マイホームを建てるとき、最初に気になるのが「坪単価」と「どれくらいの予算が必要か」ではないでしょうか。
福工房は、地域密着型で自然素材を活かした家づくりが特徴で、坪単価は約54万円〜62万円と大手ハウスメーカーに比べて手の届きやすい価格帯です。
坪数別の坪単価は、以下の通りです。
標準仕様でも耐震等級3や断熱等性能等級5に対応しており、ZEH基準も満たしやすいのが魅力です。
また、家づくりで後悔しない第一歩をお伝えします。
それは、複数のハウスメーカーのカタログを一括で取り寄せて比較しておくことです。
知らずに直接ハウスメーカーに申込むと損するかもしれません。
大手のハウスメーカーでも、公式サイトから直接申込むと「キャンペーン対象外」になったり「値引き交渉が難しくなる」ことがあります。
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家づくりの第一歩として、まずは気軽にカタログを取り寄せることから始めてみてください。
この記事では、坪数別の総額目安や平屋・2階建ての違い、さらに他社との比較まで解説します。
読み進めれば、福工房で建てる家のコスト感と魅力がしっかり理解でき、理想の家づくりの参考になります。
【注文住宅に関するニュース】2025年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中住友林業など5社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中5社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 0％→ | 5％↑ |
| 大和ハウス工業 | 33％↑ | 11％↓ |
| 住友林業 | 20％↑ | 20％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 6％↓ | － |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 2％↓ | 8％↑ |
| ミサワホーム | 2％↓ | 4％↑ |
| パナソニック ホームズ | 3％↓ | 11％↑ |
| 日本ハウスホールディングス | 5％↑ | － |
| 三井ホーム | 20％↓ | 6％↓ |
| ヤマダホームズ | 19.7％↑ | 0.7％↑ |
| タマホーム | 0％→ | 2％↓ |
| ヒノキヤグループ | 37％↑ | 37％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
福工房の坪単価は約54万円〜62万円｜坪数別の相場を解説
福工房の坪単価はおおよそ54万円〜62万円で、坪数や建物タイプによって総額が変わります。
25坪や30坪のコンパクト住宅から、40坪以上の広めの家や平屋まで、費用感を事前に把握することが大切です。
ここを読めば、坪数別の目安費用がすぐに分かり、予算計画に役立ちます。
では、それぞれ見ていきましょう。
【25坪の目安】坪単価54.6万円・総額1,774.5万円
25坪の目安は、25坪前後の建築実例がありませんでしたので、30坪の坪単価を使用し算出しています。
| 平均坪単価 | 54.6万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 1,365万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 409.5万円 |
| 総額 | 1,774.5万円 |
福工房で25坪の家を建てる場合、坪単価は約54.6万円、総額は約1,774.5万円です。
このプランは福工房の中でもコンパクトでコストを抑えやすく、限られた敷地や少人数の世帯にも向いています。
間取りを工夫すれば、リビングや収納も十分に確保でき、狭さを感じにくい住まいづくりが可能です。
さらに、予算を抑えつつも、自然素材や耐震性能をしっかり活かせる点も大きなメリットです。
初めてのマイホームや子育てを始めたばかりの世帯に検討していただきたい広さになります。
【30坪の目安】坪単価54.6万円・総額2,129.4万円
| 平均坪単価 | 54.6万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 1,638万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 491.4万円 |
| 総額 | 2,129.4万円 |
福工房で30坪の家を建てる場合、総額はおおよそ2,129.4万円です。
このサイズは、家族3〜4人が快適に暮らせるバランスの良いプランで、各部屋に十分な広さを確保しやすいのが特徴です。
30坪が選ばれる理由は、住み心地のバランスを取りやすい点にあります。
たとえば、リビングを広めにとり、寝室や子ども部屋を効率的に配置すれば、日常生活に余裕を感じられる間取りになります。
そのため、無理のない予算でマイホームを手に入れたい方や、将来的にライフスタイルが変わる可能性がある世帯にとって、最適なプランといえるでしょう。
【40坪の目安】坪単価57.6万円・総額2,995.2万円
| 平均坪単価 | 57.6万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 2,304万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 691.2万円 |
| 総額 | 2,995.2万円 |
福工房で40坪の家を建てる場合、坪単価は57.6万円、総額は約2,995.2万円になります。
このサイズは、リビングの広さや収納、趣味のスペースも十分に確保できるため、家族がのびのび暮らせるのが魅力です。
広さがあることで、来客対応や将来的な二世帯利用も視野に入れやすいのがポイントです。
さらに、福工房の特徴である無垢のヒノキ床や耐震構造を活かしつつ、吹き抜けや土間といった間取りを加えれば、開放感のある住まいに仕上がります。
広さと快適さを重視したい方にぴったりのプランです。
【平屋の目安】坪単価61.2万円・総額2,386.8万円
| 平均坪単価 | 61.2万円 |
|---|---|
| 建物本体工事費 | 1,836万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の10～20％程度） | 550.8万円 |
| 総額 | 2,386.8万円 |
平屋はワンフロアで生活が完結するため、将来的なバリアフリー対応や生活動線の良さが魅力です。
福工房で平屋を建てる場合、坪単価は61.2万円とやや高めで、総額は約2,386.8万円が目安です。
坪単価が高くなるのは、屋根や基礎の面積が2階建てより広くなるためですが、その分メンテナンスがしやすく、安心感のある住まいを実現できます。
たとえば、リビングを中心に各部屋を配置すれば、家族が自然と集まりやすく、開放的な暮らしが可能です。
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福工房はやばい？実際の口コミ・評判を解説
福工房で実際に家を建てた人のリアルな口コミをもとに、満足点・不満点の両面から福工房の評判を見ていきます。
独自に行なったアンケート結果の口コミをぜひ参考にしてください。
福工房で家を建てた人の口コミ・評判
福工房で実際に家を建てた方の口コミを紹介します。
デザイン
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
価格
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
福工房は、木の温もりを活かしたデザイン性に満足する声が多く、自分らしい家づくりを実現しやすい点が評価されています。
価格面では一部で「高い」との声もありましたが、この記事で調査した坪単価は比較的コスパ良好であり、感じ方に個人差があるといえます。
総合的にはデザイン性とコストバランスを両立したメーカーと考えられます。
福工房で家を建てた人の満足度｜5点満点中3.00点
福工房で実際に家を建てた1人の方満足度は、5点満点中3.00点です。
今回のアンケートでは、1人しか集まりませんでしたので、今後新たに追加でアンケートを行った際に追記していきます。
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福工房の標準仕様とオプション
福工房の家は、標準仕様でも快適で安心な住まいを実現できるよう設計されています。
以下に、福工房の主な標準仕様とオプションをまとめました。
| 標準仕様の例 | 内容 |
|---|---|
| 耐震性能 | 耐震等級3（プランによる） |
| 断熱性能 | 断熱等性能等級5（プランによる） |
| 断熱・気密 | 壁・天井・床下に高性能断熱材使用 |
| 窓 | Low-Eガラス採用で断熱・遮熱性能向上 |
| 床材 | 無垢のヒノキ床、自然素材を使用 |
福工房の家は、標準仕様だけでも無垢床や高性能断熱、耐震性能などの基本性能がしっかり備わっているため、安心して快適に暮らせます。
さらに、オプションを活用すれば間取りや設備を自由にカスタマイズでき、家族のライフスタイルや趣味に合わせた住まいづくりが可能です。
なお、耐震等級3・断熱等性能等級5の対応はプランによって異なるため、希望する場合は営業担当や資料で事前に確認しておくことをおすすめします。
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福工房と他社ハウスメーカーの坪単価・性能を比較
マイホームを建てる際には、坪単価だけでなく性能や保証の内容も重要な比較ポイントです。
福工房は地域密着型でコストを抑えながら自然素材を活かした家づくりが魅力ですが、大手ハウスメーカーは高性能や長期保証を強みにしています。
ここでは、福工房と主要メーカーを価格・性能の両面から比較し、どんな人に向いているのかを分かりやすくまとめました。
この比較からわかるように、福工房は坪単価を抑えつつ、自然素材や高い基本性能を活かした住まいを実現できる点が大きな特徴です。
断熱性能やデザインの自由度も「中～高」と、快適さや間取りの自由度をある程度確保できるため、予算を抑えながらも自分たちらしい家を建てたい方に向いています。
一方で、セキスイハイムや住友林業、一条工務店などの大手ハウスメーカーは、断熱性や耐震性能、長期保証といった安心・安全面が強みです。
つまり、コストと性能のバランスをどう考えるかが、マイホーム選びの大きなポイントです。
福工房は、「自然素材を活かしつつ、無理のない予算で快適な家を建てたい」という方に特におすすめの選択肢といえるでしょう。
また、下記の画像はハウスメーカーの比較マップです。福工房は「自由設計×ローコスト」に分類されています。
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福工房で建てるデメリットと注意点
福工房で家を建てる際は、自由設計のように見えても一部にプランの制約があります。
また、地域密着型のため施工できるエリアが限られる点も注意が必要です。
ここを読めば、契約前に確認すべきポイントや対策が分かります。
では、それぞれ見ていきましょう。
完全自由設計ではなく、プランの制約がある
福工房は自由設計に近い柔軟なプランニングが可能ですが、完全にゼロから設計できるわけではなく、一定のプランや仕様の制約があります。
たとえば、構造上の制限や標準仕様の範囲内での設計が基本となるため、極端に変わった間取りや特殊な設備を導入したい場合には調整が必要です。
そのため、「どうしてもこだわりたい部分がある」という方は、事前に営業担当と相談して、希望する間取りや仕様がプラン内で対応可能かを確認しておくことが重要です。
地域密着型ゆえに施工対応エリアが限られている
福工房は地域密着型の住宅メーカーであるため、施工可能なエリアが限定されています。
主に埼玉県・神奈川県・静岡県・愛知県を中心として対応しており、それ以外の地域では建築が難しい場合があります。
そのため、希望する土地が施工エリア内かどうかを事前に確認することが重要です。
また、エリア外ではサポートやアフターサービスの対応も制限されることがあるため、土地探しやプラン検討の段階で対応可能範囲をしっかり把握しておくと安心です。
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福工房で建てるメリット
福工房なら、自然素材や快適な住環境、高い耐震・断熱性能を備えた家を、手の届きやすい価格で建てられます。
ここからは、福工房で建てることで得られる具体的なメリットを順に見ていきましょう。
では、それぞれ見ていきましょう。
土間とヒノキ材や全館空調で年中快適な住環境
福工房では、土間や国産ヒノキ材の床、全館空調を取り入れ、一年を通じて快適な住環境を実現しています。
土間は玄関や廊下を兼ねる多目的空間として活用できます。
- 趣味空間：自転車や釣り道具の手入れ、DIYなど天候に左右されず趣味を楽しめます。
- 土間収納：アウトドア用品や防災グッズなど、屋外で使うものを室内で整理できます。
- 子どもの遊び場：水栓を設ければ泥だらけでも安心。梁にロープを掛けて遊具として使うことも可能です。
引き戸で仕切ることもでき、急な来客でも安心して対応できます。
また、福工房の床には国産ヒノキが使用されており、足触りがよく、冬でも冷たさを感じにくく、夏もべたつかない快適な素足環境で過ごせるのもポイントです。
さらに、桐や杉、米松なども適材適所で使用されています。
桐は防虫効果に優れ、杉は温かみのある色と個性豊かな木目、米松は梁や母屋に適した強度があります。
そして、福工房では全館空調も導入可能です。
全館空調をプラスすると
- 冬：太陽熱を利用して暖めた外気を室内に送り込み、正圧換気方式で暖かく快適
- 夏：室内の熱気を屋根面へ排出し、外気を取り入れて涼しい空間を維持
といった効果がうまれ、一年を通して家全体が均一に快適な温度となり、ヒートショックなどのリスクも軽減できます。
手頃な価格で耐震等級3と断熱等性能等級5の高性能
福工房の家は価格を抑えながらも、耐震性・断熱性ともに高い性能を実現できる点が大きな魅力です。（※プランによっては該当しない場合があります）
以下に、耐震性能と断熱性能のポイントをまとめました。
| 項目 | 福工房の特徴 | ポイント・補足 |
|---|---|---|
| 耐震性能 | 耐震等級3 | 大規模地震に備えた最高等級 べた基礎・剛床・接合部金物で強固な骨組み 希望で制震装置も追加可能 |
| 直下率チェック | あり | 建物の安定性を保つため、社内基準で確認 |
| 間取り | シンプル | 凹凸を減らして構造安定＆コストダウン |
| 断熱性能 | 断熱等性能等級5 | 壁・天井・床下に高性能断熱材 Low-E複層ガラスで省エネ＆快適 |
| 快適性 | 標準仕様で快適 | ヒノキ床・土間・全館空調などオプションでさらなる快適性向上可能 |
このように、福工房の家は価格を抑えながらも、耐震性・断熱性ともに安心できる性能を確保しています。
希望に応じて制震装置や土間・全館空調などの快適設備を組み合わせることで、家族が長く快適に暮らせる住まいを実現できます。
6つの保証で長く安心して住める
福工房では、住宅の耐久性や安心感を長く保つために、充実した保証制度を設けています。
以下に、福工房の6つの保証についてまとめました。
| 構造体保証 | 建物の柱や梁、基礎など主要構造部を10年間保証 |
| 防水・雨漏り保証 | 屋根や外壁の防水性能をカバー |
| シロアリ保証 | 施工後5年間、保証対象内の被害は補修対応 |
| 地盤保証 | 施工時に地盤調査を実施 不同沈下などの問題が発生した場合、第三者保証制度で対応 |
| 定期点検 | 竣工後5年ごとに実施され、建物の状態を長期的にチェック |
| アフターサービス | 部分的なリフォームや修理にも対応 |
これらの保証により、福工房の住まいは単に建てて終わりではなく、長く安心して住み続けられるサポートを提供しています。
さらに、定期点検やアフターサービスを活用することで、住宅の性能や快適さを維持しつつ、将来のトラブルにも備えられるのが大きな魅力です。
家を建てる際の不安を減らし、安心して暮らせる環境を提供してくれるのが、福工房の保証制度の特徴です。
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福工房に関するよくある質問
福工房について調べていると、さまざまな疑問が出てくることもあるでしょう。
最後に、福工房に関するよくある質問についてまとめました。
では、それぞれ見ていきましょう。
福工房の契約金はいくらですか？
【答え】福工房の公式サイトでは、契約金の具体的な金額は公開されていません。
一般的に工務店やハウスメーカーでは、契約時に工事費の5％～10％程度を着手金として支払うケースが多くあります。
例えば、総工事費が2,000万円の住宅なら、100万～200万円程度が目安です。
福工房でも同様に、契約金や着手金が発生する可能性がありますが、プランや契約条件によって金額や支払い時期は変わります。
契約前に営業担当に確認しておくと安心です。
福工房は標準仕様でZEHに対応していますか？
【答え】福工房では、標準仕様でZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）に対応可能です。
断熱性能や省エネ設備を高水準で整えることで、年間の一次エネルギー消費量をゼロに近づける家づくりを実現しています。
さらに、福工房は地球環境保護の取り組みとしてゼロエネルギー住宅の普及に積極的に取り組んでおり、2025年のZEH（Nearly ZEHを含む）比率目標を3年早い2021年にクリアしています。
ただし、ZEHの達成はプランや設備の仕様によって異なる場合があるため、契約前に営業担当や資料で確認することがおすすめです。
福工房のシロアリ対策は大丈夫？
【答え】福工房では、ベタ基礎を採用することでシロアリへの耐性を確保しています。
ベタ基礎とは、建物の立ち上がり部分と床一面を鉄筋コンクリートで覆う構造で、床下と地面の間には防湿シートや砕石が敷かれています。
この構造により、地面からの湿気や土中のシロアリの侵入を防ぐ効果があり、被害のリスクを大幅に減らせます。
とはいえ、シロアリ被害の可能性がゼロになるわけではありません。
そのため、定期的な点検や予防処置が重要です。
福工房では、5年点検の際に床下の無料点検を行うことができ、必要に応じて防蟻剤を床下や土間に再度散布することも可能です。
福工房の坪単価についてのまとめ
福工房の坪単価はおおよそ54万円〜62万円で、地域密着型の工務店としては手の届きやすい価格帯です。
25坪前後のコンパクト住宅から40坪以上のゆったりした住まい、平屋まで対応可能で、標準仕様だけでも自然素材と耐震性能を備えています。
大手ハウスメーカーより坪単価は抑えられますが、オプションを追加することで理想の間取りや快適性を実現できます。
予算を重視しながらも、無垢材の温かみや安心感ある構造を求める方にとって、コストと品質のバランスが取れた選択肢といえるでしょう。
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