タイセイ・ハウジー　賃貸管理・建物管理　賃貸事業を始めるには

賃貸事業をこれからはじめるお客さまへ

賃貸経営は長期的な事業です。継続的に安定した収入を得るためには、お持ちの賃貸物件を効率よく運用することが大切です。
日本は現在少子高齢化の時代に突入しています。賃貸業界においても「家庭」のとらえ方が変化してきています。当社では地域に合った適切な間取り、供給戸数、適正家賃を把握して賃貸経営のリスクを回避しながら長期的な安定経営を継続していくかを常に見極めています。

賃貸経営のメリットとデメリット

賃貸経営は長年に渡って安定した収入が見込める事業です。税制上の優遇もあり、将来的にも優良な資産として残すことができるなど、多くのメリットがあります。反面、空室が増えると収入が減少したり、建物の維持管理が必要となるなど、リスクのある事業でもあります。

賃貸経営を上手に計画するために

賃貸経営は、なによりもオーナー様に安心感を持って始めていただくことが大切です。そのためにも入居者層を分析し、立地条件や入居者ニーズを調査、事業収支をシミュレーションするなどの事業計画が重要です。

すでに賃貸経営用の土地・建物を持っている	これから賃貸経営用の土地・建物を購入する
立地に合わせた事業計画が必要です。	駅に近い、交通の便がよいなど、賃貸経営に有利な立地の選定がカギとなります。また、間取りや建物も入居者に好まれるものとそうでないものとがあり、将来を見越した事業計画が必要です。
事業計画のご提案立地条件の調査近郊物件の調査ターゲット（入居者層）の分析賃料（家賃・共益費）の提案募集条件の提案	事業計画のご提案事業内容（規模・地域）の確認事業地域の分析ターゲット（入居者層）の分析賃料等の分析事業開始～賃貸経営シミュレーション

タイセイハウジーの賃貸管理システム

タイセイ・ハウジーでは、長年に渡って安定した家賃収入が確保できる事業計画をご提案いたします。オーナー様より建物を一括して借り上げる「一括借り上げシステム」もご用意しております。弊社ならではのサポートシステムにより、初めてのオーナー様にも安心して賃貸経営を始めていただくことができます。