【2026年版】アイ工務店の坪単価は平均89.5万円！他社との違いを価格で比較

本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。

調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）

アイ工務店の坪単価は89.5万円！坪数別の相場を解説

アイ工務店の坪単価は79.4～99.6万円(参考：SUUMO)ですが、建てる坪数によって単価や総額が大きく変わります。

なぜなら、家の広さや仕様によってコストバランスが異なるためです。

この章では25坪〜40坪、さらに平屋の価格目安を具体的に解説します。

ここを読めば、自分に合った家の広さと予算感がすぐに把握できます。

【25坪の目安】坪単価82万円・総額2,665万円

平均坪単価	82万円
建物本体工事費	2,050万円
付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度）	615万円
総額	2,665万円

アイ工務店で25坪の家を建てる場合、坪単価の目安は73～91万円、総額はおよそ2,372～2,959万円です。

コンパクトながら設備や快適性をしっかり確保できる点が魅力です。

特に、家全体の気密性や断熱性が高く、少ない面積でもエアコンの効きが良く光熱費も抑えやすいのが特徴です。

25坪は一人暮らしや夫婦二人の住まいにちょうど良い広さですが、間取りの工夫が必要不可欠です。

たとえば、収納スペースを壁面に集約したり、リビングとダイニングを一体にすることで、広く見える工夫がしやすいサイズ感です。

小さい家でも設備の質を落としたくない人におすすめのプランと言えるでしょう。

【30坪の目安】坪単価72万円・総額2,808万円

平均坪単価	72万円
建物本体工事費	2,160万円
付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度）	648万円
総額	2,808万円

30坪の家は、家族3〜4人で暮らすのにちょうど良い広さです。アイ工務店の場合、坪単価は64～81万円、総額は2,496～3,159万円程度が目安となります。

この価格帯でも、アイ工務店なら高断熱・高気密・省エネ設備を標準仕様で取り入れることができます

快適性と価格のバランスが良く、限られた予算でも品質を落とさずに家づくりができるのが魅力です。

家族の生活動線を重視した間取りや、収納たっぷりの設計もしやすいサイズ感です。特に「広すぎず狭すぎない家」を求める人にぴったりの選択肢だといえるでしょう。

【35坪の目安】坪単価62万円・総額2,821万円

平均坪単価	62万円
建物本体工事費	2,170万円
付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度）	651万円
総額	2,821万円

35坪の家を建てる場合、アイ工務店の坪単価は約55～70万円で、総額は2,502～3,185万円が目安です。

坪単価が比較的リーズナブルで、総額が30坪プランと大きく変わらない点がポイントです。

35坪あればリビングを広めに確保したり、個室を増やすことも可能で、ゆったりとした暮らしを実現しやすいサイズ感です。

アイ工務店は、注文住宅ならではの自由な間取り設計に対応しており、家族のこだわりを反映しやすいのも魅力です。

コストパフォーマンスを重視しつつ、少し余裕のある家にしたい人におすすめです。

【40坪の目安】坪単価56万円・総額2,912万円

平均坪単価	56万円
建物本体工事費	2,240万円
付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度）	672万円
総額	2,912万円

40坪の家は、二世帯住宅や大家族に人気の広さです。アイ工務店では坪単価が50～62万円と比較的抑えられており、総額は2600～3,224万円が目安です。

広い家でも費用を抑えられるのは、アイ工務店がローコストと高品質を両立しているからです。

40坪なら、広いリビングや複数の居室、ファミリークローゼット、書斎なども実現しやすく、ライフスタイルに合わせた柔軟な設計が可能です。

費用を重視しながらも、開放感と快適さを両立したい方にぴったりです。

【平屋の目安】坪単価70万円・総額2,730万円

平均坪単価	70万円
建物本体工事費	2,100万円
付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度）	630万円
総額	2,730万円

※平屋の平均30坪で計算

平屋住宅は、バリアフリーで家事動線がシンプルな暮らしやすさが魅力です。

アイ工務店で平屋を建てる場合、坪単価は約70万円、総額は2,730万円が目安です。

平屋は一般的に基礎や屋根の面積が大きくなるため、坪単価がやや高くなる傾向がありますが、その分生活のしやすさは抜群です。

階段がないので高齢になっても安心ですし、家族のコミュニケーションも取りやすくなります。コンパクトな動線と快適な住環境を求める方におすすめです。

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アイ工務店の商品ラインナップ

アイ工務店では、暮らしや予算に合わせて選べる商品ラインナップが用意されています。

特に「N-ees」と「HILLUS」は、それぞれ性能重視・自由設計重視という異なる特徴を持つ人気シリーズです。

シリーズごとの違いを知ることで、理想の家づくりに近づけます。

詳しい内容は以下で解説しています。

【N-ees】｜「高性能」「快適性」「デザイン性」を兼ね備えた人気シリーズ

【N-ees】は、アイ工務店の中でも「高性能」「快適性」「デザイン性」を兼ね備えた人気シリーズです。

特に、家の断熱性・気密性が高く、省エネ住宅を求める人におすすめです。

アイ工務店のN-eesは、全棟で高断熱・高気密の家づくりを標準化しており、夏も冬もエアコン効率が良く、光熱費を抑えやすいのが魅力です。

さらに、N-eesでは耐震性にも優れた構造が採用されており、長く安心して住める家を実現しています。

N-eesの特徴を以下にまとめました。

たとえば、家全体をすっきり見せる収納設計や、生活動線を短くできる間取りが自由に選べるのもポイントです。限られた敷地でも広く、快適に暮らせる工夫がしやすいシリーズと言えるでしょう。

【HILLUS】｜完全フルオーダー設計が可能な高級シリーズ

【HILLUS】は、アイ工務店の中でも完全フルオーダー設計が可能な高級シリーズです。

間取りや素材の制限がなく、建築家と一緒に理想の住まいを一から形にできるのが最大の特徴です。

上質な素材と高級感のあるデザインが標準仕様に含まれ、特に外観や内装の美しさに強いこだわりが感じられます。

HILLUSの特徴を以下にまとめました。

自由設計でありながら、他社の高級シリーズと比べてもコストパフォーマンスが良く、予算と品質のバランスに優れているのも魅力です。

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アイ工務店の標準仕様とオプション

アイ工務店は標準仕様で高気密・高断熱の家を提供し、追加費用なしでも快適で経済的な住まいが実現します。

さらに自由設計で豊富なオプションが選べる点も魅力です。

ただし、オプションは選び方次第で予算が大きく変わるため、優先順位を整理することが重要です。

ここを読めば、アイ工務店の標準仕様とオプションの全体像が分かり、賢い選び方が身につきます。

アイ工務店の標準仕様｜高気密・高断熱で快適な暮らしが叶う

アイ工務店の標準仕様は「高性能住宅」が魅力です。

特に、断熱性能や気密性が優れており、夏は涼しく冬は暖かい快適な住まいが実現できます。

標準で省エネ設備が導入されており、エアコン効率の向上や光熱費削減にもつながるため、家計にやさしい設計です。

また、住宅設備もデザイン性と機能性を兼ね備えた高品質なものが採用されており、追加費用なしでも満足度の高い家づくりが可能です。

主な標準仕様は以下の通りです。

このように、標準仕様だけでも、安心・快適・経済的な暮らしが叶うことが、アイ工務店の大きな魅力と言えるでしょう。

アイ工務店のオプション｜自由設計で理想の住まいを実現

アイ工務店は自由設計を強みとしており、豊富なオプションが用意されています。

以下は主なオプションの一例です。

これらのオプションを活用することで、間取りや素材の自由度がさらに広がり、自分たちの理想に沿った空間づくりが可能になります。

ただし、選択肢が多い分、追加費用も発生するため、予算とのバランスを考えた設計が重要です。

自由度の高さが魅力のアイ工務店では、オプション選びが満足度を左右する大きなポイントと言えるでしょう。

コストを抑えるためのオプション選びのコツ

オプションを選ぶ際、費用を抑えつつ満足度を高めるには「優先順位を明確にすること」が重要です。

すべてのオプションを追加すると予算オーバーになりやすいため、特に生活の質に直結する設備を優先しましょう。

たとえば、省エネ設備や収納の拡張は、長期的に家計の負担を減らす効果が期待できます。

一方で、装飾的なオプションは予算に余裕がある場合に検討するのが賢明です。

アイ工務店の自由設計は魅力的ですが、コスト管理も大切なポイントです。

コストを抑えるコツについて、以下にまとめました。

住宅展示場で実際の仕様を確認し、不要なものを見極めることが、後悔しないオプション選びにつながります。

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アイ工務店で建てた人の評判！

アイ工務店で実際に家を建てた人のリアルな口コミをもとに、満足点・不満点の両面からアイ工務店の評判を見ていきます。

独自に行なったアンケート結果の口コミをぜひ参考にしてください。

アイ工務店で家を建てた人の口コミ・評判

アイ工務店で実際に家を建てた方の口コミを紹介します。

アイ工務店は「自由設計×コストパフォーマンス」を打ち出す住宅メーカーとして多くの注目を集めていますが、実際の評判には良し悪し両面が見られます。

たとえば、「希望通りの家が建てられた」「間取りの自由度が高く、理想に近い家を実現できた」といった満足の声がある一方で、「アフターフォローが悪く、何ヶ月も放置された」「対応の遅さや担当者間の連携ミスが目立つ」といった不満の声も少なくありません。

このことから見えてくるのは、建築中や設計の自由度に関しては高評価である一方、引き渡し後のサポート体制や運用面に課題があるという点です。

そのため、アイ工務店を検討する際には、「自分たちの希望がしっかり形になるか」と同時に、「建築後に困ったとき、きちんと対応してくれるか」を重視したほうが良いでしょう。

アイ工務店と他社ハウスメーカーの坪単価・性能を比較

アイ工務店は大手ハウスメーカーと比べて、坪単価が抑えられつつも高性能な住宅を提供しているのが強みです。

価格だけでなく、性能・デザイン・保証の違いも比較することで、自分に合った住宅メーカーが見えてきます。

ここを読めば、各社の特徴と選び方がスッキリ整理できます。

アイ工務店と他社との坪単価比較

アイ工務店は、他の大手ハウスメーカーに比べて比較的リーズナブルな坪単価で、コストパフォーマンスの良さが魅力です。

下記は、他社と比較した一覧表になります。

ハウスメーカー	坪単価の目安
アイ工務店	約79.4～99.6万円
住友林業	約80～120万円
積水ハウス	平均120万円
大和ハウス	約80～150万円
タマホーム	平均64万円

価格だけでなく「標準でどこまで高性能なのか」や「自由設計の柔軟さ」も大切なポイントです。

性能・デザイン・保証の違いを比較する

坪単価だけでなく、住宅性能やデザイン性、保証内容も重要な比較ポイントです。

アイ工務店は高気密・高断熱を標準仕様で提供し、省エネ住宅が実現しやすいのが強みです。

下記の表を参考に他社との比較を見てみましょう。

アイ工務店はコストを抑えつつ、デザインの自由度が高く、標準仕様でも満足できる性能が手に入る点が大きな魅力です。

それぞれの違いを把握すれば、理想の家づくりに近づく選択がしやすくなります。

また、下記の画像はハウスメーカーの比較マップです。アイ工務店は「自由設計×ミドルレンジ」に分類されています。

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アイ工務店のデメリット｜事前に知っておきたい安心できるポイント

アイ工務店はコストパフォーマンスが高く自由設計が魅力ですが、一部で営業対応やアフターフォローに不安を感じる声があります。

これらは住宅購入の満足度に大きく影響するため、事前に注意が必要です。

ここを読めば、よくあるトラブルや確認ポイントを把握でき、後悔しない家づくりにつながります。

営業対応に不安がある場合がある

アイ工務店では、営業担当者の質にばらつきがあることが一部で指摘されています。

これは、実際に「対応が遅い」「連携がとれていない」といった声が口コミで見られるためです。
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査

営業担当者は家づくりのパートナーなので、信頼できるかどうかは非常に大切です。

とはいえ、すべての担当者が悪いわけではなく、親身で丁寧な対応をしてくれるスタッフも多く存在します。

最初の打ち合わせ段階で「説明がわかりやすいか」「質問にきちんと答えてくれるか」を慎重に確認することが重要です。

アフターフォローに対する不満が一部で報告されていることがある

アイ工務店は「高品質・適正価格」が魅力ですが、一部でアフターフォローに関する不満も報告されています。

たとえば「アフターフォローがとても悪い」「何ヶ月も連絡がない」といった声が独自調査のアンケート結果で見受けられます。

アフターサービスは、家に長く安心して住むための大切なサポートです。

これがスムーズでないと、不安につながってしまいます。

しかし、全国のすべての営業所で問題があるわけではなく、スピーディに対応してくれる地域もあります。

契約前に必ず「地域ごとの対応状況」や「実際の連絡体制」を確認し、できれば口コミや事例を事前にチェックするのが安心です。

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アイ工務店のメリット｜コスパ・自由設計・安心サポートで選ばれる理由

アイ工務店は、高性能な住宅を比較的手頃な価格で提供しており、コストパフォーマンスの高さが魅力です。

自由設計で細かなカスタマイズが可能なため、個々のライフスタイルに合った理想の家づくりが実現できます。

また、充実したアフターサービスで、安心して長く住み続けられるサポート体制も整っています。

これらのポイントを理解すれば、初めての家づくりでも納得の選択が可能です。

高コストパフォーマンスで理想の家を建てることができる

アイ工務店は、質の高い住宅を比較的リーズナブルな価格で提供している点が大きな魅力です。

坪単価は79.4～99.6万円が目安で、他の大手ハウスメーカーと比べてもコストパフォーマンスに優れています。

これは、高性能な断熱や気密性能を標準仕様で実現しつつ、無駄なコストを抑えているためです。

初めて家を建てる方にとっては、予算内で快適で安心できる住まいが手に入りやすく、理想の家づくりが現実的になります。

価格のバランスだけでなく、標準仕様の充実度もしっかり確認することが成功のポイントです。

自由設計が可能で、個別のニーズに合わせた家づくりができる

アイ工務店は自由設計を強みとしており、一人ひとりのライフスタイルや好みに合わせて間取りやデザインを細かくカスタマイズできます。

例えば、収納の配置や部屋の広さ、自然光の取り入れ方まで自由に決められるため、自分たちだけの理想的な住まいを作りやすいのです。

これは初めて家を建てる人にとって、不安なく納得できる家づくりにつながります。

自由設計のメリットを最大限に活かすには、プランニング段階で希望や優先順位を明確にしておくことが重要だと考えます。

アフターサービスが充実しており、安心して長く住める

アイ工務店は引き渡し後のアフターサービスにも力を入れており、定期点検や保証制度が整っています。

家は建てて終わりではなく、その後のメンテナンスが安心して住み続ける上で大切だからです。

保証内容は、下記になります。

保証内容	保証期間
構造体	20年初期保証、以後10年延長保証
防水	20年初期保証、以後10年延長保証
防蟻	20年初期保証、以後5年延長保証を2回ずつ
地盤	20年保証
住宅設備機器	10年保証
定期点検	3ヶ月、1年、2年、5年以後5年おきに最大25年経過時まで保証（ただし、15年、25年経過時は防蟻のみ、20年経過時は構造体・防水・防蟻のみ、20年、25年経過時は任意で有償）

例えば、構造や防水の保証期間が長く設定されているため、万が一のトラブルにも迅速に対応してもらえます。

初めて家を建てる方はアフターサービスの内容も事前にしっかり確認し、長期的な安心感を重視すると良いでしょう。

アイ工務店に関するよくある質問

ここでは、アイ工務店に関するよくある質問についてお答えします。

それぞれ順を追って解説します。

アイ工務店が安い理由は何ですか？

【答え】アイ工務店の安い理由は下記のとおり、さまざまな無駄な費用を削減しているからです。

アイ工務店はフランチャイズ制度の導入により、流通システムを見直して工務店などに支払う中間マージンをなくしたり、資材の大量受注により1つ当たりの仕入れ値を下げたりすることが可能です。

施工の標準化や合理化をおこなうことで、工期を短くでき、材料費や手間を抑えています。

設計施工のシステムを確立しており、無駄な経費をかけていません。

また大手ハウスメーカーではカタログ費や広告宣伝費などがかかり高額になりますが、アイ工務店はそれらの費用を削減しています。

このような経緯もありアイ工務店では、さまざまな費用削減をおこなった結果、安く抑えられるのです。

アイ工務店の見積もりは公開されていますか？<

【答え】アイ工務店は、公式サイト上で詳細な見積もり例は公開していません。

これは、完全自由設計を提供しているため、一棟一棟プランや仕様が異なり、標準的な価格を提示しにくいことが理由です。

ただし、SUUMO内で坪単価の目安（約79.4～99.6万円）は明記されており、ある程度の価格感はつかめます。

とはいえ、実際の費用は間取りや設備、選ぶオプションによって大きく変わるため、必ず個別で見積もりを取ることが大切です。

モデルハウスでの相談時に、オプション費用を含めた具体的な金額を早めに提示してもらうと、より安心して比較検討できるでしょう。

オプション費用はどれくらい追加される？

【答え】アイ工務店では、標準仕様が比較的充実していますが、実際の家づくりではオプション費用が数十万円から数百万円単位で追加されるケースも珍しくありません。

例えば、キッチンのグレードアップや造作棚、床暖房、太陽光発電などを希望すると、費用が大きく上がることがあります。

基本プランでは満足できない部分が出てくる可能性があるため、オプション費用を事前にしっかり把握することが重要です。

打ち合わせの段階で「何が標準で、どこからがオプションなのか」を細かく確認し、予算内に収める工夫をすることが、満足のいく家づくりのコツです。

まとめ

アイ工務店は「コスパ重視でも、品質に妥協したくない」という方に非常に向いているハウスメーカーです。

【アイ工務店の坪数別・商品ラインナップ別の坪単価・総額目安表】

坪数	坪単価目安	総額目安
25坪	82万円	2,665万円
30坪	72万円	2,808万円
35坪	62万円	2,821万円
40坪	56万円	2,912万円
平屋	70万円	2,730万円

高気密・高断熱といった高性能住宅を標準仕様で実現し、自由設計にも柔軟に対応してくれるのが大きな強みと言えるでしょう。

一方で、営業担当者の対応やアフターサービスについては事前の確認が必要です。トータルで見ると、アイ工務店は価格・性能・自由度のバランスが取れた優良メーカーで、初めての家づくりでも安心して検討できる選択肢です。

自分たちの理想の住まいを建てるために、坪単価やオプション、アフターサポートまでしっかり確認しながら、満足のいく家づくりを進めてください。