「グローバル・リンク・マネジメント 評判」で検索する人の多くは、「不動産投資として信頼できる会社なのか」「口コミでの評価はどうなのか」といった疑問を抱いているのではないでしょうか。
グローバル・リンク・マネジメントは、都心ワンルームマンションを中心に、開発から販売・管理までを自社で一貫して行う上場企業です。
グローバル・リンク・マネジメント（GLM）」は、都心エリアに特化した投資用マンションを自社開発〜販売〜管理まで一貫体制で提供する上場企業です。
「駅チカ」「都心チカ」「地価の高さ」といった“資産価値の高い立地”にこだわった物件づくりで、安定した入居率と将来の売却価値にも期待できます。
また、運用スタート後は専任担当がサポートし、賃貸管理もグループ一括体制で対応。忙しい方でも手間をかけずに安心して運用を任せられるのが魅力です。
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※融資条件や手続きは物件・金融機関によって異なる場合があります。
本記事では、同社のサービス内容や口コミ・評判を徹底調査し、メリット・デメリット、利用の流れ、他社との違いまで詳しく解説します。
これから不動産投資を検討している方にとって、リスクと魅力をバランスよく理解できる内容です。
まずは、グローバル・リンク・マネジメントの全体像から見ていきましょう。
※2025年12月現在の情報です。最新情報は公式サイトでご確認ください。
グローバル・リンク・マネジメントとは？サービス内容解説
グローバル・リンク・マネジメントは、都心ワンルームマンションを中心に、開発・販売・管理を自社で一貫して行う不動産投資会社です。
安定した賃貸需要と信頼性の高さが特徴で、投資初心者にもわかりやすい仕組みを提供しています。
ここでは、同社の基本情報や事業内容を整理し、不動産投資の全体像をつかむためのポイントを紹介します。
まず押さえるべき全体像｜都心ワンルーム中心×開発～管理まで一体化
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
| 設立 | 2005年3月 |
| 上場区分 | 東証プライム市場 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区道玄坂1-12-1 渋谷マークシティウェスト21階 |
| 主な事業内容 | 投資用マンションの開発・販売・賃貸管理 |
| 代表的ブランド | アルテシモシリーズ（ARTESSIMO） |
| 特徴 | 開発〜販売〜管理までの自社一貫体制 |
| 公式サイト | https://www.global-link-m.com/ |
グローバル・リンク・マネジメントは、都心のワンルームに強い不動産会社です。
大きな特徴は、開発・販売・管理を自社でまとめて行うことです。
建築から入居者対応まで同じ基準で進められるため、入居が安定しやすく、管理の質もそろいやすい点も特徴です。
立地の選び方と一貫管理の組み合わせが、結果として高い入居率や資産価値の維持につながります。
安定と信頼を重視する人には、有力な選択肢になるでしょう。
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グローバル・リンク・マネジメントの口コミ・評判を徹底調査
グローバル・リンク・マネジメントの評判を調べると、セミナーの分かりやすさやサポート体制を高く評価する声が多い一方で、「都心中心で地方から利用しづらい」といった意見も見られます。
ここでは、実際の口コミをもとに同社の信頼性や投資のしやすさを検証します。
ここを読めば、メリット・デメリットを客観的に把握し、自分に合う投資スタイルか判断できるでしょう。
良い口コミ｜セミナーやサポート体制が充実している
サブリース契約で安心
最初に使った時の感想は、ワンルームマンション投資で安定した収益が期待できるところがいいなと思いました。利用したコースやプランは7年更新のサブリース契約で、一括借り上げ形式で毎月定額の家賃が保証されることと、入居者募集などの面倒な手間を全て代行してくれることが気に入っています。以前から賃貸を目的としたワンルームマンションを一部屋所有しているのですが、そちらでは長期間入居者が見つからなかったりして、あまり利益が出ていません。思い切って処分をして、その資金でグローバル・リンク・マネジメントさんで別のワンルームマンションを購入しようかと、現在検討中です。
引用：みん評
契約完了まで問題なくてスピーディでした
会社の同僚に誘われてなんとなく出席したのが、ここの会社がお昼の時間にやっている投資セミナーでした。会社について調べてみると一部上場の企業であることが分かり、働いている事務所から歩いていける距離に本社ビルがありました。セミナーの内容は素人の自分にもすぐに理解できるような分かりやすい内容で、受講して良かったと思いました。最初は投資に全く興味なかったのに、セミナー後にすぐにでも物件を見たい気になっていたのは自分でも不思議に思います。その後、セミナー受講から一か月ほどで、都内にある中古マンション購入に至りました。自分が納得できるマンションを無事契約できたのは、スタッフの方々のおかげだと思っています。
引用：みん評
不安な不動産投資の強い味方
不動産投資に興味が湧きセミナーを受けてきました。最初はセミナーとかそういう類はあまり好きではなく嘘くさいなと考える人間でしたが無料だし受けてみようと決断しました。話を聞いていると自分の無駄な時間とお金の浪費を瞬く間に気付かされてしまい、この時間とお金があればもっと高みを目指せる、もっと賢い使い方があると教えられました。
そこからはお金の話から始まり不動産投資のことを徐々に掘り下げていき、これから自分がこの不動産投資に手を出す楽しみと不安が入り混じりました。ですがフォローアップも素晴らしくセミナー後、不安になっていた私に何から始めるべきかを述べて頂き今は楽しく不動産投資を運用することが出来ています。
引用：みん評
グローバル・リンク・マネジメントは初心者でも始めやすいと評価されています。
理由は、分かりやすい無料セミナーと、契約後のフォローがあるからです。
専門用語はかみ砕いて説明され、「内容が理解できた」「不安が減った」という声が多くあります。
さらに、7年更新のサブリースで家賃が一定になり、入居者探しも任せられるため、手間と心配が減ります。
これらの仕組みにより、初めての人でも運用を続けやすいと言えます。
悪い口コミ｜都心物件が中心で地方から利用しづらい
お金を増やすことができた
今から不動産投資を始めたいなら、ここを使うといいですよ。自社でセミナーも開いてているから、たとえこの会社を利用しなくても不動産の知識を学べるので、セミナーに参加するだけでもメリットは多いと思います。ただ関東圏や横浜駅周辺の物件しか扱っていないので、地方に住んでいる人には少し利用しづらいかもしれません。もし東京近郊に住んでいるなら優良物件を多く取り扱っているので、確実に利益をだしてくれると思います。 サブリース契約にしておけば管理も会社がしっかりやってくれるので、初心者こそ使ってみるといいでしょう。
引用：みん評
期待してた銘柄でちょっと雲行き悪いのはグローバルリンクマネジメントだよね。日本が金融緩和やめそうで、円高揺り戻しになると、外国法人に日本の投資用マンションをまるごと売るビジネスに影響出ないわけない。
引用：X
気になる点は、物件が首都圏に集中していることです。
地方在住だと、内見や手続きで移動の負担がかかるため、都心物件は価格が高めになりやすく、初期費用のハードルを感じる人もいます。
とはいえ、都心は賃貸需要が強く空室リスクが低めです。
地方からはオンライン面談やセミナーを使えば対応できるため、メリットと負担を比べて判断するとよいでしょう。
グローバル・リンク・マネジメントの総合評価｜安定性と信頼性を重視する投資家向け
グローバル・リンク・マネジメントは、安定運用を重視したい人に向く不動産投資会社です。
「都心ワンルーム×自社開発×管理一体型」という仕組みにより、空室リスクを抑えながら長期的に資産を育てられる点が評価されています。
特に、都心エリアの需要を活かしつつ、サブリース制度やアフターフォローで安心感を持って運用できるのが強みです。
一方で、東京圏の物件が中心のため、価格帯が高めだったり、現地確認の手間が気になる人には合わない場合もあります。
まとめると、「自分で細かく管理するより、仕組みを活用して安定的に資産形成したい」という方にぴったりのサービスと言えるでしょう。
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グローバル・リンク・マネジメントのデメリット
グローバル・リンク・マネジメントのデメリットは、「物件の立地や種類が限られていること」にあります。
都心部中心のため価格は高めで、区分マンションが主流なので選択肢も少なめです。
さらに、首都圏以外からは現地確認などの負担が大きくなります。
ここを読めば、利用前に知っておきたい注意点と対策を理解できます。
都心物件が中心で価格が高め
グローバル・リンク・マネジメントの物件は、都心の駅近マンションが多いため価格が高めです。
東京都心は土地代や建築費が上昇傾向にあり、人気エリアほど販売価格も上がりやすくなっています。
ただし、価格が高い分だけ次のような強みがあります。
- 入居率が高く、空室リスクが低い
- 資産価値が維持されやすく、売却時も有利
- 家賃相場が安定しており、収益が落ちにくい
都心は単身者需要が安定しているため、長期的には堅実な投資先といえます。
短期利益よりも「安定収益を重視する人」に向いた特徴です。
区分マンション中心で選択肢が少ない
同社が扱うのは、1棟ではなく1部屋単位（区分マンション）の投資が中心です。
都心で1棟を購入するには多額の資金が必要なため、個人投資家でも始めやすい仕組みになっています。
以下に、区分マンション投資のメリットとデメリットをまとめました。
- 区分マンション投資のメリット
-
- 少額から投資を始められる
- サブリース契約（家賃保証制度）を利用しやすい
- 管理や運用を任せやすい
- 区分マンション投資のデメリット
-
- リノベーションなどの自由度が低い
- 共有部分の管理方針に左右されやすい
初めての投資には向いていますが、複数戸を持ちたい人や自由度を求める投資家にはやや制約を感じる場合があります。
首都圏中心で地方から利用しづらい
同社の物件は東京都・神奈川県などの首都圏に集中しており、地方在住者には利用しづらい面があります。
内見や契約時に東京まで足を運ぶ必要があるケースもありますが、次のようなサポート体制でカバーされています。
- オンライン面談・契約に対応
- 資料送付や説明動画など非対面サポートが充実
- 賃貸管理をすべて会社に任せられる
そのため、首都圏中心ではありますが、地方在住でも遠隔で物件選びから契約・運用まで完結できます。
都心の物件は賃貸需要が高く、空室リスクも低いため、安定した収益を全国から得られる仕組みといえるでしょう。
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グローバル・リンク・マネジメントのメリット
グローバル・リンク・マネジメントの大きな魅力は、安定した入居率と高い信頼性を兼ね備えている点です。
開発から管理まで自社で一貫して行い、都心・駅近の人気エリアに絞ることで、空室リスクを抑えています。
さらに上場企業として情報開示も徹底しており、初めての不動産投資でも安心感があります。
ここを読めば、同社が選ばれる理由と投資の安心ポイントが分かります。
開発から管理まで自社一貫体制
グローバル・リンク・マネジメントは、物件の開発から販売、賃貸管理までを自社で行う「一貫体制」を採用しています。
外部業者に工程を任せないため、品質基準がそろいやすく、万が一のトラブルが起きても、情報共有がスムーズで対応が早い点が強みです。
たとえば、自社ブランド「ARTESSIMO（アルテシモ）」シリーズでは、次の流れを社内で完結しています。
- 企画や設計、デザインの検討
- 施工管理や品質チェック
- 入居者対応や建物の管理
すべてを自社で把握しているため、建物の特徴に合わせた丁寧な対応が期待できます。
オーナーは窓口が一本化されることで安心感があり、品質のばらつきにも悩まされにくく、運用に集中しやすいのが魅力です。
これにより、資産価値を長く維持しやすい環境が整います。
駅近・都心立地で入居率が高い
同社の物件は都心・駅近に集中しており、通勤や生活が便利なため借り手が集まりやすいです。
都心は需要が強いぶん、空室の心配が小さく、家賃も下がりにくい傾向があります。
渋谷区や新宿区など人気エリアの物件が多く、実際の稼働も安定しています。
「空室を避けてコツコツ収益を得たい」という人に合った立地戦略です。
上場企業で信頼性・透明性が高い
グローバル・リンク・マネジメントは東証プライム上場企業として、決算や事業内容の情報開示が義務づけられています。
そのため、経営状況や会社の方針がしっかり確認でき、長く安心して付き合いやすい点が大きな魅力です。
- 決算情報や業績が定期的に公開
- 監査が入るため経営の健全性をチェック
- 公式サイトで資料や説明書を誰でも閲覧可能
不動産投資は、大切なお金を長期で預けるからこそ、会社の素性が分かることが安心感につながります。
公開情報を自分の目で確かめられる環境があることで、「本当に信頼できる会社なのか？」という不安をしっかり減らせます。
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グローバル・リンク・マネジメントの主な登録・申し込み方法
グローバル・リンク・マネジメントの申し込みは、資料請求から契約・管理まで3つのステップで完結します。
公式サイトからセミナーを予約し、担当者と面談して資金計画や物件提案を受けた後、契約・引き渡しを経て賃貸管理がスタートします。
ここを読めば、初めての人でも手順の流れがスムーズに理解できます。
① 公式サイトから資料請求またはセミナーを申し込む
まずは公式サイトで資料請求を行うか、無料セミナーに参加予約をします。
不動産投資は、仕組みやリスクを理解してから進めることで、失敗のリスクを大きく減らせます。
- 都心ワンルーム投資の特徴
- 注意点やリスク管理の考え方
- サブリース（家賃保証）の仕組み
- 実例を使った運用イメージ
オンラインセミナーも用意されているため、忙しい人や地方在住の方でも参加しやすいのが嬉しいポイントです。
最初に資料で全体像をつかんでおき、セミナーで疑問をその場で質問すれば、より理解が深まり安心して次のステップに進めます。
② 担当者と面談し、資金計画や物件提案を受ける
次に個別面談で資金計画と物件の提案を受けます。
収入や生活費をもとに、無理のない返済計画を一緒に作る流れです。
「自己資金はいくら必要？」「月々の収支はどうなる？」といった疑問にも、具体的な数字で説明してくれるため、初めての人でも安心できます。
提案は駅近など需要の強い物件が中心で、将来の収支シミュレーションも提示してもらえます。
ここで条件を比べて調整できるので、納得して次の段階へ進めるようになります。
③ 契約・引き渡し後に賃貸管理を開始する
契約と引き渡しが終わると、賃貸管理がスタートします。
入居者募集や家賃回収、建物の手入れまでをまとめて代行してくれるため、手間を大きく減らせます。
さらに、サブリース（家賃保証）を選ぶプランもあり、空室が出たときでも一定の収入を確保しやすくなります
（※保証内容・条件はプランにより異なります）。
トラブルや急な管理対応を自分で行う必要がないため、忙しい人や初めての不動産投資でも安心して運用を続けやすい点が魅力です。
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他社との比較｜他社との違いとグローバル・リンク・マネジメントの強みを解説
自分に合っている投資会社なのかを判断する手段のひとつとして、他社との比較があります。
以下に、グローバル・リンク・マネジメントと他社の比較表をまとめました。
| 会社名 | 上場区分 |
|---|---|
| グローバル・リンク・マネジメント（GLM） | 東証プライム |
| プロパティエージェント | 東証プライム |
| FJネクストホールディングス | 東証プライム |
グローバル・リンク・マネジメント（GLM）は、都心・駅近に特化し、開発から管理まで自社で行い、上場企業として情報を開示している点で他社と差が出ます。
自社一貫だと基準がそろい、対応が早く、品質のムラが少なくなります。
プロパティエージェントやFJネクストも入居率は高い（約99％）ですが、グローバル・リンク・マネジメントは「駅近×都心」を徹底し、安定した賃貸需要に直結させています。
結果として、安定収益と管理品質を重視する人にはグローバル・リンク・マネジメント、一方で物件の幅やブランド志向なら他社も検討するのがおすすめです。
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グローバル・リンク・マネジメントのよくある質問
グローバル・リンク・マネジメントについてのよくある質問をまとめました。
ここでは、空室時の家賃保証の仕組み・契約後の営業対応・地方在住者の利用可否・初心者向けの手続きや費用という4つのポイントを丁寧に解説します。
ここを読めば、投資を始める際の“不安”が減り、次のステップに進みやすくなります。
空室でも家賃保証される？免責や条件は？
【答え】グローバル・リンク・マネジメントでは、空室時でも一定額の家賃が入るサブリース契約（家賃保証制度）が利用できます。
サブリースとは、会社がオーナーから物件を一括で借り上げ、入居者がいない期間も家賃が支払われる仕組みです。
空室リスクを軽くできるため、初めての投資でも安心感があります。
- 免責期間・保証率・賃料見直しは契約ごとに異なる
- 引き渡し後に一定期間を経て保証が開始されるケースが多い
- 更新時に条件が変更される場合がある
メリットとしては、空室でも安定した収入を得やすい点が大きいです。
ただし、家賃が市場状況に応じて調整される場合もあるため、契約前に条件を書面でしっかり確認することが大切です。
契約後、営業の電話が多いって本当？どう対応する？
【答え】物件紹介やセミナー案内の連絡が多いと感じるケースもあります。
気になる場合は、連絡手段（メール希望）や頻度の上限を担当に明確に伝えましょう。
問い合わせ窓口から調整を依頼する方法も有効です。
情報は投資判断に役立つ一方、負担に感じる人もいます。
最初にルールを決め、必要な連絡だけ受け取る体制を作ると、ストレスなくやりとりできます。
地方在住でも購入・管理できる？現地確認は必要？
【答え】地方在住でも利用できます。
資料請求・相談・一部手続きはオンライン対応で、賃貸管理は会社側が担当します。
現地確認は必須ではありませんが、心配な人は内見や周辺の確認をすると安心です。
あわせて図面・レントロール・修繕履歴、周辺の募集賃料などの客観データで収益性をチェックしましょう。
遠方でも手間を抑えつつ検討・購入・運用がしやすい体制です。
投資初心者でも始められる？費用と手間は？
【答え】初心者でも始めやすい環境が整っています。
セミナーや個別相談で資金計画とリスクを整理でき、購入後は管理を任せられます。
物件価格は数千万円規模が多く、ローンを使えば自己資金を抑えられます。
毎月収支は、金利・管理費・修繕積立・固定資産税まで入れて試算しましょう。
サブリースを利用すれば収入の波を小さくできます。
学ぶ→試算→比較の順で進めると、無理なく一歩を踏み出せます。
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まとめ
グローバル・リンク・マネジメントは、都心ワンルームマンションに特化し、開発から管理までを一貫して行う不動産投資会社です。
口コミでは「入居率が高く安心」との声がある一方、「価格が高め」との意見もあります。
しかし、総合的に見ると信頼性と安定性を重視したい投資家に向いています。
- 上場企業で透明性・信頼性が高い
- 都心・駅近物件で入居率が高く安定収益が期待できる
- 自社一貫体制で管理やサポートがスムーズ
不動産投資を始めたい方は、まず公式サイトから資料請求やセミナー申し込みを行い、自分の資金計画に合うプランを確認してみましょう。
グローバル・リンク・マネジメント（GLM）」は、都心エリアに特化した投資用マンションを自社開発〜販売〜管理まで一貫体制で提供する上場企業です。
「駅チカ」「都心チカ」「地価の高さ」といった“資産価値の高い立地”にこだわった物件づくりで、安定した入居率と将来の売却価値にも期待できます。
また、運用スタート後は専任担当がサポートし、賃貸管理もグループ一括体制で対応。忙しい方でも手間をかけずに安心して運用を任せられるのが魅力です。
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※融資条件や手続きは物件・金融機関によって異なる場合があります。
