リノシー（RENOSY）の評判・口コミを徹底解説｜やめとけと言われる理由と実像

リノシー（RENOSY）は、中古マンションを中心に購入から管理・売却までを一社で任せられる不動産投資サービスです。

忙しい会社員や投資初心者でも、AIを活用した物件選定やアプリでの収支管理によって、効率的に資産形成を進められる点が特徴となっています。

一方で、インターネット上では「やめたほうがよい」「儲からない」といったネガティブな声も見られます。

その多くは、営業スタイルや収支シミュレーションの前提条件に対する不安から生じており、実際の利用者の体験談や失敗事例を理解しておくことが大切です。

本記事では、リノシー（RENOSY）の評判や口コミを整理し、メリット・デメリットの両面を解説します。

詳しくは、下記について解説していますので参考にして下さい。

リノシー（RENOSY）の仕組みとサービス内容をわかりやすく解説

リノシー（RENOSY）は、中古マンション投資を中心に、購入から管理・売却までを一貫サポートする不動産投資サービスです。

物件選びから入居者対応、資産管理まで任せられるため、「投資はしたいけれど管理の手間は減らしたい」という人に向いています。

以下に、リノシー（RENOSY）の主な特徴をまとめました。

特徴	内容
AIとデータ分析	独自のアルゴリズムで物件価格や賃料相場を予測し、投資判断をサポート。
ワンストップ対応	物件の購入・管理・売却を一社で完結。
管理代行サービス	入居者募集・審査・家賃集金・退去精算までを代行。
取り扱い物件	都市部の中古区分マンションが中心。グループ内でアパートや海外不動産も紹介可能。

こうした仕組みにより、投資初心者でも煩雑な手続きや入居者対応を任せられるため、安心して運用をスタートできます。

また、リノシー（RENOSY）で扱う主な投資対象は中古マンションですが、グループ内ではアパートや戸建てなどの紹介も行われています。

それぞれの投資対象によって、想定できる利回りやリスクが異なる点にも注目です。

投資対象	表面利回り（目安）	備考
中古マンション投資	約3〜6％	立地・築年数・管理状態で変動
アパート投資	約6％前後	一棟投資でリスク分散しやすい
戸建て投資	約5〜7％	戸建て需要の高い郊外で有利

このように、マンション投資は安定重視、アパートや戸建て投資はリターンを狙いたい方向けといえます。

また、以前、リノシー（RENOSY）では「リノシークラウドファンディング（RENOSY FUNDING）」という少額投資型の不動産クラウドファンディングサービスも展開していました。

1口1万円から始められる手軽さが特徴でしたが、2023年5月頃から新規のファンド募集が行われておらず、実質的にサービスが終了または停止している状態と考えられます。

そのため、リノシー（RENOSY）が提供している不動産投資サービスは、「実物のマンションを購入・保有するタイプ」に一本化されています。

この点を理解しておくことで、「クラウドファンディング型」との混同を防ぎ、より現実的な投資判断ができるでしょう。

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リノシー（RENOSY）はやばい？評判・口コミを解説

リノシー（RENOSY）の評判は、初心者でも始めやすい仕組みや管理の手軽さに高評価が集まる一方、営業の対応や収支計画への不安も指摘されています。

ここでは実際の口コミをもとに、良い点・悪い点・総合評価を整理し、不動産投資を検討する際の判断材料を紹介します。

では、それぞれ見ていきましょう。

リノシー（RENOSY）の良い評判｜丁寧で信頼できる

口コミを見ると、「対応が丁寧で信頼できる」「専用アプリで簡単に管理できる」といった声が多く寄せられています。

リノシー（RENOSY）では、購入後もアプリ上で入居状況や収支を確認でき、運用の見える化が進んでいる点が好評です。

さらに、空室や設備トラブルが発生した際の修理・交換にも対応しており、オーナーが直接動く必要がないのも安心ポイントです。

こうした管理サポートの充実により、初めて不動産投資に挑戦する人からも高評価を得ています。

「リスクよりもメリットが上回ると感じて購入を決意した」という口コミもあり、サポート体制と信頼性の高さがリノシー（RENOSY）の大きな魅力といえるでしょう。

リノシー（RENOSY）の悪い評判｜しつこい電話連絡

口コミを見ると、担当者によって対応に差があるものの、中には契約を急かすような強めの営業スタイルに戸惑った人もいるようです。

リノシー（RENOSY）は実際の物件販売を行う会社であるため、利益や節税効果を前面に出す説明が多くなる傾向があります。

とはいえ、投資判断を急ぐ必要はなく、内容に疑問を感じた場合は一度持ち帰る姿勢が大切です。

営業担当との相性も投資成功の一因となるため、複数の担当者や他社とも比較しながら冷静に判断することが、納得のいく取引につながります。

リノシー（RENOSY）の総合評価｜利便性とリスクを総合的に判断

リノシー（RENOSY）は、不動産投資を始めたい初心者向けに、利便性と安心感を重視したサポート体制を整えています。

公式アプリでは物件情報や収支をオンラインで確認でき、管理状況も可視化できるため、投資後の手間を大幅に減らせるのが特徴です。

また、物件はAIによるスクリーニングと担当スタッフの目視確認で選定されており、精度面にも一定の信頼性があります。

下の表に、リノシー（RENOSY）に関する主な評価軸をまとめました。

評価軸	高評価ポイント	注意点
利便性	オンライン完結・アプリで収支管理可能	契約内容の詳細確認が必要
物件選定	AI＋スタッフによる二重精査	価格や精度に関する指摘あり
収益性	長期保有で安定収入・資産形成を狙いやすい	短期的な利益には不向き
信頼性	上場企業（GA technologies）が運営・免許取得済み	営業担当や説明の質に差がある

総合的に見ると、リノシー（RENOSY）は「運用の手間を抑えつつ、不動産を所有して長期的に資産形成したい人」に向いたサービスです。

ただし、営業スタイルや提案内容には個人差があるため、契約条件・手数料・収益シミュレーションを事前に確認し、他社と比較検討する姿勢が重要です。

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失敗・後悔の声から学ぶ投資リスク

不動産投資は収支の誤算や空室、金利上昇などで失敗するケースがあります。

その背景を理解し、事前にリスクを見抜く視点を持つことが重要です。

ここを読めば、典型的な失敗例と回避のためのチェックポイントを整理できます。

では、それぞれ見ていきましょう。

よくある失敗例｜収支見誤り・空室・金利上昇

不動産投資でよく聞く失敗要因には、以下のようなものがあります。

特に初心者は、収支を過度に楽観視すること、空室期間の見込み違い、そして金利変動に対応できないプラン設計に悔いを残しやすいです。

このリスクを事前に把握しておくことで、対策を立てやすくなります。

これらのリスクを無視して投資計画を立てると、キャッシュフローが赤字化したり、返済に苦しむ可能性があります。

特に、地方・過疎エリア物件では空室・賃料下落が起こりやすいため注意が必要です。

このように、保守的な前提と余裕を持った計画設計を基本とすることで、これらの典型リスクをかなり抑えられるようになります。

「やめとけ」「騙された」と言われる背景

「やめとけ」「騙された」といった声の多くは、営業時の期待値と実際の運用結果の差から生じています。

たとえば、営業トークでは高い利回りが強調されても、実際には管理費や修繕費などのランニングコストで収益が圧迫されるケースがあります。

また、契約内容やリスクの説明を十分に理解しないまま購入に至ると、「聞いていた話と違う」と感じやすいです。

以下のような要因が、そうした不満の背景にあると考えられます。

背景要因	内容・注意点
収益予測の楽観視	表面利回りだけを鵜呑みにし、実質利回りを見落とすケースが多い。 修繕費・空室リスクも加味して判断を。
契約内容の理解不足	重要事項説明や契約書の文言を理解せず署名してしまうことが原因。 専門家に確認するのが安全。
費用・手数料の不透明さ	管理手数料や売却時の諸費用が事前に十分説明されない場合がある。 全体コストを把握しておく。
外的リスクへの備え不足	金利上昇・災害・法改正など、外部要因による変動を想定していないと計画が崩れやすい。

こうした背景を理解しておくことで、営業トークに左右されず、冷静で現実的な投資判断ができるようになります。

失敗を避けるためのチェックポイント

不動産投資で失敗を防ぐには、始める前の準備が何より大切です。

特に、リスクを冷静に見積もり、複数の視点で検討しておくことで「想定外」を減らせます。

次のようなポイントを確認しておくと安心です。

これらを押さえておくことで、「想定外」を減らし、安定した資産運用を続けやすくなります。

焦らず一つずつ準備を整えることが、長期的な成功への第一歩です。

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リノシー（RENOSY）のデメリット

不動産投資を効率的に進められるリノシー（RENOSY）ですが、利用者からは注意すべき点も指摘されています。

営業連絡の多さやサービス利用時の費用負担は、投資計画に影響を与える可能性があります。

ここを読めば、利用前に押さえておきたいリスクを把握し、後悔を避けるための判断材料を得られるでしょう。

では、それぞれ見ていきましょう。

営業・電話連絡が過多との口コミがある

リノシー（RENOSY）については、「営業や電話が多い」といった口コミが見られます。

正式に営業方針が明記されているわけではありませんが、リノシー（RENOSY）は不動産という高額な商品を扱うため、契約前にリスクや条件を丁寧に説明する必要があると考えられます。

そのため、担当者が複数回にわたって連絡を取るケースがあるようです。

情報共有の面ではプラスですが、投資初心者にとっては心理的な負担になることもあります。

煩わしさを減らすには、次のような工夫が有効です。

営業連絡を完全に避けるのは難しいものの、自分の希望を最初に明確にしておくことで、過度なストレスを防ぎやすくなります。

NEOインカムは費用水準・条件に注意

リノシー（RENOSY）のデメリットのひとつとして挙げられるのが、管理プラン「NEOインカム」の費用や条件が分かりにくい点です。

サービス内容を整理すると次の通りです。

項目	内容	注意点
管理代行	入居者募集・家賃集金・退去精算などを代行	手数料の詳細は非公開。契約時に確認が必要
空室・設備対応	空室や設備不具合に備えるサポートあり	保証率・適用範囲は契約条件による
解約条件	長期契約を前提とした設計	途中解約時の条件は契約書で必ず確認

NEOインカムは安心を重視する人に有効ですが、費用水準や契約条件によって収益性が変わるため、事前の比較と理解が欠かせません。

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リノシー（RENOSY）のメリット

リノシー（RENOSY）のメリットは「手間を省きつつ、投資を続けやすい環境を提供している点」にあります。

購入から管理、売却までをまとめて任せられる仕組みや、初期費用を抑えられる制度、アプリでの運用管理などが強みです。

ここを読めば、リノシー（RENOSY）を活用する利点がひと目で理解でき、投資判断の参考になります。

では、それぞれ見ていきましょう。

ワンストップで購入〜管理〜売却まで支援

不動産投資では、「買う」「管理する」「売る」といった複数の工程を別々の会社で行うのが一般的です。

リノシー（RENOSY）はそれらを一つのサービスで完結できるワンストップ型の体制を整えており、これが大きな強みとなっています。

契約後も、物件の管理や入居者対応、さらには売却の相談まで一貫して任せられるため、煩雑な手続きを自分で行う負担を減らせます。

また、担当者が長期的に資産運用をサポートしてくれるため、将来の方針を立てやすいのも魅力です。

主なメリットを整理すると次の通りです。

このように、リノシー（RENOSY）は投資の全ステップをまとめて任せられる体制が整っており、初心者でもスムーズに運用を始めやすいサービスです。

仲介手数料0円など費用面の打ち出し

リノシー（RENOSY）のメリットのひとつは、初期費用を抑えやすいことです。

たとえば、リノシー（RENOSY）では、自社が売主となる物件を購入する場合に限り、仲介手数料が不要となるケースがあります。

つまり、通常は数十万円規模のコストが発生するため、リノシー（RENOSY）のように手数料を抑えられる仕組みは大きな魅力です。

費用面を比較すると、次のような違いがあります。

項目	一般的な取引	RENOSYの場合
仲介手数料	物件価格の3％＋6万円（物件価格により変動）	公式に「0円」とは明記なし。リノシー（RENOSY）が売主の場合は不要
初期費用	数百万円規模になることが多い	約10万円から（リノシー（RENOSY）公式サイト）

リノシー（RENOSY）は、費用を抑えたい投資初心者にとって利用しやすいサービスですが、仲介手数料が0円になるかどうかは物件ごとに異なります。

契約前に、手数料や初期費用の内訳を必ず確認することが大切です。

アプリで収支・運用状況を簡単に管理

ユーザーからは「アプリで全部管理できるから楽」という声も聞かれました。

リノシー（RENOSY）では、オーナー向けアプリ「OWNR by RENOSY」を使い、収支・入金状況・契約情報など複数の運用状況を一画面で確認できるように設計されています。

具体的には、以下のような機能があります。

また、確定申告サポート機能も備えられており、書類の入力等を手助けする機能も提供されています。

ただし、すべての機能がすべての物件で使えるわけではないと公式に注記されているため、契約前にアプリ対応範囲を確認しておくと安心です。

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リノシー（RENOSY）の投資手順｜登録から投資までの流れを解説

リノシー（RENOSY）の投資手順は「資料請求 → オンライン面談 → 申込 → 売買契約」とシンプルな流れです。

ここを読めば、具体的なステップと注意点が一目でわかります。

では、それぞれ見ていきましょう。

手順1｜資料請求

投資を始める第一歩として、まずはリノシー（RENOSY）に資料請求を行います。

この段階で入手できる資料は、サービス理解と物件選定の土台になります。

これらの情報をあらかじめ確認することで、次の面談段階で具体的な疑問を洗い出し、有益な質問ができるようになります。

手順2｜オンライン面談でプラン提案

資料請求で概要を掴んだら、次はオンライン面談です。

この面談では、担当スタッフがヒアリング結果をもとに、あなたの目的・予算に応じたプランを提示してくれます。

具体的には以下のサポートが期待できます。

オンライン形式であれば、移動時間や対面の手間を省き、自宅にいながら専門的なプラン提案を受けられるのもメリットです。

ただし、提示されたプランがあなたの期待に合致するかは、複数案を比較する／質問を準備しておくことが重要です。

手順3｜申込（事前に会員登録も）

面談でプランに納得できたら、次は申し込み手続きに進みます。

実際には、公式の契約フローを見ると、会員登録が先に必要とされており、登録が投資プロセスのスタート地点の一つです。

たとえば、

• 氏名・住所・連絡先などの個人情報
• 年収や金融資産などの資金計画に関する情報
• 投資目的や希望条件（立地、利回り、築年数など）
• 本人確認書類のアップロードやデジタル署名の準備

といった情報を事前に用意しておくとスムーズです。

このプロセスはオンラインで完結できる設計になっており、早ければ最短で1週間程度でオーナーになる流れも公式サイトで示されています。

ただし、ローン審査や契約の進行状況によって時間がかかることもあるため、余裕を持って準備しておくことが重要です。

手順4｜売買契約・ローン契約

最終ステップは、売買契約とローン契約を締結する段階です。

ここが投資開始の「最終関門」であり、物件を所有する責任が始まる瞬間でもあります。

重要事項説明・売買契約の締結、ローン申し込み、審査、契約、決済・引渡しという流れがオンラインで実施される仕組みも紹介されています。

契約段階で確認すべきポイントを以下に整理しました。

契約の種類	主な内容	確認ポイント
売買契約	物件価格・引渡条件・管理範囲	契約条件の詳細、手数料の有無、設備責任などを確認
ローン契約	金利・返済期間・毎月返済額	金利上昇リスク、返済余力率、保証料・手数料を確認

リノシー（RENOSY）では担当者がサポートしてくれますが、契約条項の細部まで自分で理解する意識が求められます。

特に、ローン条件・契約解除条項・物件引渡し後の義務などは、曖昧なまま進めてしまうと後でトラブルになる可能性があります。

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他サービスと比べて分かるリノシー（RENOSY）の位置づけ

不動産投資サービスは多様で、どこを使うかによって進めやすさやリスクが変わります。

リノシー（RENOSY）は特に、AI分析による物件選定とアプリによる一元管理というデジタル基盤が強みです。

他社と比較すると、リノシー（RENOSY）は“テクノロジーを活用して投資を効率化したい人”にとって有力な選択肢となりえます。

以下は、主な不動産投資サービスとの比較例です（利回り等は公表値・一般目安です）。

リノシー（RENOSY）は、初期コストの抑制や効率的な運用手法をうたい、他社が“手厚いサポート”や“管理実績”を前面に出す中で、デジタル×効率構造を武器に差別化しています。

ただし、比較表にある利回りやコストは概算・推定値で、実際の収益性は各物件と契約条件次第です。

初期費用を抑える構成を取るほど、ローン負担が大きくなる可能性もあるため、返済計画や手残りキャッシュフローを慎重にシミュレーションすることが必要です。

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よくある質問｜リノシー（RENOSY）投資の不安を解消

不動産投資を始めるとき、多くの人が「節税効果はあるの？」「ローンは返済できる？」など、疑問や不安を抱きます。

この章では、特に気になるポイントを整理しながら、注意すべき点や確認方法をわかりやすく解説します。

読み進めれば、判断に役立つヒントが見えてくるはずです。

では、それぞれ見ていきましょう。

本当に節税になるの？

【答え】節税効果はありますが、必ずしも「得をする」とは限りません。

不動産投資では、減価償却費やローン利息、管理費などを経費として計上できるため、所得税や住民税の負担を抑えられる場合があります（参考：国税庁｜不動産収入を受け取ったとき（不動産所得）。

ただし、家賃収入や将来の売却益によっては再び課税されるため、節税だけを目的にすると結果的に赤字になるケースもあります。

節税はあくまで「副次的な効果」として考え、資産形成を中心にした長期的な計画を立てることが大切です。

ローン返済と家賃収入のバランスは？

【答え】家賃収入だけでローンを完済できるケースもありますが、必ずしも毎月の収支がプラスになるとは限りません。

たとえば、変動金利型ローンを利用している場合、金利が上昇すれば返済額が増加し、家賃収入とのバランスが崩れる可能性があります。

また、空室期間が長引いたり、修繕費がかさんだりすると、家賃収入でローンを賄えなくなること珍しくありません。

このため、家賃収入だけに依存せず、金利上昇や空室率の変化を想定した複数のシミュレーションを行うことが重要です。

途中で売却したら損をする？

【答え】短期で売却すると、仲介手数料・登記費用・譲渡所得税などのコストがかかり、さらにローン残債が売却額を上回ると損失につながるリスクがあります。

特に購入から5年以内に売却した場合、短期譲渡所得として課税され、手取り額が減りやすい点に注意が必要です。

一方で、長期的に保有すれば家賃収入の積み重ねや資産価値の回復・上昇を期待できるケースもあります。

リノシー（RENOSY）は売却サポートも提供しており、担当者に相談すれば市場動向やローン残高を踏まえた最適な売却時期を検討できます。

営業がしつこいときの対応方法は？

【答え】営業連絡は、不動産投資に関する不安や疑問を解消するために必要な面もありますが、頻度や時間帯が合わないとストレスになることもあります。

もし負担に感じた場合は、次のように伝えることで対応を調整できます。

• 「連絡はメールのみ希望」
• 「平日の夜や休日は避けてほしい」
• 「必要なときはこちらから連絡する」

こうした希望を明確に伝えることで、相手も配慮しやすくなるはずです。

国民生活センターも、「希望条件をはっきり伝えることがトラブル防止につながる」と注意喚起しています（参考：国民生活センター）。

営業対応に不快感がある場合は、毅然とした態度で要望を伝えることが大切です。

必要以上に我慢せず、安心して話ができる担当者とのやり取りを優先しましょう。

仲介手数料0円は本当にお得？

【答え】仲介手数料が0円になる場合、初期費用を大きく抑えられるという点で確かにお得です。

通常の不動産取引では、「物件価格の3％＋6万円（400万円超の場合）」が仲介手数料の上限と定められています。

これは宅地建物取引業法第46条および国土交通省告示（昭和45年建設省告示第1552号）に基づくもので、たとえば2,000万円の物件なら約66万円が目安となります。

一方で、リノシー（RENOSY）公式サイトには「常に仲介手数料が0円」とは明記されていません。

リノシー（RENOSY）が売主となる物件を購入する場合のみ不要になるケースがあり、すべての取引に適用されるわけではない点に注意が必要です。

つまり、「条件が合えばお得」ですが、契約時には必ず手数料の有無と金額を事前に確認することが安心につながります。

まとめ

リノシー（RENOSY）は、購入から管理・売却までを一社で任せられる点が特徴で、特に「手間を減らして不動産を持ちたい人」に向いたサービスです。

AIによる物件選定やアプリでの一元管理など、デジタルを活用した仕組みは他社にはない強みといえます。

一方で、営業対応や契約条件に関する不満の声もあるため、事前に確認や比較を行うことは欠かせません。

不動産投資は収益性と同じくらい、リスク管理が重要です。

リノシー（RENOSY）は初期費用を抑えて始めやすい仕組みを整えていますが、ローン返済や維持費など長期的な支出を見据えて計画を立てる必要があります。

口コミや他社との比較も参考にしつつ、「自分の投資スタイルに合うかどうか」を冷静に判断することが、後悔を避ける最大のポイントです。