【2025年版】三昭堂の坪単価は約61万！ 商品ラインナップ別に特徴を解説

三昭堂には、平屋や二世帯住宅など幅広いプランがそろっており、ライフスタイルや家族構成に合わせて選べます。

標準仕様の段階で高気密・高断熱や耐震性といった基本性能をしっかり確保しており、快適に暮らせる家づくりが可能です。

坪単価はおおよそ45万〜77万円と比較的手ごろな水準でありながら、性能とコストのバランスに優れている点も大きな魅力です。

以下が、坪数別の坪単価です。

坪数	坪単価目安
25坪	45万円〜65万円
30坪	45万円〜65万円
40坪	58万円
平屋	62万円～77万円

本記事では、坪単価の目安や広さごとの特徴に加えて、標準仕様やオプションの内容、さらに他社ハウスメーカーとの比較まで詳しく解説していきます。

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本記事では、不動産売却マイスター独自のアンケートの結果も採用しています。

調査対象人数：1,204人（回答が1,100人）
調査対象内容：ハウスメーカーで実際に家を建てた事がある方
調査期間：2025年5月21〜2025年5月30日
調査委託会社：アイブリッジ株式会社（freeasy）

三昭堂の坪単価は約45万円～77万円｜坪数別の相場を解説

三昭堂の坪単価は約45万～77万円が目安です。

坪数によって必要な総額や暮らしのスタイルは大きく変わります。

例えば、25坪なら夫婦や小さな家族向け、30坪は標準的で人気の広さ、40坪は二世帯やゆとりを重視する人に最適です。

まずは、坪数ごとの坪単価と総額についてまとめていきます。

では、それぞれ見ていきましょう。

【25坪の目安】坪単価45万円〜65万円・総額1,462万円〜2,112万円

25坪の実例が見つからなかったため、SUUMO掲載の坪単価より計算しています。

平均坪単価	55万円
建物本体工事費	1,375円
付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度）	412万円
総額	1,787万円

25坪の家は、初めてのマイホームとして選びやすいサイズ感です。

建築費用の総額はおよそ1,462万～2,112万円が目安となり、予算を重視する方にも安心感があります。

この広さであれば、夫婦二人や小さな子どもがいる家庭にちょうど良く、コストを抑えながらも必要な生活空間をしっかり確保できます。

限られた面積でも、リビング・寝室・子ども部屋をコンパクトにまとめる工夫をすれば、快適な暮らしが十分に可能です。

さらに、面積が小さい分、光や風を取り入れやすく設計しやすいため、実際の広さ以上の開放感を感じられるのも魅力です。

25坪は「身の丈に合ったシンプルで心地よい暮らし」をかなえたい方におすすめの選択肢といえます。

【30坪の目安】坪単価45万円～65万円・総額1,755万円〜2,535万円

※30坪の実例がないため、SUUMO記載の坪単価より計算しています。

平均坪単価	55万円
建物本体工事費	1,650万円
付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度）	495万円
総額	2,145万円

30坪の家は、三昭堂でも特に人気の高いサイズです。

総額の目安は1,755万～2,535万円で、費用と満足度のバランスをとりやすい点が大きな魅力といえます。

この広さなら、家族4人がのびのびと暮らせる「ちょうどいい広さ」と感じられるでしょう。

リビングを広めに確保しながら、各部屋も十分に設けられるため、日常生活の動線もスムーズになります。

さらに、収納やワークスペースを工夫すれば、子育て世帯にも快適な住まいが実現可能です。

将来子どもが成長して部屋が必要になったときにも対応できる余裕があるため、「長く安心して暮らしたい」と考える方におすすめです。

【40坪の目安】坪単価58万円・総額3,016万円

※40坪の坪単価は、SUUMOに掲載の建築実例を参考に算出しています。

平均坪単価	58万円
建物本体工事費	2,320万円
付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度）	696万円
総額	3,016万円

40坪の家は、ゆとりを求める方にぴったりです。

部屋数や収納を十分に確保できるため、二世帯や大家族でも安心して暮らせる広さがあります。

面積に余裕がある分、リビングを広々と設計したり、書斎や趣味部屋を追加したりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に間取りを考えられるのも魅力です。

総額の目安は3,016万円と高額になりますが、その分「快適さ」と「将来性」をしっかり確保できます。

さらに、広い敷地を活かして庭や駐車場をつくれば、暮らしの楽しみも大きく広がります。

40坪は「家族の成長や二世帯同居を見据えた、ゆとりある暮らし」を望む方にふさわしいサイズのひとつです。

【平屋の目安】坪単価62万円～77万円・総額2,418万円〜3,003万円

※平屋30坪の坪単価は、SUUMOに掲載の建築実例を参考に算出しています。

平均坪単価	69万円
建物本体工事費	2,070万円
付帯工事費・その他諸費用（総額の20～30％程度）	621万円
総額	2,691万円

平屋は、世代を問わず人気の高い住まいです。

生活動線がシンプルで、年齢を重ねても安心して暮らせる点が大きな魅力といえます。

その理由は、階段がないことで移動が楽になり、小さな子どもや高齢の家族にとって安全性が高まるからです。

総額の目安は2,418万～3,003万円です。

同じ坪数の二階建てと比べると、基礎や屋根の面積が広くなる分コストはやや高めになりますが、その分、開放感のある間取りや庭とのつながりを活かした暮らしを実現できます。

平屋は「一生を通して快適に暮らせる住まい」を求める方におすすめで、特に長期的な安心感を大切にするご家庭向けの選択肢です。

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三昭堂の標準仕様とオプション

三昭堂の家は標準仕様だけでも十分に安心して暮らせる性能を備えています。

耐震性や断熱性、省エネ性など、基本性能をしっかり押さえたうえで、システムキッチンやバス、トイレなど必要な設備が標準で揃っている点が特徴です。

公式サイトを見る限り、オプションの具体的な内容については明記されていません。

一般的な注文住宅では、全館空調や太陽光発電、床暖房、制震装置、外壁や内装のグレードアップなどがオプションとして用意されることが多く、三昭堂でも同様の追加設備が可能と考えられます。

以下に、三昭堂の住まいの主な標準仕様とオプションをまとめました。

標準仕様で安心を確保しつつ、希望に応じて理想の住まいにカスタマイズできる点が、三昭堂の家づくりの魅力といえるでしょう。

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三昭堂の商品ラインナップの特徴

三昭堂では、標準仕様の【STANDARD】を中心に、二世帯住宅や三階建て、ペット対応住宅、店舗併用型など、ライフスタイルに合わせた多彩なラインナップを展開しています。

どのシリーズも高断熱・高耐震といった基本性能をしっかり備えているため、安心して暮らせるのが大きな特長です。

ここでは、三昭堂の商品ラインナップの主な特徴を整理し、それぞれの魅力や向いている人をわかりやすく紹介していきます。

では、それぞれ見ていきましょう。

【STANDARD】三昭堂の標準仕様｜強さと快適さを両立した基本プラン

【STANDARD】三昭堂の標準仕様
特徴	極太の4寸構造材を使用し、耐震等級3相当の強度を実現
向いている人	長く安心して暮らせる家を建てたい人 冬の寒さや夏の暑さをできるだけ抑えたい人

STANDARDは「目に見えない部分」にこだわった安心仕様が魅力です。

柱や梁には通常より太い構造材を採用し、地震への備えをしっかり確保しています。

また、断熱性・気密性に優れた吹付断熱材を使用することで、室内の温度を安定させ、健康リスクの軽減にもつながります。

基礎や壁といった普段は見えない部分にこそ力を注ぐことで、快適性と耐久性を両立した住まいを実現できるラインナップです。

【VARIATION】ZEH仕様の家｜高気密・高断熱で光熱費を抑えられるエコ住宅

【VARIATION】ZEH仕様の家
特徴	高気密・高断熱、省エネ設計で光熱費を削減
向いている人	光熱費を抑えたい 環境に配慮した家に住みたい人

ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー住宅）仕様の家は、省エネ性能を最大限に高め、年間の光熱費を抑えながら快適な住環境を実現します。

断熱性や気密性を高める工夫により、夏は涼しく冬は暖かい室内を保ち、冷暖房費も削減可能です。

太陽光発電や高効率設備を取り入れることで、自宅で使うエネルギーを自給できる点も大きな魅力です。

家計にも環境にも優しい住まいを検討する人に適しています。

【VARIATION】平屋仕様｜フルオーダーで庭や吹き抜けも楽しめる暮らしやすい設計

【VARIATION】平屋仕様
特徴	フルオーダー可、階段なしで安全
向いている人	子育て世代や高齢者、将来的にバリアフリーを重視する人

平屋仕様の家は、すべての生活空間が1階に集約されており、年齢を問わず暮らしやすい設計です。

階段が必要ないため、小さな子どもや高齢者も安全に移動でき、家事動線もシンプルになります。

間取りはフルオーダーで自由に設計可能で、庭とのつながりや吹き抜けなども取り入れられます。

将来を見据えた長く安心して住める住宅として人気のあるスタイルです。

【VARIATION】セカンドライフ仕様｜高断熱・バリアフリーで安心して長く暮らせる住まい

【VARIATION】セカンドライフ仕様
特徴	高気密・高断熱、バリアフリー・収納工夫
向いている人	退職後の世代、生活動線の快適さを重視する人

セカンドライフ仕様の家は、退職後や子育てが終わった世代向けに設計され、快適性と使いやすさに重点を置いています。

高気密・高断熱構造により、少ない光熱費で温度を保てるため、日々の生活がより快適になります。

バリアフリー設計や収納の工夫も取り入れやすく、長く安心して暮らせる住宅を求める世代に最適です。

【VARIATION】MINIMAL SMART（ミニマルスマート）｜コストを抑えつつ性能も確保できる安心のプラン住宅

【VARIATION】MINIMAL SMART（ミニマルスマート）
特徴	コストパフォーマンス重視、間取りは標準仕様
向いている人	価格を抑えて安心の住宅性能を得たい人

規格住宅は、あらかじめ用意されたプランを活用することで、コストを抑えつつ安心の住宅性能を確保できます。

間取りやデザインは標準仕様でまとめられていますが、必要に応じてオプションで調整も可能です。

価格を抑えつつ品質や耐久性も重視したい人に向いており、初めてのマイホームでも計画しやすい選択肢です。

【HIGH LUXURY MODEL】ホテルライクの家｜吹き抜けや広い玄関で非日常を味わえる上質な住まい

【HIGH LUXURY MODEL】ホテルライクの家
特徴	ラグジュアリー感、非日常空間
向いている人	デザイン性を重視した家で生活を豊かにしたい人

ホテルライクの家は、非日常感や開放感を重視した住宅で、インテリアや動線設計にこだわりがあります。

広い玄関、吹き抜け、洗練された内装など、ホテルのような空間を自宅に取り入れることができます。

日常の生活をより豊かにしたい人、デザイン性を重視する人におすすめです。

【HIGH LUXURY MODEL】デザイナーズハウス｜フルオーダーで個性と機能性を両立できる住まい

【HIGH LUXURY MODEL】デザイナーズハウス
特徴	フルオーダー可、自由度が高い設計
向いている人	個性を出したい、自分だけの理想の家を追求したい人

デザイナーズハウスは、建築家や設計士と一緒に自由度の高い間取り・外観を実現できる住まいです。

フルオーダーで設計できるため、個性あふれる住宅が可能です。

デザインだけでなく、生活動線や採光・風通しの計画も取り入れやすく、自分だけの理想の家を追求したい人に向いています。

【HIGH LUXURY MODEL】ヴィンテージハウス｜木やレンガを活かした重厚感と趣のあるデザイン

【HIGH LUXURY MODEL】ヴィンテージハウス
特徴	重厚感・趣あるデザイン、落ち着いた空間
向いている人	趣のある住宅で雰囲気を楽しみたい人

ヴィンテージハウスは、重厚感のある素材やレトロ感のあるデザインを取り入れた住宅です。

内装や外観に個性を出しつつも、現代の住みやすさを兼ね備えています。

趣のある雰囲気を楽しみながら暮らしたい人におすすめで、空間の一体感や調和も重視できます。

その他｜ライフスタイルに合わせた多様な住宅仕様

住まいは家族の形やライフスタイルに合わせて柔軟に選べることが大切です。

三昭堂は、いまご紹介したラインナップ以外にもさまざま取り揃えています。

それぞれの特徴を、以下の表にまとめました。

多様なラインナップが用意されていることで、家族構成や暮らし方に合わせた柔軟な住まいづくりが可能になります。

自分や家族にとって本当に必要な要素を取り入れることで、長く愛着を持てる家づくりにつながるでしょう。

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三昭堂の口コミ・評判を解説

三昭堂で実際に家を建てた人のリアルな口コミをもとに、満足点・不満点の両面から三昭堂の評判を見ていきます。

しかし、独自に行なったアンケート結果（1,204人対象）では、三昭堂で実際に家を建てた方が0人で、口コミや満足度が得られませんでした。

今後、再度追加のアンケートを行った際に追記していきます。

三昭堂で建てるデメリット

三昭堂で家を建てる際には、施工エリアや耐震等級など、プランや地域によって制約があることを理解しておくことが大切です。

本章では、知っておきたい注意点をまとめ、選ぶ前に確認すべきポイントを分かりやすく解説します。

ここを読めば、後悔しない家づくりの判断材料が手に入ります。

施工エリアが限定（愛知＋岐阜・三重の一部）｜遠方は対象外

三昭堂で家を建てる際には、施工可能なエリアが限られていることを理解しておくことが重要です。

公式サイトによると、愛知県を中心に、岐阜県・三重県の愛知県寄りに限定されており、それ以外の遠方地域では施工対象外となります。

このため、住みたい場所が対象エリア内かどうかを事前に確認しておくことで、スムーズに計画を進められます。

特に地方や都市から離れた地域では対応できない場合があるため、問い合わせや現地確認を行うことが大切です。

耐震等級3はプランによる｜全プラン一律の標準ではない

三昭堂の住宅では、耐震等級3の取得はプランや間取りによって異なり、すべてのプランで一律に標準として備わっているわけではありません。

耐震性を重視する場合は、対象プランの仕様やオプションの有無を事前に確認しておくことが大切です。

耐震等級3は、地震に対する建物の安全性を最も高く評価する基準であり、家族の安全を考えるうえで欠かせないポイントです。

そのため契約前に必ず仕様を確認し、必要に応じて耐震性を強化する選択肢を検討すると安心です。

また、耐震等級の違いによって建物の構造や費用も変わるため、早い段階で担当者と相談し、自分たちの暮らしに合ったプランを選ぶことが、後悔のない家づくりにつながります。

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三昭堂で建てるメリット

家づくりを検討するとき、価格だけでなく「安心して長く暮らせるか」「自分たちの理想に合った家を建てられるか」といった点も大切です。

三昭堂は、地域密着で培った信頼と実績をもとに、コストを抑えながらも性能や保証を重視した家づくりを実現しています。

ここでは、三昭堂で家を建てるときに感じられる主なメリットを整理しました。

では、それぞれ見ていきましょう。

高断熱＆高気密な断熱材と保温板で快適

三昭堂では、標準仕様の段階から高断熱・高気密の快適な住まいを実現しています。

高断熱・高気密の住宅は冷暖房効率が上がり、光熱費の節約にもつながります。

三昭堂が高気密＆高断熱を実現している技術は、以下の5つです。

項目	内容
① 現場吹付け断熱（アクアフォーム）	細かな気泡構造で高い断熱性と密着性をもつ断熱材
②押出法ポリスチレンフォーム保温板	高断熱性能をもち、専用金具で固定することでズレや歪みを防ぐ保温材
③アルミ樹脂複合サッシ	外側は耐候性アルミ、内側は断熱性樹脂を使い、冷暖房効率を高めるサッシ
④Low-Eペアガラス	特殊金属膜で紫外線を約90％カットし、室内の暖気を保つ高効率ガラス
⑤せっこうボード	ホルムアルデヒドを分解・吸収し、シックハウス対策となる建材

これらの仕様がすべて標準で採用されていることで、三昭堂の住まいは「夏は涼しく、冬は暖かい」を実現しています。

三昭堂は「建てた後の暮らしやすさ」まで見据えて標準仕様を整えているため、長期的に快適で安心できる住まいを求める人にとって心強い選択肢になるでしょう。

ZEHビルダー評価「6つ星」獲得で省エネ性と電気代削減に強み

三昭堂は、2022年度のZEHビルダー評価制度で最高ランクの6つ星を獲得しており、実績ある省エネルギー住宅を提供しています。

さらに、2024年度には引き渡された新築住宅のうち約85％が標準仕様のZEH住宅でした。

高断熱・省エネ機器・太陽光発電などを組み合わせることで、次のようなメリットがあります。

• 光熱費を削減でき、家計にやさしい
• CO₂排出量を減らし、環境に貢献できる
• 室内の温度差が少なく、一年を通して快適に過ごせる
• BELS評価で高評価を得られ、資産価値が向上する
• 国の補助金（55万円〜100万円）を受けられる可能性がある

ZEH実績の高さと補助制度を活用した建築提案により、家計にも環境にもやさしい価値ある住まいを提供しています。

高耐震・高耐久の構造設計

三昭堂は「家族が安心して長く暮らせる家」を大切にし、見えない部分にこそ力を入れた住まいづくりを行っています。

とくに、災害に備えた耐震性と、長期間の暮らしに応える耐久性を標準仕様からしっかり確保しているのが大きな特徴です。

以下に耐震性と耐久性の技術についてまとめました。

これらの仕様により、三昭堂の家は「耐震等級3」という安心感を備えるだけでなく、長期的に美しさと強さを維持できる住まいを実現しています（プラン・地域による）。

日々の安全性と将来のメンテナンス負担の少なさ、その両方を叶えてくれるのが大きな魅力です。

充実の保証内容で安心

三昭堂では、建てた後も安心して長く暮らせるよう、手厚い保証とアフターサポートを用意しています。

以下が、長期保証・定期点検の主な内容です。

長期保証・定期点検
長期30年保証システム	構造躯体・防水などを長期的にサポート
定期点検	1ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年・20年まで無償点検（25年・30年は有償）
地盤保証	20年保証付き
シロアリ保証	10年保証付き
防水保証	10年保証付き

こうした長期保証や定期点検に加えて、生活の中で不具合が起きやすい「住宅設備」についても、しっかりと保証が用意されています。

給湯器や換気扇といった毎日使う設備は故障リスクが高いため、保証があると安心です。

三昭堂の保証は、建物本体の長期保証と定期点検に加え、生活設備の延長保証まで網羅されています。

しかも地域密着体制のため、不具合が起きた際にも迅速な対応が可能です。

「建てて終わり」ではなく、建てた後の安心を長く支える仕組みが整っていることこそ、三昭堂の大きな強みといえるでしょう。

県内に多数の展示場で体験しやすい｜見学で標準仕様を確認できる

三昭堂は、愛知県内に13箇所以上のモデルハウス・展示場を展開しており、標準仕様の壁材・床材の質感や間取りの広さを実際に体験できます（2025年9月現在）。

展示場では、紙面やウェブ上ではわかりづらい「暮らしの雰囲気」や「素材の手触り」が直感的に理解できるメリットがあります。

また、スタッフに質問してオプションや仕様の違いをリアルに確認することも可能です。

こうした体験を通じて、理想の家のイメージを明確に描き、予算や間取りの調整もスムーズに進められるのが大きな魅力といえます。

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三昭堂と他社ハウスメーカーの坪単価・性能を比較

家づくりを検討するとき、多くの方が気になるのが「坪単価」と「性能」のバランスです。

ここでは、三昭堂と他社ハウスメーカーを「坪単価」と「性能」の観点から比較し、それぞれの特長を整理しました。

三昭堂の坪単価は約45万～77万円と比較的手ごろな価格帯でありながら、高断熱・高気密など快適性の高い住まいを提供しています。

大手ハウスメーカーと比べると知名度は劣るものの、コストパフォーマンスと柔軟な設計力で差別化されています。

一方で、大手メーカーは研究開発や商品ラインナップが豊富で、ブランド力や先進技術の安心感も魅力です。

その分、坪単価が高くなる傾向があります。

家づくりで重要なのは「価格」と「性能」のどちらを優先するかを明確にすることです。

三昭堂は“予算を抑えながらも性能を確保したい人”に適した選択肢であり、逆に「ブランドや先進設備を重視したい人」には大手メーカーが向いています。

下記の画像はハウスメーカーの比較マップです。三昭堂は「自由設計×ローコスト」に分類されています。

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三昭堂に関するよくある質問

家づくりを考える際、さまざまなことが気になる方も多いでしょう。

特に初めての方にとっては、ちょっとした疑問でも不安につながることがあります。

ここでは、三昭堂についてよく寄せられる質問をまとめました。

事前に知っておくことで、展示場見学や打ち合わせの際も安心して進められるはずです。

三昭堂では値引き交渉できる？

【答え】三昭堂では、基本的に大幅な値引き交渉は難しいとされています。

理由は、最初から適正価格での見積もりを提示しているためです。

ただし、キャンペーンや特典、時期によっては一部の費用が割引されるケースもあります。

また、設備グレードの調整や不要なオプションを外すことで、実質的に総額を抑えることは可能です。

「単純な値引き交渉」ではなく、プランの工夫やタイミングを見てコストダウンを図るのが現実的な方法となります。

三昭堂は土地も探してくれる？

【答え】三昭堂では、建物の提案だけでなく土地探しのサポートも行っています。

自社で保有する土地情報や、提携している不動産会社とのネットワークを活かし、希望エリアや予算、条件に合った土地を紹介してもらうことが可能です。

特に、建物と土地をセットで考えることで、資金計画を立てやすくなるほか、狭小地や変形地など一般的に敬遠されやすい土地でも活用できるケースがあります。

そのため、「家を建てたいけれど土地が見つからない」と悩んでいる方にとっても、相談するメリットが大きいといえるでしょう。

三昭堂のモデルハウスはどこにある？

【答え】三昭堂のモデルハウスは、愛知県を中心に複数の展示場や住宅展示場内に出展しています。

代表的な場所としては、岡崎・豊田・春日井・一宮・稲沢・大府などがあり、愛知県内で幅広くアクセスしやすい立地に展開しています。

モデルハウスでは、標準仕様の設備や素材の質感を実際に確認できるほか、間取りや空間の広がりを体感することが可能です。

見学を希望する場合は、公式サイトの「展示場情報」ページから最新の所在地や公開状況を確認し、事前予約をしてから訪れると良いでしょう。

まとめ

三昭堂の住宅は、手ごろな坪単価ながら高断熱・高気密で快適性の高い住まいを実現できるのが魅力です。

25坪のコンパクト住宅から40坪以上のゆとりある二世帯住宅、平屋やラグジュアリーモデルまで、ライフスタイルに応じた幅広い選択肢があります。

標準仕様でも安心して暮らせる性能を備え、オプションで設備やデザインの自由度も高められます。

他社ハウスメーカーと比較しても価格と性能のバランスに優れ、長期保証や展示場体験で安心感を得られる点もメリットです。

土地やプランの制約を確認しつつ、自分に合った住まいを選ぶ判断材料として役立つ内容です。

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