一建設は、坪単価47～56万円と比較的手頃な価格帯で、25坪のコンパクト住宅から40坪のゆとりある住まい、平屋や2世帯住宅、高性能仕様まで幅広く対応しています。
坪数別の坪単価は、以下の通りです。
この記事は、どの住宅が自分のライフスタイルや家族構成に合うのか、費用の目安はどれくらいかを具体的に把握できる内容となっています。
また、家づくりで後悔しない為に大切な事は、複数のハウスメーカーのカタログを一括で取り寄せて比較しておくことです。
知らずに直接ハウスメーカーに申込むと損するかもしれません。
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この記事でわかる事は下記になります。
【注文住宅に関するニュース】2025年1月の戸建て注文住宅の受注は12社中住友林業など5社で増加している
ハウスメーカーが2月17日までに発表した1月の戸建て注文住宅の受注速報値は、12社中5社が増加となった。各社の増減は以下の表の通り。
| 1月単月 | 期累計 | |
|---|---|---|
| 積水ハウス | 0％→ | 5％↑ |
| 大和ハウス工業 | 33％↑ | 11％↓ |
| 住友林業 | 20％↑ | 20％↑ |
| セキスイハイム（積水化学工業） | 6％↓ | － |
| ヘーベルハウス（旭化成ホームズ） | 2％↓ | 8％↑ |
| ミサワホーム | 2％↓ | 4％↑ |
| パナソニック ホームズ | 3％↓ | 11％↑ |
| 日本ハウスホールディングス | 5％↑ | － |
| 三井ホーム | 20％↓ | 6％↓ |
| ヤマダホームズ | 19.7％↑ | 0.7％↑ |
| タマホーム | 0％→ | 2％↓ |
| ヒノキヤグループ | 37％↑ | 37％↑ |
本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。
調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）
アンケート結果
ハウスメーカー67社とその他に絞ったハウスメーカー・工務店の内、実際に利用したハウスメーカーが多い順で3つにまとめています。
| 積水ハウス | 136人（回答1,100人中） |
| セキスイハイム | 107人 |
| 一条工務店 | 86人 |
積水ハウスの坪単価は、平均120万円とハイグレードに位置していて高い印象が見受けられますが、それでも利用率が1位ということは、高くても性能に満足を得たい方が多いのが分かります。
積水ハウスは、単体での満足度も5点満点中4.09点と高評価の為、おすすめのハウスメーカーです。
一建設の坪単価は約51万円｜坪数別の相場を解説
一建設の坪単価はおおよそ47万〜56万円で、総額は1,800万円台から3,000万円前後まで幅があります。
25坪のコンパクト住宅から40坪のゆとりある住まい、さらに人気の平屋まで、家族の人数やライフスタイルに合わせた相場を具体的に確認できます。
なお、ここでご紹介する坪単価は一建設の分譲・建売住宅を参考に算出しました。
一般的に、建売を基準に注文住宅の坪単価を試算する際は+20万円ほどを加えるケースが多いですが、今回は実例に近づけるため+5万円で計算しています。
では、それぞれ見ていきましょう。
【25坪の目安】坪単価56万円・総額1,820万円
| 平均坪単価 | 56万円 |
| 建物本体工事費 | 1,400万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 420万円 |
| 総額 | 1,820万円 |
25坪の家は、若い夫婦や小さな子どもがいる家庭にぴったりのサイズ感です。
コンパクトながらも2LDK〜3LDKを実現でき、日々の生活に必要な機能をしっかり備えられます。
新和建設では坪単価が約56万円で、総額は約1,820万円と比較的ローコストに抑えられるため、「最初のマイホーム」として選ばれやすいのが特徴です。
さらに、建物が小さい分、光熱費や固定資産税を抑えやすいのも大きなメリットです。
限られた予算でも家計に負担をかけず、安心して暮らせる住まいを実現できるのが、25坪プランの魅力といえるでしょう。
【30坪の目安】坪単価47万円・総額1,833万円
| 平均坪単価 | 47万円 |
| 建物本体工事費 | 1,410万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 423万円 |
| 総額 | 1,833万円 |
30坪の家は、ファミリー層に人気の高いサイズです。
3LDK〜4LDKの間取りが取りやすく、リビングを広めにしたり、子ども部屋を2つ確保したりと、暮らしの幅を広げられます。
新和建設の坪単価は約47万円で、総額は約1,833万円に収まる手頃さも魅力です。
費用を抑えつつ「広さのゆとり」を確保できるため、共働き世帯やこれから家族が増える家庭にとって安心材料になります。
シンプルながら暮らしやすさを重視した設計ができるので、長く住み続けやすい住まいを求める人に選ばれやすいプランのひとつです。
【40坪の目安】坪単価48～55万円・総額2,496万円〜2,860万円
※40坪の建築実例がなかったため、SUUMOの掲載されている坪単価を参考にしています。
| 平均坪単価 | 51万円 |
| 建物本体工事費 | 2,040万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 612万円 |
| 総額 | 2,652万円 |
40坪の住まいは、ゆとりを重視したい世帯に向いています。
大きめのリビングや書斎、趣味部屋を確保しやすく、二世帯住宅としても活用可能です。
新和建設では坪単価48〜55万円で、総額は2,496万円〜2,860万円と幅広い選択肢があります。
敷地に余裕があれば庭や駐車場も充実させられ、日々の暮らしにゆとりを感じられるのも大きな魅力です。
ローコストメーカーでありながら、広さを活かした自由度の高い家づくりができるため、「予算を抑えつつ理想を形にしたい」という人におすすめしたいサイズです。
【平屋の目安】坪単価49万円・総額1,911万円
※平屋住宅の場合は基礎や屋根の面積が広くなるため、実例から算出した坪単価に+10万円を加えて計算しています。
| 平均坪単価 | 49万円 |
| 建物本体工事費 | 1,470万円 |
| 付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度） | 441万円 |
| 総額 | 1,911万円 |
平屋は、シンプルで暮らしやすい住まいを求める人に選ばれています。
階段がなく生活動線がわかりやすいため、小さな子どもや高齢の家族にも安心です。
一建設の平屋は坪単価49万円、総額1,911万円と手の届きやすい価格帯も魅力です。
リビングを中心に各部屋を配置すれば、家族の顔が自然と見える間取りになり、コミュニケーションも取りやすくなります。
さらにワンフロアのため掃除やメンテナンスが簡単で、長期的な負担も少なめです。
コストと快適性を両立できることから、幅広い世代に人気のプランとなっています。
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一建設の標準仕様とオプション
一建設の住まいは「標準仕様」でも必要な機能や設備がしっかり備わっており、幅広い世代が安心して暮らせるように考えられています。
一方で「もっと快適にしたい」「デザイン性を高めたい」という人には、オプションを追加する方法があります。
以下に、一建設の標準仕様とオプションの一例をまとめました。
| 標準仕様の例 | 内容 |
|---|---|
| キッチン | システムキッチン（ガス） |
| バスルーム | ユニットバス（浴室乾燥機付き） |
| 収納 | 床下収納 |
| 窓・サッシ | 複層ガラス |
| 断熱・性能 | 断熱材施工 |
| 床・室内設備 | フローリング仕上げ |
このように、一建設の家は「標準でも十分、オプションでさらに快適」というバランスが取れており、予算や生活スタイルに応じた選択ができるのが大きなメリットといえます。
これにより、初めて家を建てる人も、長く快適に暮らしたい人も、自分に合った住まいを実現しやすくなっています。
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一建設の商品ラインナップの特徴
一建設の商品ラインナップは、暮らしのスタイルや家族構成に合わせて選べる多彩なプランが揃っています。
建売住宅の「リーブルガーデン」をはじめ、2階建てや3階建て、平屋、2世帯住宅、高性能仕様など、幅広いニーズに対応しているのが特徴です。
ここを読めば、、それぞれのプランの特徴を理解でき、自分に合った住まいを見つける手助けになります。
では、それぞれ見ていきましょう。
建売住宅「リーブルガーデン」｜コストと安心を両立したプラン
| 建売住宅「リーブルガーデン」 | |
|---|---|
| 特徴 | ・入居後すぐ生活できる完成住宅 ・多くの物件が耐震等級3相当、省エネ性能や劣化対策基準を満たす ・標準設備も充実 |
| 向いている人 | 初めてのマイホーム購入者 手間をかけずに住みたい人 予算を抑えたい世帯 |
一建設の「リーブルガーデン」は、手の届きやすい価格と安心の住宅性能を兼ね備えた建売住宅ブランドです。
特に多くの物件で耐震等級3相当の構造や、省エネ性能・劣化対策基準を満たしており、安心して長く暮らせる点が魅力です。
建売住宅は入居後すぐ生活できる利便性がある一方で、品質や安全性に不安を持つ人も少なくありません。
その点、リーブルガーデンは長期優良住宅に対応した物件も多く、資産価値を維持しやすいメリットがあります。
価格だけでなく、安心や快適さも重視したい人はぜひ検討してみましょう。
2階建てプラン｜暮らしやすさを重視した定番スタイル
| 2階建てプラン | |
|---|---|
| 特徴 | ・家族の生活導線を考えた間取り ・LDKや子ども部屋を効率的に配置可能 ・採光・通風を確保しやすく、快適な住環境を実現 |
| 向いている人 | 子育て世代 標準的な敷地面積で暮らしやすさを重視する家庭 |
一建設の2階建てプランは、家族の生活導線に配慮した間取りが取りやすく、LDKや個室の配置も自由度が高いのが特徴です。
2階に子ども部屋を設けることで成長に合わせた使い方が可能で、日常生活に必要な機能をバランスよく取り入れられます。
また、光や風を取り入れやすい設計も多く、快適さを保ちやすい点も魅力です。
標準仕様で耐震等級3相当や省エネ性能、劣化対策基準を満たしていることが多く、安心して長く暮らせる住まいです。
これから家族を持つ世代や、子育て中心の生活を重視する家庭に選ばれやすい定番プランといえます。
3階建てプラン｜狭い敷地でも広さを感じられる住まい
| 3階建てプラン | |
|---|---|
| 特徴 | ・狭小地でもゆとりを感じる設計 ・1階を駐車場や収納、2階にLDK配置 ・上下でプライベート空間を分けやすい |
| 向いている人 | 都市部在住で土地が狭い家庭 二世帯住宅や趣味スペースを確保したい人 |
都市部で土地が限られていても、3階建てプランなら快適な住まいを確保できます。
一建設の3階建ては、1階を駐車場や収納、2階にLDKを配置するスタイルが多く、限られた敷地でも広さを感じやすい設計です。
上下で空間を分けられるため、家族のプライベートを保ちつつ、二世帯住宅や趣味スペースとしても活用できます。
都市部での土地条件に合わせて効率的に空間を確保できるため、敷地が狭くても理想の住まいを実現できるプランのひとつです。
平屋プラン｜ワンフロアで完結する安心の住まい
| 平屋プラン | |
|---|---|
| 特徴 | ・ワンフロアで生活動線が完結 ・段差が少なく安全で、掃除やメンテナンスも簡単 ・耐震性、省エネ性も確保 |
| 向いている人 | 小さな子どもや高齢者がいる家庭 将来を見据えた生活のしやすさを重視する人 |
平屋プランは、すべての生活空間がワンフロアにまとまるため、階段の上り下りが不要で家事や日常動線がシンプルになるのが大きな魅力です。
一建設の平屋は、耐震性や省エネ性能といった基本性能を備えつつ、段差の少ない安全な生活導線を確保しています。
掃除やメンテナンスも簡単なため、長期的に快適な暮らしを維持でき、将来を見据えた住まいを求める人に最適なプランといえます。
2世帯プラン｜家族をつなぐ安心の住まい
| 2世帯プラン | |
|---|---|
| 特徴 | ・完全分離型や一部共有型など柔軟な間取り ・生活費や光熱費を抑えつつプライバシーを確保 |
| 向いている人 | 親世代と同居を検討する家庭 子育てサポートや高齢者見守りを重視する人 |
一建設の2世帯プランは、親世代と子世代が同じ屋根の下で快適に暮らせる設計が特徴です。
完全分離型や一部共有型などライフスタイルに合わせた間取りを選べるため、生活費や光熱費を抑えながらプライバシーを確保できます。
また、子育てのサポートや高齢者の見守りといった日常の安心感も大きなメリットです。
土地や建築費を効率的に活用しつつ、家族の絆を深めたい世帯にとって、2世帯プランは長期的に価値のある住まいになるでしょう。
高性能プラン｜快適と省エネを実現する住まい
| 高性能プラン | |
|---|---|
| 特徴 | ・断熱性、耐震性、省エネ性能を強化 ・光熱費を抑えながら快適な室内環境を実現 ・将来の資産価値維持にも配慮 |
| 向いている人 | 快適性と省エネを重視する世帯 長期的に資産価値を守りたい人 |
高性能プランは、断熱性や耐震性といった住宅の基本性能をさらに高めた住まいです。
一建設では、省エネ基準に対応した住宅や、劣化対策・維持管理のしやすさを重視した設計を採用しています。
これにより、光熱費を抑えつつ、快適な室内環境を維持できるため、家計にも環境にも優しい暮らしが実現可能です。
さらに住宅性能が高いことで、将来的な資産価値を維持しやすい点も大きな魅力です。
快適さと省エネ、そして資産価値の維持を両立したい家庭にとって、高性能プランはコストと利便性のバランスが取れた選択肢となります。
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一建設はひどい？実際の口コミ・評判を解説
一建設で実際に家を建てた人のリアルな口コミをもとに、満足点・不満点の両面から一建設の評判を見ていきます。
独自に行なったアンケート結果の口コミをぜひ参考にしてください。
一建設で家を建てた人の口コミ・評判
一建設で実際に家を建てた方の口コミを紹介します。
10年以上暮らしていてもリフォームをする必要性を感じないから
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
特にない
参照：不動産売却マイスター独自アンケート調査
一建設は、長期間暮らしても大きな不具合がなくリフォームの必要性を感じないという声から、住まいの耐久性や基本性能への信頼がうかがえます。
悪い口コミとして挙がったのは「特にない」という回答のみで、目立った不満点が見られないのも特徴です。
総じて、安心して長く住める家づくりを求める方に適したハウスメーカーといえるでしょう。
一建設で家を建てた人の満足度｜5点満点中5.00点
一建設で実際に家を建てた方が2人しかいませんでしたので、もっと多くのアンケートが集まり次第追記していきます。
参考までに、2人の方の満足度は、どちらも「大変満足した」を回答しており、5点満点中5.00点です。
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一建設と他社ハウスメーカーの坪単価・性能を比較
住宅を検討する際には、坪単価だけでなく住宅性能や標準仕様の充実度も重要な判断材料です。
比較することで、価格と性能のバランスや、自分の希望に合った住宅を選びやすくなります。
以下の一覧表で、他社との特徴を一目で比較できます。
表を見ると、一建設は坪単価が比較的手頃でありながら、必要な住宅性能や保証も一定水準を確保していることがわかります。
特に、初めてマイホームを検討する世帯や、予算を抑えつつ快適な住まいを求める人にとって、コストと性能のバランスが良いといえるでしょう。
一方で、断熱性能やデザインの自由度をより重視する場合は、全館床暖房やZEH対応のハイグレード住宅を扱うメーカーと比較検討することもおすすめです。
このように、自分の優先条件に合わせて坪単価・性能・デザイン・保証のバランスを確認することで、より納得のいく住まい選びが可能になります。
また、下記の画像はハウスメーカーの比較マップです。一建設は「自由設計×ローコスト」に分類されています。
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一建設で建てるデメリットと注意点
一建設の住宅は、手の届きやすい価格で必要な性能を備えた住まいを提供しており、多くの世帯に選ばれています。
しかし、どんな住宅にもメリットと同時に注意すべき点があります。
ここでは、特に知っておきたい高級感の少なさ、設計や家具の選択肢の制限、施工エリアの限定について整理しました。
これらを事前に把握することで、「思っていた家と違った」といった後悔を防ぎ、希望に合った住宅選びがしやすくなります。
では、それぞれ見ていきましょう。
高級感は少ない
一建設の住宅や家具は、ローコストで高品質を重視しているため、見た目の豪華さや高級感は控えめです。
大量受注や自社一貫体制により、下請けを介さず無駄を削減しながら、耐震性や省エネ性といった必要な性能を確保しています。
そのため、装飾性よりも実用性や暮らしやすさを重視するシンプルなデザインが中心です。
シンプルな住まいを求めるご家庭にとっては、安心して選べる住宅となるでしょう。
設計の幅や家具の選択肢が少ない
一建設の住宅は、あらかじめ用意されたプランをベースに選ぶ形式のため、設計の自由度や家具・設備の選択肢は限られています。
プランは約1,200通りあり、年間約1万棟の着工実績を持つことから、同じプランの住宅も見られる場合があります。
ただし、標準仕様に必要な機能や設備はしっかり備わっており、オプションを追加することである程度のカスタマイズも可能です。
プランが用意されている分、設計や工事の手間を削減でき、住宅費用を抑えやすい点は大きなメリットです。
住宅の高級感よりも、費用や実用性を重視するご家庭に向いています。
施工エリアは限られる
一建設の住宅は全国展開ではなく、主に関東・東海・関西・九州の一部で展開しています。
人口の多い都市部やその近郊に集中しており、雪や山間部の多い地域では施工が難しい場合もあります。
具体的な一建設の施工エリアは下記の通りです。
| 東北地方 | 宮城県・福島県 |
| 関東地方 | 茨城県・栃木県・群馬県・埼玉県・千葉県・東京都・神奈川県 |
| 中部地方 | 長野県・岐阜県・静岡県・愛知県・三重県 |
| 近畿地方 | 滋賀県・京都府・大阪府・兵庫県・奈良県 |
| 中国・四国地方 | 岡山県・広島県・山口県・香川県 |
| 九州地方 | 福岡県・佐賀県・熊本県 |
最新の施工エリアは公式サイトで確認できますが、希望する地域で建築可能かは、電話や展示場でスタッフに相談するのがおすすめです。
土地の条件や地形によっては、施工エリア内でも建築できない場合があるため、事前の確認が重要です。
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一建設で建てるメリット
一建設の住宅は、低価格でありながら高品質な住まいを実現できる点が大きな魅力です。
標準仕様でも断熱性や耐震性、収納力など、暮らしやすさに配慮した設計が整っており、家族のライフスタイルに合わせた柔軟なプランも選べます。
ここでは、コストパフォーマンスの高さ・住宅性能・デザインや間取りの工夫など、実際に選ばれる理由を具体的に紹介していきます。
では、それぞれ見ていきましょう。
1,000万円前半で家を建てられる
一建設では、1,000万円前半で住宅を建てることも可能です。
ローコストながら高品質な設備が整っており、シンプルで開放的な空間が広がります。
ただし、土地代は別途必要で、施工地域や選ぶ仕様によって金額は上下します。
標準仕様をベースにすれば、低価格で住宅購入が可能ですが、オプション追加や延床面積の拡張を行うと1,200万円前後になるケースも少なくありません。
コストを抑えつつも、快適で機能的なお家を手に入れたいご家庭にとって、一建設の1,000万円前半の住まいは魅力的なプランとなるでしょう。
全棟住宅性能評価書付きの高品質の住宅である
一建設の住宅は全棟住宅性能評価書付きで建築され、高品質な住まいが提供されています。
2022年4月以降の新規確認申請物件では、住宅性能表示制度の5分野7項目において最高等級を取得することが標準となっています。
具体的な最高等級の達成分野・項目は下記の通りです。
| 達成分野 | 達成項目 |
|---|---|
| 構造の安全性 | 耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止） 耐震等級3（構造躯体の損傷防止） 耐風等級2（構造体の倒壊等防⽌及び損傷防止） |
| 空気環境 | ホルムアルデヒド発散等級3 |
| 温熱環境 | 一次エネルギー消費等級6 |
| 劣化軽減 | 劣化対策等級3 |
| 維持管理・更新への配慮 | 維持管理対策等級3 |
自然災害や経年変化に強く、安心して長く住める住宅が建てられるのが大きな特徴です。
グループ標準よりも高い品質基準を採用しているため、より性能に優れた住まいを実現できます。
建売・分譲の売れ残りは値引きしてもらえる
一建設の建売・分譲住宅では、売れ残りが出た場合に値引き交渉が可能なケースも多いです。
これは、建築から1年が経過すると「新築」として表示できなくなることが関係しています。
国土交通省の資料によると、新築住宅の定義は下記のように定められています。
つまり、1年以上経過した住宅は新築の表示ができないため、多くのメーカーで値引き対応が行われることがあります。
ただし、値引きの有無や金額は販売状況や地域によって異なるため、興味がある場合は現地や営業担当に確認することが大切です。
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一建設に関するよくある質問
一建設の住宅に興味を持った方の中には、「メンテナンス費用はどのくらいかかるの？」「建売住宅に欠陥はないの？」といった疑問を抱く方も多いでしょう。
ここでは、実際に住宅を検討する際によくある質問をまとめ、わかりやすく解説します。
安心して家づくりを進めるために、押さえておきたいポイントをチェックしてみてください。
一建設のメンテナンス費用はいくらですか？
【答え】定期点検や保証制度を活用することで、長期的なメンテナンス費用を比較的抑えられるのが特徴です。
基本保証は10年で、耐久性や不具合に応じて最長35年まで延長可能です。
また、建築後は6か月・1年・2年・5年・10年と段階的に無料の定期点検が行われ、構造や設備、外装の状態をチェックできます。
メンテナンス費用を最小限に抑えるには、早期発見と迅速な対応が重要です。
点検や補修の際は、スタッフの説明を受けるだけでなく、気になる箇所をメモし、積極的に相談することで、問題の悪化を防ぎ、結果的に費用を抑えやすくなります。
住宅によっては、自然劣化やオプション設備の修繕が必要になる場合があり、これらは自己負担になる点は念頭に置きましょう。
一建設の建売は欠陥が多い？
【答え】一建設の建売住宅は、住宅性能表示制度の5分野7項目で最高等級を取得しており、欠陥が多い心配はほとんどありません。
ここで注意したいのは「欠陥」と「不具合」の違いです。
| 分類 | 説明 |
|---|---|
| 欠陥 | 基礎・土台・柱・梁など、住宅の構造に関わる重要部分の問題。 安全性に直結するため、普段の生活では気づきにくく、最悪の場合は倒壊のリスクもある。 |
| 不具合 | 窓やドアの閉まりが悪い、設備の故障など。 安全性には大きな影響はなく、生活上で気づきやすい軽微な問題。 |
多くの場合、購入者が「欠陥」と勘違いしているのはこの不具合です。
もし不具合や違和感を感じた場合は、一建設の充実したアフターサービスを活用できます。具体的には以下の通りです。
- 引き渡し後、6か月・2年・5年・10年ごとに定期点検
- 5年間のシロアリ保証
- 基本保証10年＋5年ごとの延長で最長35年までの長期保証
- 5年ごとの床下診断
- 10年ごとの外装診断
点検は専門スタッフが数十項目にわたりチェックシートで確認し、必要に応じて報告書と有償修繕提案が提供されます。
また、保証は第三者への譲渡や相続時でも手続きを行うことで継承可能です。
結論として、欠陥住宅の心配はほぼなく、定期点検や長期保証を活用することで安心して暮らせる住宅といえます。
まとめ
一建設の住宅は、手頃な坪単価でありながら、間取りの自由度や標準仕様の充実、平屋や2世帯住宅など多様なプランを選べる点が魅力です。
セキスイハイムや住友林業、一条工務店に比べると坪単価は控えめでありながら、断熱性や耐震性はしっかり確保されており、安心して暮らせます。
さらに、オプションを活用すれば快適性やデザイン性を向上させることも可能です。
この記事を参考にして、ご自身やご家族に合ったプランや予算をしっかり見極め、安心して快適に長く暮らせる住まいづくりを進めてみてください。
| おすすめの一括カタログ2選（資料請求） | |
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| おすすめの注文住宅の無料相談 | |
SUUMO カウンター | 経験豊富なアドバイザーに理想の家づくりを無料相談できる 自宅でのオンライン相談も可能 ▼ 圧倒的認知度の大手で安心 ▼ |
