーです。
イシンホームの坪単価は約75万円で、坪数ごとの坪単価は以下の通りです。
注文住宅を検討する際は、坪単価や総額の目安だけでなく、各プランの仕様や対応エリア、標準装備の内容までしっかり把握しておくことが大切です。
また、家づくりで後悔しない第一歩をお伝えします。
それは、複数のハウスメーカーのカタログを一括で取り寄せて比較しておくことです。
知らずに直接ハウスメーカーに申込むと損するかもしれません。
大手のハウスメーカーでも、公式サイトから直接申込むと「キャンペーン対象外」になったり「値引き交渉が難しくなる」ことがあります。
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この記事でわかることは下記になります。
【注文住宅に関するニュース】2025年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中住友林業など5社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中5社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 0％→ | 5％↑ |
| 大和ハウス工業 | 33％↑ | 11％↓ |
| 住友林業 | 20％↑ | 20％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 6％↓ | － |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 2％↓ | 8％↑ |
| ミサワホーム | 2％↓ | 4％↑ |
| パナソニック ホームズ | 3％↓ | 11％↑ |
| 日本ハウスホールディングス | 5％↑ | － |
| 三井ホーム | 20％↓ | 6％↓ |
| ヤマダホームズ | 19.7％↑ | 0.7％↑ |
| タマホーム | 0％→ | 2％↓ |
| ヒノキヤグループ | 37％↑ | 37％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
イシンホームの坪単価は約75万円｜坪数別の相場を解説
建売住宅やSUUMOに掲載された実例価格をもとに試算した結果、イシンホームの坪単価は約75万円となりました。
なお、注文住宅の坪単価を算出する際は、建売住宅の坪単価に+20万円するのが一般的ですが、今回は実例に近づけるため+5万円で計算しています。
この章では、坪数別の坪単価と総額の目安、さらに各広さに適した家族構成なども詳しく解説します。
イシンホームでの家づくりを検討する際の参考として、ぜひお役立てください。
では、それぞれ見ていきましょう。
【25坪の目安】坪単価89万円・総額2,892万円
| 平均坪単価 | 89万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,225万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 667万円 |
| 総額 | 2,892万円 |
イシンホームの建売住宅をもとに算出した結果、25坪の住宅は坪単価約89万円、総額はおよそ2,892万円となりました。
この金額には付帯工事費や諸費用に加え、大容量の太陽光発電や省エネ設備、各種オプション仕様が含まれており、その影響で坪単価はやや高めになっています。
また、一般的に建築面積が小さいコンパクトな住宅ほど、設備や工事費の割高感が出やすい点にも注意が必要です。
とはいえ、25坪は夫婦2人や小さなお子さんがいる家庭にとって暮らしやすく、間取り次第で快適な住空間を確保しやすい広さです。
「無駄を省きつつ、機能的な住まいを手に入れたい」という方にとって、有力な選択肢となるでしょう。
【30坪の目安】坪単価83万円・総額3,237万円
| 平均坪単価 | 83万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,490万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 747万円 |
| 総額 | 3,237万円 |
イシンホームで30坪の住宅を建てた場合、坪単価は約83万円、総額はおよそ3,237万円が目安です。
30坪の目安として参考にした建売住宅にも大容量の太陽光発電や省エネ性能の高い設備が含まれており、その分、坪単価はやや高めに算出されています。
30坪の広さは、家族3〜4人が快適に暮らせるバランスの取れたサイズ感で、LDKや個室をしっかり確保しながら、無駄のない間取りを実現できます。
注文住宅であれば、ライフスタイルや将来設計に合わせて空間や設備を自由にカスタマイズ可能です。
機能性とコストの両立を重視しつつ、自分たちらしい住まいを実現したい方にとっておすすめです。
【35坪の目安】坪単価71万円・総額3,230万円
| 平均坪単価 | 71万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,485万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 745万円 |
| 総額 | 3,230万円 |
イシンホームの建売住宅の実例をもとに算出した結果、坪単価は約71万円、35坪の場合の総額はおよそ3,230万円が目安です。
25坪や30坪と同様に、大容量の太陽光発電や高性能な設備が搭載されているケースが多く、その分坪単価はやや高めになっています。
35坪の広さは、家族4人以上や将来的に子ども部屋・書斎・収納スペースをしっかり確保したい方に最適です。
注文住宅なら、生活スタイルや好みに合わせて間取りや設備を自由に設計でき、この広さを最大限に活かした住まいを実現できます。
「広さに余裕を持ちつつ、自分たちだけのこだわりを反映した家を建てたい」という方は、35坪の注文住宅を検討してみましょう。
【40坪の目安】坪単価67万円・総額3,484万円
※下記は、イシンホームの建築実例がなかったため、SUUMOの実例価格相場の平均から試算しています。
| 平均坪単価 | 67万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,680万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 804万円 |
| 総額 | 3,484万円 |
ゆとりある暮らしを望むなら、40坪の広さがおすすめです。
2階建てであれば、1階に広々としたLDKや和室、2階に複数の個室を確保でき、二世帯同居にも対応しやすい間取りが実現できます。
イシンホームで40坪の住宅を建てる場合、坪単価は約67万円、総額はおよそ3,484万円が目安です。
大容量の収納や断熱性の高い外壁・窓が標準装備されており、広い家でもランニングコストを抑えやすいのが強みです。
「広い家＝光熱費が高い」という不安がある方も、省エネ設計により安心して快適な暮らしを実現できます。
40坪の住まいは、家族それぞれの空間を大切にしたい方に向いています。
【平屋の目安】坪単価67万円・総額2,613万円
※下記は、イシンホームの建築実例がなかったため、SUUMOの実例価格相場の平均から試算しています。
| 平均坪単価 | 67万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,010万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 603万円 |
| 総額 | 2,613万円 |
階段のない暮らしを重視するなら、平屋は非常に魅力的な選択肢です。
将来を見据えたバリアフリー設計や、家事のしやすさを重視する方にもおすすめできます。
SUUMO掲載の参考価格によると、イシンホームで30坪の平屋を建てた場合、坪単価は約67万円、総額はおよそ2,613万円が目安です。
平屋であっても、太陽光発電や高気密・高断熱設備が標準仕様として備わっており、快適かつ経済的な暮らしを実現できます。
さらに、動線が短くなることで掃除や洗濯などの家事負担を軽減できる点も魅力です。
コンパクトな敷地でも平屋が建てやすい工夫がされているため、「将来も安心して暮らせる家」を求める方にぴったりでしょう。
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イシンホームの商品ラインナップの特徴
イシンホームの住宅は、エネルギー自給やウイルス対策、美容・健康、防災といった多彩な機能を備えたプランが特徴です。
各プランの特徴や適した家族像を把握することで、自分に最適な住まいを見つけやすくなります。
ここでは主要4商品の特長と間取りの考え方をわかりやすく解説します。
では、それぞれ見ていきましょう。
サンクスZEGA｜一生ゼロエネルギーを目指す高性能住宅
| サンクスZEGA | |
|---|---|
| 特徴 | 大型ソーラーパネルと蓄電池を標準装備 光熱費削減と売電が可能 「電気・ガス・ガソリンを買わない暮らし」を実現 |
| 向いている人 | 光熱費を抑えたい人 エネルギー自給自足に興味がある人 |
| 他シリーズとの違い | 太陽光発電・蓄電池が標準仕様で、光熱費ゼロを目指す設計コンセプト |
「サンクスZEGA」は、一生涯のゼロエネルギー住宅を目指す高性能な住宅です。
毎月の光熱費を抑えながら、余った電力を売電することで家計にもプラスに働きます。
初期投資は高めでも、長期的には経済的メリットが期待できる仕様です。
ZEGAは、「エネルギーコストをゼロに近づけて、快適＆経済的な暮らしを送りたい方」に最適な住宅プランです。
ウイルス対策MAX｜家まるごと12の安全設計
| ウイルス対策MAX | |
|---|---|
| 特徴 | 家全体を丸ごとウイルス対策できる設計（12種類の対策装備） 多様な除菌設備を標準搭載 キッズデザイン賞の受賞実績あり |
| 向いている人 | 家族の健康・衛生を最優先したい方 感染症リスクを徹底的に抑えたい方 |
| 他シリーズとの違い | 徹底したウイルス除菌設備が標準装備されている点で突出 |
「ウイルス対策MAX」は、ウイルスや細菌から家族を守るために設計された特別な住宅シリーズです。
玄関のクリーンルームでウイルスの持ち込みを防ぎ、24時間換気＋除菌システムで家中の空気を清潔に保ちます。
さらに、ナノバブルウォーターや抗ウイルス床など、日常生活に組み込まれた衛生対策が標準仕様です。
キッズデザイン賞も受賞しており、子育て世代や健康志向のご家庭に支持されています。
経済性面でも、補助金活用や光熱費削減の仕組みが取り入れられており、「安心できる家」として高い価値を提供できるプランです。
ビューティセブン｜美容と健康を叶える家設計
| ビューティセブン | |
|---|---|
| 特徴 | 紫外線76％カットのUVカット窓を標準装備 美容・健康設備が充実 疲れにくい家事導線など「家事1/2設計」 |
| 向いている人 | 忙しいけれど美容や健康を家で維持したい人 生活の手間を減らしつつ快適な暮らしを望む人 |
| 他シリーズとの違い | 空気の清浄や入浴まで美容視点で設計された住宅 |
「ビューティーセブン」は、住むだけで自然と健康と美しさを磨ける注文住宅として設計された商品です。
美容に関わる設備が標準装備されているほか、家事の負担を軽減する工夫も盛り込まれており、ストレスフリーな暮らしづくりをサポートします。
美容や健康に気を使いたいご家族に特におすすめです。
フェニックスセブン｜防災設備7つを標準搭載した安心設計
| フェニックスセブン | |
|---|---|
| 特徴 | 7つの防災設備を標準装備 東洋大学と共同開発の減震ブレーキにより、大震災級の揺れを半減 浸水しにくい防災気密基礎を採用 |
| 向いている人 | 災害への備えを重視する人 安全性と安心感を優先したい人 |
| 他シリーズとの違い | 防災機能に特化し、設備が標準で充実している |
「フェニックスセブン」は、近年の頻発する自然災害に対応する安全設計を追求した住宅シリーズです。
通常、オプション扱いで約600万円相当となる防災設備を標準装備にしています。
さらに、照明や家具、宅配BOXなども標準仕様に含まれています。
安心して住み続けられる堅牢な住まいを求める方にとって、非常に魅力的な選択となるラインナップです。
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イシンホームの標準仕様とオプション
イシンホームの標準仕様は非常に充実しており、太陽光発電・蓄電池・高断熱換気システム・耐震・制震などが追加費用なしで備わっているプランもあります。
以下に、ラインナップごとの主な標準仕様をまとめました。
- N型高性能ソーラー
- 大型蓄電池
- ソーラー給湯
- 24時間換気システム
- PHV・EV車用充電アダプター
- 長期大量売電
イシンホームはプランごとの特色が強く、それぞれで標準仕様が大きく異なります。
プランによっては通常オプション扱いになることが多い太陽光発電や抗菌設備なども標準仕様に含まれています。
そのため、光熱費削減・耐震性・構造性能などの面で、非常にコストパフォーマンスが高いです。
ただし、水回り設備など一部はミドルグレードの標準仕様です。
たとえば、
- 最上位グレードの水回り設備
- カーテン照明や床材の選択肢
- 冷暖房のアップグレード設備
などはオプションとなるケースもあるため、契約前に必ず仕様内容を確認して総額を把握しておくことをおすすめします。
標準仕様が豊富なイシンホームなら、コストと性能のバランスが取りやすく、無理のない家づくりを始めやすいでしょう。
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イシンホームは最悪？実際の口コミ・評判を解説
イシンホームで実際に家を建てた人のリアルな口コミをもとに、満足点・不満点の両面からイシンホームの評判を見ていきます。
独自に行なったアンケート結果の口コミをぜひ参考にしてください。
イシンホームで家を建てた人の口コミ・評判
イシンホームで実際に家を建てた方の口コミを紹介します。
値段が安い
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
特になし
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
今回の口コミでは、「値段が安い」という評価がある一方で、悪い口コミは「特になし」しかありませんでした。
価格面の評価はコスト重視層にとって魅力ですが、他の項目に関する具体的な満足点や不満点が示されていないため、総合的な判断には追加の情報収集が必要です。
イシンホームで家を建てた人の満足度｜5点満点中4.00点
イシンホームで実際に家を建てた10人の方に聞いた満足度は、5点満点中4.00点です。
実際にグラフにしたデータは下記になります。
満足度平均4.00は比較的高く、特に「非常に満足」「おおむね満足」で全体の8割を占めています。
大きな不満の声はなく、安定した顧客満足度がうかがえます。
イシンホームは、後悔したくない方にはおすすめのハウスメーカーと言えるでしょう。
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イシンホームと他社ハウスメーカーの坪単価・性能を比較
イシンホームは、価格と性能のバランスに優れた住宅を提供するハウスメーカーです。
以下が、イシンホームと他社ハウスメーカーとの比較表です。
イシンホームは坪単価67万～89万円と中堅クラスの価格帯でありながら、高い断熱性能を標準仕様で備えている点が強みです。
また、下記の画像はハウスメーカーの比較マップです。イシンホームは「高性能×ミドルグレード」に分類されています。
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イシンホームで建てるデメリットと注意点
イシンホームで家を建てる際は、事前に知っておくべき注意点があります。
具体的には。対応エリアが限られる地域があることやフランチャイズ運営による施工体制の違いなどです。
こうした点を理解した上で進めれば、後悔のない家づくりが可能になります。
ここでは、検討時に確認しておきたいポイントをわかりやすく解説しています。
では、それぞれ見ていきましょう。
一部地域では施工対応エリアが限られている
イシンホームはほとんどの地域で活動していますが、フランチャイズ方式で運営されているため、施工対応エリアは加盟店の所在地域に依存します。
そのため、同じ都道府県内でも対応可能な地域とそうでない地域があり、特に都市部から離れたエリアでは施工が難しい場合があります。
公式サイトの「店舗検索」ページを活用して、自分の住まいが対応エリアに含まれているかを確認しておきましょう。
- イシンホームの拠点数：約100店舗（2025年時点・変動の可能性あり）
- 地域によっては1店舗で広域対応している場合もある
- 山間部・離島などは施工対象外になるケースもあり
- 公式サイトの「店舗検索」で最新の対応状況が確認可能
対応エリアの確認は、家づくりを円滑に進めるための大切なステップです。
フランチャイズ運営のため品質や対応に差が出る
イシンホームはフランチャイズ方式で展開しているため、施工品質や接客対応に一定の差が生じる可能性があります。
設計や仕様は統一されていても、実際の施工やサービスは各加盟店の体制や判断に委ねられるためです。
たとえば、打ち合わせの進め方や工期、現場の管理方法などが地域によって微妙に異なることがあります。
これはフランチャイズの特性でもあり、地域密着型ならではの親しみやすさがある一方で、加盟店の経験や体制が仕上がりに影響する場合もあります。
そのため、契約前には必ず以下のようなポイントを確認しておくことが重要です。
| 確認項目 | 理由・確認方法 |
|---|---|
| 施工実績はどうか | 自社施工件数や施工例写真の有無を確認 |
| 担当者の経験・対応力はあるか | 過去の担当実績や資格保有など |
| 現場管理体制はどうなっているか | 現場監督の常駐有無・報告体制を確認 |
| 保証やアフター体制は十分か | 保証の範囲・緊急時対応の体制などを事前確認 |
これらを事前にチェックすることで、自分の希望に合う施工店かどうかを見極められます。
特に現場管理やアフター対応は、建てた後の満足度を大きく左右するため、丁寧に確認しておくことをおすすめします。
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イシンホームで建てるメリット
イシンホームの家は、光熱費の節約や家事の負担軽減、健康を守る設備など、暮らしの快適性を追求した工夫が豊富です。
太陽光発電や家事動線の最適化、感染症対策が標準仕様で備わっており、日々の生活をより便利で安心にします。
ここでは、その具体的な機能と魅力をわかりやすく解説します。
では、それぞれ見ていきましょう。
光熱費の削減が見込めるゼロエネルギー住宅を標準搭載
イシンホームでは、太陽光発電や蓄電池を標準装備したゼロエネルギー住宅（ZEH）仕様を採用しているプランもあります。
ZEHとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス」の略で、家で使うエネルギーよりも、自分でつくるエネルギーのほうが多い、または差し引きゼロになる住宅のことです。
高断熱仕様と高効率設備で消費エネルギーを抑え、太陽光発電で創った電力を使うことで、光熱費を大幅に削減できます。
特に、発電効率の高いN型高性能太陽光パネルは日中の電力自給はもちろん、余剰電力の売電も可能で、家計負担の軽減に貢献します。
また、EV充電設備も標準化されており、車の燃料費も削減可能です。
電気・ガスなどのエネルギーを極力「買わない」暮らしを実現できるため、「家計の固定費を減らしたい」「環境に配慮した家に住みたい」という方にとって、非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。
家事1/2は家事が楽になる工夫がされている
イシンホームでは、日々の家事時間を半分に短縮することを目指した「家事1/2設計」を提供しています。
「家事1/2設計」の一例として、キッチン、洗面所、バスルーム、ランドリースペースを一直線に配置し、移動距離を最小限に抑える動線設計が挙げられます。
さらに、室内物干しスペースや大型収納を設けることで、洗濯から片付けまでの流れをスムーズにしているのも設計のポイントです。
また、食器洗い乾燥機やIHクッキングヒーター、掃除がしやすいフラットフロアなど、時短に役立つ住宅設備も標準で備わっています。
これにより、家事負担の軽減はもちろん、空いた時間を趣味や家族との時間に充てられます。
「毎日の家事を少しでも楽にしたい」「効率的な家事動線の家に住みたい」という方には、家事1/2設計は大きな魅力となるでしょう。
ウイルスファイターMAXでウィルスの家庭内感染を防げる
イシンホームは、子ども達が安心して暮らせる「ウイルス対策のある家」を開発し、2020年キッズデザイン賞「子どもたちの安心・安全に貢献するデザイン部門」を受賞しました。
玄関にはクリーンルームを設け、帰宅時にウイルスや花粉を家の中に持ち込まない設計を採用しています。
さらに、抗ウイルス床材やナノバブル水による手洗い・うがい設備、24時間稼働の熱交換型換気システムなど、空気と接触面の両方から感染対策を行います。
これらの設備により、インフルエンザや花粉症などの季節性のリスクはもちろん、日常的な感染症予防にも効果が期待でき、特に小さなお子さんや高齢の家族と暮らす家庭にとって、大きな安心材料となるでしょう。
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イシンホームに関するよくある質問
家づくりを検討していると、「設備の耐久性は？」「光熱費のメリットはどれくらい？」など、気になる疑問が次々と出てくるものです。
ここでは、イシンホームでよく寄せられる質問をピックアップし、公式情報や実例をもとにわかりやすく解説します。
性能面や費用面の具体的な目安を知ることで、自分たちの暮らしに合ったプランをより明確に描けるはずです。
ソーラーパネルの耐久年数は何年ですか
【答え】イシンホームの標準仕様で採用されるソーラーパネルは、一般的に25〜30年程度の耐久年数が目安です。
ソーラーパネルは長期間使用できますが、経年とともに発電効率は少しずつ低下します。
また、パワーコンディショナーなどの周辺機器は寿命が短く、10〜15年ごとの交換が必要になる場合があります。
イシンホームでは長期保証が付帯しているケースも多く、製品によっては25年出力保証が設定されているため、契約時に保証内容を必ず確認しておくと安心です。
イシンホームの家の売電の利益は、どれくらいですか
【答え】太陽光発電の売電利益は、設置容量・地域の日照条件・売電単価によって大きく変わります。
たとえば、イシンホームの標準仕様である大容量（10kW以上）の太陽光発電を前提にすると、年間で20万〜30万円程度の売電収入が見込めるケースが多いです。
さらに、昼間の自家消費分が増えるほど光熱費削減効果も高まり、売電収入と合わせると年間で40万円以上の家計メリットになる事例もあります。
ただし、売電単価は年々下がる傾向があるため、「売る」よりも「自家消費で光熱費を減らす」ことをメインに考えると、長期的なメリットが得やすくなります。
イシンホームの坪単価についてのまとめ
家づくりは「価格」だけでなく、「安心して長く暮らせるか」が重要です。
イシンホームは、高性能な標準仕様を備えながらも、手の届きやすい価格帯を実現しており、家族の将来を見据えた堅実な選択ができます。
太陽光発電や快適な動線設計など、毎日の暮らしを支える工夫も随所にあり、住み始めてからの満足度が長く続くでしょう。
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